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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享商业贷款能转公积金贷款吗商贷怎么转公积金贷导读:本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。有过分期付款买房经历的人都知道，用住房公积金贷款虽然程序复杂，效率较低，但是比商业贷款更加优惠，能节省 下来实实在在的人民币。那么在已经办理过商业贷款之后，还款的过程中能否把之前的商业贷款转换为公积金贷款呢?按照某市住房公积金管理负责人话说,可以，但是你要满足一些条件。按照有关规定，借款人在办理住房商业贷款转公积金贷 款时，要明白自己在之前的商业贷款是就必须符合住房公积 金贷款的条件”。举例来说，某人在申请住房贷款，账户余

2、额 只有 1 万元，因此贷款金额多只能是 15 万元。几年之后，即 使这个账户的余额达到了 4 万,可以贷款 50 万,也不能改变 贷款额度。那么商业贷款转公积金贷款就遵循同样的原理。以杭州为例，商业贷款转公积金贷款需要满足的条件：(1) 在公积金贷款银行网点办理商业贷款，必须是该市房改资金委托的，凡是不在委托网点办理的一律不能办理转 公积金贷款。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享(2) 凡具有城镇户口(包括暂住证)、住房公积金的缴存状态正常，个人信用良好、办理住房商业贷款能够按时偿还贷款本息、有较稳定的工作和经济来源的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。(3)对于购房时已提

3、取住房公积金和已办理住房组合贷款的职工，不再办理转公积金贷款。各地区通用转贷条件：(1) 原商业贷款的借款人和转公积金贷款的借款人必须是同一人；(2) 原商业贷款正常还款 1 年以上，并无银行的欠款记录(3) 提取住房公积金用来购建房的，从提取之日起，必须继续正常缴存 1 年以上的住房公积金；(4) 办理转公积金贷款的房产，必须在市房改资金进行 登记备案，尚未办理房屋权证和国有土地使用权证的，由开发商提供商品房权属证明或阶段性担保书；(5) 办理转公积金贷款必须征得原银行的同意；(6) 由担保公司提供担保的，担保公司必须得到由市资金认可。由此可见，商业住房贷款要想转住房公积金贷款，并不是那么容易，必须要求贷款者从一开始就满足公积金贷款的 条件。所以，申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时，应该根据自己

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