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1、XXXXX 项目土建及水电安装施工总承包工程BIM 实施策划书编制人员：陈志钊编制时间：目录XXXXX项目土建及水电安装施工总承包工程.1BIM 实施策划书 .11.工程概况 .31.1项目基本概况： .31.2电气专业概况： .31.3给排水专业概况： .41.4暖通专业概况： .42.组织机构 .52.1软件硬件配置如下： .52.2人员配置 .52.3组织架构如下： .62.4BIM 组织机构及主要职责 .63.BIM 实施内容 .73.1碰撞检测及解决方案： .73.2管线综合优化： .73.3施工方案： .93.4施工进度模拟： .93.5工程量统计： .93.63D 技术交底 .1

2、03.7施工质量监控 .103.8机电设备运维管理 .104.BIM 工作进度计划 .105.BIM 技术要求 .115.1建模范围： .115.2管线建模精度要求： .115.3专业模型属性信息要求： .115.4构建该项目的专业族库： .115.5模型分类： .115.6模型系统概述： .115.7系统分类： .116.BIM 应用管理流程 .127.BIM 成果描述 .127.1相关 Revit 模型，及渲染后效果图，及视频.127.2相关 MEP 施工图 .127.3优化原施工图中的问题 .128.保障措施 .132/13BIM 技术被誉为二十一世纪建筑业生产力革命性技术，我公司紧跟时

3、代潮流，制定一系列BIM 技术应用发展规划， 成立BIM 技术中心，组建了一支成熟的BIM 团队。针对本工程， 我公司将整合现有 BIM 技术力量组建项目 BIM 工作站，用以服务本工程的BIM 应用。1. 工程概况1.1 项目基本概况：工程名称： xxxx建设单位： xxxxx施工单位： xxxx 集团有限公司设计单位： xxxxx监理单位： xxxxx项目位 xxxxx 项目土建及水电安装施工总承包工程，位于漳州市长泰县陈巷镇北环路以北，港元东路以东。东连厦门，南邻漳州台商投资区，西接华安和漳州，北靠泉州市安溪县。建设规模：长泰保利和院里项目工程总建筑面积126445 ，地上建筑面积 97

4、723 ，地下建筑面积 28722 。由 2 栋 27 层高层面积23721 （精装）、19 栋多层洋房建筑面积 60060（精装 +毛坯） 及 1 栋社区配套商业建筑与1 栋设备用房组成。 该项目地下室为一层。 （其中 2#8#、 22#、 23#楼无地下室）抗震等级为三 四级。建筑耐火等级一 二级， 3#6#楼、高层一级，其余为二级。主体结构合理使用年限为 50 年；结构安全等级二级。地下室防水除设备房、地下室种植顶板等级为一级外，其余主体部分防水等级二级。本工程设计标高±0.000 相当于黄海标高40.100m 。1.2 电气专业概况：1本工程包括红线内的电气系统： 1）专用配

5、电室低压配电系统； 2）电力配电系统； 3）照明系统； 4）建筑物防雷、 接地系统及安全措施； 5）火灾自动报警及消防联动控制系统； 6）通信及网络系统管线预埋； 7）有线电视系统管线预埋；2其它专业部分：1）室外夜景照明、庭院照明由景观专项设计，仅预留用电容量及回路。2）电梯、通信、有线电视、安防监控系统等有特殊设备的场所，仅预留配电箱及用电量；3）有特殊装修要求的场所，由室内装修设计负责进行照明平面的设计。预留进线电源及容量。3/131.3 给排水专业概况：1）水源：由地块北侧的北环路市政自来水管网引一条DN200 的给水引入管 ,提供地块内室内外消防用水、 建筑物低区生活用水和二次加压水

6、箱补水；给水引入管后设低阻力倒流防止器，以防对市政给水管道造成水质污染。生活给水泵房设在地下一层，负责本项目的加压供水，市政最低供水压力值为0.30MPa。测试点黄海高程 37.80。2）给水系统设置： 系统竖向共分为四个区（低区、 高一、高二、高三、高四）。低区： -1F-3F层由市政给水管网直接采用上行下给方式供水；高一区：4F11F（共 8F）由生活泵房生活高一区变频生活供水设备供水；高二区：12F19F（共 8F）由生活泵房生活高二区变频生活供水设备供水；高三区：20F27F（共 8F）由生活泵房生活高三区变频生活供水设备供水；3）二次供水由地下一层生活水泵房生活水箱 +变频供水设备联

7、合供水， 加压供水各区各设一套变频供水设备， 其供水流量不小于各区的设计秒流量； 供水压力满足各分区最不利用水点压力要求。每层的给水压力控制在0.35MPa 以内；同时保证每个用水点给水压力在0.15MPa0.20MPa 之间，压力超过0.20MPa 时设支管减压阀，阀后压力整定为0.15MPa。1.4 暖通专业概况：1）本工程地下室共一层，共设计七个汽车库防火分区。每个防烟分区排风机房内设置一台双速低噪音柜式通风/ 排烟两用风机，平时低速运行排风使用，火灾时高速运行进行排烟.2） 地下室共15 个机械排烟系统 (D-1/PF/PYD-15/PF/PY)；火灾时，启动相应防火分区的排烟风机，另

8、设两个车道补风,一个采光井补风和五个机械补风(D-1/BFD-5/BF),补风量不小于排烟量的 50%及排风量的 80%。3） 地下室消防水泵房 ,通信机房 ,生活水泵房 ,泳池机房 ,污水间，卫生间各设置一套排风系统,共 6 个排风系统（ D-1/PFD-6/PF);其中各设备间由补风口补风.卫生间由门缝自然补风4） 本工程地下室封闭楼梯间及地上防烟楼梯间，前室满足自然排烟要求,地下室楼梯间窗户可开启面积大于1.2 平方，地上防烟楼梯间每五层窗户可开启面积大于2 平方， 前室每层窗户可开启面积大于2 平方，合用前室每层窗户可开启面积大于3 平方，具体开窗详建施。5） 地上每个电梯机房内均设置

9、一台壁式排气扇型号：DFBZ-2.8，风量： 1200m/h ，风压为：45Pa，功率为60W，具体安装位置详建施 ;本工程所有无窗店面、物业管理用房等房间须根据各房间体积的1.5 倍配置相应风量的排气扇 ,卫生间按房间体积的10 倍配置相应风量的排气扇 ,业主自理。4/132. 组织机构2.1 软件硬件配置如下：根据BIM 工作需求配置BIM 软件，本工程中以Revit 、MagiCAD、Navisworks 和广联达软件为主，其他 BIM 软件为辅，拟投入本项目的软件配置如下：序号软件名称数量备注1Autodesk 单机版（含 Revit、 Navisorks、 CAD）2 套2Lumio

10、n6.0 、 Fuzor2 套3Sectionbox、构建坞2 套4广联达 GlodonBIM5D1 套本项目硬件配置本着满足日常所有需求的前提下，合理安排项目部资源，配置较高的硬件设备，本项目中主要硬件配置如下：部件型号处理器内存机械硬盘固态硬盘主板显卡电源风扇显示器2.2 人员配置依据本工程需求，在本项目中配置两名BIM工程师并常驻项目，负责本项目BIM 日常工作。并拟培养大部分项目技术人员熟练操作以REVIT和广联达等一系列BIM软件，并就项目BIM 应用点的实施进行探索及应用研究。5/132.3 组织架构如下：公司 bim中心技术负责人BIM总负责人： xxxBIM项目小组BIM现场管

11、理团队BIM小组负责人：陈志钊施工员、质量员、安全员2.4BIM 组织机构及主要职责结合项目实际情况， 建立项目 BIM 工作站，并设置项目BIM 工作站总负责人一名， BIM 负责人一名， BIM模型负责人一名，组员数名（施工员等兼任）。其中， BIM 负责人、 BIM模型负责人为公司BIM 中心直接委派，除必要的BIM应用外，不参与项目现场施工。岗位职责备注公司 BIM 中心主要提供 BIM 技术支持BIM 总负责人1、 统筹 BIM 技术在项目应用过程中的全面工作；拥有项目经2、 提供 BIM 技术与项目施工对接的各项条件理的管理经3、 把控、总结 BIM 技术在各阶段应用成果验BIM

12、负责人1、 负责与甲方、设计、监理及BIM 咨询单位的 BIM负责过一个协调工作及会议；以上的 BIM2、 配合 BIM 总负责人处理BIM 应用的各项事宜；实施3、 制定 BIM 应用具体实施方案和计划，合理分配BIM实施任务；4、 主导 BIM 工作站成员按照实施方案进行BIM 应用，并取得阶段性成果5、 通过 BIM 技术的应用，协调项目进行质量、安全及成本的控制；6、 对 BIM 工作站人员进行评定，对应用点完成情况进行考核。6/13BIM 模型负责人职称1、 及时根据 BIM 负责人、现场负责人的变更信息，能熟练掌握修改完善模型及平台信息，并出具施工图；BIM 软件的2、 根据现场设

13、备、附件的到货情况，采集相关信息，操作添加到模型中，为竣工模型的交付打下基础；3、 负责对项目管理人员进行BIM 软件的相关培训工作。3. BIM 实施内容3.1 碰撞检测及解决方案：采用Naviswork软件对悉地国际提供的模型整体进行碰撞检测，导出碰撞报告，对存在的碰撞问题，进行进一步的模型深化，解决碰撞问题，通过业方、监理认可后出具施工图纸。3.2 管线综合优化：通过碰撞检测发现问题采用建模软件 revit 及基于 revit 平台的 MagiCAD，应用表现软件为 Naviswork ，进行管线优化，优化后的管线方案需满足国家相关规范规定的要求，同时生成的各专业平面施工图能满足施工的需

14、求。7/13管线综合优化流程图：BIM模型组优化施工单位技术负BIM模型组修改责人组织技术人设计模型初稿优化模型员内部审核出图指导施工BIM模型组修改建设方、 BIM顾优优化问审核优化模型管综优化原则：1.1 大管让小管（小管避让增加费用较少）1.2 有压管让无压管（重力流向管道，改变坡度及位置难度较高）1.3 低压让高压（高压管道材料成本较高）1.4 给水罐让排水管（排水管为无压管）1.5 冷水让热水管（从工艺和节约成本考虑）1.6 弱电让强电（弱电桥架尺寸较小，弱电电缆直径较小较易翻转）1.7 生活给水让消防用水管（消防用水量大，管径大）1.8 金属让非金属管（金属容易弯曲）1.9 可弯管

15、线让不可弯管线1.10 临时管让永久管1.11 附件较少管线避让附件较多管线，安装维修空间500mm1.12 电气避热避水，在热水管线，蒸汽管线上方及水管的垂直下方不宜布置电气线路1.13各类管线交叉安装避让原则优先管线大管主干管保温管高压管通风管消防管排水管硬管避让管线小管支管常温管低压管普通管生活管给水管软管优先管线强电强电避让管线给排水弱电1.14走廊的净空要求通常为：2200（据项目具体要求为准）1.15地下室车库的净空高度要求通常为：车道2400 （至少不小于 2200）单层车位区：2200 （至少不应小于2000）双层车位区：3600mm8/13校准建筑结构模型根据相关图纸及文件，

16、校核建筑、结构模型的准确性，并深化基于建筑、结构模型的机电 BIM 模型问题报告：见错误报告Word模型优化：根据审核意见对模型管线进行修改， 修改后模型满足净高要求及无碰撞要求，协助设计单位生成综合管线平面图、剖面图、三维图，其结果具有指导施工的意义。3.3 施工方案：在 Autodesk的 Navisworks和 3ds Max等工具中导入BIM 模型，可以对多种施工方案进行选择和优化，通过定量研究得出科学的施工装配方案。同时，共同的数据平台改善了设计方和施工方之间的协调成效，施工方能更方便地考察设计方案是否合理，提前发现施工中质量、安全、可行性等方面的隐患，从而采取有效的预防和强化措施。

17、3.4 施工进度模拟：BIM 模型与进度信息相结合，采用AutodeskNavisworks产品就可以实现四维施工进度模拟， 即运用计算机快速准确地确定工程项目的各项工作的开展顺序、持续时间及相互之间的关系，从而使施工进度计划管理更加科学先进，以最小的资源消耗，取得最大的经济效益。同时，施工方还能对施工过程中的新技术、新工艺、新材料、新设备进行低成本的虚拟试验，降低风险、展示其成效。而且4D 模拟技术能够为施工方和业主提供直观的界面，支持其按时间进度对施工过程进行可视化，对项目状态、阶段性目标、 责任和施工计划获得一致的了解，使计划在执行过程中得到更有效的控制和监督。3.5 工程量统计：模型优

18、化完成后，进行模型导量，根据实际工程量，导入计价软件进行成本预算，最后导入BIM 5D进行进度成本控制。9/133.63D 技术交底3.6.1本阶段建模软件为 Revit，应用表现软件 Navisworks 及 Lumion ， Fuzor。3.6.2对空间及安装影响大的中大型设备建立外形尺寸相对应的参数化族文件，就大型设备安装预留孔洞做对比检查3.6.3将设备安装利用 BIM 技术提前模拟，提前检查施工工艺工序，发现问题及时解决优化，涉及到设计变更时及时报业主、设计单位审核。3.6.4本阶段就针对机电专业设备的安装难点、安装复杂节点，利用BIM技术三 维可视化的特点，对劳务人员进行技术交底时

19、采用视频和图片的方式就安装注意事项、工艺要求、工序安排做出详细的说明，严格控制施工质量。3.7 施工质量监控我们可以将BIM 模型与智能手机、平板电脑等先进技术和工具相结合，实现数字化监控模式，更有效地管理施工现场，监控施工质量。这种模式使得现场管理人员不用把大部分精力用于现场巡视，而能将更多的精力用在针对工地现场实际情况的提前预控和对重要部位、关键工序进行严格把关的工作方面上。这样不但提高了工作效率，还可相应减少管理人员的配备数量。而且， 这种模式使第一时间发现并制止质量问题成为可能，同时业主和施工单位负责人也能通过远程监控了解施工现场的情况，有效地控制施工进度。3.8 机电设备运维管理安装

20、管理： 针对重要设备材料，记录其安装时间、安装人员、安装方式等相关信息。运维管理：根据各设备厂家信息，记录好相关设备的出厂日期、保修期限、上次维护时间、 下次维护时间、维护人员等相关信息，用以时事监控每台设备的运维信息。4. BIM 工作进度计划项目部将根据施工进度总计划编制相应的深化计划及方案计划，逐步按时提供深化设计图纸及施工方案，积极与业主各方保持沟通，根据反馈意见逐渐完善深化设计图纸质量，减少二维图纸到最终建模的时间，使 BIM 应用稳步有序的进行，充分展现BIM技术在项目管理过程中的优越性，使 BIM 技术为项目全员管理所服务。10/135. BIM 技术要求5.1 建模范围：机电全

21、专业，包括：空调、给排水、雨水、消防( 消防由专业分包单位深化机电总包整合 ) 、强电、弱电。5.2 管线建模精度要求：直径大于等于15 毫米的各机电专业管线（不包括电气线管、电线、电缆）、设备机房内的管线、阀门、管道支吊架、对各种管线/ 管井/ 吊装孔等竖向空间贯通性进行核查。5.3 专业模型属性信息要求：各系统专业模型属性需全面反映图纸信息，包括二维设计图纸的基本信息，以及电气、 给排水、暖通、消防系统图纸及设计说明中所涉及的信息如几何信息、对象名称、系统信息、产品信息、维保信息等。5.4 构建该项目的专业族库：构建机电设备及末端的零件库，此零件库充分反映机电设备及末端的特征。5.5 模型分类：机电模型建模分地下部分与地上部分。地下部分应分层，地上部分应该分裙楼、主楼，建模后文件夹和模型文件的命名符合实施导则。5.6 模型系统概述：机电建