押品价值评估资格(法人客户与个人贷款)满分答案宜读版

1、【特别提醒】1、低碳办公，不建议打印。2、本版为宜读版，适合阅读记忆，如果要搜索建议用易搜版，放置在手机内搜索，建议软件anyview（因该软件可同时罗列所有含关键词的句段，安卓苹果皆可下载使用，该软件只支持TXT格式。）3、感谢四川南充的朱鹏同事提供的部分试题答案！4、题库经过去重复，做到了无重复题。因题量过大，使用脚本制作，如有错处请见谅。5、题库采纳论坛同事建议，拼音首字母排序，故可按拼音检索（适合纸质方式搜索，但仍不建议打印）。6、更多题库请在网络大学论坛作者的帖子中联系作者索取。【2015押品价值评估资格题库】含法人客户、个人贷款两个门类，因考题串联，放在一起。试题共155道，判断题

2、35道，单选题73道，多选题47道，应该就是这么多了，如有遗漏，请联系作者。请注意单选题和多选题的选项顺序会变化，看好了，保满分。判断题成本法的运用涉及到三个基本要素:资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。错判断题成本法是根据估价对象房地产在过去建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。错判断题除上市流通的股票、低风险业务规定的押品可以直接进行价值认定外,其他法人客户向我行贷款所提供的抵(质)押物(权)都必须进行流程价值评估。错判断题担保合同与借款合同之间的对应关系可以是一对多、多对一、一对一、多对多。对判断题抵(质)押物(权)价值过程中,调

3、査人负责到抵(质)押物(权)现场进行清査、勘察、测量等必要的评估程序,并收集中介公司的资产评估报告和市场信息等资产评估所需的必备资料。对判断题抵(质)押物(权)价值评估系统具有押品不足值预警和重评预警功能,当出现押品不足值预警信息时可通过增加押品、减少融资和特别处理三种方式消除预警信息。对判断题对以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;以具有土地使用年限的房屋抵押的,抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。对判断题对于价值大、重要的房屋建筑物釆用综合成新率方法确定其成新率,计算公式为:成新率=现场勘査成新率x40%

4、+理论成新率x60%。错判断题对于拟办理的法人抵质押贷款,可以先贷款,后落实合法、有效、足值的押品。错判断题房地产交易实例的成交日期与估价时点相隔一年以上的不宜釆用,因为难以进行交易日期修正,即使修正也可能出现大的偏差。对判断题房地产类抵押物的重评周期是2年。错判断题合格的资产评估报告应至少有一名注册资产评估师签名并盖章。错判断题某产品生产线根据购建时的市场需求,设计生产能力为年产1000万件,建成后由于市场发生不可逆转的变化每年的产量仅400万件,60%生产能力闲置,该套生产线出现经济性贬值。对判断题某企业发明一顶专利并已申请领取专利权证。根据专利法规定,该顶专利的保护期为20年,但由于科技

5、的进步预计该顶专利实际能获超额收益期为6年,则无形资产评估时,使用期限应为20年。错判断题目前押品系统中一笔押品只能对应一个担保合同,但一个担保合同可对应多笔押品。对判断题评估测算人进行现场勘査时,对建设用地使用权、房地产、无形资产、长期投资和收费权须逐笔勘査。对判断题评估审査人从事后台审査工作,不必进行押品的现场勘察。错判断题评估审定人可直接对上报押品评估价值进行调整,但仅限于向下调整。对判断题如果被评估抵(质)押物(权)有我行认可的外部中介机构出具的评估报告,则必须对评估报告进行形式性审査。对判断题市场法是根据替代原则,釆用比较和类比的思路来判断资产价值的一种评估方法。对判断题收益法是依据

6、资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法,它涉及有三个基本要素:被估资产的预期收益、折现率或本金化率、被估资产取得预期收益的持续时间。对判断题所有押品都须进行重新价值评估。错判断题所有押品价值评估人员都须经我行内部资格认证后方可上岗。错判断题同一人在一次评估流程中不得担任两个以上评估角色。错判断题我行评估确认的抵(质)押物(权)价值仅供我行内部使用,任何部门和个人不得擅自对外提供。对判断题我行认可的中介评估公司及其分类管理信息,属于内部商业秘密,严禁对外公开。对判断题我行押品价值评估包括在贷款发放前对借款人拟提供的押品的初次评估和贷后管理时的押品价值重新评估。错判断题我行押品评估

7、价值管理办法规定:按照抵(质)押物(权)形态、价值评估方法的异同等特点,将抵(质)押物(权)分为房地产、土地使用权、机器设备、交通运输设备、在建工程、无形资产、长期投资、流动资产、收费权等九大类。错判断题选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时,收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。错判断题押品出现重评预警后,评估人员应在三个月内完成押品评估流程,消除预警信息。错判断题由于会计对存货计价有多种方法,如先进先出法、后进先出法等,而且不同的存货计价方法会使存货账面价值不同,因而评估结果也不尽相同。错判断题运用市场法评估一般不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问題。对判断题在房地产实际估价

8、中建筑物的经济寿命应从建筑物开工之日起计,建造期应计入该建筑物的经济寿命。对判断题在确定土地取得费及开发费的利息时,按资金在计息期即整个开发周期内一次投入计算。错判断题折现率是一种期望投资报酬率,是投资者在投资风险一定的情况下,对投资所期望的回报率。对单选题“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整a.给水、排水、电力、通讯b.排水、电力、通讯、热力c.排水、电力、通讯、燃气d.给水、排水、燃气、热力答案:a单选题p=a/r是适用于( )情况下的收益法公式a.未来收益无期限且纯收益每年变化b.未来收益有期限且纯收益每年变化c.未来收益无期限且纯收益每年不变d.

9、未来收益有期限且纯收益每年不变答案:c单选题按照抵(质)押物(权)形态、价值评估方法的异同等特点,将抵(质)押物(权)分为( )大类a.8b.7c.9d.10答案:c单选题被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房,评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率,经评估人员现场打分,结构、装修和设备三部分的得分分别为75分、80分、70分,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,则该楼房的成新率为a.0.8b.0.83c.0.78d.0.75答案:d单选题被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1

10、%、4%、-2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元a.3242b.3263c.3000d.3240答案:a单选题部分钢筋混凝土,主要是砖墙承重的结构,外墙部分砌砖、水刷石、水泥抹面或涂料粉刷,并设有阳台,内外设备齐全的单元式住宅或非住宅房屋是a.砖木结构b.砖混结构c.钢混结构d.部分为钢混部分为砖混结构答案:b单选题成本法适用于( )前提下的机器设备评估a.非公开市场b.公开市场c.清算(清偿)d.持续使用答案:d单选题对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算a.企业正常盈利能力b.企业未来的获利年期c.评估基准日企业实际获利能力d.企业实际

11、收益答案:a单选题对于贷款方式为抵(质)押的融资业务必须与有效的( )挂接a.保证合同b.质押合同c.借款合同d.抵(质)押合同答案:d单选题房地产评估的原则有合法原则、估价时点原则、替代原则、公平原则和a.最高最佳使用原则b.科学原则c.孰低原则d.合理性答案:a单选题房地产是指土地、建筑物及其他地上建筑物,是( )的综合体a.实物、权益和区位b.有形的实体、该实体的质量以及组合完成的功能c.位罝和实物d.权利、利益和收益答案:a单选题复原重置成本与更新重置成本的相同之处是a.建造标准b.材料c.设计d.物价水平答案:d单选题股票的内在价格是a.每股净利润b.每股总资产额c.未来每股收益的折

12、现值d.每股净资产额答案:c单选题机器设备的技术寿命是指a.从评估基准日到设备报废为止的时间b.设备使用到技术过时经历的时间c.从评估基准日到设备技术过时的时间d.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间答案:b单选题机器设备的技术寿命与( )有关a.使用时间b.使用程度c.维修保养倩况d.技术进步答案:d单选题机器设备的有形损耗率指a.经济性贬值率b.功能性贬值率c.实体性贬值率d.功能性贬值率和经济性贬值率答案:c单选题假设开发法的基本理论依据与( )相同,是预期原理a.基准地价系数修正法b.收益法c.成本法d.市场法答案:b单选题进口设备的到岸价格是a.fob+进口关税b.fob+海

13、外运费c.fob+海外运费+海外保险费d.到岸价格+海外保险费答案:c单选题两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是a.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑b.双方对残值的考虑不同c.双方对设备未来收益的预测不同d.双方对成新率的确定不同答案:a单选题某被评估设备的年产量为1000件,与该设备功能相近的某参照物的年产量为2000件,购建价值为10万元,则该设备的评估值为a.8万元b

14、.6万元c.4万元d.5万元答案:d单选题某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于( )万元a.157.35b.189.35c.176.23d.185.75答案:c单选题某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置6年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增11%,则该设备的重置成本最接近于( )万元a.111b.166.32c.187.04d.177.32答案:c单选题某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( )万元

15、a.108b.200c.122d.175答案:c单选题某长途客运车法定使用年限为10年,总使用寿命为50万公里,现已使用5年,已运行30万公里,则该车辆的理论成新率为a.0.45b.o.4c.0.48d.0.5答案:b单选题某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为a.0.069b.0.071c.0.06d.0.05答案:a单选题某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近a.400万元b.392万元c.402

16、万元d.390万元答案:b单选题某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择a、b、c三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据a、b、c三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于a.140万元b.157.5万元c.141.4万元d.148.5万元答案:c单选题某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计,该林区还可经营5年,在未来的1-5年内各年净收益额分别为8万元、9万元、10万元、12万元、15万元。若折现率为10%,则该林木资产的评估值最接近( )万元a.39.73b.3

17、8.31c.43.71d.54答案:a单选题某一宗土地用于住宅开发时的价值为700万元,用于商业大楼开发时的价值为1000万元,用于工业厂房开发时的价值为580万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为a.1000万元b.700万元c.760万元d.580万元答案:b单选题某宗地,土地单价为3000元/平方米,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为( )元/平方米a.2000b.20c.200d.4500答案:a单选题某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为a.1000元/平方米b.400

18、0元/平方米c.250元/平方米d.500元/平方米答案:c单选题评估人员通过收集各种资料,并对其进行分析,预测a企业未来经营稳定,其未来每年的年金收益可保持在230万元左右,假定折现率为9%,则该企业价值为( )万元a.2522.75b.2300c.2555.56d.2325.56答案:c单选题容积率是指地块上的建筑面积与a.总面积之比b.地下面积之比c.地块面积之比d.绿化面积之比答案:c单选题若反映宗地地价水平,( )指标更具说服力a.房地总价格/土地总面积b.土地总价格/土地总面积c.建筑总价格/土地总面积d.土地总价格/建筑总面积答案:d单选题三种基本的评估方法中,成本法使用的首要前

19、提是a.公开市场上要有可比的资产及其交易活动b.要有一个活跃的公开市场c.被评估资产处于继续使用状态或者被假定处于继续使用状态d.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币计量答案:c单选题市场法评估程序( )选择参照物指标对比、量化差异在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异在评估对象与参照物之间选择比较因素综合分析确定评估结果a.b.c.d.答案:b单选题市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用或最有可能使用条件下,资产可能实现的( )的估计值a.交换价值b.在用价值c.投资价值d.清算价格答案:a单选题收益法评估的基本程序( )搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资

20、料分析测算被评估对象未来预期收益确定折现率或资本化率用折现率或资本化率将评估对象未来预期收益折算成现值分析确定评估结果a.b.c.d.答案:d单选题收益法中所指的收益是a.估价时点前若干年的平均收益b.估价时点前最高盈利年份的收益c.估价时点前一年的收益d.估价时点以后的未来预期正常收益答案:d单选题土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于(1)居住用地;(2)工业用地;(3)教育科研文化卫生体育用地;(4)商业旅游娱乐用地最高出让年限正确的是a.70年、50年、50年、40年b.60年、50年、50年、40年c.50年、50年、50年、40年d.70年、50年、40年、4

21、0年答案:a单选题王某拟存入一笔资金准备5年后使用,假设该笔存款的年利率为6%,王某在5年后需使用45500元,则在单利计息的情况下,现在应存入( )元资金a.10801.44b.34002.15c.35000d.42924.53答案:c单选题我行抵(质)押物(权)价值评估的重评监控周期从( )开始计算a.最近一个评定日b.评估基准日c.抵押登记日d.贷款发放日答案:a单选题下列哪种情况属于建筑物经济贬损a.建筑用途与使用强度不合理b.消费观念变更c.供给过量d.规划设计更新答案:c单选题下面各种评估方法中,( )是经常被用于评估新的或完工不久的资产,或评估计划将要建设的项目a.市场法b.成本

22、法c.估算法d.收益法答案:b单选题押品出现重评预警后,评估人员应在( )时间内充成押品评估流程,清除预警信息a.两个月b.一个月c.三个月d.六个月答案:b单选题押品价值评估必须在信贷业务哪个环节完成a.信贷业务审批前b.信贷业务审批后c.贷款发放前d.贷款发放后答案:c单选题一般情况下,在建工程评估主要是为房地产( )服务的a.转让b.经营c.抵押d.出让答案:c单选题一房地产开发商拟提供开发项目地上在建工程及其分摊土地,作为向我行申请房地产开发贷款的抵押物,在押品价值评估中,应在cm2002中建立相关的押品档案,该宗押品的大类应选择a.在建工程b.土地使用权c.房地产d.建筑物答案:c单

23、选题一个高级居住区附近建设了一座工厂,该居住区的房地产价值下降,这就是一种a.精神损失b.经济贬损c.功能贬损d.物质贬损答案:b单选题有一宗地，占地面积为1000平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.6，容积率为2.5，土地单价为4000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米a.2000b.1600c.2800d.1000答案:d单选题用( )评估在建工程,是在求取被估在建工程的价格时,将被估在建工程预期开发完成后的价值,扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润,以确定被估在建工程价格的一种方法a.假设开发法b.形象进度法c.成本法d.收益法答案:a单选题用剩余法评估地价时,

24、预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算a.开发建设工期的一半b.空置期的一半c.整个空置期d.整个开发建设工期答案:d单选题用市场法评估房地产时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为( )的价格a.评估时间b.评估基准日c.未来时点d.过去时点答案:b单选题用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为a.nxsb.0c.sd.答案:a单选题由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为a.经济性贬值b.功能性贬值c.实体性贬值d.无形损耗贬值答案:a单选题有一宗地,出让年期为50年

25、,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于( )万元a.141b.149c.128d.150答案:b单选题有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于( )万元a.1100b.700c.800d.l000答案:d单选题运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( )作为设备的总使用年限a.折旧寿命b.技术寿命c.经济寿命d.自然寿命答案:c单选题运用市场比较法进行评估吋,通常参照物应选择( )个(含)以上a.lb.2c.3d.4答案:c单

26、选题运用市场比较法评估房地产时,搜集交易实例一般不必包括哪些内容a.交易类型b.交易期限长短c.交易实例房地产的状况d.成交日期、成交价格、交易情况答案:b单选题运用市场法评估机器设备需要考虑的因素包括:个别因素、交易因素、时间因素和a.功能因素b.地域因素c.技术进步因素d.生产厂家因素答案:b单选题在建工程泛指处于建设过程中、尚未完工或已完工但交付使用的工程项目,一般把是否进行了( )作为界定的主要依据a.竣工验收b.竣工c.竣工决算d.验收答案:a单选题在利用收益法对房地产做评估时,纯收益数据釆用的是a.客观纯收益b.实际纯收益和客观纯收益中孰大者c.由资产评估人员根据实际情况判定d.实

27、际纯收益答案:a单选题在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应于( )相匹配a.评估方法b.评估目的c.评估原则d.评估准则答案:b单选题在下列无形资产中,不可确指的无形资产是a.商誉b.专营权c.土地使用权d.商标权答案:a单选题在运用使用年限法估测房地产的成新率时,通常首选( )作为其总使用年限a.经济寿命b.物理寿命c.技术寿命d.法定年限答案:a单选题在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循原则a.替代b.预期c.贡献d.供求答案:a单选题在资产评估中,市场法一般不适宜用于( )的评估a.有功能性贬值的设备b.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备c.有经济性贬值的设备

28、d.自制专用设备答案:d单选题在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值=a.应收账款账面价值-坏账准备-预计坏账准备b.应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失c.应收账款账面价值-坏账准备-已确定坏账损失d.应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失+坏账准备答案:b单选题折现率本质上是a.期望投资报酬率b.超额收益率c.无风险报酬率d.风险报酬率答案:a单选题资产评估的主体是指a.被评估资产占有人b.资产评估委托人c.被评估资产d.从事资产评估的机构和人员答案:d单选题资产评估最基本的前提假设是( )假设a.持续经营b.公开市场c.清算d.交易答案:b单选题最能反映

29、土地使用强度的指标是a.建筑高度b.覆盖率c.容积率d.建筑面积答案:c多选题房地产抵押估价指导意见中明确:法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括a.其他法定优先受偿款b.土地增值收益c.发包人拖欠承包人的建筑工程价款d.已抵押担保的债权数额答案:acd多选题不属于评估审查人职责的是a.录入评估信息b.核实资料或实地查勘c.评估资料的搜集、整理d.审查评估流程的合规性答案:ac多选题成本法评估中须考虑的贬值因素主要包括a.使用性贬值b.实体性贬值c.经济性贬值d.功能性贬值答案:bcd多选题存货的常用评估方法有a.市场法b.收益法c.成本法d.

30、报表确认法答案:ac多选题当以下哪些事项时,重评监控周期未到期仍需对押品进行价值重估a.市场上同类型押品市场价格已经大幅下降b.评估人员认为需要重评的其他事项c.借款人发生信贷违约事件d.借款人的财务状况恶化答案:abcd多选题对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法正确的是a.楼面地价一定小于土地单价b.楼面地价可以小于土地单价c.楼面地价可以等于土地单价d.楼面地价一定大于土地单价答案:bc多选题法人客户押品价值评估人员包括a.评估审查人b.评估测算人c.评估调查人d.评估审定人答案:abcd多选题房地产评估的原则包括a.替代原则b.合法原则c.估价时点原则d.最髙最佳使用答案:abcd

31、多选题房地产评估方法的选择需考虑a.与评估目的相适应b.受可搜集数据和信息资料的制约c.评估方法选择要统筹考虑d.与评估对象相适应(地理位置、用途等)答案:abcd多选题房地产评估市场比较法中,区域因素有a.交通便捷程度b.繁华程度c.房地产位置d.临街状况答案:abcd多选题房地合一的旧房地产重新建造成本包括a.土地重新取得费用b.管理费c.建筑物重新建造成本d.建筑物折旧费答案:ac多选题合作中介机构的管理原则为a.动态管理b.年度考评c.优胜劣汰d.动态调整答案:ac多选题机器设备按资产属性可以分为a.专用设备b.自制设备c.通用设备d.电子设备答案:acd多选题机器设备的物理寿命取决于

32、( )等因素a.使用环境b.技术更新速度c.制造质量d.原始投资成本答案:ac多选题建设用地使用权评估时,成本法中的利息计算,包括( )的利息a.建设用地使用权取得成本、开发成本和管理费用b.自有资金和借贷资金c.建设用地使用权取得成本和开发成本d.建设用地使用权取得成本、开发成本、管理费用和利润答案:ab多选题进口设备的cif价格中具体包括了a.离岸价b.境外途中保险费c.进口关税d.银行手续费答案:ab多选题可以直接进行价值认定的押品类别有a.上市流通的股票b.相关管理办法中明确规定的押品c.低风险业务对应的押品d.存货答案:bc多选题森林资源按其形态可划分为a.森林景观资产b.林地资产c

33、.林木资产d.公益性森林资源资产答案:abc多选题市场比较法中,区域因素有a.交通便捷程度b.繁华程度c.房地产位置d.临街状况答案:abcd多选题收益法评估涉及的基本要素有a.折现率或本金化率b.被评估资产的预期收益c.经济贬值d.被评估资产取得收益的持续时间答案:abd多选题收益法主要的变量为a.预期收益额b.收益期限c.折现率d.实际收益额答案:abc多选题通过市场法进行资产评估需要满足的最基本的前提条件是a.要有一个活跃的公开市场b.应当具备可利用的历史资料c.公开市场上要有可比的资产及交易活动d.形成资产价值的耗费是必须的答案:ac多选题土地使用权出让可以采取的方式有a.协议b.拍卖

34、c.买卖d.招标答案:abd多选题我行抵押品价值评估的流程主要包括a.评估审查b.评估测算c.评估调查d.评估审定答案:abcd多选题我行开展押品价值评估业务的组织机构包括a.专家咨询组b.公司业务部c.押品价值评估部门d.信贷管理部答案:ac多选题我行内评重评周期按照押品的类型、价值变化难易程度等因素分为a.1年b.6个月c.3个月d.年以上答案:abcd多选题我行评估调查搜集机器设备类押品权属资料包括a.已出租机器设备,提供机器设备租赁合同b.抵押登记证明c.购置合同、有关凭证和发票d.已部分抵押机器设备,提供抵押合同答案:acd多选题我行对合作中介机构坚持（）原则。鼓励与诚信、优质的评估

35、机构建立长期合作关系，对不符合我行规定及要求的评估机构须终止合作关系a.动态管理b.静态管理c.优胜劣汰d.奖罚分明答案:ac多选题下列不属于评估方法选取的基本原则的有a.评估方法的选择受评估对象的类型、物理化状态等因素制约b.评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约c.评估方法须根据评估委托人的需要确定d.评估方法选择要与评估目的、评估时的市场条件等相适应答案:abd多选题下列房地产适于用收益法进行评估的有a.公园b.旅馆c.商场d.写字搂答案:bcd多选题下列说法中,正确的是a.折现率就是指无风险利率b.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率c.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用,并具有超额获利能力的时间d.无形资产评估中折现率往往要髙于有形资产评估的折现率答案:bcd多选题下列属于森林资源的特点的有a.森林资