空置房管理程序_第1页
空置房管理程序_第2页
空置房管理程序_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、空置房管理程序2.1 适用范围适用于公司所属项目的空置房管理工作。2.2 职责3.1客户服务部门负责对空置房进行全面管理、监督工作。3.2保洁部门负责空置房的定期保洁工作,保持空置房的清洁。3.3治消部门负责对空置房进行定期检查和巡视。3.4工程部门负责空置房的修缮工作保证空置房内外主体、设施、设备的完好。2.3 管理要点4.1空置房的定义4.1.1开发公司委托管理,在待租或待售期间的房屋。4.1.2开发公司已售,但未交付业主使用的房屋。4.1.3已交付业主使用,但在使用过程中空置时间在一月以上的房屋。2.4 空置房的登记建档4.2.1各项目客户服务部门应告知已交付使用房屋的业主,在房屋出现空

2、置前,到客户服务部门进行登记,填写空置房登记表,明确空置时间。经双方确定后,切断水、电、气。对于从公共通道能全览室内的商铺等房屋,要求业主在空置前做好房屋的清洁工作。4.2.2各项目客户服务部门应做好负责房屋状态的登记、收集、分析,及时编制、修订项目空置房权属清册,发财务、治消、工程等部门。2.5 空置房管理服务费用收取4.3.1开发公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋的物业管理服务费用。按物业服务合同约定的收费标准收取。4.3.2已交付业主使用,但在使用过程中空置时间在一月以上房屋的物业管理服务费用。在前期管理服务阶段,按前期管理服务协议中约定的收费标准向业主收

3、取,未签订前期管理服务协议的按前期物业服务合同约定的收费标准收取。项目召开业主大会会议,选举产生的业主委员会与公司签订物业服务合同后,其管理服务费用按物业服务合同中约定的收费标准收取。2.6 空置房的维护4.4.1空置房的检查和日常巡查每月客户服务部门应适时组织或安排相关人员,对和骏公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋进行一次全面检查,检查内容包括:环境卫生、安全情况,主体、设施、设备的完好情况,并填制空置房服务记录表,如果存在问题及时安排相关人员整改。空置房的日常巡查由治消巡逻人员负责,巡逻人员应从室外查看空置房门窗是否完好,室内是否有异常情况,倾听室内是否有异常声响等,发现异常及时向主管领导汇报并及时通知客户服务部门。对开发公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋,治消部门应安排人员每周至少进行一次入室巡查,发现异常及时通知客户服务部门。4.4.2空置房的保洁各项目应定期安排保洁人员对开发公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋进行保洁,保洁

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论