铁路四电房屋监理细则

1、房建工程监理实施细则一工程项目概况二工程监理范围三编制依据四专业工程特点4.1 建筑做法：一般生产办公房屋墙体：a、砌体结构， 0.000以下墙体采用M5水泥砂浆砌MU1胱结普通砖，土 0.000以上墙体采用M5混合砂浆砌MU1CO结普通砖（或多孔砖）。一般承重砌 体厚度：烧结普通砖240 厚（或多孔砖 190 厚） ；非承重砌体隔墙采用烧结普通砖 120 厚。b、框架填充墙：0.000以下墙体采用M5水泥砂浆砌MU1胱结普通砖240 厚； 0.000以上墙体采用M5混合砂浆砌MU7.5非承重空心砖190厚，或采用 M5混合砂浆砌MU7.5小型混凝土空心砌块190厚。楼、 地面：一般生产房屋采

2、用水泥楼地面或混凝土楼地面，办公房屋采用地砖楼地面，走廊及楼梯间楼地面做法与相应室内楼地面做法一致，有防腐、 防静 电要求的则采用特殊楼地面做法。外墙采用中档外墙涂料。内墙粉刷：一般房屋采用内墙涂料，工艺有特殊要求的房屋根据房间用途，其标准可适当提高。门窗： 窗采用塑钢窗，各种房屋均采用木门，有特殊要求的房屋及有美观要求的房屋局部可根据要求采用其它形式的门窗。顶棚：一般与内墙面做法相同；如有吊顶要求，采用矿棉石膏板或铝塑板轻钢龙骨吊顶；墙裙：卫生间设1500 高瓷砖墙裙。 其它房间根据功能要求采用适当的墙裙。屋面防水材料采用新型卷材防水材料，屋面防水等级采用R级。4.2 结构类型：10KV 配

3、电所采用框架结构，一般房屋采用砌体结构；基础根据地质条件及结构形式而定：填土较深、地基较差时，对体型较大的楼房采用桩基础等形式，其它房屋采用钢筋混凝土条型基础； 地质条件较好时一般采用钢筋混凝土独立基础或条型基础。软土地基根据具体情况采用地基加固处理。五监理工作流程为使本专业监理工作科学、有序地进行，依据监理站编制的“监理规划”和东南铁路公司的“管理办法” ，按监理工作的客观规律，特编制以下工作流程:1、监理工程师准备工作。(1) 专业监理工程师对施工图纸进行认真审核， 参加图纸会审和设计技术交底，提出图纸审查意见。(2) 审查施工组织设计和施工方案。组织专业监理工程师认真审查有关各专业的施工

4、组织设计、 汇总施工组织审查意见， 再与承包单位磋商施工组织设计之审查意见， 最后通过审查认可提出书面意见。2、工程投资、进度、质量目标的控制工作：在本工程施工过程中， 对投资、进度和质量目标进行动态跟踪， 主要抓好以下几点工作：(1) 审查施工进度计划；(2) 审查和会签设计变更、工地洽商；(3) 主要材料、器材和设备复核；(4) 核定施工试验报告；(5) 检查、核定隐蔽工程，签署记录；(6) 审阅施工记录和安装记录；(7) 检查、核定综合联锁试验并签证；(8) 参加检验批、分项、分部、单位工程质量验收。3、工程验收(1) 审查承包单位提出有关验收的技术资料；(2) 项目总监理工程师组织各专

5、业有关验收资料的审查汇总；(3) 参加由建设单位组织的验收工作；(4) 写出验收监理报告。4、监理工作总结与评定(1) 总结监理组实施监理的经验教训；(2) 整理监理文件资料，做好归档工作；(3) 写出监理总结；5、监理工作流程补充说明：( 1)施工承包单位向监理单位报审施工组织设计(方案) 、工程开工 / 复工、主要进场人员、工程计量、工程延期、工程竣工初验时，报验进场施工机具和设备、进场材料/构配件 / 设备、测量放样结果、工程质量(含隐蔽工程报验)时，索赔工期或费用申请时，书面联系监理工作时，需要设计变更时， 上报工程质量事故时均在有关资料前附?铁路建设工程监理规范?( TB104002

6、 2003 J269 2003)规定TA类表和TC类表。监理单位使用同一 ？规范？的TB 类表和TC类通用表。按东南铁路沿海公司 管理办法的规定， 标段开工报告经东南沿海铁路公司温福项目部批准。单位工程开工前，施工承包单位应将该单位工程实施性“施组”连同“单位工程开工报告” 报监理站， 由监理站站长审批。 单位工程开工前主要审查的内容：征地拆迁工作能否满足工程进度的要求： 施工组织设计是否已获总监理工程师批准；现场管理人员是否已到位；施工机具、施工人员是否已进场；主要工程材料已落实。 分部工程开工要向专业监理工程师提报该分部工程的各分项工程施工质量工艺标准(班组技术交底) ，经监理工程师审查同

7、意即可开工。( 2) 检验批由施工单位自检合格后报监理单位， 由监理工程师组织施工单位专职质检员等进行验收。检验批质量验收记录推荐使用“验标” (应用指南)编制的检验批表格填写。分项工程由监理工程师组织施工单位分项工程技术负责人等进行验收，并按“验标”规定的表格和要求填写（ 3.4.2 ） 。分部工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，并按“验标”规定的表格和要求填写。单位工程完工后， 按东南铁路沿海公司温福指挥部和监理联合体有关单位工程报验程序组织验收。有关单位工程、分部工程、分项工程、检验批的编号，请参考“验标应用指南。施工记录、隐蔽工程记录、工程测定记录等“验

8、标”和“施工规范”没有规定的记录和试验报告、 测试记录、 运行记录可采用施工企业和试验单位技术管理部门规定的表格记录用纸。要严格掌握其时效性。（ 3）上道工序被下道工序掩盖的施工，在掩盖前进行隐蔽工程检查验收，经现场检查验收， 符合质量要求， 监理工程师签字确认， 方可准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下道工序施工。关键部位或关键工序施工时，监理站指派监理人员进行旁站监理。旁站监理工作按?旁站监理方案?进行。（ 4）审查施工组织设计（方案）报审表的主要内容包括：工期、质量、投资控制目标是否满足合同要求：施工场地布置是否符合施工要求及文明施工要求；是否符合国家和国务院行业主管部门颁布的强制性标准、 环

9、保及水保要求； 施工方案、施工方法、施工工艺是否满足设计要求；投入现场的机械设备、人员是否与工程进度计划相适应；质量管理体系是否建立、健全；安全、消防措施是否符合有关规定； 施工过渡方案是否符合运营安全要求； 承包单位内部签认手续是否完备。六、质量控制要点及目标工程施工质量控制的要点是两个方面： 一是对材料、 构配件和设备的进场验收：二是对各工序操作质量的自检、交接检验。对材料、构配件和设备质量的验收分二个层次进行。在现场要对材料、构配件和设备的外观、规格、型号和质量证明文件等进行验收。检查方法为观察检查并配以尺量、检查合格证、厂家(产地)试验报告；检查数量多为全部检查。未经检验或检验不合格的

10、，不得运进施工现场。 凡是涉及结构安全和使用功能的， 要进行试验检验。 施工单位试验检验的批量、抽样数量、质量指标及监理机构见证取样检测或平行检验，严格按?验标?规定进行。自检结果可作为施工记录的内容，也可作为检验批验收需要的检验数据。一般情况下， 一个工序完成后就形成了一个检验批， 可以对这个检验批进行验收。不能形成检验批的应由其完成方与承接方进行交接验收。七房建工程施工质量控制要点1 、土方工程1.1 土方开挖质量控制要点1) 当基底在地下水位以下，检查开挖时采取的降水措施，地下水位应降至基坑底0. 5m以下。雨期施工时，应在基坑周围设置排水通道。2) 检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡

11、开挖时，应严格检查基坑支护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异常情况，应协调各方及时处理。3) 检查地基土不得超挖、 扰动。 当地基表面被水浸泡和扰动， 协调各方解决，变更结果必须达到设计要求。4) 检查基底高程和表面平整度。5) 重点检查石方爆破开挖的基坑高程、坐标位置。1.2 回填土质量控制要点1)检查基坑回填时间，基坑回填必须在建筑物地下部分验收合格后及时进行。2） 检查回填土取样分析报告，经检验达到设计和规范要求后方可回填施工。3） 控制回填程序，防止引起不均匀沉降，导致建筑物开裂。4） 见证检验回填土压实度。5） 检查回填土的高程、表面平整度6） 检查填土施工时

12、的压实机具、分层厚度、压实遍数等施工工艺。2、灰土、砂、砂石、三合土地基质量控制要点：1）灰土地基；监理工程师按施工规范和设计要求检查灰土的配合比、含水量、拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。2）砂和砂石地基；监理工程师检查砂和砂石级配、含水量，采用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯实法、辗压法 ） 。3）三合土地基；监理工程师按施工规范和设计要求检查所用碎石的粒径、拌和均匀性、三合土铺设厚度、 ，夯实度。4） 灰土、 砂、 砂石和三合土地基的顶面标高、 表面子整度应符合验标要求。3、主体工程3.1 模板工程3.1.3 模板工程质量控制要点：1）板与支撑均应具有足够的强度、刚度、整体性

13、和稳定性；2）模板系统要能保证结构和构件部分的形状、尺寸位置的准确性；当跨度较大时按要求模板应起拱，起拱值按施工规范通过计算确定；3）支撑部分必须有足够的支撑面积，支点及基土必须坚实、可靠；4）对受力较大和重要模板系统应提供模板计算书和支架沉降值；为消除沉降，必要时可采用预压方法。5）现浇多层房屋和构筑物，应采取分层分段支模的方法，安装上层模板及其支架应符合下列规定：下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；当采用悬吊模板、 桁支模方法时， 其支撑结构的承载能力和刚度必须符合 要求。6）检查桁架支模或多层支架支模（层间高度大于5m）时，

14、应检查支架的横垫板平整度，支柱垂直度，上下层支柱是否在同一竖向中心线上。7）检查固定在模板上的预埋件和预留洞的位置和安装质量； 隐检签字后方可进行混凝土浇筑。8） 检查现浇结构模板安装的轴线、 底模上表面的标高、截面内部尺寸、相邻两板表面高低差、表面平整、 模板接缝宽度等， 其允许偏差应符合有关规范的规定：电梯井尚应符合相应专门的规定。3.1.2 模板拆除时质量控制要点1） 模板、支架应经监理工程师同意后方可拆除。2） 现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度， 应符合设计要求； 当设计无具体要求时，应符合下列规定：侧模， 在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后， 方可拆除：底模

15、，在混凝土强度达到施工规范的规定后，方可拆除。已拆除支撑模板的构件， 在混凝土强度达到设计强度等级要求后， 方可承受全部使用荷载。如遇有超载情况，必须经过核算或加设临时支撑。3.2 钢筋工程3 2.1 钢筋焊接质量控制要点1） 钢筋焊接前，检查根据施工条件进行试焊的情况，试焊合格后方可施焊。2）轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接。3）根据钢筋的受力状况、钢筋直径、抗震等级、结构部位等具体情况来确定是否采用焊接接头或焊接的形式。4）进行疲劳验算的构件，不得采用有焊接接头的冷拉IV级钢筋。5）焊接网和焊接骨架的焊点，应符合设计要求。3.2.2 钢筋绑扎与安装质量控制要点1）检查钢筋绑扎

16、前测量放线成果，经检查无误后方可进行钢筋绑扎。2）检查板和墙的钢筋网、柱中竖向钢筋搭接、梁和柱的箍筋等绑扎点位置及方式；钢筋的绑扎点应采用专用铁丝扎牢。3）检查绑扎网和绑扎骨架的长、宽、高：受力钢筋间距、排距、箍筋间距。4）钢筋的绑扎接头应按钢筋类型、钢筋直径、钢筋受力状况、混凝土强度等级确认搭接长度和形式；在钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。5）焊接骨架和焊接网采用绑扎连接时，应按钢筋类型、钢筋直径、钢筋受力状况、混凝土强度等级确认搭接长度和形式并应符合施工规范的规定。6）钢筋工程完后，施工单位应进行自检和分项评定，并备齐材料合格证、复试报告等资料， 填写工程报验单报监理进行验收， 验收

17、合格后办理隐检签字后方可进行下道工序。3.3 混凝土工程3.3.1 混凝土中掺量外加剂质量控制要点1）外加剂的质量应符合现行国家标准的要求；2）外加剂的品种及掺量必须根据对混凝土性能的要求；施工及气候条件、混凝土所采用的原材料及配合比等因素经试验确定。3）蒸汽养护的混凝土和预应力混凝土，不宜掺用引气剂或引气减水剂。4）当掺用含氯盐的外加剂时，应符合相应规范的规定。3.3.2 混凝土浇筑质量控制要点1）检查混凝土浇筑的坍落度时，应按结构种类和部位确定。2）混凝土灌注前监理重点审查混凝土搅拌设备的合理配制、混凝土的合理运输等组织方案， 以证保混凝土连续灌注的要求。 浇注申请单经监理人员签字后方可进

18、行混凝土浇注。3）混凝土浇筑层的厚度，应根据振捣混凝土的方法确定；其确定的厚度应符合现行施工规范的规定。4） 混凝土运输、 浇筑及间歇的全部时间应根据混凝土强度等级、 气温等条件 确认， 当超过时应留置施工缝， 施工缝宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部 位，并应符合设计和施工规范的规定。3.3.4 混凝土养护质量控制要点1） 应在浇筑完毕后的 12 小时以内对混凝土加以覆盖和浇水。2） 混凝土的浇水养护的时间， 对采用硅酸盐水泥， 普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土， 不得少于 7 天， 对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，不得少于 14 天。3）浇水次数应能保持混凝土处于润湿

19、状态。4）混凝土的养护用水应与拌制用水相同。5）采用塑料布覆盖养护时，其敞露的全部表面应用塑料布覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。3.4 砌体结构工程3.4.1 砌筑过程质量控制要点：1）砂浆应机械拌和，配合比采用重量比。2）砖应提前1 2 天浇水湿润。3）严格按砌筑工艺进行施工；砌块灰缝必须横平、竖直，灰缝的水平、竖缝厚度及灰缝砂浆饱满度必须符合规范要求。4）砌块砌缝交错，上下砖层搭接长度应符合规范要求。5）检查构造柱、圈梁、水平混凝土带的留置数量、位置。6）检查墙体与构造柱、圈梁与构造柱以及预埋拉接筋的放置，其数量、锚固长度、焊接、绑扎必须符合要求；构造柱应大马牙槎先退后进，上下顺直，残

20、留砂浆应清理干净。7）圈梁与柱、屋架，外梁与屋架、屋面板拉结必须符合设计要求。8）外墙转角处严禁留直槎，其临时间断处，留槎做法要符合施工规范的规定。3.4.2 石砌体结构质量控制要点：1）石砌体组砌应内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交错设置，分布均匀。2）砌筑时应使石料大面朝下。3）料石放置平稳，灰缝一致，厚度符合施工规范规定。4）石体墙面勾缝密实，粘结牢固，墙面洁净，线条光洁，整齐，清晰美观。3.5 钢结构工程3.5.1 钢结构焊接质量控制要点：1）检查主要焊接接头的焊接工艺评定报告：焊工及无损检验人员的资格证书。2）检查焊接参数、组装、焊接顺序是否符合焊接工艺的规定。3）监理工程师根据规

21、范要求见证焊缝质量的探伤检验。4）检查焊缝表面是否有裂纹、焊瘤、烧穿、弧坑等缺陷，气孔、咬边、夹渣、未焊满等缺陷必须符合有关标准规定，必要时采用渗透或磁粉探伤检查。5）钢结构表面不应有明显的凹面和损伤，焊疤、飞溅物、毛刺应清理干净。6）焊缝外形应均匀，成型较好，焊道与焊道、焊道与基本金属之间过渡平滑，焊渣和飞溅物应清除干净。7）对制造过程中出现的焊接缺陷进行分析，并检查返修结果。8）检查反变形工艺，并注意反变形量值选取是否合适，对超过规范规定的变形量必须进行矫正。3.5.2 钢结构涂装质量控制要点1）涂装前钢结构表面除锈应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。处理后的钢材表面不应有焊渣、焊疤、

22、灰尘、油污、水和毛刺等缺陷。按现行国家标准的规定对照观察见证检查。2）钢结构涂装使用的涂料的品种、规格和性能必须符合设计要求；检查产品出厂合格证或检验报告。喷涂防火材料时，必须符合“ CECS24规程的规定3）涂装工艺应符合设计和施工技术方案要求：钢结构涂装的涂层厚度、遍数应符合设计及施工工艺要求，监理工程师用干漆膜测厚仪检查。4）构件表面不应误涂、漏涂，涂层应无脱皮和返锈：涂层均匀，无皱皮、流坠、针眼和气泡等缺陷。5）构件补刷油漆应按油漆工艺分层补刷，漆膜应完整，附着应良好；涂装完毕后，构件的标志、标记和编号应清晰完整。4 1 灰土垫层质量控制要点1）灰土垫层应采用熟化石灰与粘土（ 或粉质粘

23、土、粉土） 的拌和料铺设。2） 灰土垫层应铺设在不受地下水浸泡的基土上，施工后有防止水浸泡的措施，灰土垫层应分层夯实，经湿润养护、晾干后方可进行下一道工序施工。3） 灰土体积比应符合设计要求。4.2 泥混凝土垫层质量控制要点1）检查所用的粗、细骨料，混凝土强度等级。2）水泥混凝土垫层铺设前，其下一层表面应湿润。3）大面积水泥混凝土垫层应分区段浇筑，分区段应结合变形缝位置、不同类型地面和设备基础的位置进行划分， 并应与设置的纵向， 横向伸缩缝的间距相一致。5、 1 整体楼地面工程质量控制要点1）根据设计要求和施工规范规定检查各种面层的材质、强度（ 配合比 ） 和密实度。2）检查面层和基层的结合处

24、，结合应牢固无空鼓。3 ）检查地漏和供排除液体用面层坡度；与地漏（ 管道 ） 结合处应严密平顺。4 .2 板块楼地面工程质量控制要点1）检查板块面层品种、质量。2）检查试拼、试排的情况。3） 铺设板块面层时， 监理工程师按规范的规定检查水泥类基层的抗压强度。4） 检查花岗岩的技术等级、 光泽度、 外观质量等， 花岗岩应符合设计及 天然花岗岩建筑板材 （JC205） 的要求；检查进场复试报告。5）检查活动地板安装质量；活动地板安装应牢固，其支撑架固定的位置应按荷载的大小及板材性质确定。6） 检测木材材质和铺设时的含水率，其含水率必须符合有关规定：木格栅，毛地板和垫木等必须作防腐处理。7）采用胶粘

25、剂在结合层上粘贴面层时，胶粘剂的选择应符合国家有关环保的规定。6、门窗工程6.1 木门窗制作质量控制要点1）木材的树种、材质等级、含水率、防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和施工规范规定。2）门窗框、扇的榫槽必须嵌合严密，以胶料胶结并用胶楔加紧；胶料品种要符合施工规范规定。3）木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。4）门窗制成后，应及时涂刷干性底油，并涂刷均匀。5）人造木板的甲醛含量应符合设计要求或国家标准。6.2 木门窗安装质量控制要点1）门窗扇安装，裁口顺直，刨面平整光滑。2）门窗小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全， 规格符合要求， 木螺丝拧紧

26、卧平， 插销关启灵活。 幺门窗披水、 盖口条、 压缝条、密封条的尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，石缝隙。6.3 金属门窗安装质量控制要点1 ）检查铝合金门窗的型材、壁厚、五金配件、细部构造，其质量必须符合设计要求和有关标准图集规定。2）金属门窗扇的密封条应安装完好，不得脱槽。3）金属门窗框的保护膜在内外装修完成之前不得揭掉：金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。6.4 塑料门窗安装质量控制要点 ，1 ）塑料门窗内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准要求；塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求。2 ）型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。

27、3 ）检查推拉门窗扇的防脱落措施。4）塑料门窗框与墙体间隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封；密封胶粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。6.5 门窗玻璃安装质量控制要点1 ）检查玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案。2 ）密封条与玻璃，玻璃槽口的接触应紧密、平整：密封胶与玻璃、槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。3 ）检查玻璃的安装方法，固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。4）腻子应填抹饱满、粘结牢固：腻子边缘与裁口应平齐；固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。7、抹灰工程7.1 一般抹灰工程质量控制要点1 ）巡视检查抹灰施工过程（ 遍数、层厚、间隔时间 ） ，抹灰施工应

28、符合工艺标准 （ 一般抹灰 ） 要求。2）当抹灰总厚度大于或等于35mm或不同材料基体交接处应采用加强措施（ 如加气混凝土与砖、混凝土交接处） 。3 ）有排水要求的部位应做滴水线（ 槽 ） ，滴水线 （ 槽 ） 流水坡向正确，滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10mm整齐一致。4 ）检查孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰，其表面应尺寸正确，边缘整齐、光滑、管道后面平整。5 ）检查室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法。6）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。5 .2 装饰抹灰工程质量控制要点1 ）巡视检查抹灰施工过程（ 遍数、层厚、间隔时间 ），抹灰施工应符合工艺标

29、准 （ 高级 ） 要求。2 ）水刷石表面应石粒清晰、分布均匀，紧密平整，色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。3 ）斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，颜色一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。4）干粘石石粒粘结牢固、分布均匀；不露浆、不漏粘、不显接槎，阴角处无黑边。5）假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。6）水磨石表面平整光滑，石子显露密实均匀，无砂眼、磨纹和漏磨处，分格条位准确，全部露出。7）拉条灰顺直清晰，深浅一致，光滑洁净，间隔均匀，不显接槎，上下端灰口齐平。8）喷涂、滚涂、弹涂、颜色一致，花纹、色点大小均匀，无漏涂、透底

30、、流坠，不显接槎。7.3 清水砖墙勾缝质量控制要点1）勾缝牢固，压实抹光，无开裂等缺陷。2）勾缝整齐清洁，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，无丢缝，砖石洁净。8、涂饰工程8.1 油漆工程质量控制要点1）巡视检查油漆施工过程（ 遍数、层厚、间隔时间 ） ，油漆施工应符合工艺标准 （ 高、中、普通级） 要求。2）美术油漆应符合木纹、光亮和光滑、裹楞流坠皱皮、套色漏花、不同颜色的线长应符合规范的规定。3）混色油漆工程透底、流坠、皱皮、光亮和光滑、分色裹楞、颜色、刷纹、五金、玻璃等应符合规范的规定；混色油漆工程严禁脱皮、漏刷和反锈。4）清色油漆工程应符合施工规范的规定；严禁漏刷、脱皮和斑迹。8.2

31、打蜡工程质量控制要点1）巡视检查打蜡施工过程（ 遍数、层厚、作业顺序） ，打蜡施工应符合工艺标准要求。2）检查所使用蜡的品种、质量，严禁在施工过程中烫坏地板和损坏地面。3）检查木地板烫蜡、擦软蜡：蜡洒布均匀、无露底、光滑一致，厚薄均匀，木纹清楚，表面洁净。 4 ） 检查大理石、水磨石地面打蜡：蜡洒布均匀，无露底，条缝刮平，光滑明亮，厚薄均匀，表面洁净。5 .3 刷浆 （喷浆 ）工程质量控制要点1）检查基层腻子施工质量，其质量应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝：内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG T3049） 的规定；基层施工完毕，检查合格后方可进行面层的施工。2）卫生间墙面必须使

32、用耐水腻子。3）检查涂料（ 水性涂料、溶剂性涂料） 的品种、型号及产品合格证、性能检测报告符合设计要求。4）检查涂料涂饰的颜色、图案、光泽度。5）建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应刷抗碱封闭底漆，加气块墙在基层施工前应先将墙体面湿润。6）一般刷浆（ 喷浆 ） 应涂饰均匀、粘结牢固，严禁掉粉、起皮、漏刷和透底：美术刷浆的图案、 花纹和颜色必须符合设计或选定样品要求， 底层质量必须符合（ 喷浆 ） 相应等级的规定。7）一般刷（ 喷）浆的反碱咬色、喷点刷纹、流坠疙瘩溅沫、颜色砂眼划痕、门窗灯具应符合施工规范要求。9、幕墙安装质量控制要点1）检查幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件的安装

33、质量，其数量、规格、位置、连接方式和防腐处理应符合设计要求。2）检查幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理措施，其处理措施应保证缝的使用功能和饰面的完整性。3）检查玻璃幕墙开启窗的配件数量和安装质量，配件数量应齐全，安装应牢固，安装位置、开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。4）玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。5）检查幕墙上的滴水线、流水坡向。6）玻璃安装后，表面洁净，无油灰，浆水，油漆等斑，安装朝向，应正确；固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格要符合施工规范的要求。10、饰面板 （ 砖 ） 的安装质量控制要点1）检

34、查饰面板（ 砖 ） 工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理措施，其安装应保证缝的使用功能和饰面的完整性。2）板（ 砖） 安装 （ 镶贴 ）必须牢固，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓，无歪斜，缺楞掉角和裂缝等缺陷。3）饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。4）墙面基层须先行清理干净，并充分浇水湿润，面砖使用前须棘入清水中浸泡 2 小时以上，浸透水后取出晾干，表面无水迹后方可使用。5）面砖镶贴完后应及时进行养护，最后应清洁面砖表面被污染的部分11、铺贴塑铝板安装质量控制要点1）监理工程师对塑铝板及其他附属材料进行进场检验，其规格、尺寸、颜色应符合设计要求。2）木龙骨

35、、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。3）塑铝板木龙骨的截面尺寸，双向中距固定方式及防腐剂的涂刷应符合设计的要求。4）检查饰面板安装质量；其预埋件、连接件，其数量、规格、位置、连接方式和防腐处理必须符合设计要求。5）塑铝板安装完毕后，表面应平整、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝处理满足规范要求。12、细部工程12.1 窗帘盒、窗台板质量控制要点1）监理工程师对制作与安装所用材料进行进场检验，其材质、规格、含水率、木材的燃烧性能等级应符合设计和施工规范的规定2）花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现标准的规定。3）窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置、

36、固定方法应符合设计要求。4）窗帘盒，窗台板表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。12.2 护栏、扶手制作与安装质量控制要点1 ）检查护栏、扶手制作与安装所用的材料，其材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。2 ）检查护栏、栏杆的高度、间距、造型、尺寸、安装位置； 且安装必须牢固。3）栏杆和扶手转角弧度应符合要求，接缝严密、表面光滑、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。12.3 标识牌制作与安装质量控制要点1 ）检查标识牌制作与安装所使用的材料，其材质、规格、数量应符合设计要求。2 ）标识牌的造型、尺寸，安装位置应符合设计要求。 一3 ）标识牌材

37、料的防腐施工必须符合设计及规范要求。4）检查花饰品种，规格，图案和安装方法；花饰的基层和花饰表面均应洁净，且接缝严密吻合。13、屋面工程13.1 卷材放水层质量控制要点1 ）屋面防水卷材应采用高聚物改性沥青放水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材2 ）所用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。3 ）检查卷材防水层的表面平整度，其坡度应符合排水要求，无积水现象；屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。4 ）卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固5 ）检查卷材铺贴施工质量：涂刷冷底子油要均匀：铺贴方法，压接顺序和搭接长度要符合施工规范规定。6 ）检查泛水、檐口及变形缝部位：卷材

38、防水层要粘贴牢固，封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等做法符合施工规范规定。7）检查卷材搭接宽度、玛蹄脂软化点、沥青胶结材料使用温度。13.2 粘法铺贴卷材质量控制要点 ，1 ）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积；根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。2）接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于lOmm。13.3 热熔法铺贴卷材质量控制要点1 ）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。2 ）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。3）卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。13.4 自粘法铺贴卷材质量控制要点1 ）铺贴卷材前基层表面应均

39、匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。2 ）铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。3）搭接部位宜采用热风加热，随即粘结牢固；接缝口应用密封材料封严，宽度不应 小于 lOnun。13.5 卷材屋面保护层质量控制要点1 ）豆砂保护层粒径应符合施工规范规定，筛洗干净，撒铺均匀，预热干燥，粘贴牢固，表面清洁。2 ）板材和整体保护层标准按规范检查。13.6 涂漠防水屋面质量控制要点1）监理工程师应对聚氨脂防水涂料的断裂延伸率、拉伸强度、低温柔性、不透水性等进行进场见证复试。2）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂，不得一次涂成；先涂的涂层干燥成膜后，方可涂下一道涂料， 涂层的平均厚度应符合设计要求

40、， 最小厚度不应小于设计厚度的8096。3 ）检查天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造措施，构造措施必须符合设计要求。4）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、翘边等缺陷。4 3.7 细石混凝土屋面质量控制要点1 ）检查防水层配置钢筋网的品种、规格、位置及保护层厚度，其质量必须 符合设计要求和施工规范规定。2 ）检查细石混凝土的配合比通知单、强度试验报告单。3 ）细石混凝土防水厚度均匀一致；表面平整、压实抹光，无裂缝、起壳、起砂等缺陷；细石混凝土防水层的坡度，必须符合设计要求。 4 ）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形

41、缝，和伸出屋面管道的防水做法应符合施工规范规定： 分格缝的设置位置和间距做法应符合施工规范规定。5 ）细石混凝土屋面表面平整度、泛水高度应符合施工规范的规定。6）细石混凝土屋面防水层不得有渗漏或积水。13.8 密封材料嵌缝质量控制要点 ，1 ）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。2 ）密封材料的质量必须符合设计的要求，检查产品出厂合格证、配合比和现场抽查复验报告。3 ）密封防水部位的基层质量应符合下列要求： （1） 基层应牢固，表面应平整、密实、不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。（2） 嵌填密封材料的基层应干净、干燥。（3） 9 压型钢板屋面板质量控制要点1

42、）检查压型钢板屋面板的瓦形及其承载力。2 ）压型钢板屋面板与立墙及突出屋面板结构等交接处、泛水处理应符合规范要求，两板间应放置通长密封条，两板的搭接口处应用密封材料封严。3 ）压型钢板应采用带防水垫圈的镀锌螺栓 （ 螺钉 ） 固定，固定点应放在波峰上， 所有外露的螺栓 （ 螺钉 ） 均应用密封材料保护。 自攻螺钉的数量和锚固应满足规范要求。4 ）压型钢板屋面安装平整，固定方法正确、密封完整，排水坡度应符合设 计要求。5 ）压型钢板屋面的檐口线、泛水段应顺直、无起伏现象。 6）压型钢板屋面侧向收边节点、屋脊做法应符合设计要求。14、建筑给排水及采暖工程14.1 管道工程控制要点1）埋地管道必须铺

43、设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道铺设的高程和座标要符合设计要求2）室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。3）冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。4）在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，办好隐检手续。5）暗装管道经试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，方允许盖沟盖板和封闭吊顶。6）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。7）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，层间管道井的封堵要符合设计要求。

44、14.2 干管安装控制要点（1） 给水铸铁管道安装（2） 安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向 （ 顶压） 、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范。（3） 管子调直找平后应及时固定， 管道拐弯处和始端应支撑顶牢， 防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染。2）给水镀锌管道安装（1） 检查安装顺序 （ 一般从总进入口开始操作） 。（2） 安装前检查管膛。（3） 安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。3）检查非镀锌碳素钢管的接口方式、管道试压、除锈涂漆防腐保温工作。3.3 3 立管安装控制要点1）立管

45、明装：检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。2）立管暗装：检查管道井内立管安装的卡件。安装暗埋在墙内的立管，检查预留管槽，安装后的甩口位置和临时丝堵。14 4 支管安装控制要点1）检查支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置，检查固定支管的卡件和临时丝堵情况。2）热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右3.5 5 管道试压、冲洗控制要点1）给水管道在隐蔽之前，应督促施工单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记

46、录。3.6 6 管道防腐和保温控制要点1）管道防腐：按设计要求及验收规范要求检查给水管道防腐，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈2 ）管道保温：检查给水管道保温的材质及厚度。3.7 7 建筑给水附属设备安装质量控制要点1）消火栓及箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。2 ）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。3）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于 +5。4）水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范。5）高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格

47、按图纸设计要求施工安装，并做满水试验：满水试验合格后，要进行防腐验收。15采暖系统质量控制 ，3.8 1 采暖和热水供应管道安装质量控制要点1）检查管道安装的座标、标高、预留口和变径的位置：管道安装应平直，坡度应符合设计要求。2）检查吊卡、螺栓、安装卡架、托架的间距及质量。3）立管安装前，检查各层预留洞位置、立管预留口标高、方向、半圆弯质量。4）支管安装前，检查散热器的位置和立管留口位置。5）检查伸缩器安装质量，预拉长度应符合设计和规范要求。6）检查管道安装前的清膛质量，各种型号的接口应符合操作规程，丝扣外露，麻头清理干净。3.9 2 散热器安装质量控制要点1）各种型号的铸铁柱型散热器的对组工

48、作、应拉条安装和散热器水压试验施工应严格按照操作工艺规程进行。2）按照设计图纸要求检查散热器的托钩和固定卡：依照设计图纸装好各类型散热器上的冷风门。3） 太阳能热水设备及管道安装的质量控制要点 （ 一般运用于普通平板直管式太阳能热水器及管道安装 ）3.10 室外供热管道安装质量控制要点1）检查直埋管道的座标、标高、管坡、管基质量。夯填土、垫层应符合设计要求。2）检查管道焊接前的管道清膛质量，管道焊接的质量和工艺应符合设计及规范的要求。阀门、配件、补偿器支架等应管道充水试压前装好。3）见证检测管道试压试验，试压合格后方准许按设计要求进行管道防腐和保温或补做保温。16 室内外配线及照明16.1 管

49、路敷设质量控制要点1）管路和附件的规格、型号、材质、安装位置应符合设计要2）电线管路的弯曲应符合相关标准的规定。3）电线管路的固定应符合相关标准的规定。4）检查埋入建筑物和构筑物内的电线管，离建筑物、构筑物的表面距离不应有关规定。16.2 配线质量控制要点1）配线选用的导线型号，规格应符合设计要求；当设计无要求时，导线线芯的最小允许载面应符合相关标准的规定。2）配线与其他各种管道间的最小距离应符合相关标准的规定。 3） 穿管导线的总面积， 不应大于管子内载面的40，不同回路、 不同电压、交流与直流的导线不得穿于同一根管内； 同一交流回路的导线， 必须穿于同一管内；相线及零线应有明显区分标志。4

50、）室内、外绝缘导线敷设的最小间距应符合相关标准的规定。5）室内、外绝缘导线至地面的最小距离，室外绝缘导线至建筑物最小距离应不小于相关标准的规定。6）工业厂房内采用裸导线配线时，线间和导线至建筑物表面的最小距离应符合相关标准的规定。7） 配电箱的固定应牢固，规格、 型号及所装电器各项技术指标应符合设计要求。7.3 3 室内照明质量控制要点1）照明器材应符合现行国家标准规定，规格、型号、类型、安装位置应符合设计要求。2）引向每个灯具、设备的导线载面应符合相关标准的规定。3）同一室内或场所成排灯具，其中心偏差不应大于5mm每个照明回路的灯座和插座总数不应超过25 个，且应有15A 及以下保护装置的保

51、护回路。7.4 4 开关、插座、电扇等设备的安装质量控制要点1）开关、插座、电扇等设备的规格、型号应符合设计要求。2）并列安装的相同型号的开关距地高度应一致，高差不应大于2mm拉线开关的间距不应小于20mm开关安装顺序应与受控灯具或电器排序一致。3）同一室内的插座安装高度差不超过5mm并列安装的同型号插座高度差不超过2mnmfi座的接线应符合有关规范的要求。4）电扇调速开关的安装位置应方便操作，成排安装时，其高度、间距应一致，高低差不应大于2mm。八、监理工作方法及措施“监理规划”和“管理办法”中，对监理工作方法及措施提出了详实的、具有可操作性的要求。 本专业细则仅就工程质量控制方面的监理工作

52、方法和措施进行细化和补充。工程质量控制是实现“百年大计，质量第一”的重要手段，是工程建设项目的核心，是决定工程建设成败的关键。 没有质量就没有投资效益， 没有工作质量就没有社会信誉。工程质量控制通过建立健全有效的质量监督工作体系和具体质量控制措施，工程实体达到合同约定的质量标准和质量等级，建立工作遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控” ，实现工程预定的质量目标。监理工作是承包单位的质量内控、自检和验评的基础上，对其工程质量和质量管理行为的监督和管理。 因此， 监理人员必须熟悉设计文件、 掌握工艺标准、抓住施工重点和关键部位的质量预控。监理工程师要监督承包单位按施工合同、技术规范、设计图纸要求施工

53、。这是监理工作的一项重要原则。为了有针对性对重要部位、关键工序、新工艺等作业环节加强监理工作，确保工程质量达到质量目标，特补充制定如下具体监理工作方法及措施。1、认真核对设计图纸，熟悉有关资料，参加图纸会审及设计交底工作。2、 认真检查施工单位的技术管理体系和质量管理体系， 要求施工单位在施工前按?验标?表 3.1.1 的规定填定“施工现场质量管理检查记录” ，交监理站站长进行检查，并由监理站站长做出检查鉴定结论。3、认真检查施工单位提报的?施工组织设计及技术方案?，并提出审查意见。4、审查施工单位编定的工程施工工艺标准（即?班组技术交底?） 。5、向承包单位项目经理建议撤换承包单位不称职的人

54、员及无证上岗人员。6、用巡视、旁站方法对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，复检处理结果。7 、有必要的检查、测量和试验手段，验证工程质量。实测实量检查法：用钢尺、经纬仪、水准仪、道尺等丈量、测量。 试验检查法： 通过检查本工程所用材料出厂合格证、 由具备资质的试验室出具的二次复检报告、电气试验报告、电气设备、电杆、钢柱、金具、构配件、绝缘等进行平行检测，以科学数据判断工程质量情况。8 、材料、构配件、设备质量控制1） 严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度，坚持实行报验制度，经监理工程师审查同意后方可使用，对于不合格的材料、构配件、设备不准在工程

55、上使用。2） 坚持按有关规定进行二次复检， 监理工程师按规定（ 按验标规定的抽样数量 ）进行见证取样、试验。3） 由监理工程师对核定的出厂合格证及有关试验报告有疑问时，及时向施工单位提出意见，并抄送建设单位。9、旁站监理1 ）按?验标?的规定，对于重要部位、关键工序的施工过程进行旁站监理。旁站工作严格按专业“旁站监理方案”进行。2) 结合现场实际情况，制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程 序和监理人员的职责等，对于旁站的内容， 要做到不遗漏， 并不矛盾为开展旁站监理做好准备工作。10、工程检查验收1) 施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检，自检合格后， 填写?报验申请表?，附上相应的工程检查证及有关材料证明，试验报告等，报送项目监理机构。监理工程师收到报验申请后首先对质量证明资料进行审查， 并在规