增城各用途土地级别价格及范围表

1、附件1增城市各用途土地级别价格及范围表表1-1增城市各用途土地级别价格表单位：元/平方米、土地用途 土地级别、商业住宅办公工业一级422225292300773二级288520421763640三级207416491427509四级14381071988362五级1157826438306六级770530备注1商业用地级别基准地价为首层楼面地价，不含商业路线价；2住宅用地级别基准地价为设定容积率 2.1下的平均楼面地价；3. 办公用地级别基准地价为设定容积率 3.0下的平均楼面地价；4. 工业用地级别基准地价为设定容积率 1.0的地面地价。表1-2增城市商业用地级别范围本表的范围描述供参考，具

2、体以级别图件为准单位：元/平方米级别级别范围一级由以下路线围合而成的区域：荔城街：荔城大道 新桥路 和平路 前进路 光明路 夏街大道 府佑 路一荔景大道一荔城大道；新塘镇：汇太屮路一汇太西路一港口大道一新塘大道一府前路一石新公路 汇太东路一汇太中路。级别级别范围二级除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：荔城街：富鹏路一庆丰村一荔城大道一荔星公路一增城大道一荔景大道一 景观路一增江沿岸一新桥路一廖屋新街一城北路一富民路一开园中路一富鹏 路；增江街：东山路一增江大道中一光明东路一增江沿岸一东山路；新塘镇：凤凰城一东江大道一新塘大道西一东洲大道一东江沿岸一光华路 牛仔路一石新公路一荔新公路一荔新公

3、路一广园快线一新新公路一广惠咼 速一凤凰城。三级除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：荔城街：荔城大道一荔星公路一增城大道一荔景大道一景观路一增江沿岸 罗岗村一三联村一荔城大道；增派大道一开园北路一曹村西路一曹村南路一 湘江北路一新桥路一开园社区一城北路一富鹏东路一富鹏路一锦绣路一锦绣 御景苑一增派大道。增江街：增江大道南一增江沿岸一光明东路一增江大道中一教育路一东湖 路一纬六路一增江大道南；新塘镇：永顺大道一新新公路一广园快线一荔新公路一石新公路一牛仔路 光华路一东江沿岸一增城巾界一永顺大道；誉山国际建成区、荔湖城建成区；石滩镇：石滩镇建成区； 中新镇：中新镇建成区北。四级除上述级别外，由

4、以下线路围合而成的区域：荔城街：广汕公路一三联村一明星村一增滩公路一景观大道一增城巾政府 广汕公路；增江街：增江大道南一增江沿岸一经三路一霞余路一增江大道南；新塘镇：永顺大道一新新公路一广园快线一荔新公路一石新公路牛仔路 光华路一东江沿岸一增城市界一永顺大道；永顺大道一新新公路一塔岗村一 九丰路一新新公路一永贤路一增城市界一永顺大道；沙埔建成区；新塘镇荔湖 城风景区；石滩镇：三江建成区；石滩镇新城区；朱村街：朱村街建成区；中新镇：中新镇建成区南。级别级别范围五级除上述级别外，派潭镇建成区、腊布圩建成区、小楼镇建成区、小楼镇小 楼人家风景区、派潭镇白水寨风景区、正果镇建成区、朱村街外围建成区、福

5、 和圩建成区、新塘镇增城市经济开发区、华立学院校区、仙村圩建成区、宁西 圩建成区、石滩镇新城区外围建成区、沙庄圩建成区、三江圩外围建成区。六级除上述级别外，增城市辖区范围内的其他区域。表1-3增城市住宅用地级别范围本表的范围描述供参考，具体以级别图件为准级别级别范围一级由以下路线围合而成的区域：荔城街：荔城大道一新桥路一西园路一夏街大道一滨海路一增江沿岸一荔城 大道一荔景大道一府佑路一荔星大道一荔城人道；新塘镇：东坑三横路一港口大道一新塘大道一担杆坳路一公园路一公园中路 友谊路一东坑三横路；碧桂园凤凰城建成区。二级除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：荔城街：锦绣路一荔城大道一荔星大道一增城

6、大道一增江沿岸一新桥路一城 北路一富鹏东路一开园北路一富鹏路一锦绣路。增江街：东山路一增江大道中一光明东路一增江沿岸一东山路；新塘镇：广园快线 广深高速路 新塘大道西 东洲大道 海关大道 东江 沿岸 增城巾界 丿深大道东 牛仔路 石新公路 荔新公路 荔新公路 广 园快线一新新公路一广惠咼速一凤凰城一广园快线。三级除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：荔城街：荔城大道一百花山庄一荔星大道一增城大道一增江沿岸一挂绿湖一 三联村一荔城大道；增派大道一开园北路一曹村西路一曹村南路一湘江北路一新 桥路一开园社区一城北路一富鹏东路一富鹏路一锦绣路一锦绣御景苑一增派大 道。增江街：增江大道南一增江沿岸一光

7、明东路一增江大道中一教育路一东湖路 纬六路一增江大道南；新塘镇：永顺大道新新公路广园快线荔新公路石新公路牛仔路 光华路一东江沿岸一增城市界一永顺大道；中新镇：中新镇建成区；级别级别范围四级除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：荔城街：广汕公路一二联村一明星村一增滩公路一景观大道一增城市政府一 广汕公路；增江街：东桥东路一经三路一增江沿岸一陆村一东方村一东桥东路；华立学 院校区；新塘镇：永顺大道一新新公路一广园快线一荔新公路一石新公路一大墩村一 沙埔圩一荔新公路一广惠高速公路香山大道北一塔冈村一九丰路一新新公路 荔湖城风景区一增城市界一永顺大道；石滩镇：石滩镇镇建成区西；朱村街：朱村街建成区；

8、中新镇：中新镇建成区南。五级除上述级别外，荔城增江街外围建成区，派潭镇建成区、腊布圩建成区、小 楼镇建成区、小楼镇小楼人家风景区、派潭镇白水寨风景区、正果镇建成区、福 和圩建成区、新塘镇增城市经济开发区、仙村圩建成区、宁西圩建成区、石滩镇 建成区东、朱村街外围建成区、沙庄圩建成区、三江圩建成区。六级: 除上述级别外，增城市辖区范围内的其他区域。表1-4增城市办公用地级别范围本表的范围描述供参考，具体以级别图件为准级别级别范围一级由以下线路围合而成的区域：荔城街：荔城大道一西园路一夏街大道一滨海路一增江沿岸一增城大道一荔 景大道一府佑路一荔星公路一荔城大道；新塘镇：汇太东路一荔新公路一东坑三横路

9、一站前路一新星路一新塘大道一 担杆坳路一公园路一公园中路一友谊路一汇太东路；级别级别范围二级除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：荔城街：荔城大道一增城大道一增城市政府一增江沿岸一湘江西路一湘江中 路 新桥路 西园路 怡丰路 塘园中路 富和路 采园中路 增派大道 锦 绣御景夕苑一白花山庄一荔城大道。增江街：东桥东路一增江大道中一村南路一增江沿岸一东桥东路；新塘镇：东江大道一丿 深大道一丿东省水电二局 一新塘大道西一港口大道南 初庄街一西涌路一东江沿岸一紫泥大道一新塘大道东一光华路一广深大道东 牛仔路一石新公路一荔新公路一广园快线一新新公路一广惠咼速公路一凤凰 城碧桂园一广园快线一东江大道。三

10、级除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：荔城街：三联村一挂绿湖一增江沿岸一雁塔社区一增城大道一三联村；增派 大道一富宝路一开园北路一富鹏路一城北路一开园社区一湘江北路一曹村西路 开园北路一增派大道。增江街：东山路一增江大道北一增江大道中一增江沿岸一增江大道南一纬五 路一经二路一东湖公园一教育路一竹园路一东山路。新塘镇：东洲大道一东江沿岸一长堤路一西宁西路一西涌路一初庄街一港口 大道一新塘大道西一东洲大道；誉山国际建成区。四级除上述级别外，中新镇建成区、荔城街建成区、增江街建成区、新塘镇建成 区、朱村街建成区、石滩镇建成区、荔湖城建成区、沙庄圩建成区、三江圩建成 区。五级 除上述级别外，增城市

11、辖区范围内的其他区域。表1-5增城市工业用地级别范围本表的范围描述供参考，具体以级别图件为准级别级别范围一级由以下线路围合而成的区域：荔城街：荔城大道一荔星公路一增城大道一增江沿岸一新桥路一荔城大道； 新塘镇：港口大道一初庄街一西涌路一建设路一府前路一石新公路一开展路 金都路一太康路一港口大道。级别级别范围二级除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：荔城街：荔城大道一增城大道一荔星公路一荔城大道；锦绣御锦苑一增派大 道一富鹏区一增江沿序一新桥路一荔城大道一锦绣御锦苑；增江街：增江沿岸一增城大道南一东桥东路一东湖路一教育路一增城大道北 纺织路一增江沿岸；新塘镇：广园快线一东江大道一东洲大道一东江沿岸一东华路一牛仔路一石 新公路一广园快线。三级荔城街：荔新公路一荔城镇界一百花山庄一莲塘村一增江沿岸一增派大道一 锦绣御锦苑一荔城大道一增城大道一增江沿岸一挂绿湖一增滩公路一荔新公路；增江街：广汕路一经三路一东湖村一增江大道北一增江沿岸一纺织路一纺织 路一增江大道北一增江大道中一增江大道南一广汕路；新塘