[工程类试卷]现金流量与资金时间价值练习试卷1及答案与解析

1、现金流量与资金时间价值练习试卷1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1 个最符合题意。1 目前我国以单利计息的经济活动是( )。(A)居民个人储蓄存款(B)居民住房抵押贷款(C)房地产开发贷款(D)房地产投资2 基础利率是投资者所要求的最低利率,一般使用( )作为基础利率的代表。(A)存款利率(B)同业拆放利率(C)国债收益率(D)贷款利率3 当每年的计息周期数m>1 时 ,实际利率( )名义利率。(A)大于(B)小于(C)等于(D)无法判定 4在把资金的流动情况绘成现金流量图时，一般都把初始投资P作为()发生的（A）第1期期末（B）第0期期末（C）任意时点（D）第1个会计年

2、度5 某家庭欲通过储蓄存款购买一套8 万元的住房,银行存款利率为12%,则五年中每年年末至少要存款（ ）。（ A） 12592.78元（ B） 22192.78元（ C） 12903.23元（ D） 16000.00元6 某人存入银行2000元 ,两年半后取出本息2500元 ,则存款年利率为（ ）。（ A） 10.0%（ B） 11.8%（ C） 9.3%（ D） 12.5%7 如果银行存款利率为12%,为了在 5 年末获得10000元 ,现在应存入银行（ ）。（ A） 5674元（ B） 2000元C) 6250元（ D） 8929元8 单利计息与复利计息的区别在于（ ）。（A）是否考虑资金

3、的时间价值（B）是否考虑本金的时间价值（C）是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值（D）采用名义利率还是实际利率9 某投资者花费80万元购一商业店铺,出租后,每月净租金收入1.583万元,考虑月投资收益率0.8%,则 （ ）个月可收回投资。（ A） 50.5（ B） 60.0（ C） 65.0（ D） 75.010 某公司拟利用闲置厂房在五年末筹集400万元,估计年租金增长5%,如果贴现率与之相同,则该厂房第一年末应收取的租金为（ ）万元。（ A） 80.0（ B） 84.0（ C） 65.8（ D） 72.6二、多项选择题每题的备选答案中有2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得2 分；

4、错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。11 对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括( )(A)销售收入(B)出租收入(C)禾1J息收入(D)贷款本金收入(E)还本付息12 从投资的角度看,资金时间价值的大小取决于( )。(A)投资利润率(B)投资额大小(C)风险因素(D)通货膨胀率(E)时间单位大小13 在市场经济条件下,基础利率的高低主要取决于( )。(A)社会平均利润率(B)风险因素(C)资本供求状况(D)通货膨胀率(E)国家宏观信贷政策14 关于利息、利率的说法,以下正确的是( )。(A)利率分为基础利率、同业拆放利率、存款利率、贷款利率(B)利息量的多少取决

5、于利润总额(C)利率的高低取决于平均利润率(D)利润是利息的最高界限(E)利息与资本金的比就是利率15 关于复利计息的说法,以下正确的是( )。(A)间断复利与连续复利的计算公式是不相同的(B)理论上，应该采用连续复利计息(C)复利计息比单利计息更能体现资金的时间价值(D)复利计息的计算周期数都是年”(E)复利计息的计算周期数都是 力”16 下列关于资金等值的说法,不正确的是( )。(A)不同时点发生的绝对值不等的资金具有不同的价值(B)不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值(C)在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的(D)可以把等值理解为 与某一时间点上一定金额的实际

6、经济价值相等的另一时”(E)随着时间的推移，资金的价值会增加17 以下关于利润率、平均利润率、利率、平均利率之间关系的说法中,正确的是( )。(A)随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利润率有下降趋势，因而也影响平 均利率有同方向变化的趋势(B)平均利率具有相对稳定性(C)平均利率无法由任何规律决定(D)利率的变化范围在零与平均利润率之间(E)平均利率一般小于利率18 房地产开发投资的主要目的是( )。(A)向社会提供有用的房地产产品或服务(B)实现社会福利最大化(C)推动区域经济发展(D)创造剩余价值(E)获得收益19 以下有关我国金融机构利息计算的说法,正确的是( )。(A)国库券的利息

7、按复利计息(B)个人储蓄存款的利息按单利计息(C)住房抵押贷款按复利计息(D)房地产开发贷款按复利计息(E)住房抵押贷款按单利计息三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣1 分。本大题总分最多扣至零分。20 在房地产投资分析中,测算现金流量时是把企业作为一个独立的系统来进行的。( )(A)正确(B)错误21 年利率6%,每季度计息一次,则月实际利率为0.5%。 ( )(A)正确(B)错误22 某项目第一年初投资500 万元,第二年初投资300万元,第三年初投资200万元 ,则项目总投资为1000万元。 ( )(A)正确(B)错误23 名义利率对应年内计息周期的单利,实际利率对应年

8、内计息周期的复利。( )(A)正确(B)错误四、计算题要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，要写出公式。计算结果保留小数点后二位。仅有计算结果而无计算过程的，不得分。24 某人准备购买一套价格为15 万元的住宅,首期30%直接支付,其余向银行申请贷款 ,贷款期限为10年 ,利率 9%。(1)按月等额偿还,问月还款额为多少?(2)若抵押贷款采用递增式还款方式(逐月递增0.5%),则首月还款为多少?最后一月还款额为多少?(3)如该家庭在按月等额还款5 年后于第六年初一次提前偿还了贷款本金5 万元,问从第六年开始的抵押贷款月还款额是多少?25 某企业获得一笔16万元的贷款,偿还期为8年 ,按年利率

9、12%计复利,有 4种还款方式 :(1)每年年末只偿还所欠利息,第 8年年末一次还清本金;(2)第八年年末一次还清本息;(3)在 8 年中每年年末等额偿还;(4)每年年末等额还本金,并付清当年的全部利息。试计算多种形式所付出的总金额。1 答案与解析现金流量与资金时间价值练习试卷一、单项选择题每题的备选答案中只有1 个最符合题意。1 【正确答案】A【知识模块】现金流量与资金时间价值2 【正确答案】C【知识模块】现金流量与资金时间价值3 【正确答案】A【知识模块】现金流量与资金时间价值4 【正确答案】B【知识模块】现金流量与资金时间价值5 【正确答案】A【知识模块】现金流量与资金时间价值6 【正确

10、答案】C【知识模块】现金流量与资金时间价值7 【正确答案】A【知识模块】现金流量与资金时间价值8 【正确答案】C【知识模块】现金流量与资金时间价值9 【正确答案】C现金流量与资金时间价值10 【正确答案】C【知识模块】现金流量与资金时间价值二、多项选择题每题的备选答案中有2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。11 【正确答案】A,B,C,D【知识模块】现金流量与资金时间价值12 【正确答案】A,C,D【知识模块】现金流量与资金时间价值13 【正确答案】A,C,D,E【知识模块】现金流量与资金时间价值14 【正确答案】A,

11、B,C,D【知识模块】现金流量与资金时间价值15 【正确答案】A,D【知识模块】现金流量与资金时间价值16 【正确答案】A,C【知识模块】现金流量与资金时间价值17 【正确答案】A,B,C,D【知识模块】现金流量与资金时间价值18 【正确答案】A,E【知识模块】现金流量与资金时间价值19 【正确答案】B,C,D【知识模块】现金流量与资金时间价值三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣1 分。本大题总分最多扣至零分。20 【正确答案】B【试题解析】应把某一项投资活动（开发项目）作为一个独立的系统。有时一家企业可能同时开发几个项目,需要分头核算。【知识模块】现金流量与资金时间价值21

12、 【正确答案】B【试题解析】周期利率的时间单位必须与计息周期一致。【知识模块】现金流量与资金时间价值22 【正确答案】B【知识模块】现金流量与资金时间价值23 【正确答案】A【知识模块】现金流量与资金时间价值 四、计算题要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，要写出公式。计算结果保留小数点后 二位。仅有计算结果而无计算过程的，不得分。24【正确答案】 已知:P=150000 (1-30%)元=105000元,i=9%/12=0.75%,n=12 10个 月=120个月【I】月等颤还款为 DD 0. 75%X (1+0,75%)11+0.75% Vr 1打元=1J3U, I元口)递埴式还款= L

13、 7")首月还款颤八一最末月证款颤力分别为I + fTT7105 口口口X (0, 75%一0,5%)ttn 1 = 1018.23X(1 + 0,"元=1843.35 元特一(3)弟八年初提前偿还本金5万元后，每月应还款额计算如下。提示：提前偿还本金5万元，可 以视为此人又反贷给银行5万元(利率相同，期限为5年)，计算出银行每月应返还此 人的款额，从原来每月应还款额(1330.1元)中扣除，即为此人实际应还款额。其中：相当于银行每月应江的款新为已加P "in I u 1 ft - Jt| 6口月 *i75)4X(14-0.75 Hr元 I0G7.92 元实除底还

14、款加为4-A肛mfl33(L I - 1037.3317C-Z92, 1ft元【知识模块】 现金流量与资金时间价值25【正确答案】 已知:P=160000元,n=8年,i=12%,计算不同还款形式所付出的账面 总金额平时付息，最后一次还本：每年偿还利息为160000X12%元=19200元8年共偿还金额为(160000+8 M9200)元=313600元第8年末一次偿还本息:F=160000 >(1+12%)8元=160000X2.476元=396160 元每年等额还款：A = 160 000 X12%X (l-F 匠 nnn v n 9n 1 :口 1 兀-16。DOOX D. Z013 兀=32 208 兀每年末等额8年共偿还金甑为8 .12 2()8元=?ri7 Hii4比还本金，并付清当年的全部利息：提示:每年偿还本金为160000/8元=20000元;由