房地产估价(高起专)资料

1、河南城建学院16级第四学期期末考试2016年春季-工程造价（高起专）课程：房地产估价（高起专）1.（单选题）住宅金融是以筹措、融通住宅资金为核心的各种信用活动的总称（）。（本题2.0分）'* A、正确B、错误学生答案：A标准答案:A解析：得分：22.（单选题）房地产开发贷款不属于商业银行自营贷款（）。（本题2.0 分）A、正确'* B、错误学生答案：B标准答案:B解析:得分：23.（单选题）房地产开发企业不得发行公司债券进行融资（）。（本题2.0分）A、正确B、错误学生答案：B标准答案:B解析：得分：24.（单选题）个人住房贷款期限一般最长不超过70年（）。（本题2.0分）&#

2、39;A、正确*B、错误学生答案：B标准答案:B解析：得分：25. （单选题）房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（）。（本题2.0分）A、正确B、错误标准答案：A 解析：得分：26. （单选题）征收耕地以外的其他土地时，土地补偿费和安置补助费 的标准由省、自治区、直辖市自行确定。（）（本题2.0分）A、 正确* B、错误学生答案：B标准答案：B解析：得分：2（本7. （单选题）乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押（）c题2.0分）* A、正确B、 错误学生答案：A标准答案：A解析：得分：28. （单选题）已购公有房屋，取得该房屋所有权的，得由职工自由处分。

3、（）（本题2.0分）A、 正确B、 错误学生答案：B标准答案：B解析：得分：29. （单选题）前期物业管理是一种行政管理关系（）。（本题2.0分）A、 正确* B、错误学生答案：B标准答案：B解析：得分：210. （单选题）外商投资企业成片开发土地的，应当取得国有土地使用权（）。（本题2.0分）A、正确B、错误学生答案：A标准答案:A解析：得分：211. （单选题）商品房买卖合同应采用书面形式，但商品房抵押合同,可以酌情采用口头或者书面形式（）。（本题2.0分）A、正确B、错误学生答案:B标准答案:B解析：得分：212.（单选题）工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取、等公开竞价

4、的方式出让。（）（本题2.0分）* A、正确'B、错误学生答案:A标准答案:A解析：得分：213.（单选题）房地产权属登记本质上不属于不动产登记（）。（本题2.0 分）'A、正确* B、错误标准答案：B 解析：得分：214. （单选题）房地产开发企业在建筑法、物业管理条例中还被称为 建设单位”（）。（本题2.0分）* A、正确B、 错误学生答案：A标准答案：A解析：得分：215. （单选题）房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。（）（本题2.0分）* A、正确cB、 错误学生答案：A标准答案：A解析：得分：216. （单选题）所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一

5、（）（本题2.0分）A、 正确* B、错误学生答案：B标准答案：B解析：得分：2仃.（单选题）征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年 产值的六至十倍。（）（本题2.0分）¥A、正确B、错误学生答案：A标准答案：A解析：得分：218. （单选题）房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（）。（本题2.0分）¥A、正确rB、错误学生答案：A标准答案：A得分：219. （单选题）房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。（）（本题2.0分）* A、正确B、 错误学生答案：A标准答案：A解析：得分：220. （单选题）征收农用地的，应当依法先行办

6、理农用地转用审批。（）（本题2.0分）* A、正确B、 错误学生答案：A标准答案：A解析：得分：221. （单选题）个人住房贷款期限一般最长不超过 70年（）。（本题2.0 分）A、正确学生答案：B 标准答案：B解析：得分：222. （单选题）某开发商以建筑物办理抵押，但未将该建筑物占用范围 内的建设用地使用权一并抵押，此时未抵押的财产视为一并抵押 （） （本题2.0分）* A、正确B、错误学生答案：A标准答案：A解析：得分：223. （单选题）住宅金融是以筹措、融通住宅资金为核心的各种信用活 动的总称（）。（本题2.0分）A、正确'B、错误学生答案：A标准答案:A解析：得分：224.

7、 （单选题）从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有 权，而仅有土地使用权。（）（本题2.0分）A、正确* B、错误学生答案：B标准答案：B解析：得分：225. （单选题）买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任（）（本题2.0分）A、 正确* B、错误学生答案：B标准答案：B解析：得分：226. （单选题）房地产开发企业不得发行公司债券进行融资（）。（本题2.0分）A、 正确* B、错误学生答案：B标准答案：B 解析：得分：227. （单选题）外商投资企业能够获得所用土地的所有权2.0 分）A、正确* B、错误学生答案：B标准答案:B解析：得分：228. （单选题）非业主使用

8、人在物业管理中的权利义务,）。（本题由业主和使用人约定（）。（本题2.0分）A、正确fB、错误学生答案：A标准答案:A解析：得分：229. （单选题）在我国，能够进行房地产开发的用地只能是国有土地（）（本题2.0分）'A、正确B、错误学生答案:A标准答案:A解析：得分：230. （单选题）在我国土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。（）（本题2.0分）正确错误c、房地产金融规章学生答案：A 标准答案：A 解析：得分：231. （多选题）下列不属于房地产金融法律渊源的是（）。（本题4.0房地产金融行政法规房地产金融地方性法规房地产行业自律规范学生答案：A

9、,B,D标准答案：ABD 解析：得分：432. （多选题）房地产金融作为服务于房地产业的一种金融服务形式,具有以下特点（）（本题4.0分）A、 较高的投资收益率B、房地产是较好的抵押担保物C、 房地产贷款及债券可以提供稳定的现金流D、房地产流动性较差的缺陷可以通过资产证券化来弥补 学生答案：A,B,C,D标准答案：ABCD 解析：得分：433. （多选题）房地产金融法律关系的主体包括（）。（本题4.0分）A、政府17B、金融机构C、房地产企业D、购房者学生答案:A,B,C,D标准答案:ABCD）（本题（本题4.0得分：434. （多选题）根据土地所有权性质的不同，地产可以分为（4.0 分）17

10、A、国有土地B、市政用地nC、公共建设用地D、集体所有土地学生答案：A,D标准答案：AD解析:得分:435. （多选题）下列不属于房地产金融法律渊源的是（）分）A、房地产金融行政法规P11B、房地产金融地方性法规C、房地产行业自律规范17D、房地产金融规章学生答案:A,B,D标准答案:ABD解析得分：436. （多选题）按照所有权形态不同，房产可以分为：（）（本题4.0¥ . 、，.亠亠A、独有房产B、共有房产17C、建筑物区分所有D、私有房产学生答案：A,B,C标准答案：ABC解析：得分：437. （多选题）城市私有房屋买卖的基本程序包括（）（本题4.0分）A、订立买卖合同¥B、接受房地产交易管理部门的审查* C、立契过户，缴纳税费17D、办理产权过户手续学生答案：A,B,C,D标准答案:ABCD解析：得分：438. （多选题）按照开发对象的不同，房地产开发可以分为：（）（本题4.0分）A、 小区开发B、新区开发C、旧区改建D、成片开发学生答案：B,C 标准答案：BC 解析：得分：4包括（）。（本39. （多选题）外商投资企业用地都应缴纳场地使用费，