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文档简介

1、二手房买卖合同范本卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方） 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区 勺房产，建筑面积为 方米。（详见土地房屋 权证第 ）第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 整（大写： 佰拾万仟佰 拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交

2、税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放 款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付购房款人民币 拾万 仟佰拾元整给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 承担，中介费及代办产权过户手续费由 承担。第六条乙方逾期付款的违约责

3、任1 、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违 约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 2%计算。2 、逾期超过 后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第中约定，追究乙方的违约责任。（1）终止合同，乙方按累计应付款的 _% 向甲方支付违约金。甲方实际经 济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实 赔偿。（2）乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行。 第七条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 年月日。第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、抵押债务、税项及租金 等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。第十一条 本合同一式四份，甲乙双方各持二份，该合同自双方签字或盖章 之日起生效。（以下无正文）出卖

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