建筑工程招标控制价编制说明

1、建筑工程招标控制价编制说明工程名称（全称）：荔城区阔口社区居家养老日间照料中心装修工程 一、 工程概况1.建设地点： 莆田市阔口社区 。2.工程专业： 装饰工程（含安装） 。3.合同工期： 60天 ；工程质量等级： 合格 。4.招标范围： 2层室内计563.5m2二次装修；单独发包的专业工程： / 。5.工程特征：1) 建筑面积：563.5m2 。2) 层数： 第2层 ，檐口高度： / 。3) 结构质式： 框架 。4) 基础类型： / 。5) 装饰情况： 室内新做隔墙、门、地面铺设地塑、卫生间地面铺设防滑砖、厨房及茶水间地面铺设地砖、原天棚面刷白、天棚吊顶、墙面水泥漆粉刷（含腻子粉）、卫生间墙

2、面、厨房及茶水间墙面贴磁砖等装修。6) 混凝土情况： / 。二、 编制范围按照 设计的莆田市阔口社区照料中心装修工程图纸，专业范围包括 装饰工程、安装工程 ，具体如下：1.不含三通一平；2. 装饰工程、安装工程 。三、 编制依据1.图纸： 设计的莆田市阔口社区照料中心装修工程 图纸及有关设计文件。2.招标文件： 厦门诚实工程咨询有限公司 编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容： / 。3.地质勘察报告： / 。4.计价计量规范： 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、招标人拟定的计价规则 。5.预算定额： 依据福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（FJYD-101-2

3、017）、福建省构筑物工程预算定额（FJYD-102-2017）、福建省装配式建筑工程预算定额（FJYD-103-2017）福建省通用安装工程预算定额(FJYD-301311-2017)、福建省市政工程预算定额（FJYD-401409-2017）及现行补充或调整文件（截止2018年7月30日以前）； 。6.费用定额： 依据福建省建筑安装工程费用定额(2017版)及现行补充调整文件（截止2018年11月28日以前）， 。其中，暂列金额： / ；专业工程暂估价： / ；甲供材料费： / 。7.人材机价格：（1）人工费指数：按照福建省建设工程人工费动态管理办法。（2）施工机械台班单价：福建省2018

4、年第03季度(17定额)。（3）材料设备价格：，按福建省工程造价信息莆田2018年11月综合信息价（不含税）、定额基期价格、市场询价（详见询价记录） 。8、其他： / 。四、 取费标准1.专业类别： 装饰工程 。2.总承包服务费费率： / 。3.税率： 按10% 。五、 施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1.土方工程： / 。2.桩基工程： / 。3.混凝土模板及支架： / 。4.脚手架： 里脚手架、装修满堂脚手架 (基本层3.6m-5.2m) 。5.施工排水、降水： / 。6.垂直运输： 人工搬运 。7.大型机械设备进出场及安拆： / ；大型机械设备基础： / ；

5、大型机械设备检测： / 。8.基坑支护工程拆除： / 。9.材料二次搬运： 人工搬运 。10.其他： / 。六、 材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注2. 甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注3.经市场询价的材料设备：（1）1.5cm厚人造雅士白石板（2）2cm厚波斯灰大理石门槛石（3）成品实木屏风（4）定制成品百叶帘（5）铝方通吊顶（6）无障碍马桶折叠扶手栏杆（尼龙、L=75cm、有支撑）（7）800宽成品洗手台（pvc材质）（8）定制不锈钢型材淋浴房（8mm厚钢化玻璃）七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容八、其他需要的说明1、墙面砖300*600参照荔城区总工会职工服务中心装修工程招标控制价中的材料价格；1、