二七万达立柱超薄灯箱广告合同

1、二七万达地下停车场场地有偿使用管理合同合同编号：【001】甲方：【郑州惠聚行文化传播有限公司】乙方：【河南豫景文化传播有限公司】甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经友好协商一致，就乙方有偿使用甲方管理的本合同项下场地等有关事宜签订本合同，共同遵照履行。一、 场地位置、用途及其他要求1、场地位置：场地位于【郑州】市【二七】区【大学南】路【8】号【郑州二七】万达广场（下称“项目”）的【负一、负二】层部分区域（集体见附件一平面图）。点位编号902，包含地下停车场立柱超薄灯箱广告 400 块2、用途：用于乙方经营【广告宣传】使用。3、乙方（甲方）在场地内设置的设备设施（如有）需符

2、合以下要求：（1）设备设施种类数量为【/】（负一层300块，负二层100块）（2）设备设施高度不超过【/】（不同尺寸的各是多少块）。二、 场地使用期限1、双方确认场地使用期限为 12个月，即从2016年6月1日 开始至2017年5月31 日止。除本合同另有明确约定或甲方书面同意调整外，使用期限不因任何情形调整。乙方按约定交纳本合同第三条所述的首个交费结算周期全部应付场地管理费、履约保证金后方可使用。场地使用期限届满 30天内乙方可提出续约申请并享受优先续约权，具体续约事宜由双方另行协商，乙方逾期未提出续约申请的，本合同在场地使用期限届满后自动终止。2、甲乙双方共同确认安装位置后，甲方确保201

3、6年5月1日前完成灯箱的安装，并保证客户能够正常上刊，。合同期限内，甲方未经乙方允许不得私自调整广告位。三、场地管理费、其他费用与支付方式1、场地管理费标准：双方商定，场地使用期限内乙方应向甲方支付场地管理费总额为人民币【肆拾伍万元】元（小写：￥450000元）。2、场地管理费支付时间：首期场地管理费，在签订本合同后的三个工作日内转账至甲方账户（场地使用费总额的30%）：壹拾叁万伍仟元（小写：￥135000元），第二批场地管理费合同执行三个月后（2016年9月1日前）缴纳（场地使用费总额的40%）：壹拾捌万元（小写：￥180000元）。第三批场地管理费在甲方与万达签订2017年合同后的7个工作

4、日内缴纳（场地使用费总额的30%）：壹拾叁万伍仟元（小写：￥135000元）。3、履约保证金、质量保证金及支付时间：本合同签署三个工作日内，乙方应当向甲方支付人民币【壹万】元（小写：￥10000 元）作为履约保证金。乙方还应向甲方支付人民币【壹万】元（小写：￥10000元）作为质量保证金。合同终止后，如乙方不存在本合同规定的违约情形的，甲方需在合同终止三日内，将履约保证金、质量保证金额无息退还，乙方应同时退还各类保证金收据原件。 合作期间，如因甲方原因造成本合同无法执行，甲方需向乙方支付实际发生的费用作为赔偿（例如：乙方和客户签订一年共20万的广告，因甲方原因后半年乙方客户不能投放广告，那么甲

5、方赔偿乙方实际发生的费用，即10万元）4、电费及支付时间：电费按甲方核定电量计算。电费属于代收代缴，甲方只提供相关交付的普通收据，收费标准按每度电【1.2】元的标准结算执行，同时乙方应按照应付电费的 【 0 】 %分摊损耗费用。乙方收到甲方电费通知单后【5】日内向甲方支付上期电费。同时甲方有权根据市场价格实际变化情况调整电费标准，乙方应按甲方通知的电费标准和时间如期缴纳给甲方。5、支付方式：各项应付费用由乙方按照甲方要求的付款方式支付至甲方指定的账户，乙方支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有履行本合同乙方付款发生的银行手续费均由乙方承担。甲方银行账户具体信息详见本合同盖章

6、处约定的内容。甲方收到乙方支付的费用后7个工作日内向乙方开具相应金额的票据。四、双方权利义务 1、乙方确认已在本合同签署前对场地的位置、面积、高度、电力状况等物理状况进行了实体全面勘验，确认场地完全符合乙方的使用要求，并同意按本合同约定足额向甲方支付相关款项。（乙方并没有确认上述几项）2、乙方确认甲方已在本合同签署前向其充分告知该场地的所有权、使用权及管理权状况，本合同签订后乙方不得对甲方签订本合同的资格或本合同的效力提出任何异议。3、甲方负责广告牌的日常保养与维护。场地内乙方使用的广告牌发生故障或者不能正常使用的，甲方应当立即予以修理。若场地内乙方所使用的广告牌停止正常工作连续3日或者一个月

7、内累计达到7日的，乙方有权解除本合同或要求甲方更换场地内广告设施。4、如需对甲方提供的广告牌进行改造，由乙方按照甲方同意的改造方案进行并由乙方承担费用。5、场地使用期限内，如本项目内其他经营单位对乙方在场地内设置的相关设备设施有异议，乙方须积极配合甲方解决相关异议服从甲方统一管理，必要时须按甲方通知在当日撤离出场地，本合同相应终止，场地管理费用的赔付应据实结算。6、乙方负责场地及其所属的设备设施的清洁服务，维持场地及所属设备设施的清洁可视性。7、甲方保证对场地内乙方使用权限范围内的设备设施使用的安全性负全部责任，并对场地内的整体消防安全承担全部责任。8、乙方经营不得违反国家及当地政府的各项政策

8、法规，并对其经营活动承担一切责任。9、乙方在场地使用期限内应服从甲方管理，遵守本项目的统一经营管理规定及相关制度，对于乙方违反甲方及本项目管理规定的行为，甲方有权追究乙方的违约责任。10、乙方在场地使用期限内不得损坏甲方的场地、设备、设施等，若造成本项目公共设施、设备、建筑或任何商铺设施损坏，甲方有权要求乙方全额赔偿。11、场地使用期限内，如因突发事件、领导参观、消防安全隐患以及因甲方或本项目经营整体规划调整或因国家有关文件（如消防）规定等原因，甲方需提前告知，可要求乙方暂停使用场地或调整场地位置（场地使用期限不作调整），必要时可要求乙方撤离出场地并终止本合同，场地管理费赔付应据实结算。12、

9、未经甲方许可，乙方不得随意增加或更改场地用途，不得随意增加或更改经营品牌，不得将场地转租、转借、合作使用或其他违反本合同约定的方式使用。13、未经甲方书面同意，乙方不得在甲方或该项目营业时间内进行相关设备设施的安装或拆除。14、甲、乙双方合同约定的所有内容，包括但不限于场地管理费用、乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息等，均属商业机密，乙方应予保密，如发现乙方有泄漏的现象，甲方则有权收回场地并解除本合同。5、 违约责任1、 乙方逾期支付场地管理费用的，每逾期1日，需按场地管理费总额的1%向甲方支付违约金；逾期达5日的，甲方有权解除本合同。2、 乙方出现任何其他违约行为，未

10、按甲方需求整改的，每逾期1日，乙方需按场地管理费总金额的1%向甲方支付违约金，逾期达7日的，甲方有权解除本合同。3、 乙方违约导致本合同解除（包括甲方行驶合同解除权）的，乙方除应当按照本合同约定向甲方支付违约金外，乙方已支付的场地管理费、履约保证金不予退还，乙方应向甲方支付相当于场地管理费金额的【/】%的违约金，且还应当赔偿甲方因此遭受的损失。4、 因战争、自然灾害、国家有关政策的调整、政府城市规划等不可抵力原因，造成本合同无法继续正常履行的，合同终止，甲乙双方均不因此承担任何违约责任。六、争议的解决方式 如果发生争议应本着互谅互惠的原则进行充分的协商，如协商不成，应向场地所在地有管辖权人民法院提起诉讼解决。7、 其他1、 本合同自甲乙双方盖章之日起生效;本合同一式【肆】份，甲方持【贰】份,乙方持【贰】份，具有同等法律效力。2、 以下合同附件构成合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力;附件：平面图甲方：【郑州惠聚行文化传播有限公司】 乙方：【河南豫