哈尔滨市建设项目配建停车场(库)和公共停车场(库)规划建设管理暂行规定

1、哈尔滨市建设工程配建停车场(库)和公共停车场库规划建设管理暂行规定 【实施日期】2009/11/01【颁发文号】 哈规联20211号【失效日期】 哈 尔 滨 市 城 乡 规 划 局 哈 尔 滨 市 建 设 委 员 会 哈 尔 滨 市 公 安 局 哈 尔 滨 市 国 土 资 源 局 哈 尔 滨 市 房 产 住 宅 局 哈 尔 滨 市 交 通 局 关于实施?哈尔滨市建设工程配建 停车场(库)和公共停车场库规划 建设管理暂行规定?的通告 为逐步解决我市城市停车根底设施欠账问题，加快我市静态交通配套设施建设，促进停车事业健康有序和谐开展，构建高效快捷并与城市规模、人口和经济社会开展相适应的动静态交通效

2、劳系统，标准停车场库的建设，根据?中华人民共和国城乡规划法?、?中华人民共和国道路交通平安法?、?城市道路交通规划设计标准?、?城市停车场规划导那么?、?哈尔滨市城市总体规划?和?哈尔滨市综合交通规划?等有关法律和标准要求，现制定并实施?哈尔滨市建设工程配建停车场库和公共停车场库规划建设管理暂行规定?。 特此通告。 哈尔滨市城乡规划局 哈尔滨市建设委员会 哈尔滨市公安局 哈尔滨市国土资源局 哈尔滨市房产住宅局 哈尔滨市交通局 二九年十月二十六日 哈尔滨市建设工程配建停车场库和公共 停车场库规划建设管理暂行规定 第一条 为落实国家对建设工程配建停车场库和公共停车场库强制性规定的要求，解决我市多年

3、停车根底设施欠账问题，标准停车场库的建设行为，缓解日益突出的停车矛盾，促进我市停车事业健康有序和谐开展，构建高效快捷并与城市规模、人口和经济社会开展相适应的动静态交通效劳系统，依据?中华人民共和国城乡规划法?、?中华人民共和国道路交通平安法?等有关法律及标准，结合我市城市规划、建设和管理的实际情况，制定本规定。 第二条 本规定适用于哈尔滨市城市规划区内的新建、改建工程。 第三条 本规定由规划、建设、公安、房产等行政主管部门依法组织实施；国土和交通等部门依据各自职责参与相关管理。 第四条 配建停车场库是指为公共建筑和住宅建筑配套建设的停车场所，主要为该公共建筑和住宅建筑业务、生活活动相关的驾车者

4、提供停车效劳。公共停车场库是指主要为从事各种活动的社会车辆提供停车效劳的停车场所。 第五条 公共停车场库随建设工程同步规划、同步设置，在建设工程招拍挂时由中标单位承建，并同建设工程自身的配建停车场库共同建设。非招拍挂且处于静态停车需求较大地段的建设工程在配建自用停车场库时，必须同时建设公共停车场库。 第六条 配建停车场库和公共停车场库的选址应依据国家、省、市有关法律、法规和标准，应符合有关城市规划，并具备以下条件： 一应选址在建设工程用地范围内； 二应选址在道路红线以外人口和商业比拟集中、交通出行量较大或静态停车需求较高的地段。 第七条 以下区域必须设置效劳于社会的公共停车场库： 一 市、区级

5、中心商业区； 二 风景名胜区、旅游景区点； 三 各类大、中、小学校及托幼机构； 四 体育场馆、会展场馆、影剧院、音乐厅、博物馆； 五 各类医院、旅馆； 六 火车站、机场、码头、地铁换乘站等交通枢纽； 七 各级国家机关办公场所、公共效劳场所； 八 城市出入口干道过境车辆停车需求集中的区域； 九 其它公共停车需求较大的区域。 第八条 城市规划区内建筑面积小于等于500平方米且与交通运输有关或有静态停车需求的建设工程，必须配建相应规模的配建停车场库。 城市规划区内，凡建筑面积大于500平方米的其他各类建设工程，必须配建相应规模的配建停车场库。 第九条 城市规划区内，建筑面积大于3万平方米包括3万平方

6、米的新建居住工程和建筑面积大于5000平方米包括5000平方米的新建 公共建筑工程，应设置一定泊位的公共停车场库。 第十条 配建停车场库按附表1(a-i)规定指标进行设置。 附表1(a) 住宅类建筑物停车场配建标准 建筑物类型类 别单 位配建停车场库泊位数 住宅类 建筑物别墅 高级住宅 一般住宅 注： 别墅是指独门独院、两至三层楼形式,占地面积较大，容积率很低的住宅。包括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅等。 高级住宅指城市三环路内高层住宅和户均建筑面积大于等于90平方米的多层住宅。 一般住宅指三环路内户均建筑面积小于90平方米的多层住宅、经济适用住房、廉租房、享受政府特殊政策的住宅和三环

7、路以外住宅。 附表1(b) 商业类建筑物停车场配建标准 建筑物类型类 别单 位配建停车场库泊位数 机动车装 卸 商业类 建筑物市、区级商业中心泊位100建筑面积051.0002 其它地区商业中心泊位100建筑面积071.2002 普通零售泊位100建筑面积051.0002 独立超市泊位100建筑面积4.0003 蔬菜农贸市场泊位100建筑面积0.51.0003 批发市场泊位100建筑面积1.02.0003 装卸是指货车的装卸泊位，按大型车单车停放面积考虑，不进行当量换算。 附表1(c) 办公类建筑物停车场配建标准 建筑物类型类 别单 位配建停车场库泊位数 办公类 附表1(d) 文体教育类建筑物

8、停车场配建标准 建筑物类型类 别单 位配建停车场库泊位数 文体教育 附表1(e) 厂房、仓库类建筑物停车场配建标准 建筑物类型类 别单 位配建停车场库泊位数 机动车装 卸 厂房仓库 类建筑物厂房泊位100建筑面积0.6 注：装卸是指货车的装卸泊位，按大型车单车停放面积考虑，不进行当量换算。 附表1(f) 餐饮、娱乐类建筑物停车场配建标准 建筑物类型类 别标 准配建停车场库泊位数 餐饮娱乐 注：一类餐饮是指建筑面积在1000以上含1000 二类餐饮是指建筑面积在2001000之间含200 附表1(g) 旅馆类建筑物配建停车场库标准 建筑物类型类 别标 准配建停车场库泊位数 注：普通旅馆指三星级含

9、三星以下宾馆和旅馆；高级旅馆指四星级以上宾馆 附表1(h) 医院类建筑物配建停车场库标准 建筑物类型类 别标 准配建停车场库泊位数 医院类 注： 一、二类医院必须按总建筑面积设救护车车位，有住院急诊的必须设出入口广场。 独立门诊部与家属住宅在同一院落的，停车场指标分开计算，并叠加。 附表1(i) 交通枢纽类建筑物配建停车场库标准 建筑物类型类 别标 准配建停车场库 泊位数 第十一条 公共停车场库的效劳半径，在城市内环区内应不大于200米，在城市二环以外地区应不大于300米。公共停车场库配建指标按附表2a-h设置： 附表2(a) 住宅类建设工程公共停车场库建设指标 建设工程 类型建设规模 万平方

10、米必建公共停车场库泊位数 住宅类 建设工程建筑面积35(包括3万平方米)3050个 建筑面积510(包括5万平方米)5080个 建筑面积1020(包括10万平方米)80125个 建筑面积2040(包括20万平方米)125200个 建筑面积40以上(包括40万平方米)200350个 附表2(b) 办公商业类建设工程公共停车场库建设指标 建设工程 类型建设规模 万平方米必建公共停车场库泊位数 办公商业类50个2(包括2万平方米)50100个 建筑面积25(包括5万平方米)100200个 建筑面积510(包括10万平方米)200300个 建筑面积大于10万平方米以综合交通评价结论为准 附表2(c)

11、交通类建设工程公共停车场库建设指标 建设工程 类型建设规模必建公共停车场库 泊位数 火车站特大型火车站指客运中心站和高速铁路客运站不少于500个 大型火车站指客运副站和次中心车站不少于200个 中小型火车站小型辅助客运车站不少于50个 公路客运站一级公路客运站日发送旅客折算量700010000人次不少于300个 二级公路客运站日发送旅客折算量30006999人次不少于200个 三级公路客运站日发送旅客折算量5002999人次不少于80个 四级公路客运站日发送旅客折算量500以下人次不少于40个 飞机场不少于700个 附表2(d) 会议展览类建设工程公共停车场库建设指标 建设工程类型建设规模必建

12、公共停车场库泊位数 会议展览类 建设工程市级以上会议展览类工程不少于800个 其他会议展览类工程不少于350个 博物馆类工程不少于150个 一般展览馆、图书馆类工程不少于60个 附表2(e) 体育场馆类建设工程公共停车场库建设指标 建设工程 类型建设规模必建公共停车场库 泊位数 体育场馆类 建设工程一类体育场馆观众席数量在4000060000个不少于1000个 二类体育场馆观众席数量在2000039999个不少于500个 三类体育场馆观众席数量在500019999个不少于200个 附表2(f) 影剧院类建设工程公共停车场库建设指标 建设工程 类型建设规模必建公共停车场库泊位数 影剧院类 建设工

13、程一类影剧院观众容量大于1600个不少于60个 二类影剧院观众容量在12001600个不少于30个 其他影剧院观众席容量在1200个以下不少于20个 附表2(g) 教育类建设工程公共停车场库建设指标 建设工程 类型建设规模必建公共停车场库泊位数 教育类 建设工程幼儿园类建设工程不少于50个 中小学类建设工程不少于100个 大学、成人教育类建设工程不少于300个 附表2(h) 医院类建设工程公共停车场库建设指标 建设工程 类型建设规模必建公共停车场库泊位数 医院类 建设工程一类医院不少于500个 二类医院不少于200个 独立门诊及专科医院不少于50个 第十二条 配建停车场库一般采用地下停车库、结

14、建式停车库和地面停车库、位的方式。配建停车场库应按照相关标准配套建设相应的调度、停车场人员办公、卫生、照明等附属设施，应具备完善的消防、平安监控、警示标志、停车标线、交通标线和停车设施。 配建停车泊位中，地下停车库、结建式停车库的泊位应不小于总需求泊位的70。 第十三条 公共停车场库可以单独建设，也可以同配建停车场库一同建设。 公共停车场库必须做到24小时对社会开放效劳，有独立或共用的出入口通道。公共停车场泊位尽量在地上设置，所占比重不得小于50%。 公共停车场库应按照相关标准配套建设相应的调度、停车场人员办公、卫生、照明等附属设施，应具备完善的消防、平安监控、警示标志、停车标线和停车设施。

15、第十四条 配建停车场库和公共停车场库的用地，随建设工程采用统一方式供地。任何单位和个人不得擅自改变上述停车设施用地性质和用途。 第十五条 配建停车场库和公共停车场库的拆迁，按照统一规划、统一实施、配套建设的原那么，其用地范围内地上建筑物、构筑物的拆迁，由承当该工程的建设单位负责，拆迁本钱计入该开发建设工程本钱。 拆迁工作必须随建设工程用地拆迁一并完成，任何单位或个人不得以任何理由遗留上述用地范围内应拆迁的建筑物、构筑物和其它设施。 第十六条 配建停车场库或公共停车场库的建设由承当该工程的建设单位负责组织实施。建设单位在开工之前，应当依据相关法律、法规申请办理相应的行政许可等手续，经批准前方可开

16、工建设。 建设单位应按照国家有关建设程序和法规，本着“高标准、高水平，一步到位、功能完善的原那么，将配建停车场库或公共停车场库与主体建筑同步设计、同步施工，在建设工程主体工程竣工之前完成建设任务，并按照有关规定组织相关部门验收后投入使用。 建设工程投入使用前住宅工程进户前上述停车设施原那么上应当同步交付使用，特殊情况经批准也可以分步交付使用。 第十七条 配建停车场库和公共停车场库的建设资金，随建设工程由承当该工程的建设单位负责。 第十八条 为了保证车辆能够方便进出配建停车场库和公共停车场库，与其相连的相关城市道路必须与停车场库同步建设。 城市道路建设由有关部门按照道路建设和管理职责划分，各负其

17、责，配套建设，同步完成。建设用地范围内相关道路由工程建设单位在上述停车设施投入使用之前完成建设。 上述停车设施所需的供水、排水、供电、燃气、供热等市政配套设施，由承当该工程的建设单位负责接入。 第十九条 配建停车场库的管理，依照国家或省、市现行相关法规进行管理。 公共停车场库可以由投资建设者经营管理，也可以委托专业停车管理企业经营管理。 未经规划主管部门和有关部门批准，任何单位或个人不得将已建成的停车场库擅自改动、撤除或挪作它用。 任何单位和个人不得利用停车场库从事修理、洗刷车辆，堆放物品、配货、理货等营运活动。 第二十条 配建停车场库和公共停车场库的建设必须建立严格的监督制约机制，规划、建设、房产、国土、公安、交通等主