房屋租赁居间合同(标准版)

1、房屋租赁居间合同（标准版）合同范本精选出租方（甲方）： 委托代理人： 证件号码：联系电话：承租方（乙方）： 委托代理人： 证件号码：联系电话：居间方（丙方）：经纪人：证件号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，委托 人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬 等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规 定。第二条 房产的坐落、面积情况甲方出租给乙方的房产位于 市 区 路 号 号楼一单元户，物业名称为,建筑面积 平方米，房 产权属证号为。（该房屋现有装修及甲方向乙方提供设施清 单详见合同附件，

2、该清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方 在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据）。第三条租赁期限、用途1、该房产租赁期共 个月。自 年一月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满 月之前书面通知甲方，经双方 重新协商后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、该房产租金为 乂元/月，租金总额为 &元（大写人民币：元整）。2、该房屋租金 年之内不变，自第 一年起租金每年递 增%,每次租金提前一日支付，先付后租。3、租金支付方式：口月付 季付口半年付口年付；首笔租金 自本合同签

3、订后 日起算并支付。第五条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房产和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府 有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用， 应由甲方 负担。2、乙方应承担的费用：（1）乙方应按时交纳租赁期间该房产的 口物业管理费、电梯 费、停车费、口水电费、口煤气费、口供暖费、口空调运行费、口 电话费、口宽带、有线电视收视费及 等费用。（2）甲方收取乙方租赁押金元（大写人民币： 元 整），待租赁期满物业交接时，乙方结清所有应缴费用，甲方退还乙 方押金；如乙方未结清费用或造成设施损坏的，由该押金进行折抵， 多退少补。3、上述房产在租赁期内出租方开立租金

4、发票所需缴纳之税金由 方承担。4、居间费用及支付方式：鉴于丙方为甲乙双方房产交易所提供的居间服务， 甲乙双方同意 向丙方支付居间服务费用：服务费为房屋实际租赁价格的 个月 租金，金额为元（大写人民币：元整），此费用由一方 于本合同签订之同时一次性支付给丙方； 本合同签订后，已支付的居 间费用不再退还。本合同签订后如有违约，则居间费用由违约方承 担。第六条房产修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修前需提前 一日书面通知乙 方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，

5、甲方应及时 提供维修服务，并在接到乙方请求后， 日内给予明确答复。对乙 方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房产及其附属设施。如因使用不 当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产的内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意 后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约定 外，甲方有权选择行使以下权利之一：口依附于房产的装修归甲方所有；口要求乙方恢复原状；口向乙 方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房产的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房产，转让 后，本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。2、甲

6、方出售房产，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房产。第八条房产交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房产及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房产应当保持房产及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房产的正常使用。 对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。第九条甲方违约责任1、甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同：(1)不能提供

7、房产或所提供房产不符合约定条件，严重影响使 用。(2)甲方未尽房产修缮义务，严重影响使用的。2、甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵 或非法出租房产而导致本合同无效时，应按照本合同 个月租金额 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的， 甲方还应 该承担赔偿责任。3、甲方逾期交房，每逾期壹日应向乙方支付日租金 倍的滞 纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。第十条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回出租房产，乙方应按照合同

8、 个月租金额度向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥 补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房产。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房产结构或损坏房产。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房产租赁用途或利 用该房产进行违法活动的。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲 方造成严重损害的。(5)拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补 甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。违约方承担本条约定的违约责 任后，如本合同不再履行

9、，则乙方应在 一日内将房屋交还甲方，甲 方将已收取的但尚未履行期限的租金退还乙方。3、乙方应按约定支付租金，若乙方逾期支付租金 ，每逾期壹日 应向甲方支付租金一倍的滞纳金。4、租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方逾期归还，则每逾期壹日应向甲方支付租金 倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给甲 方造成的损失。第十一条丙方权利义务1、在本合同履行期间，丙方有义务对甲乙双方对本合同理解产 生的歧义进行解释。2、在本合同履行期间，丙方在已知情况下，有义务对甲方或乙 方违反本合同约定条款进行调解。3、在本合同履行期间，经甲方或乙方要求，丙方有义务出具本 合同及本房产有关丙方已留存证明。4、居间人在促成甲乙双方

10、当事人房屋租赁业务时，应告知甲乙 双方依法到房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。5、委托人双方有下列情形之一的，应按照居间人在本合同中应 当获得的佣金予以赔偿；(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的；(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房 产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务， 甲乙双方应按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；6、任何情况下，丙方对甲乙双方所承担的责任，仅以所收取的 佣金为最高限额。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除

11、或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况”。第十三条争议解决本合同项下发生的争议，由甲、乙、丙三方当事人协商或申请调 解；协商或调解不成的，三方同意提请 仲裁委员会或向人民法院提起诉讼。第十四条附则1、本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可订立补充 条款。本合同附件及补充条款均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律 效力。本合同自三方签字（章）后生效。3、甲方向乙方提供的“房屋设备清单”作为本合同附件，该清