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文档简介

1、监理工程师考试合同管理知识点XX合同管理是监理工程师考试的必考科目之一，下面为你了一些合同管理的知识点，希望对你有所帮助。1. 施工合同的特点合同标的的特殊性-单件性的建筑产品合同履行期限的长期性合同内容的复杂性2. 建设工程施工合同范本协议书通用条款专用条款附件（三个附件）承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表（如包工包料则无此表）房屋建筑工程质量保修书3. 关于工程师如既有监理，又有甲方代表，则双方职责不能交叉工程师易人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人后任继续履行合同的约定以及前任的权利义务，不得更改前任作出的书面承诺4. 批准工程项目的建设（施工许可证制度）领取施工许可证

2、的主体发包人（建设单位、甲方）领取施工许可证的时间开工前为什么要办理施工许可证政府主管部门审查项目是否具备开工条件5. 领取施工许可证应具备的条件（注意措词的精准）已办理建筑工程用地批准手续-有地在规划区内的工程，已取得规划许可证-有规划拆迁进度符合施工要求-地可以施工已确定了施工企业-有施工的人有满足施工需要的图纸及技术资料（有+通过审查）-有图有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证委托了监理-有监督工程的人建设资金已落实（落实的标准）-有钱其他条件（如消防规定）6. 资金落实的标准建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%7. 施工许可证领取条件中的要点有地只要求有用地批准手续，不要求必须有土地证拆迁只要求适合施工进度，并不要求拆迁全部完成对于图纸和技术资料，要求必须通过审查，同时不要求全部完成，只要满足施工进度即可8. 质量监督机构监督概述质量监督机构的性质工程质量监督机构不是行政单位，是接受建设主管部门的委托的中介组织办理质量监督登记手续的时间在工程招标工作完成后，领取开工许可证之前9. 质量监督机构监督的内容（对三主体两过程的监督）对建设单位的监督对监理单位的监督对施工单位的监督对建设工程实体质量的监督对工程竣工验收的监督10. 对建设单位的监督（4项）

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