商业贷款的条件有哪些？申请商业贷款需要注意什么_第1页
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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享商业贷款的条件有哪些？申请商业贷款需要注意什么导读:本文介绍在房屋买房， 商业贷款的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。当前的高房价往往是普通人难以承受的，大多数有购房 刚需的人都会选择按揭贷款的方式买房。而目前最普遍的购 房付款方式是商业贷款，申请商业贷款的限制条件少，同时 申请流程也比申请住房公积金贷款更简单，那么商业贷款的 条件有哪些？申请商业贷款需要注意什么？商业贷款的条件有哪些1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借 款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿

2、还贷款本息 的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定 条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担 连带责任的保证人。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享6、具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资 金的2 0%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售 房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。申请商业贷款需要注意什么1、征信状况良好征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情 况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期 记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如 果出

3、现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登 陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考， 办理贷款是以银行实际查询的结果为准。2、提前准备资料购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身 份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注 意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水 证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。3、注意贷款年限各银行商业贷款高贷款年限为 30 年，如果申贷人满足 长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款 20 年、10 年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款 总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月

4、供 越多。贷款年限买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享可以根据自身经济实力来选择，如高收入人 群可缩短贷款时间，减少利息成本。4、了解还款方式常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择 还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金 处置计划来作出选择。5、注意提前还款的时间点提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷 款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要 购房者注意的是，提前还款有一定的条件。如不满足条件， 银行会可能收取一部分违约金。以上就是商业贷款的条件有哪些？申请商业贷款需要 注意什么的全部内容，需要注意的是，很多购房者在交完首 付之后，会卡在了银行贷款这

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