二级建造师考点重点精选

1、2018年二级建造师考点重点精选建筑工程施工管理第一章1、施工方的工程管理11 掌握建设工程工程管理的类型 建设工程工程管理的类型：业主方的工程管理、设计方的工程管理、施工方 的工程管理、供货方的工程管理、建设工程工程总承包的工程管理等。1.2 掌握施工方工程管理的目标和任务2、施工管理的组织2.1掌握工程结构分析工程结构图（PD/WBS ）;工程管理组织结构图 （ OBS）2.2掌握施工管理的组织结构 组织论的三个重要组织工具工程结构图、组织结构图和合同结构图 熟悉三者之间的关系与区别。3、施工组织设计的内容和编制方法3.1 熟悉施工组织设计的内容 基本内容：工程简况、施工部署及方案、施工进

2、度计划、施工平面图、主要 技术经济指标。3.2 熟悉施工组织设计的编制方法 熟悉编制原则、编制依据、编制程序4、建设工程工程目标的动态控制4.1 掌握工程目标的动态控制方法动态控制原理：动态控制工作程序：准备工作f动态控制f目标调整 进度目标分解：进度计划值与实际值的比较；进度纠偏的措施（组织措施、 管理措施、经济措施、技术措施）4.2掌握动态控制方法在施工管理中的应用 运用动态控制原理控制施工进度、控制施工成本、控制施工质量5、施工方工程经理的任务和责任5.1 掌握施工方工程经理的任务工程经理的任务包括工程经理的行政管理和工程管理两方面5.2 掌握施工方工程经理的责任 工程经理对施工承担全面

3、管理的责任：工程工程施工应建立以工程经理为首 的生产经营管理系统，实行工程经理负责制。第二章施工成本控制1、建筑安装工程费用工程的组成与计算1.1 掌握建筑安装工程费用工程组成安装工程费 =直接费 +间接费 +利润 +税金1.2 掌握直接工程费的组成直接工程费 =人工费 +材料费 +施工机械费1.3 掌握措施费的组成措施费 =环境保护费 +文明施工费 +安全施工费 + 临时设施费 + 夜间施工增加费 +二次搬运费 +大型机械设备进出场及安拆费 + 混凝土、钢筋混凝土模板及支 架费 +脚手架费 +已完工程及设备保护费 +施工排水、降水费2、施工成本管理与施工成本计划2.1 掌握施工成本管理的任务

4、与措施 任务：成本预测；成本计划；成本控制；成本核算；成本分析；成本考核 措施：组织措施；技术措施；（关键是对方案进行技术经济分析）；经济措 施；合同措施2.2 掌握施工成本计划的类型 竞争性成本计划：指导性成本计划；实施性计划成本2.3 掌握施工成本计划的编制依据2.4 掌握施工成本计划的编制方法 按施工成本组成编制施工成本计划；按工程组成编制施工成本计划；按工程 进度编制施工成本计划。3、施工成本控制与施工成本分析3.1 掌握施工成本控制的依据 工程承包合同：施工成本计划；进度报告；工程变更3.2 掌握施工成本控制的步骤比较一分析一预测一纠偏一检查3.3 掌握施工成本控制的方法 人工费控制

5、；材料费控制；施工机械使用费控制；施工分包费控制 掌握赢得值（挣值）法。三个基本参数：已完成工作预算费用；计划工作预算费用；已完成工作实际 费用 四个评价指标：费用偏差；进度偏差；费用绩效指数；进度绩效指数 偏差分析方法：横道图法；表格法；曲线法4.4 掌握施工成本分析法基本方法：比较法（指标对比分析法）；因素分析法（连环置换法）；差额 计算法；比率法。综合成本分析方法；包括分部分项工程成本分析，月（季）度成本分析，年 度成本分析，竣工成本的综合分析。第三章 施工进度控制1、建设工程工程进度控制的目标和任务1.1 掌握建设工程工程总进度目标了解总进度目标的内涵；论证：通过编制总进度纲要，论证总

6、进度目标实现 的可能性。1.2 熟悉建设工程工程进度控制的任务 设计方进度控制任务：设计工作进度的要求控制设计工作进度 施工方进度控制任务：施工进度的要求控制施工工作的禁毒2、施工进度计划的编制方法2.1 掌握横道图进度计划的编制方法横道图进度计划法：表达方式较直观易懂，但不能确定计划的关键工作、关 键路线与时差，计划调整只能用手工方式进行，工作量较大。2.2 掌握工程网络计划的类型和应用双代号网络计划；单代号网络计划；双代号时标网络计划；单代号搭接网络 计划。重点掌握：绘图原则、时间参数的计算：双代号网络计划的有关时间参数（Dij,ESij,EFij 等）；单代号网络计划和单代号搭接网络计划

7、的有关 时间参数（ Di ，ESi ，EFi 等） 23 掌握关键工作和关键路线的概念 关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作 关键线路是总的工作持续时间最长的线路2.4 掌握时差的概念 总时差指的是在不影响总工期的前提下，可以利用的动机时间。 自有时差指的是在不影响其紧后工作最早开始的时间的前提下，本工作可以 利用的机动时间。3、施工方进度控制的任务和措施3.1 掌握施工方进度控制的任务1.编制施工进度计划及相关的资料需求计划； 2. 组织施工进度计划的实施； 3. 施工进度计划的检查与调整。3.2 掌握施工方进度控制的措施 组织措施；管理措施；经济措施和技术措施 第四章 施工质量控制1

8、施工质量管理和质量控制的基础知识1.1 掌握施工质量管理和质量控制的概念和特点 质量控制时质量管理的一部分，质量的控制需要遵循 PDCA 循环原理、三阶 段控制原理、三全控制管理。1.2 掌握施工质量的影响因素2 施工质量控制的内容和方法2.1 掌握施工质量控制的基本内容和方法 基本内容和方法：质量文件审核；现场质量检查；2.2 掌握施工准备的质量控制准备质量控制T过程质量控制T验收质量控制2.3 掌握施工过程的质量控制 技术交底；测量控制；计量控制；工序施工质量控制；特殊过程质量控制； 成品保护控制2.4 掌握工程施工质量验收的规定与方法 包括施工过程的工程质量验收和施工工程竣工质量验收 分

9、部分项工程内容的抽样检查；施工质量保证资料的检查；工程外观质量的 检查3 施工质量事故处理3.1 掌握工程质量事故分类3.2 掌握施工质量事故处理方法程序：事故调查T事故原因分析T制定事故处理方案T事故处理事故处理 的鉴定验收第五章 施工合同管理4 施工承包与物资采购合同的内容1.1 掌握施工承包合同的主要内容 施工承包合同包含发包人的责任和义务；承包人的责任和义务，还涉及到进 度控制、质量控制、费用控制、竣工验收、缺陷责任与保修责任的相关条 款。1.2 掌握施工专业分包合同的内容 专业分包合同包含工程承包人（总承包单位）的责任和义务；专业工程分包 人的责任和义务；合同价款及支付。1.3 掌握

10、施工劳务分包合同的内容 劳务分包合同包含工程承包人的义务；劳务分包人的义务；保险事宜；劳务 报酬；工时及工作量确认；劳务报酬最终支付。1.4 掌握物资采购合同的主要内容 分为建筑材料采购合同和设备采购合同5 施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同2.1 掌握单价合同的运用单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。单价合同的特点是单价优先， 对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的过程量，需 要在施工过程中花费不少精力，协同工作量大。2.2 掌握总价合同的运用总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。总价合同的使用有其局限性， 一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主目标

11、、要求和条 件都清楚的情况下才采用。6 施工合同执行过程的管理31 掌握施工合同跟踪与控制。 一是承包单位的合同管理职能部门对合同执行者的履行情况进行跟踪、监督 和检查；二是合同执行者本身对合同计划的执行情况进行的跟踪、检查和对 比。掌握合同实施的偏差分析和处理方法。 32掌握施工合同变更管理 变更的原因及适用范围；变更的程序：变更的提出 变更指示。7 施工合同的索赔a) 掌握施工合同索赔的依据和证据 索赔依据：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。 索赔证据基本要求：真实、及时、全面、关联、有效。4.2 掌握施工合同索赔的程序索赔意向通知和索赔通知一索赔资料准备一索赔文件的提交一索赔文件的审

12、核一承包人提出索赔期限一反索赔一对索赔报告的反击或反驳建设工程法规及相关知识第一章 建设工程法律制度1 建造师相关管理制度1.1 掌握注册管理 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程工程的施工单位工 程负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。建造师注册包括初始注 册、延续注册、变更注册和增项注册，各注册有不同的条件、期限和相应的 规定。其中，初始注册和延续注册的有效期为3 年，变更注册仍延续原注册有效期。1.2 掌握执业管理建 造 师 分 为 一 级 建 造 师 ( Constructor ) 和 二 级 建 造 师 ( AssociateConstructor ) 。 按 照

13、 建 设 部 颁 布 的 建 筑 业 企 业 资 质 等 级 标 准，一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程工程施工 的工程经理；二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程工 程施工的工程经理。1.3 掌握继续教育管理 注册建造师在每一个注册有效期内应当达到国务院建设主管部门规定的继续 教育要求。1.4 掌握信用档案管理 注册建筑师及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准确、完整 的注册建造师信用档案信息。1.5 掌握监督管理 政府监督管理部门对注册建造师执业活动进行监督检查，有关单位或个人应 当协助与配合，不得拒绝与阻挠。对注册建造师的管理措施主要包括：对违法

14、行为依法查处，按规定撤销注 册；对建造师实行信用档案管理，有关信息按规定向社会公示。2 法律体系和法的形式2.1 掌握法律体系 法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障 法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。与工程建设有关的法规在法律体系中的分布。合同法属于民法，建筑 法属于经济法，安全生产法属于社会保障法，噪声污染环境防治 法属于环境保护法等。2.2 熟悉法的形式 法律形式上主要包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章最高人 民法院司法解释规范性文件、国际条约。此外，自治条例和单行条例、特别 行政区法律等也属于我国法的形式。3 宪法3.1 掌握公民的基本权利

15、3.2 掌握公民的基本义务4 民法4.1 掌握民事法律关系 民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素；民事行为能力分为完全民事 行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种。民事法律关系的变更 分为主体变更、客体变更和内容变更。民事法律关系的终止分为自然终止、 协议终止和违约终止。4.2 掌握民事法律行为的成立要件 民事法律行为应当具备下列条件：其一，行为人具有相应的民事权利能力和 民事行为能力；其二，行为人意思表示真实；其三，行为内容合法；其四， 行为形式合法。4.3 掌握代理 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。代理人与被代理人的责任承担。 代理的终止条件。 4.4 掌握财产权制度 财

16、产权体系包括有体、无体和其他财产权制度。债的发生根据包括合同、侵 权行为、不当得利和无因管理等。知识产权包括著作权、专利权、商标权。 发明专利权的期限是 20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是 10 年，均 自申请日起计算。专利权期限届满后，专利权终止。4.5 掌握诉讼时效制度诉讼时效期间通常可以包括四类：1. 如同诉讼时效，其时效期间通常为2年； 2.短期诉讼时效； 3.特殊诉讼时效，特殊诉讼时效不是由民法规定的， 而是由特别法规定的诉讼时效； 4. 权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知 道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被其害之日起超过 20 年 的人，人民法院不予保护。在诉

17、讼时效期间的最后 6 个月内，因不可抗力或 者其他障碍不能行使强求权的，诉讼时效终止。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中 断时起，诉讼时效期间重新计算。5 物权法 物权的种类主要包括所有权、用益物权与担保物权。用益物权主要包括土地 承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。5.1 掌握抵押权5.2 掌握质权5.3 掌握留置权6 建筑法6.1 掌握施工许可制度 申请领取施工许可证必须满足的条件涉及建设用地管理、城市规划管理、施 工现场、施工单位和建立单位落实、施工技术文件、质量安全措施、建设资 金落实等方面。对未取得施工许可证擅自开工的建设工程都

18、将被责令改正； 对于不符合开工条件的，责令停工，可以处以罚款。国务院建设行政主管部 门确定的限额以下的小型工程、文物保护工程、抢险救灾工程、临时性建筑 和军用房屋建筑等工程不需要申领施工许可证的，当开工条件出现某些变化 时，要依据法定条件废纸或重新核验施工许可证，或者重新办理开工报告。6.2 掌握建筑工程企业资质等级许可制度 建筑施工、勘察、设计和工程监理单位划分为不同资质序列、类别和等级， 并按其资质等级许可范围从事建筑活动。管理机关为国务院建设行政主管部 门；先工商登记注册后资质申请；企业资质按分类管理； 6.3.掌握建筑业专业人员执业资格制度 目前我国主要的建筑业专业技术人员执业资格均需

19、参加统一考试、注册、接 受继续教育，均有各自得执业范围。建筑工程的执业人员主要包括：注册建 筑师、注册结构工程是、注册监理工程师、注册工程造价师、注册建造师 等。6.4 掌握工程发包制度 建设工程发包方式主要有招标发包和直接发包。我国提倡对建筑工程实行总 承包，禁止将建设工程肢解发包和违法采购。6.5 掌握工程承包制度 有违反建筑法关于发承包规定的，属于无效合同。大型建筑工程或者结 构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的 各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联 合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。6.6 掌握工程

20、分包制度总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，或将其承包的部分工 程交由未经建设单位认可的其他单位完成，或将工程主体结构的施工分包给 其他单位，或分包单位将其承包的工程再分包等均属违法分包。承包单位对 因转包或者违法分包的工程不符合规定质量标准造成的损失，承担连带赔偿 责任。6.7 掌握工程监理制度 国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程、国家规定必须实行监理 的其他工程实行强制监理。工程监理包括 ”三控三管一协调 ”。7 招标投标法7.1 掌握招标投标原则及使用范围 招标投标活动应当尊须公开、公平、公正和诚实

21、信用的原则。在中华人 民共和国境内进行下列工程建设工程包括工程的勘察、设计、施工、监 理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： 1. 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的工程；2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的工程；3. 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程。7.2 掌握投标的要求 投标人的资格要求，投标文件的编制、提交、补充、修改、替代或撤回 等方面的要求。7.3 掌握联合体投标 联合体投标的含义，资质条件的要求，共同投标协议，联合体各方的责 任。7.4 掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定 投标人不得实施的五种不正当竞争行为。串通投

22、标和骗取中标的法律责 任。7.5 掌握开标程序 开标应当由招标人主持，邀请所有投标人参加，并在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、在招标文件中预先确定的地点进行。7.6 掌握评标委员会的规定和评标方法 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员 为五人以上单数、其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三 份之二。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标 文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。7.7 掌握中标的要求招标人一般应当在 15 日内确定中标人。招标人应当确定排名第一的中标 候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提

23、出不 能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内 未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类 推。8 安全生产法8.1 掌握生产经营单位的安全生产保障生产经营单位的安全生产保障措施，包括组织保障措施、管理保障措施、经 济保障措施和技术保障措施等。8.2 掌握从业人员安全生产的权利和义务 安全生产中从业人员的权利，包括知情权、批评权和检举、控告权，拒绝 权，紧急避险权，强求赔偿权，获得劳动防护用品的权利，以及获得安全生 产教育和培训的权利等。安全生产中从业人员的义务，包括自律遵规的义务、自觉学习安全生产知识 的义务和危险报告义务等。8.3 掌握生产安全事故

24、的应急救援于处理 根据生产安全事故造成的人员伤亡或直接经济损失一般分为特别重大安全事 故、重大事故、较大事故和一般事故。9 建设工程安全生产管理条列9.1 掌握建设工程安全生产管理制度建设工程安全生产管理制度主要包括：安全生产责任制度、群防群治制度、 安全生产教育培训制度、安全生产检查制度、伤亡事故处理报告制度和安全 责任追究制度。9.2 掌握建设单位的安全责任建设单位的安全责任主要包括：向施工单位提供资料的责任；依法履行合同 的责任；提供安全生产费用的责任；不得推销劣质材料设备的责任；提供安 全施工措施资料的责任；对拆除工程进行备案的责任和法律责任等。9.3 掌握工程监理单位的安全责任工程监

25、理单位的安全责任包括：审查施工方案的责任、监理的安全生产责任 和法律责任。9.4 掌握施工单位的安全责任 施工单位的安全责任包括：主要负责人、工程负责人、安全生产管理机构和 专职安全生产管理人员的安全责任；总承包单位和分包单位的安全责任；安 全生产教育培训；施工单位应采取的安全措施，以及法律责任。10 安全生产许可证条例10.1 掌握安全生产许可证的取得条件企业领取安全许可证应当具备一系列安全生产条件。结合建筑施工企业自身 特点，建筑施工企业安全生产许可证应当具备的 12 项安全生产条件。10.2 熟悉安全生产许可证的管理规定安全生产许可证的有效期为 3 年，建筑施工企业在管理安全生产许可证时

26、需 要遵守 3 条强制性规定。11 安全生产许可证条例11.1 掌握建设单位的质量责任和义务建设单位的质量责任和义务包括：依法对工程进行发包、依法对材料设备进 行招标、提供原始资料、不得干预投标人、送审施工图、委托监理、确保提 供的物资符合要求、不得擅自改表主体和承重结构进行装修、依法组织竣工 验收和移交建设工程档案的责任。11.2 掌握施工单位的质量责任和义务施工单位的质量责任和义务包括：依法承揽工程、建立质量保证体系、分包 单位保证工程质量、按图施工、对建筑材料、构配件和设备进行检验、对施 工质量进行检验、见证取样和保修的责任。11.3 掌握工程监理单位的质量责任和义务工程监理单位的质量责

27、任和义务包括：依法承揽业务、独立建理、依法监 理、确认质量。11.4 掌握建设工程质量保修制度 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位 处具质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。12 产品质量法12.1 掌握生产者的产品质量责任和义务 生产者的产品质量责任和义务包括：为产品质量负责的义务、确保标识规范 的义务、确保包装质量合格的义务 以及其他禁止性义务。12.2 掌握销售者的产品质量责任和义务 销售者的产品质量和义务包括：进货验收的义务、保持产品质量的义务、确 保标识规范的义务以及其他禁止性义务。13 消防法13.1 掌握消防设计的审核与验收设

28、计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将建 设工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核，未经审核或者审 核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。13.2 掌握工程建设中应采取的消防安全措施14 劳动法14.1 掌握劳动保护的规定 劳动保护，是指直接保护劳动者在劳动中的安全和健康的法律保障。14.2 熟悉劳动争议的处理 劳动争议可以协商解决，申请调解、通过劳动争议仲裁委员会进行仲裁以及 通过人民法院处理。15 劳动合同法15.1 掌握劳动合同的订立 劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。15.2 掌握劳动合同的履

29、行和变更15.3 掌握劳动合同的解除和终止16 建设工程法律责任16.1 掌握民事责任的种类和承担民事责任的方式 民事责任主要划分为违约责任和侵权责任。承担民事责任的有：停止侵害、 排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、赔偿损 失、支付违约金、消除影响、恢复名誉和赔礼道歉。16.2 掌握工程建设领域常见行政责任种类和行政处罚程序 行政责任主要包括行政处罚和行政处分。行政处罚的决定程序分为简易程 序、一般程序和听证程序。16.3 掌握犯罪过程与刑罚种类刑罚种类有主刑和附加刑，主刑有管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死 刑；附加刑有罚金、剥夺政治权利和没收财产。第二章 合同法1

30、合同法原则及合同分类1.1 熟悉合同法原则及调整范围基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、不得损害社会公共利益原则。不 守合同法调整的主要关心有：身份关系的合同、政府行使行政管理权的行政 合同、劳动合同以及政府间协议。1.2 了解合同的分类2 合同的订立2.1 掌握邀约 要约的概念、构成要件、方式、生效、撤回、撤销、消灭以及要约的邀请。2.2 掌握承诺 承诺的概念、构成要件、生效超期与承诺延误、撤回。2.3 掌握合同的一般条款 条款包括当事人名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或酬金、履行 期限、地点和方式、违约责任、解决争议方法。2.4 掌握合同的形式合同形式包括：口头形式、书面形式和其

31、他形式。2.5 掌握缔约过失责任 缔约过失责任的概念、构成要件、适用情形。3 合同的效力3.1 掌握合同的生效 合同生效要件：订立合同的当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为 能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公 共利益、具备法律所要求的形式。3.2 掌握无效合同提供无效合同的原因： 1. 一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益；2.一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益； 3.恶意串通，损害国家、集体或第三人利 益的合同； 4. 以合法形式掩盖非法目的；5.损害社会公共利益； 6.违反法律、行政法规的强制性规定。3.3 掌握可变更、可撤销合同导致合同变更与撤销的原因： 1.重大误解； 2.显示失平 3.因欺诈、胁迫而订 立的合同； 4.乘人之