商品房房产证贷款流程是什么？商品房贷款注意事项有哪些？_第1页
商品房房产证贷款流程是什么？商品房贷款注意事项有哪些？_第2页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享商品房房产证贷款流程是什么？商品房贷款注意事项有哪些？导读:本文介绍在房屋买房， 商业贷款的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。如今有很多的朋友们对于商品房的买卖并不太清楚，商 品房在买卖的时候，大家一般都比较关心房产证的相关知识，商品房如果有房产证的话是可以办理贷款的， 但是具体的办 理流程还是要注意一下， 那么商品房房产证贷款流程是什么？ 商品房贷款注意事项有哪些？我们来了解一下关于商品房 买卖的事宜。商品房房产证贷款流程是什么？商品房房产证贷款人必须是具有完全民事行为的自然 人，贷款到期日的年龄是不能超过6565 周岁的。而且有本

2、市常住户口，具有稳定的职业和收入，还要具备按期还款的能 力。1 1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银 行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产 证，购房合同.2 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房 贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好 的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享3 3、 向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在50005000 元以上,房产价值的 7070%以下。贷款预期年化利率会根据央行基 准预期年化利率上调一定比

3、率， 贷款期限一般为 5 5 至 3030 年， 还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还 款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对 借款人的资质审核。5 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人 的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前 往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办 好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般 来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会 直接发放给借款人。商品房贷款注意事项有哪些？有

4、部分借款人想要办理房屋抵押贷款，但他们的房屋贷 款还没有还清的，这就相当于该房子向银行作了抵押，不能 再办理贷款的。还有就是农村的宅基地建房，如果没有改成 个人产权的单位房也是不能作抵押贷款的。银行对借款人用于抵押的房屋是有一些要求的，正常情 况是这样的，面积不能低于 5050 平方，房龄最好在 2020 年以下。每个银行的规定是不一样的，有些银行只受理8585 平米以上买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享的房屋，对于房龄的规定每个银行也是不一样的。若有这方 面需求可以多向几个银行问问。如果要办理商品房买卖，大家就要注意具体的办理流程， 通过贷款的方式办理，更要注意准备好自己的资料，以上就 是关于商品房房产证贷款流

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论