实体样板项目策划方案

1、实体样板筹划方案一、工程概况及编制依据市洪山区花山生态新城位于花城大道以北，梅城路以东，一期总建筑面积为：38050.72 M2 多层洋房B1# B2# B3# B13# B14# B15#楼建筑面积为：31424.78“，商业4#、5#楼建筑 面积为：3764.24 M，幼儿园建筑面积为：2759.61“，配电房建筑面积为：102.09M2，本工程结 构类型为：洋房主体为剪力墙结构，商业主体结构为框架结构，建筑结构的平安等级为二级； 本工程的抗震等级：剪力墙四级，框架四级，抗震设防烈度为6度；本工程的耐火等级为；二级。洋房根底为条形根底。序号工程容1工程名称万科花山紫悦湾一期工程2工程地址位

2、于省市洪山区花山生态新城花城大道以北，梅城路 以东，3建设单位联投万科生态城房地产4设计单位中国轻工业设计工程责任公司5监理单位中建工程管理6质量监督单位东湖新技术开发区建管站7施工总承包中地鼎天建筑工程编制依据：1、现行国家标准、规和规程及万科集团企业验收标准国家和行业现行的施工质量验收规：?建设工程工程管理规?(GB/T50326-2006)?混凝土结构工程施工质量及验收规?(GB50204-2021)?混凝土质量控制标准?(GB50164-2021)?建筑地面工程施工质量及验收规?(GB50209-2021)?屋面工程质量验收规?(GB50207-2021)?建筑装饰装修工程质量验收规?

3、(GB50210-2021)?建筑地基根底工程施工质量及验收规?(GB50202-2002?建筑基坑支护技术规程?(JGJ120-2021)?钢筋焊接及验收规程?(JGJ18-2021)?砌体工程施工质量验收规?(GB50203-2021)?建筑工程施工质量验收统一标准?(GB50300-2021?施工现场临时用电平安技术规?(JGJ46-2005)?建筑施工平安检查标准?(JGJ59-2021)?建筑施工高处作业平安技术规?(JGJ80-2021)二、场地规划2.1实体样板展示区的选址根据样板选址的原那么，结合现场的实际情况，确定万科花山紫悦湾一期工程工程样板展示 区放置在现场办公区。万科花

4、山紫悦湾一期工程工程样板展示区位置图2.2 实体样板区样板展示区场地尺寸为：24m *25m原自然地面整平夯实，浇筑100mn厚 C20混凝土地面垫层。实体样板区分为3个区域：A区包括：材料样板、模板样板、钢筋绑扎样板；B区包括:外墙/墙样板区域；C区包括：结构样板区域、屋面样板区域、卫生间样板区域。样板区展示工程容和施工做法，样板区两端为技术交底牌，背景为本工程工程效果图。平面划分详见下列图:门卫室Shi样板区平面规划及功能划分平面图2.3样板间户型图选取1 #楼 户型作为展示样板间，该户型套面积 S卅，平面布置图如下列图所示:150030003600181001#楼户型图2.4技术交底牌展

5、示技术交底主要展示容为各分局部项工程技术交底容，包括：混凝土工程、砌筑工程、抹灰 工程。2.5背景图背景图为本工程效果透视图。具体如下:三、样板区展示容样板区防护和相关标识均按中地相关 CI标准实施。制作统一规格的标识牌、做法指引牌 对各项样板做法进行标识。3.1 A区样板展示容包括材料样板、墙柱钢筋绑扎样板、模板工程样板材料样板：对本工程施工和样板中采用的各种材料进行展示说明，包括建筑钢材、 防水材料、砌筑材料、暖通材料、电气材料、给排水材料等。材料样板区参考墙柱钢筋绑扎样板：选取1#楼的剪力墙作为样板展示，样品参考图如下:钢筋绑扎样板参考模板工程样板：选取一面剪力墙来进行进行模板工程样板展

6、示，做法要求有模板材 料的选型，剪力墙柱模板选用18厚优质双面塑膜木胶合板，竖向龙骨采用定型几字梁间距不 大于200mm水平主龙骨采用双钢管，16穿墙螺栓，穿20塑料管保护，“ 3型件紧扣水 平双钢管。顶板、梁模板选用15厚优质双面塑膜木胶合板，主次龙骨选用几字梁，钢管扣件 支撑体系，支撑立杆间距，水平杆步距1.5m,扫地杆距地200mm梁侧帮模板加固 选用穿梁对拉螺栓做法同墙体。定型模板样板参考定型化铝膜体系上的运用3.2 B区样板展示容包括外墙样板、墙样板和屋面样板外墙样板：选取1#楼4F32F住宅外墙面的做法进行样板设计施工。具体见下列图:墙中嵌入户门M12甲级防火、防盗、节能，尺寸12

7、00*2100和断热铝合金节能窗C9尺寸 1200*1500。外墙样板参考墙样板参考砌体施构造柱322屋面样板：选取住宅上人屋面做法，具体做法与样品参考见下列图%52 _0子 bp. L.- /TX,- 算戸心4CJ?C/OS石保护层(内配06恥200 分格间敢4000, 020,与外斛離汕50辱杯担毀荣版U=0.030W/ ( m K)干辭劇隔勰-道1.2厚合處高分子防水卷林匚5舲成高分子防水繃20厚1：3水泥砂浆找平层 iiwSTooi匍斛屋面版屋面样板参考3.3 C区样板展示容包括结构样板和卫生间样板。梁板施工样板：选取1#楼标准层一处梁板，具体做法及样品参考图如下:梁板结构样板参考卫生间样板：具体做法及样品参考图如下： IIII面