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文档简介

1、应急预案 物业园区工程管理应急方案 1突发性停水的主要缘由有： 小区水管爆裂停水. 供水设备故障停水. 市政供水停水. 2应急处理措施 对停水的缘由进行核查并准时通知业户及前台。 如若小区内水管爆裂而停水，应视管道爆裂的状况大小（主管、支管爆裂），实行不同方法进行抢修，在抢修同时应通知上级领导，以便组织抢修工作。 设备故障停水，有备用设备则投用到备用设备，并评估修复时间，在抢修过程应通知上级领导，组织抢修工作。 市政供水停水，应拨打电话到水务局询问停水缘由及供水时间，并通知前台及住户，以便业户了解。 停电应急方案 一、突发性停电的类型. 1、因不行抗拒的自然力（如雷击、台风等）或客户用电不当造

2、成的供电中断。 2、因设备故障停电（小区内设备及供电部门设备故障等） 二、应急方案 1、消失突发性停电首先要与供电部门联系，了解停电缘由及供电时间，以便于向业主解释。 2、如小区内设备故障发生突发性停电，值班人员应马上到达现场进行检查，如有备用设备则应先使用备用设备，再进行检修。 3、没有备用设备则需评估修理时间。评估四非常钟内能恢复用电，值班人员应马上通知工程主管到达现场组织抢修工作。 4、如评估四非常钟内不能恢复供电，则应在抢修的同时通知管理处主任到现场组织抢修工作。 三、最终确定恢复供电时间，应马上反馈至管理处，便于向住户解释。 电梯困人应急方案 1、当发生电梯困人事故时，电梯机电修理员

3、通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系，务必时期保持冷静，不要慌张，静心等待救援人员的救援；被困人员不行将身体任何部位伸出轿厢外。假如轿厢门处于半开闭状态，电梯机电修理员应设法将轿厢门完全关闭。 2、依据指层灯、PC显示、选曾启恒干活打开厅门观看推断轿厢所在位置。 3、轿厢厅于距厅门0.5米左右（高于或低于）位置时的救援。 (1)拉下电梯电源开关。 (2)用专用厅门钥匙开启厅门。 (3)在轿顶用人力开器轿厢门。 (4)帮助乘客离开轿厢。 (5)重新关好厅门。 4、轿厢停于距离厅门0.5米以外位置的救援方法。 (1)进入机房切断电梯电源。 (2)拆除电动机尾轴罩盖，安上旋座及旋柄。 (3)救援人员之一把旋柄，另一救援人员手持释放杆，轻轻撬开制动器，利用轿厢自重向正方向移动。为了避开轿厢移动太快发生危急，操作适应一撬一放时轿厢逐步移动，直至最接近厅门（0.5米左右）为止。 (4)当轿厢厅于距厅门0.5米元左右位置时，其救援方法按第3条进行。 5、遇有其他简单状况，应请救电梯公司

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