可调价格合同中清单工程量据实结算但是清单综合单价俺投标书的综合单价

1、可调价格合同中清单工程量据实结算但 是清单综合单价俺投标书的综合单价工程量清单计价模式下单价合同的结算控制工程量清单计价模式下单价合同的结算控制摘要论文讨论了工程量清单计价模式下单价合同的结算控制，单价 合同大多用于工期长、 技术复杂以及业主为了缩短工程建设周期， 初步设计完成就进行施工招标的工程项目，在工程施工承包合同 中多被采用。工程量清单是这种承包方式估价、计价体系的灵魂,采用工程量清单计价方法招投标的工程，合同价格根据中标价签 署。单价合同是承包人在投标时 ，按招投标文件就分部分项工程所 列由的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同 的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分

2、摊，并且能豉励承 包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成 立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确定。在合同履行 中需要注意的问题是双方对实际工程量计算的确认。单价合同也 可以分为固定单价合同和可调单价合同。本文着重介绍工程量清 单在固定单价合同结算的运用。关键词：1、固定单价合同2、工程量清单 3、单价合同目录、单价合同及其应注意的事项？1（一）固定单价合同？1（二）可调单价合同 ？2二、固定单价合同特点及其实行的意义？3（一）固定单价施工合同的特点和依据？3（二）实行固定单价施工合同的意义？3（三）固定单价施工合同操作和要求？?4三、工程结算及其应注意的事项？6（一）清

3、单工程量？?6（二）综合单价及合同价款的调整？6（三）施工合同文件的组成及解释顺序？6四、工程结算中常见的问题及其应对措施？?8（一）关于工程风险分担问题？8（二）关于分部分项工程量清单结算问题？10五 、结 论 ？13 致 谢 ？14 参 考 文 献？15一、单价合同及其应注意的事项工程量清单计价，是指投标人依据招标文件中提供的工程量清 单、施工图纸、现场实际情况及相关说明，结合企业定额和企业 自身所掌握的各种信息、资料，根据国家现行计价规范的要求自 主报价。其费用包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 规费和税金。工程量清单是反映拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应

4、数量的明细清单。采用工程量清单 计价方法招投标的工程，合同价格根据中标价签署。单价合同是 承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列由的工程量 表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比 较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能豉励承包商通过提高 工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于 双方对单价和工程量技术方法的确定。在合同履行中需要注意的 问题是双方对实际工程量计算的确认。单价合同也可以分为固定 单价合同和可调单价合同。（一）固定单价合同固定单价合同采用综合单价计价方式，综合单价中包含了完成分部分项工程所需的人工费、 材料费、机械费以及相关的各项费用、 利

5、润、税金、风险等计算由来的一个单价。这也是经常采用的合 同形式，特别是在设计或其他建设条件（如地质条件）还没有落实（计算条件应明确），而以后又需增加工程内容或工程量的情况下。 在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算,在工程 全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。对实行固定 单价合同的工程，除了要认真研读综合单价所包含的内容外，还 要注意施工阶段，的增补项目和增减工程量。对增补项目，首先 应根据工程管理人员的签署意见对增补内容进行分析，区分该项 工作是否有必要重新列项，是否已包含在合同中。如果有必要重 新列项，要注意从以下三个方面去确定其单价：（1）在工程量表中有同种工作

6、内容的单价应以工程量表中的价格计算变更费用。实 施变更工作未引起工程施工组织或施工方法发生实质性变动，不 应调整该项目的单价。（2）工程量表中没有列由同类工作的单价但 有可参考的项目，则其单价应参照类似项目的单价进行调整。（3）在工程量表中没有同类或可参考的工作内容的单价，应按照与合 同单价水平相一致的原则去审核该项目的单价。也就是说人工、 材料、机械的消耗量及各项费用等应参照中标时的标准调整。尤 其是企业管理费、利润，应执行中标时的承诺，不得任意调整。如莫水利血防改造项目，承包商中标时企业管理费、利润是分别按 15%和1%计取的，但一些洽商增加项目在计算综合单价时，企业管理费、利润却是分别按

7、47.6%和7%计取的，因此，按合同相关条款认真分析工程项目综 合单价计算表尤为重要。（二）可调单价合同合同单价可调一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款， 如在工程实施过程中物价发生变化等， 可作调整。有的工程在招标或签约时，因莫些不确定因素而在合 同中暂定莫些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。篇二：建筑工程工程量清单计价第二次作业答案建筑工程工程量清单计价第二次作业答案欢迎你，你的得分：96.0完成日期：2014年说明： 每道小题括号里的答案是您最高分那次所选的答案，标准答案将在本次作业结束(即2014

8、年03月13日)后显示在题目旁边。一、单项选择题。本大题共10个小题，每小题 2.0分,共20.0分。在每小题给由的选项中，只有一项是符合题目要求的。1.根据建设工程工程量清单计价规范，总包服务费应属于：(C)A.措施项目清单B.分部分项工程量清单C.其他项目清单D.招标人清单2 .分部分项工程量清单中所列工程量应按()的工程量计算规则计算。(B )A.全国统一建筑工程预算工程量计算规则B.规范附录中规定C.省级建设主管部门颁发的计价定额D.企业定额3 .实行工程量清单计价的工程，宜采用：(D )A.固定总价合同B.可调总价合同C.成本加酬金合同D.单价合同4 .招标人在工程量清单中提供的用于

9、支付必然发生但暂时不能 确定价格的材料单价以及专业工程的金额称为：(C )A.暂列金额B.市场价C.暂估价D.政府指导价5 .采用工程量清单计价的工程，对于风险应在招标文件或合同 中：(A )A.明确范围B.采用无限风险C.明确发包方的范围D.明确承包方的范围6 .根据建设工程工程量清单计价规范在计算砖砌体的工程量时，()的体积要扣除。(C)A.砌体内加固钢筋B.嵌入墙内的梁头C.混凝土构造柱D.木砖7 .夜间施工增加费属于：(B )A.直接工程费B.措施费C.规费D.企业管理费8 .建筑安装工程税，是指：(D )A.城市维护建设税B.营业税C.教育费附加D. ABC3项的综合税9 .根据建设

10、工程工程量清单计价规范，下列选项中哪一项是不可调整清单：(B )A.规费项目清单B.分部分项工程量清单C.其他项目清单D.措施项目清单10 .国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并编制招标控制价。在开标之前，招标控制价应：(C)A.保密B.由招标人决定是公开或保密C.公开D.由投资人决定是公开或保密二、多项选择题。本大题共10个小题，每小题 4.0分,共40.0分。在每小题给由的选项中，有一项或多项是符合题目要求的。1 .投标报价应根据()等进行编制。(ABCE)A.企业定额B.省级建设主管部门颁发的计价定额C.工程造价主管部门发布的工程造价信息D.施工合同E.市场价格信息2 .工

11、程量清单是工程量清单计价的基础，应作为()依据之一。(ACDE)A.计算工程量B.编制设计概算C.编制投标报价D.办理竣工结算E.办理工程索赔3 .规费项目清单包括的内容有：(BCD )A.环境保护费B.工程排污费C.住房公积金D.社会保障费E.建筑工程一切险4 .根据规范，下列费用中不得作为竞争性费用的是:(BCDE)A.材料费B.规费C.税金D.文明施工费E.临时设施费5 .工程竣工结算的编制依据有：(ABCE)A.施工合同B.招标文件C.投标文件D.企业定额E.工程竣工图纸6 .根据规范附录，()应按零星砌砖项目编码列项。(BDE )A.女儿墙B.台阶挡墙C.垃圾道D.花池E.阳台栏板7

12、 .规范对分部分项工程量清单的编制有强制性规定。其中规定分部分项工程量清单应包括：(ABCE)A.项目编码B.工程特征C.项目名称D.综合单价E.工程数量8 .根据规范附录，按平方米作为工程量计量单位的项目有：(BDE )A.基础垫层B.现浇混凝土整体楼梯C.现浇混凝土有梁板D.现浇混凝土散水E.现浇混凝土坡道9 .根据规范附录，现浇混凝土整体楼梯的水平投影面积包括：(ACDE)A.休息平台B.楼梯柱C.平台梁D.斜梁E.楼梯的连接梁10 .根据规范，墙面一般抹灰按设计图示尺寸以面积计算，应扣除：(BCD )A.踢脚线B.墙裙C.门窗洞口D.桂镜线E.单个0.3 m2以外的洞口面积三、判断题。

13、本大题共 20个小题，每小题 2.0分，共40.0分11 实行工程量清单计价的工程，分部分项工程费包含了企业管 理费。(正确)12 投标人在进行投标报价时，具综合单价中的材料价格必须按 工程造价管理机构发布的工程造价信息进行确定。（错误）13 根据规范附录，按挖基础土方的工程量计算规则，土方量是实际开挖量。（错误）14 根据规范为了投标报价具有竞争性，投标人的投标报价可以低于成本价。（错误）15 对于规范列由措施项目，如通用措施项目，投标人在进行投标报价时可根据工程实际情况增减。（正确）16 莫工程有一工程量清单项目的编码为010302001003,其中最后3位应根据该工程的具体情况由编制人设

14、置。（正确）17 规范规定分部分项工程量清单应采用综合单价计价。（正确）18 措施费中的夜间施工费，在投标报价时必须报价。（错误）19 实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。（正确）20 .根据规范，国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单 招标，并编制招标控制价。（正确）21 .根据规范，其他项目清单中的暂列金额应由投标人在投标报 价中确定。（错误）22 .当施工总承包人把奥几个专业工程进行了分包，投标报价应 计取总承包服务费。（错误）23 .投标人在投标报价中所列计日工单价，应按发包人实际签证 确认的事项计算计日工费，并在竣工结算中被计入工程总造价。（正确）24 .规范规定分部分项工

15、程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。（正确）25 .招标时暂估价中的材料单价，在竣工结算中应按发包方最终 确认价在综合单价中调整。（错误）26 .规费项目清单中的各项规费应按国家或省级、行业建设主管 部门的规定计算，可作为竞争性费用。（错误）27 .规范中散水的计量单位是平方米。（正确）28 .规范中门油漆的工程量计算规则是按设计图示数量或设计图示单面洞口面积计算。（正确）29 .编制招标控制价时，材料价格应执行程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的参照市场价。（正确）30 .规范中石材楼地面的计算规则是按设计图示尺寸以面积计算，应扣除的面积有间壁墙。（错误）篇三

16、：工程量清单计价结算时应注意的问题工程量清单计价结算时应注意的问题2003年我国开始发布了国标建设工程工程量清单计价规范在几年的执行过程中，发现了一些不足之处，为完善工程量清单计价工作，我国又于 2008年对“ 03规范”进行了修正，由版了“08规范”，到至今，在建筑市场，几乎大部分工程都实行工程量清单计价结算。工程量清单，是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其 他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。甲乙双方在进行工程量清单计价结算时，要想顺利完成结算工 作，避免生现不必要争议而拖延结算时间，准确反映工程造价， 本人就结算工作中需要注意的事项，总结以下几点：一、熟悉工程合

17、同工程结算时，首先应熟悉甲乙双方签定的建设工程施工合同， 明确结算方式。目前常用的合同形式有固定价格合同和可调价格 合同两种形式。固定价格合同又分为固定单价合同和固定总价合 同。在进行工程量清单计价结算时，如果签订的是固定总价合同， 则在固定总价的基础上只调整签证和变更部分计入总价作为最终 结算价款，工程量不予调整；如果签订的是固定单价合同，那么 在结算时，工程量清单中的综合单价不变，工程量按实调整，加 上签证和变更部分，作为最终结算价款。有的工程，甲乙双方在签订合同时，就为结算留下了争议。我 在审核过程中，时常遇到此类问题，最常见的为双方合同中约定 价款结算方式为固定价格合同，这种合同结算方式本身就存在争 议，在结算时，如果施工单位认为采用固定单价对自己有利时， 就会力争签订合同时的本意为固定单价，如果施工单位认为采用 固定总价对自己有利时， 就会力争签订合同时的本意为固定总价, 这样就产生了争议。为此