工程施工合同

1、合同编号 :XX 市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 好协假日装饰装修施工合同发包方(甲方)：承包方(乙方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律规定，双方经友 商，就 工程施工事宜达成一致，签订本合同。第一条工程概况1、工程名称： 2、工程地点：3、建筑面积：4、施工内容：详见附件装饰装修工程预算书第二条合同工期1、本工程工期为 天，乙方应在合同约定的期限内完成施工任务，因甲方原因导 致工期延误的，工期应相应顺延。2、进场日期：以项目所在地物业管理方核发进场施工许可证的次日起算，若该日是节 的，以节假日后的第一日为进场日期。3、竣工日期：以乙方向甲方

2、提交竣工验收通知之日为准。4、因下列原因造成工期延误的，工期应相应顺延，乙方不承担违约责任：(1) 甲方未按约定支付工程款，每逾期一天，工期顺延一天。(2) 甲供材料供应不及时或质量不符合要求。(3) 甲方临时要求乙方更换装饰装修工程预算书中确定的材料。(4) 施工图纸、设计变更等影响工程进度的。(5) 甲方在接到乙方验收通知后，不在约定的时间内进行验收。(6) 因停电、停水等其他不可归责于乙方的原因造成工期延误的。(7) 因其他配套施工方原因，影响乙方施工进度的。(8 ) 甲方提供的施工场地未能达到本合同约定的施工标准，影响乙方施工进度的。(9) 本合同其他条款约定的工期应顺延的情形。第三条

3、工程质量本工程质量必须符合 GB 50210-2001 建筑装修装饰工程验收规范。第四条合同价款本工程预算价为人民币 元(大写: 元整), 所含项目以附件装饰装修工程预算书为准。第五条材料供应1、本合同附件甲供材料清单中所列材料，由甲方提供，费用由甲方自行承担；本工程所需其他材料由乙方提供，材料价款已包含在合同价款中。2、甲方应按照下列要求提供材料：(1) 甲方应严格按照甲供材料清单所确定的品牌、数量、规格、质量、颜色等要 求提供 材料，若甲供材料与甲供材料清单要求不符的，乙方有权拒绝使用并要求甲方更 换，由此造成 的损失 (如工期延误、材料搬运费、修理费、返工费等 ) 由甲方负责。(2) 甲

4、方供应的材料，由甲方负责运送至施工现场( 即工程所在的具体楼层和房间 )； 若需要乙方搬运的，费用由甲方承担，具体搬运费用由双方另行协商确定。(3) 甲方材料运至施工现场后，由甲方负责验收，验收后应向乙方出具材料出厂证明、 合格 证明、发票、收据等资料。(4) 甲供材料 ( 指甲方提供的用于工程施工所需的材料，不包含甲方存放在施工现场 的其他设备，如计算机、空调等 ) 的保管按下列第 种方式执行：%1 由甲方自行负责保管，材料的损毁、灭失等风险由甲方承担；%1 由乙方负责保管，甲方验收后将材料移交给乙方，乙方向甲方出具材料清单，甲方按 材料 总金额的 %向乙方支付保管费用 (以甲方所提供的发票

5、或收据为准 ) ，材料的损毁、 灭失等风险由乙方 承担；若甲方未按约定支付材料保管费用，材料发生损坏或丢失由甲方自 行负责。(5) 甲方更换甲供材料给乙方带来的工期延误、返工、停工、窝工等损失由甲方承担。(6) 甲供材料的耗用量，以工程实际用量为准，材料不足的，甲方应及时负责采购、补充。3、乙方按照下列要求提供材料：乙方使(1) 乙方应严格按照装饰装修工程预算书中所确定的标准采购材料，并向甲方提 供材 料合格证明。(2) 甲方应及时到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，甲方有权禁止 用，乙方应及时整改，更换不符合要求的材料(3) 乙方对其供应材料的质量负责，因乙供材料不合格造成的损失

6、由乙方承担。(4) 甲方在签订本合同时已详细阅读装饰装修工程预算书，知晓乙方供应材料的品 牌、 型号、规格、花色、质量等情况，在施工过程中不得随意更换；若需更换，应征得乙方 同意，但由 此给乙方造成的损失 (包括工期延误、材料搬运等 ) 由甲方承担。第六条双方驻工地代表1、甲方指派 (身份证号： ,联系电话： ) 为驻工地代表，代表其履行本合同所涉及的全部权利 义务，甲方需要变更驻场代表的，应书 面通知乙方。2、乙方指派代表以乙方授权委托书为准，负责施工现场安全、质量、进度、材料、人员的管理工作；乙方需要变更驻场代表的，应书面通知甲方。第七条双方权利义务1、甲方权利义务(1) 负责办理施工所需

7、的行政审批手续，乙方予以协助。(2) 负责到物业管理方办理进场施工许可证，确保乙方顺利进场施工。(3) 负责进场前施工场地的准备工作，确保达到水通、电通，并具备安全保障条件。(4) 协助乙方办理临时垂直运输，在开工前提供建筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料。(5) 开工前 1 天，向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，以达到进场施工要求。(6) 协调乙方与消防安装、空调安装、家具安装、配饰安装等配套施工方的关系，确保施工顺利进行。(7) 负责组织其他配套施工方与乙方签订安全责任管理协议书，如配套施工方拒绝 签订 安全责任管理协议书，有权要求甲方更换配套施工单位；甲方不更换

8、的，乙方有权利 拒绝开工 或停止施工，由此引起的损失不由乙方负责。(8) 协调乙方与物业、其他业主的关系。(9) 根据乙方提交的材料计划，及时提供应由甲方供应的材料。(10) 及时进行材料验收、工程验收、签证、结算等工作。(11) 按本合同约定向乙方支付工程款。(12) 对乙方的施工行为进行监督、检查，做到安全、文明施工，防止发生安全事故。(13) 甲方在乙方施工过程中，出现甲方指挥不当、提出不合理要求等因甲方原因造成 的人 身财产损害，甲方应承担相应责任。(14 ) 本合同其他条款约定的应由甲方承担的权利义务。2、乙方权利义务(1) 负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工

9、作。(2) 组织施工管理人员和材料、施工机械进场。(3) 编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划及材料设备、成品、半成品进场等计划。(4) 负责在装修期间保持公共区域的清洁，每天负责将装修物料弃置于管理处指定的垃圾收集处。(5) 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定；严格按照图纸或作法说明进 行施 工，做好各项质量检查记录；参加竣工验收，编制工程结算。(6) 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损。(7) 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。(8) 在合同约定的期限内向甲方交付

10、 工程。 第八条施工与设计变更1、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织签 字认同并作出双方会审纪要，作为施工的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改；因 双方认可的设 计图纸、说明和有关技术资料等施工文件，在施工过程中出现问题的，责任由 双方共同承担。2、施工中如发现因甲方要求而发生的设计错误或严重不合理的地方，乙方应及时通知 甲方， 由甲方会同有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更后的设计 文件进行施 工。若因此增加费用 ( 包括工程量增加、返工损失、停工、窝工、人员和机具设 备调迁、材料构配件 积压等实际损失 ) 由甲方负责，并调整合同

11、造价。3、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理 化建 议，经甲方、设计单位或有关技术部门同意后方可实施。4、甲方如需设计变更，必须作出正式修改通知书和修改图纸，乙方才予实施。重大修改和增加造价时，必须另行协商，乙方才予实施。5、在施工过程中的洽商，乙方给甲方递交的洽商单一日内未做出答复，则视为甲方默许。6、在施工过程中，乙方给予甲方的所有签证，甲方必须在一日内回复并签章，否则视 为认可签证内容，由此造成的工期延误及损失一律由甲方自行负责。7、在出现较大设计变更、技术变更或经济变更的情况下，乙方应在24 小时内向甲方提 交所涉及的签证单并由甲方签收，甲方在收到

12、乙方所提交签证单的 24 小时内必须向乙方给予 明确回 复，如甲方未在规定时间内给予明确回复，则视为甲方同意签证内容；如在甲方给与 乙方明确回复 后甲乙双方不能达成一致意见，则暂停工地施工，但乙方必须在停工前向甲方 递交停工通知，待甲 乙双方商定相关签证并签字认可后方可复工(停工期间工期不计算在合 同工期之内)，停工期间的相关损失及窝工费用由甲方负责8、 如在合同签订前因甲方原因而使得乙方无法在项目现场进行勘测，而只能使用甲方所提供的图纸进行预算编制的项目，在进场后发现现场情况与图纸情况有较大误差的，需要进行重新报价并签订补充协议（各项原有单价不得超过甲乙双方原签订的清单中单价），若双方对重新

13、报价未能协商一致的，乙方可解除本合同。9、 由甲方提供统一报价清单的项目，在施工中如发现实际工程量与原甲方所提供工程量误差较大的，需要进行重新报价并签订补充协议（各项原有单价不得超过甲乙双方原签订的清单中单价），若双方对重新报价未能协商一致的，乙方可解除本合同。第九条工程款结算与支付1甲方按下列方式支付工程款：（1）本合同签订后 天内，甲方支付不少于合同总价 预付款，计人民（2 ）施工（3 ）施工元（大写天内，元（大写:天内，元（大写:（4）工程竣工验收完毕 后一元整）；甲方向乙方支付占合同金额 %勺工程款，计人民元整）；甲方向乙方支付占合同金额 %勺工程款，计人民元整）；天内，甲方向乙方支付

14、占合同金额 %勺工程款,计人民币元（大写元整）（5 ）工程完工后3%勺工程质保金，计人民币元（大写： 元整）在一内支付。（6）在每个支付周期内发生变更、增项等情形，导致工程价款增加的，甲方应在支付当期工程款时，全额支付经双方共同确认的当期增加工程款；发生减项的，经双方共同确认后，甲方在当期支付时予以扣除。2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后 5天内进行核实，并给予确认或者 提出书 面的修改意见，否则视为乙方认可该结算报告及资料的全部内容。3、甲方应按下列方式支付工程款：（1）以现金方式支付的，由持有乙方收款授权委托书以及专用收据的乙方财务人员上门收及专用收据款；没有乙方书面授权及专用

15、收据的，甲方可拒绝支付，甲方不得向没有乙方书面授权 的人员支付工程款，否则视为甲方未支付工程款。(2 ) 以银行转账方式支付的，应将工程款付至乙方指定账号 ( 户名：，开户行：， 帐 号： )o第十条工程验收与交付1、甲方应按下列约定进行工程验收：(1) 中期验收：甲方应在接到乙方的验收通知 (电话、短信、传真、电子邮件、书面等均可 )后日内对隐蔽工程和中间工程进行验收，甲方未在该期限内组织验收的，乙方 可自行验收，甲方 应对乙方的验收结果予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复 验，复验合格，甲方应承 担复验产生的一切费用及损失 ( 包括但不限于乙方停工、窝工、工 期延误的损失 ) ；

16、若复验不合格， 其复验及返工费用由乙方承担。(2) 竣工验收：工程竣工后，甲方应在接到乙方的验收通知后 日组织并完成竣工 验收，甲 方未在该期限内验收的，视为工程质量合格；甲方未进行竣工验收，但实际使用工 程的，视为工程 质量合格。2、工程交付按下列要求进行：(1) 经甲方竣工验收合格的，竣工验收合格之日即为工程交付之日，工程损毁、灭失风险自该日起由甲方承担。(2 ) 甲方接到乙方竣工验收通知后，未在约定时间内进行验收的，约定的验收期限届 满之日 即为工程交付之日，工程损毁、灭失风险自该日起由甲方承担。第十一条工程保修1、工程竣工验收后，乙方按规定对工程实行保修，保修期为一年。2、保修期内，凡

17、因施工造成的质量缺陷应由乙方无偿保修；因甲方或其他原因造成的损坏，需要乙方进行维修的，乙方按市场价收取维修费用。第十二条违约责任1、甲方未按约定支付工程款，乙方可选择以下任意一种方式处理：(1) 工期顺延，每逾期支付一天，工期顺延一天。(2) 甲方按工程总价的千分之二 / 天向乙方支付违约金，逾期超过 7 天的，乙方有权解 除 本合同。2、甲方不按本合同约定履行义务的，应赔偿由此给乙方造成的损失，损失范围包括乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及追索违约金所产生的公证费、鉴定费、律师费等实际产生的费用。3、乙方应当严格施工组织管理，对工程质量进行管控，发生工程质量不符合合同约定的情况时，甲方有权

18、要求乙方及时整改，如无法整改的项目，乙方应当无偿返工并自行承担损失。4、乙方应当严格按照工期要求安排施工进度，如因乙方原因，造成工程不能按合同约定完工，乙方需按工程总价的千分之二 / 日支付甲方违约金。20%向对方支付违约金，违约金不足5、任何一方无故解除、终止本合同的，按工程总造价的以弥补损失的，还应负责补足。第十三条合同解除1、 有下列情形之一的，甲方双方可以解除合同(1)双方协商一致的；(2)因不可抗力致使合同无法履行的；(3)因一方违约致使合同无法履行的。2、 有下列情形的，甲方可解除合同：(1) 因乙方原因导致工程迟延开工超过天，经甲方催告后无正当理由且无法在合理期限内开工的；(2)

19、 因乙方原因致使工程无法按期交付超过天，经甲方催告后在合理的期限内仍无法交付工程的。3、有下列情形之一的，乙方可解除合同：(1) 非因乙方原因，需要变更本合同约定的材料供应方式、价格、品牌、规格等致使 工程造 价增加、工期延误，而甲方拒绝相应调整工程价格、工期的；(2) 因甲方原因造成工程停工、窝工超过 天，且甲方拒绝向乙方全额支付停窝工 损失的；(3) 甲方迟延支付工程款超过日的；(4) 甲方不接受物业管理方指定的施工配套单位，导致物业管理方不配合乙方施工， 如停 电、停水、阻止施工材料进场、以各种名义进行处罚等，导致乙方不能正常施工的，乙 方有权解除 本合同。4、合同解除后，不影响双方在本合同中约定的结算和争议解决条款的效力。 第十四条送达方式1、甲方联系方式如下：联系地址： , 电话号码：传真号码： , 电子邮箱：一方承担2、 由乙方发给甲方的一切通知，乙方可根据送达时自己所认为便捷的方式选择如下任 式：（1） 以传真方式送达的，以发出当日的通话记录为准；（2） 以电子邮件方式送达的，以发出邮箱提示的发送成功时间为准；（3）以邮寄（包括特快专递、平信邮寄、挂号邮寄）方式送达的，以邮寄之日后第 （即使对方拒收或该邮件被退回）视为送达日；（4 ）专人送达的，以签收之日视为送达日。3、甲方联系方式发