屋面和防水工程质量检查要点

1、屋面和防水工程质量检查要点1. 目的确保屋面和防水工程质量得到有效控制。2. 范围适用于万科地产有限公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、 卫生间、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋 顶等应按有关规范标准及设计文件进行检查。3. 职责工程部负责屋面和防水工程的中间检查和隐蔽验收；屋面和防水工程竣工验收由工程部组织，相关部门参与。4. 内容4.1. 检查依据中华人民共和国国家标准屋面工程技术规范GB50207-94中华人民共和国国家标准地下工程防水技术规范GBJ108-87中华人民共和国国家标准地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83建设部建1991370号关于治理屋面渗漏的若干规

2、定及建 设部建1991837号关于提高防水工程质量的若干规定各地区的地方标准、规定和条例等设计施工图文件及资料4.2检查内容现场质保体系检查421.1防水施工单位资质和操作工人上岗证。421.2防水施工气候条件。设计图纸的检查详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检 验要求、施工顺序和施工要求等。质保资料检查原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用 证。4232隐蔽工程验收记录屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质 量。屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（若有的话）；屋面每一道防水

3、层的厚度以及施工质量。屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）；42325卫生间防水节点处理。42326地下室防水节点处理（如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等）蓄水试验记录。在屋面结构完成后，若有雨天在雨后进行观测， 在屋面和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。工程实物检查4.241找平层 屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。地下室垫层找平层的施工质量。屋面保温隔热层块状保温层的施工质量。找坡层施工质量，颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施工质量。防水层：防水材料及施工质量。细部节点细部节点处理方法和施

4、工质量。保护层保护层用材和施工质量。4.3.检查要点屋面工程（根据统一做法编制）：防水指导思想：层层设防, 刚柔结合；以防为主，防排结合。屋面防水要点：结构板自防水， 防水涂料加强薄弱节点防水，防水层防水,找坡层坡度排水，细 石混凝土板防水。屋面防水工程必须由专业防水施工队伍施 工，编制防水工程施工方案。防水材料必须具备产品合格证和 准用证，严禁使用不合格的防水、保温隔热材料，禁止使用纸 胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。431.1混凝土结构屋面板：混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的密实性，减少混凝土早期裂纹，达到结构自防水的质量目标。控制要点:作好屋面混凝土浇筑前准备工作

5、。选择合适的施工时间，宜安排在白天浇筑，以便旁站监理的有力实施；尽量不在雨天施工，以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走；若迫不得已在雨天施工，要施工单位准备足够的防雨工具， 避免水泥浆液被冲走，同时要注意不得留下脚印等影响平 整度。严格控制商品混凝土质量，控制塌落度值，控制水灰比在0.55以内，以免砼含水率过高，养护蒸发后，混凝土密实 性降低。严格控制混凝土浇捣质量，提高混凝土密实性。尤其是坡屋面混凝土，要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。施工中注意看筋护模的执行力度，确保钢筋的有效高度。避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。注意混凝土的养护，在混凝土浇筑后12小时内对混凝土加 以覆

6、盖和浇水湿养护，屋面混凝土的养护时间不得少于 14 天。在浇筑混凝土后24小时内不允许其他施工人员及机械行走，48小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载 加到屋面楼板；同时决不允许脚手架钢管等砸落屋面， 以 免造成裂缝。1 %坡度细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找 坡层主要起对结构板找平和找坡作用；出屋面结构 （如楼 梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁等 ）屋面楼 板交界的墙根要作成有效高度的混凝土导墙， 防止墙根渗 漏。43121混凝土表面要求找平压实收光，坡向准确，减少水的停留 时间，加快排水速度，为防水层施工提供良好的基层条件。43122基层与伸出屋面结构（女儿墙、山

7、墙、变形缝、天窗壁、管 道等）的连接处，以及基层的转角（檐口、天沟、水落口）， 均应做成圆弧。对于防水卷材，基层圆弧半径不得小于 50MM。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。对此等细 部处理要严格检查，否则这些细小部位质量问题会导致防 水失败。43123对于做在保温找坡层上面的砂浆找平层 （防水基层），要注 意坡向和平整度，找平层应留设分格缝（嵌木条或锯缝）， 保证分格缝质量，缝宽宜为 20m m,并嵌填密封材料，当 兼作排气屋面的排气道时，可适当放宽，并应与保温层连 通，水泥砂浆（砼）分缝间距w 6m。4.3.1.3 节点防水涂料加强层防水系统的节点接缝密封是防水施工中的关键。密封处理 质量

8、的好坏，将直接影响防水工程的连续性和整体性，是 一个很重要的环节。防水涂料加强层施工前，必须先检查阴角的圆角等细部防4313343134水加强处理。若接触密圭寸材料的基层强度不够， 或有蜂窝、 麻面、起皮、起砂现象，就会降低密封材料与基层的粘结 强度。若节点基层表面不干燥、不干净，也会降低密圭寸材 料与基层的粘结。天沟、檐沟转角多，面积小，工作面狭小，卷材铺贴难度 大，须特别认真对待，确保质量。在此部位宜用涂膜防水 加强层处理。在卷材防水层施工时采用满贴工艺。在天沟 底留置卷材接缝是极为不利的，一般留在沟侧。天沟渗漏 率较高。防水加强层若是聚合物水泥基防水材料，注意材料聚灰比的控制及检验。防水层坡屋面、小面积不规则屋面或出屋面结构较多的屋 面不宜使用卷材防水层，原因是节点较多，难以保证卷材 施工质量；在这种情况下宜用涂膜防水。加强屋面防水材料进场检验，要严格检查准用证、合格证 及检验报告等有效质保资料，在使用前应根据规范要求进 行有见证抽样送检，检验合格后方能使用。