房产转让协议书

1、房产转让协议书转让方以下简称甲方：身份证号：受让方以下简称乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方将自己合法拥有的房产 转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根 据?中华人民共和国合同法?和?中华人民共和国城市房地产管理法?规定， 订立以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房产的根本情况转让房产以下简称该房屋位于 该房屋的使用权是。本次转让房产以下简称该转让房产是指甲方对该房产的附属建筑物的 使用权、归属权以及继承权。第二条 甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与该转让房产相关的重要事实，必须保证其对该转让房产使 用权拥有完全的所有权，保证该没有设定担保

2、、没有权属纠纷及债权债务纠纷, 保证该转让房产不受他人合法追索，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利 障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失 的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、 未结款项及租金等，甲方均在出售该转让房产前办妥。出售后如有上述未清事 项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与 乙方无关，乙方保存追究其法律责任的权利。第三条转让价格1. 转让价格双方议定该转让房产以总价为人民币 万元正，即万元正。2. 付款方式a. 此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b. 甲方收到乙方定金五万元

3、整后，甲方需积极配合乙方办理相关手续。以收据收条为准第四条付款方式双方一致同意购房款由乙方现金支付。在甲方向乙方交付该转让房产全部 钥匙同时，乙方应支付购房定金以外的款项共万元整大写万元整，甲方在收款时应向乙方出具完整购房款项收据。第五条房屋交付甲方应于本合同生效之日起30日内，将该转让房产的全部钥匙交付乙方， 并在双方在场的情况下由乙方对该转让房产进行验收。乙方如无任何异议，视 为该转让房产的情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，该转让房产的占有、 使用、收益、处分权归乙方行使。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三

4、方的权利，本合同签订前该房屋集资房款 已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。甲方保证对本合同签订后不再行使该转让房产的使用权，同时不能以继承权、兄弟情的借口对该转让房产进行干预。第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日， 甲方应按乙方已付购房款的万分之五承当违约责任；逾期超过三个月时，乙方 有权单方解除本合同，甲方需退回全部购房款，并赔偿乙方全部购房款50%的违约金。乙方违反本合同约定， 未能在约定时间内支付约定的购房款， 每逾期一日， 甲方按应付购房款的万分之五计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方 解除本合同，乙方需赔偿甲方全部购房款 50%的违约金。第八条 关于房屋其他事项的约定假设因政府规划建设需要， 或因其他政策性调整， 对该房屋进行有偿拆迁， 那么拆迁所得补偿均为乙方所有。假设房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办 理相关补偿手续；假设已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议 和本合同具有同等法律效力。第十条 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不 成时，可向该房屋所在地管辖的人