园区入驻协议--修改

1、*产业园区场馆企业入驻协议甲方:*产业园区乙方:为落实市支持群众创业万众创新的有关扶持政策，提高企业创业热潮，促进企业成功创业。甲、乙双 方本着老实信用、平等自愿的原那么，经友好协商，达成如下 协议：第一条 甲方的权利与义务：1. 甲方在以下简称“ 为乙方提供办公场所效劳，办公场所位置为 共个房间，办公面积共 m2。2. 甲方为乙方提供免办公房租 个月的优惠扶持，免办公房租时间自 年月日起至 年月_日。年月日之前一个月，双方办理续租或解除协议手续。续租租金由双方根据 市有关政策协商确定。3. 甲方与时向乙方传达国家、省、市有关政策和规定， 提供政策指导，传递市场信息，邀请乙方参加园区组织的联

2、谊活动，交流企业开展经验，开展业务合作。4. 甲方协助乙方向有关部门申请各项有关扶持政策。5. 甲方根据乙方申请，向乙方提供园区会议室等公共服 务设施设备，依据园区管理规定，乙方支付相应费用。6. 甲方根据乙方申请，在园区为乙方提供形象宣传广告 位，依据园区管理规定，乙方支付相应费用。7. 甲方在显要位置为乙方提供准确的办公位置标识。8. 协助乙方解决经营过程中遇到的其他问题。第二条乙方的权利与义务：1. 乙方须在注册具有独立法人资格的公司，主要开展“互联网 +、电子商务、创业创新类业务。2. 乙方依照园区规定使用甲方提供的办公场所，保护园 区的场地、环境与各类公共设施与效劳设施，不得损坏、占

3、 有公共效劳设施与设备，自觉维护园区的正常工作秩序。3. 乙方应甲方的要求需与时向甲方提供以下资料，甲方 按约定使用，并予以：1 企业各项登记注册容变更情况报告；2主要管理人员明等材料；3按时如实报送各项统计所需资料；4甲方认为需要提供的其他材料。4. 乙方保证向甲方提供的信息真实可靠，保证按照双方约定的用途使用该场所。乙方发生工商注册登记注册资本、 经营围、股东、法定代表人等重要容变更的，应在提交变更 材料时通知甲方并在变更后5个工作日到甲方备案。5. 乙方在经营活动中，必须自觉遵守国家政策与法律、 法规和园区的管理规定，自主经营，独立核算，自负盈亏， 承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营

4、而产生的法律 责任；由于经营不当造成的亏损以与由此而带来的经济责任 均由乙方独立承担。乙方入驻后一年，月营业收入或交易额 应不低于10万元。达不到上述预期的，经双方商定，甲方 有权提前终止协议，收回办公场所。6. 乙方可根据产业园总体装修风格自行进行部装修，但 需向甲方提出申请、提供部装修效果图、装修施工图等，不 得破坏墙体、水电、公共设施等。7. 乙方于本协议生效之日起 7日，支付给甲方入驻保证金元大写： ，甲方不得挪用乙方支付的保证金，乙方退出时，在无违规现象和结算清楚等情况下甲方退回保证金。8. 乙方需承担水、电、物业等费用，于每月1日一5日向甲方指定的与时预交纳水、电、物业管理等费用按

5、实际占用办公面积核算，标准为元/每平方米，合计为元大写： 。甲方收款后向乙方供应有效的票据，乙方逾期未缴纳或拒绝缴纳的，甲方有权采取停水、停电、 驱离等措施。也可按季或年度、半年度预付物业与水电费9. 乙方要做好平安保卫工作，确保人走电断，不得私拉 乱接电源线、不得擅自使用大功率电器单台用电器功率超过1500W，坚决杜绝私自使用取暖设备。自觉维护 场馆的各项工作经营秩序。夜间加班超过晚上 10点或通宵加班的，请于当天晚上最迟 9点到场馆保安处登 记备案。场馆所有区域除加班外不得过夜留宿。10. 场馆部所有区域严禁吸烟，不得以任 何理由储存任何易燃易爆危险品。第三条甲方有权在乙方以下情况出现后书

6、面通知乙方纠正或整改：1. 未按协议规定时间装修、入驻园区并开展工作；2. 提供应甲方的材料弄虚作假，造成恶劣影响；3. 进行活动，严重违反园区的有关规章制度；4. 未经甲方书面同意擅自变更租赁场所用途；5. 未能按有关规定或协议约定与时交纳水、电、物业费 与其它费用；6. 入驻企业场所使用率较低，企业入驻后每月签到次数 缺乏22天或月底签到评比连续三月垫底的；7. 擅自使用大功率电器或取暖设备的&违反本协议书约定的其他行为。经甲方书面通知书送达后乙方仍不纠正或整改的，甲方 有权解除本协议并收回出租给乙方的办公场所，并有权要求 乙方承担违约责任；对于情节严重的，甲方可直接书面通知 乙方解除协议

7、，乙方不得抗拒且乙方的相关损失甲方不做任 何赔偿。因不可抗力因素或国家法律、政策发生变化，导致 本协议无法履行，双方可以解除本协议，并互不承担责任。第四条 甲方与乙方仅为效劳与被效劳的关系，假设遇争 议，双方应本着友好合作的态度协商解决。第五条 乙方违反园区管理规定或本协议的，或者不符 合园区开展规划的，经审核认定以后，甲方告知乙方5天后， 可终止入驻协议，乙方退出园区。第六条 乙方如因经营行为受到有关部门查处的，甲方 有权解除本协议。第七条 因私拉乱接电线、不平安用电、吸烟或其它任 何乙方自身原因导致的火灾由乙方承担事故的全部责任，并 由此影响、破坏场馆结构或功能使用的，由乙方负责赔偿损 失、恢复原状，违反相关法律规定，构成犯罪的，依法追究乙方刑事责任。第八条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份