泗阳阳光名邸工程施工设计方案课程

1、 1 / 167.中国广厦中国广厦泗阳名邸泗阳名邸( (四期工程四期工程) )施工组织设计施工组织设计审核: 广厦建设泗阳名邸工程项目部广厦建设泗阳名邸工程项目部二二 0 0 一二年四月二日一二年四月二日 2 / 167土建部分施工组织设计目录第 一章 工程概况.11.01 综合说明 11.02 编制依据.21.03 施工围.21.04 工程概况.21.05 合同要求.51.06 质量要求. 51.07 工程特点与难点.5 1.08 主楼深基坑土方开挖为本项目难点. 5 1.09 基坑情况. 5第 二章 工程施工管理目标与主要管理措施.62.01 施工技术质量管理目标与主要管理措施.62.02

2、 安全管理目标与主要管理措施.62.03 施工进度目标与主要管理措施.72.04 标化文明施工目标与措施.8第 三章 项目管理组织机构与技术力量配备.93.01 项目管理设想.93.02 项目管理模式.93.03 项目管理人员简介与.113.04 项目经理简介与项目部特点.113.05 作业队伍、施工班组的组织与安排.12第 四章 总与各方施工管理措施与与业主、监理的协调配合.134.01 总分包管理模式.13 3 / 1674.02 对分包单位的技术综合管理.144.03 对分包单位的质量管理.154.04 对分包单位的工期与总进度计划管理.154.05 对分包单位的安全保卫管理.164.0

3、6 与业主、监理的配合与协调.16第 五 章 施工部署.175.01 部署原则.175.02 施工顺序与施工阶段的划分.185.03 施工段的划分.195.04 大型机械的选择与部署.195.05 主要项目的施工方法的简要说明.20第 六章 施工总平面布置图与布置说明.20第 七 章 施工总进度计划与确保计划实施的主要措施.217.01 施工总进度计划的编制原则和方法.217.02 主要项目施工进度.227.03 确保进度计划实施的工期保证措施.22第 八 章 资源需要量计划.258.01 劳动力需要量计划.258.02 计划投入的主要施工设备清单.258.03 计划投入的主要计量器具清单.2

4、78.04 主要周转材料需要量计划.27第 九 章 施工准备工作计划.299.01 技术上的准备.299.02 施工现场准备.299.03 生产准备.319.04 劳力组织计划的准备.33第十章 塔吊基础施工.3710.01 选用塔吊概述.3710.02 塔吊的限位与布置.37 4 / 16710.03 塔吊基础承载力验算.3810.04 塔基施工注意事项.38第 十一章 工程施工测量.3911.01 工程定位控制测量.3911.02 超高层垂准测量与平面放样.4011.03 水准点的引测和层高控制.4011.04 柱、梁板的施工测量控制.4111.05 工程测量仪器的选用型号.4211.06

5、 建筑物沉降观测.43第 十二章 脚手架施工方案.4312.01 外墙脚手架的设计要求.4312.02 脚手架搭设施工.53第 十三 章 土方开挖.5313.01 土方开挖.5313.02 回填土施工.54第 十四章 大体积高强砼的施工方案.5414.01 高强大体积砼关键技术措施.5514.02 高强大体积砼施工准备.5514.03 高强大体积砼施工方法.56第 十五章 地下车库施工方案.5615.01 砼防裂措施.5715.02 地下车库外墙砼施工. 5515.03 地下车库外墙砼施工缝的处理.5615.04 地下车库后浇带施工技术措施与质量保证措施.5815.05 地下车库钢筋工程.62

6、15.06 地下车库模板工程.63第 十六 章 主体工程施工方法与技术措施.6416.01 标准结构层施工程序.6516.02 钢筋的施工方法和质量保证措施.65 5 / 16716.03 模板施工方法和质量保证措施.6616.04 主体工程砼施工方法与质量保证措施.7216.05 砖砌体工程.76第 十七章 建筑节能与施工技术.7817.01 建筑节能专项施工方案.7817.02 主体工程植筋施工方案.82第 十八 章 屋面与防水工程施工方案.8318.01 屋面砼工程施工.8418.02 屋面多功能轻质砼施工.8418.03 屋面自粘橡胶沥表防水卷材施工.8618.04 屋面渗漏的防治措施

7、.8718.05 其它防水工程施工要点.89第 十九章 外装饰工程施工方案.9019.01 外墙高级面砖饰面施工.9019.02 外墙高级涂料工程施工.9019.03 玻璃幕墙的施工.9119.04 墙面抹灰施工.9319.05 板底乳胶漆施工.9419.06 墙面砖施工.9519.07 防滑地砖楼地面施工.9719.08 塑钢（铝合金）门窗施工.9719.09 轻钢龙骨吊顶施工.9819.10 外装修质量保证措施.100第 二十章 季节性施工方案.10120.01 雨季施工.10220.02 夏季施工.10320.03 冬季施工.104第 二十一 章 质量计划与工程质量保证体系.10521.

8、01 工程质量目标与方针.106 6 / 16721.02 质量责任制.10721.03 施工质量保证实施.10921.04 创优专项措施.11721.05 细部特色构想.124第 二十二章 质量通病的防治.12422.01 模板工程主要质量通病的防治.12522.02 钢筋工程主要质量通病的防治.12522.03 外墙面渗水的防治措施.12622.04 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治.12722.05 卫生间渗漏的防治措施.128第 二十三 章 建设部推广的“十项新技术”应用.130第 二十四章 安全生产管理与措施.13724.01 安全管理目标.13724.02 安全监控措施.13824.0

9、3 安全管理措施.13924.04 安全技术措施.140第 二十五章创建“文明工地”措施和标化管理措施.14425.01 创建文明工地的目的与意义.14425.02 创建文明工地的基本容.14425.03 文明工地实施措施.146第 二十六章 应急预案.164有 关 附 图 附 表 目 录编号名 称附图 01施工现场总平面布置图附图 02施工总进度计划表（横道线图） 7 / 167 1 / 167第一章工程概况1.01 综合说明、1、首先，我们衷心感泗阳县金马房地产开发对我公司的信任和支持。我们一定按照施工合同要求的有关本工程施工质量、工期、安全文明施工等要求去落实执行和完成，并落实各项施工方

10、案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好泗阳名邸19#20#61#62#住宅楼工程。、2、通过认真学习和研究了泗阳名邸19#20#61#62#住宅楼的施工合同、和有关图纸、地质资料与答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有着充分的信心，在工程确保安全施工的前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的承包围全部任务。、3、我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制、总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化

11、处置，实现工期、质量、安全与社会信誉的预期目标效果。、4、我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，确保本工程顺利保质进行。、5、施工中将按施工技术规标准和省有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，本工程确保一次性验收“合格”。在本集团公司部争创“标杆工程”。、6、我公司将建立严格的质保体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。、7、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。、8、编制好施工组织设计与专项施工方案

12、经建设单位、监理单位审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理与设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。、9、我公司将严格按照省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到省文明施工标化管理工地。、10、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和大中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。 2 / 167、11、我们将根据施工合同中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按照施工合同中拟定的300个日历天完成泗阳名邸19#20#61#62#住宅楼工程的全部施工

13、任务。、12、本工程施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料与本工程图纸为依据，将根据合同要求和施工图设计文件与有关国家、建设部和省标准与强制性条文的规定，报建设单位审批后组织实施。1.02 编制依据、1、泗阳名邸19#20#61#62#住宅楼施工合同和补充协议；、2、泗阳名邸19#20#61#62#住宅楼工程建筑、结构设计图纸；、3、现行的国家与省有关规、规程和标准与强制性条文的规定。、4、现行的国家与省的有关标准图集。、5、省现行的安全生产、文明施工的规定。、6、公司企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册。1.03 施工围该工程为泗阳名邸 19#2

14、0#61#62#住宅楼项目：其中 19 幢、20 幢、61 幢、62 幢为高层住宅，与独立地库和幼儿园组成，工程承包围为：土建与水电安装工程（不包括消防）与装饰装修工程。合计总建筑面积 43196m2，其中 19 幢 5630 m2、20 幢 8708m2、61 幢 11365 m2、62 幢 12310 m2为 11+1 层小高层住宅，地上 11+1 层；独立地库地下一层共 3580m2；幼儿园三层共 1603 m2。1.04 工程概况1、工程概况、1、工程名称：泗阳名邸19#、20#、61#、62#住宅楼工程、2、建设单位：泗阳县金马房地产开发、3、设计单位：省都市建筑设计研究院 、4、基

15、坑支护设计单位：省岩土基础公司、5、勘察单位：华信勘测设计、6、监理单位：宁建设监理、7、施工单位：中国广厦集团有限责任、8、泗阳名邸19#20#61#62#住宅楼工程位于省泗阳县众兴镇中路南，北临中路，南临名邸小区，西靠相文路，东邻乐天玛特大型超市。建筑功能主要包括商业住宅、幼儿教育用房与商业综合楼等。本工程4幢楼为框架剪力墙结构体系。 3 / 1672、地基与基础、1、基础型式：采用预应力钢筋混凝土管桩基础。桩规格：400，总桩数259；桩有效桩长为15米，钢筋锚入承台45d，桩身进入承台不应小于50，桩心距离1.2MPa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。B、梁:跨度L8M时,强度R

16、70 ， 跨度L8M时,强度R=100 C、楼板强度R70,阳台=100，悬臂梁=100%D、在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。E、已拆除模板与支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。（9）平板砼的标高控制：在浇筑砼之前，将楼层标高用卷尺与水准仪由标高基准点引测至楼层各构造柱与受力柱的钢筋上，离楼板砼面50cm用红油漆涂红作标记，浇砼时，利用此标记，由砼工在各柱子间拉墙线初步控制楼板砼的厚度，然后用水准仪精确复核，铁板收平。（10）平板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，

17、待平板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。（11）梁、柱节点处的模板预先绘出大样图，并预先试拼，确保梁柱节点处的模板拼接严密，以保证砼浇筑时不漏浆。（12）梁柱节点部位若钢筋过密，此部位的砼则用同强度等级的细石砼分层浇筑，并用小直径振动棒认真振捣，精心操作。确保此处砼的密实度。（13）柱砼浇筑前，柱子底部先填以510cm厚与砼配合比一样的减石子砂浆，以保证柱子根部的密实度。（14）楼梯的施工缝留在1/3梯段，在浇筑新砼前，落实专人清理施工缝处的杂物，并用水冲洗，保持接头处的湿润，正式浇筑砼前，用同配比同强度的水泥砂浆接浆。16.05砖砌体工程本工程砖砌体绝大部分为：外

18、墙非承重外墙页岩砖砌体，墙、填充墙、分户墙采用加气砼砌块，因砌砖工作量相对较大，为了保证施工进度和质量，必须充分重视砌砖工作。1、页岩砖砌块墙体施工要点：（1）砌筑前应试摆，在不够整砖处，如无半砖规格，可用普通粘土砖补砌。（2）非承重页岩砖墙，其底部应至少砌3皮实心砖。在门口两侧一砖围，也应用实心 75 / 167砖砌筑。（3）半砖厚的页岩砖砌块隔墙，如墙高较大，应在墙的水平灰缝中加设钢筋，可用直径8mm的钢筋两根，或砌实心砖带，即每隔一定高度砌几皮实心砖。（4）砖墙顶三皮砖应用标准砖斜砌。2、加气混凝土砌块砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可以锯成需要的尺寸，但不得

19、小于砌块长度的 1/3。最下一层如灰缝厚大于 20mm 时，应用细石混凝土找平铺砌，应用不低于 M2.5 混合砂浆，采用满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块钉扒钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。严格按省质量通病防治手册做法实施。砌到接近上层梁板底部时应用标准砖斜砌挤紧，砖的倾斜度约为 60 度左右，砂浆饱满。砌块墙与承重墙或柱交接处应在承重墙或柱预埋拉结筋，每 500-1000mm 高设一道26 钢筋。3、质量检验标准按相应的国家施工与验收规。4、砖砌体工程质量保证措施：1.砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机

20、械拌合，拌合时间缝投料完成算起，不得少于1.5分钟。严格控制砂浆的配合比与和易性，确保砂浆强度，并按规做好砼强度试块。2.砖应提前一天或隔夜(视天气情况而定)浇水湿润，要求普通粘土砖，空心砖含水率为10-15，同时也要避免砖浇水过湿而使砖不能吸收砂浆中的多余水分，影响砂浆的密实性，强度和粘结力。施工中可将砖确断，看其周围的吸水深度达10-20毫米即认为合格。灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为5-8。3.在施工时，应特别注意砖墙拉接筋的留设，砖墙拉接筋锚入柱的长度应严格按设计要求与规留设4.每层砌砖工作大面积展开前，先由技术好的工人砌样板墙，由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后，再大面积展开砌砖工作。5

21、.砌砖时，由项目质量员，班组质量员跟踪检查砖墙的平整度、垂直度，若质量不符合要求，与时推倒返工。 76 / 1676.砂浆的厚度、饱满度主要用眼看、尺量检查，确保砂浆饱满度、厚度在规要求，检查应与时，发现有偏差，与时返工。第十七章建筑节能与施工17.01建筑节能专项施工方案根据本工程的特性编制下列施工方案。、编制依据：1. 民用建筑热工设计规GB50176-1993；2. 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001；3. 省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J 71-2008；4. 省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定 （2009 版） ；5. 省太阳能热水系

22、统施工图设计文件编制深度规定 （2008 版） ；6. 国家、省、市现行的相关法律、法规；二 设计要求：1.外墙系统：根据设计文件施工总说明：外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板 XPS（=25-32） ；飘窗顶板地板做法为： 20 厚挤塑聚苯苯； 2.冷桥处理：挤塑聚苯板（=25-32） ；3.屋面保温：20 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板 XPS（=25-32） ；三.施工节点：1.外墙保温施工做法1.基层墙体；2.混凝土界面处理剂；3.20 厚 1:3 水泥砂浆找平；4.3 厚专用胶黏剂；5.20 厚挤塑聚苯保温板；6.界面剂一道刷挤塑板面上；7.聚合物砂浆;8.带尾空射钉 500，呈梅花型错位排列，用双股

23、直径 0.9 镀锌钢丝与热镀锌钢丝绑扎；9.8mm 抗渗防裂砂浆；23145678 77 / 16710.外墙饰面砖或涂料面层；四施工方法：1、施工准备（1）保温工程的施工应在基层防水砂浆施工质量验收合格后进行。（2）保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求，门窗框或铺框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。（3）施工前应清除基层表面的灰尘、油污、碎屑螺栓眼处理等，混凝土墙用界面剂抹 2mm（砖墙用防水砂浆刮糙） 。（4）抹灰前对墙柱连接处缝隙应用钢丝网片（钢板网）加固。2、防水砂浆基层：根据

24、业主要求所有基层采用 20mm 厚 1：2 防水砂浆底，括板糙。3、保温砂浆施工流程1. 基层处理吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线界面剂打底层（混凝土墙体） 、防水砂浆刮糙（各种墙体）抹第一遍保温砂浆（24 小时以后）洒水养护抹第二遍保温砂浆（24 小时以后）洒水养护抹第三遍保温砂浆（24小时以后）洒水养护检验平整度、垂直度、厚度铺设钢丝网电锤钻孔并安装锚固件抹防裂砂浆验收、浇水养护粘贴饰面砖。2. 基层处理（a） 、清除已验收合格基层墙面的浮尘、挂浆、漆料、油污、空鼓与风化物等影响粘结强度的材料； （b） 、对墙体用 2m 靠尺检查，最大偏差应小于 4mm，超过部分剔凿或用 1:2.5

25、 防水砂浆补修平整。3.套方、找平做灰饼灰饼做同基层处理，灰饼厚度根据保温层厚度而定，在抹保温砂浆前在阳角处均用 1:2.5 防水砂浆或防裂砂浆做阳角，再抹保温砂浆。4、保温砂浆施工 78 / 167 (1)拌制保温砂浆复合材料时应视环境温度和基层干湿度确定灰水重量比，一般粉料水比为 粉料:水=1:0.65 稠度宜控制在 70mm90mm 围，随拌随用，一般应在 2 小时完成； (2)拌制时间 68 分钟，第一次掺量不宜多，须一边搅拌一遍掺水，控制稠度：(3)确定好施工厚度，随即粉保温砂浆， （本工程保温层设计厚度为 35mm， ）分三层涂抹；涂抹保温层时，抹每一遍保温砂浆应由下而上抹灰（注：

26、操作工人要手腕用力、压实） ，待材料达到初凝时，即保温砂浆层达到凝固时（约 24 小时左右） ，可抹第二遍保温砂浆（按第一遍抹法） ，约 24 小时左右可抹第三遍保温砂浆，待保温砂浆达到七成干时，用抹子压实搓平后，用刮尺按标筋挂面，不平处补保温砂浆直至平直为止。(4)根据环境季节温度做好保温层的养护，待保温层初凝 24 小时左右后再浇水湿润。对走道等易被碰撞的部位，应放置临时防护栏等来保护保温层。(5)当气温高于 35时连续 24h 中的最低气温低于 5日不宜施工，雨天不得进行施工。雨期季施工时，应采取有效的防雨措施。夏季施工时避免暴晒，需要时可在脚手架上搭设防晒布。5、铺设、安装热镀锌钢丝网

27、、配套保温钉 (1)待保温层达到强度时(约 7 天以后)，有一定强度，自然干燥再分格弹线； (2)按一定间距用电锤打孔(孔距大约左右 30cm，上下 35cm，呈梅花状，孔深度从保温面层算起约 9cm 左右)； (3)四层以下铺设热镀锌钢丝网（注：钢丝网的弯曲面朝里，弯头处要相互搭接约50mm80mm） ；四层以上铺耐碱网格布。 (4)按原先的孔距安装保温钉并于钢丝网固定。底层应为二层网片。6、防裂砂浆施工(1)防裂抗渗砂浆抹面层施工准备：防裂抗渗面层抹灰必须在 保温层充分凝固 23天后进行（具体凝固时间要根据施工期的天气而定） ，施工前 一天洒水湿润，抹灰前一小时再洒一遍水；(2)抗裂砂浆应

28、随拌随用（必须充分搅拌均匀，搅拌时间为 6-8 分钟） ，停放时间不宜超过 2 小时，落地灰不得回收使用；稠度控制在 60mm90mm； 79 / 167(3)抗裂砂浆面层为 8mm 厚；(4)抗裂砂浆抹面层时施工操作工人必须手腕用力均匀、压实，在收面时注意手腕用力的力度以防止留下细微裂纹；(5)防裂砂浆抹面层根据环境季节温度做好养护，材料终凝后洒水养护，保持表面不出现发白现象，洒水养护不得少于 7 天。7、饰面层施工抗裂砂浆达到初凝时应适当喷水养护，约 7 天后方可进行饰面砖铺贴作业。 1） 、弹线：按图纸要求进行分格弹线，面砖缝不得小于 5mm，并注意每六皮按要求惊醒分格弹线，面砖缝不得小

29、于面层标高点，以控制面层出墙的尺寸与墙面垂直、平整度；2） 、排转：根据大样图与墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合图纸要求；3） 、贴面砖：本工程为二种面砖材料，一是：四层以下为仿石面砖，大线条为米黃色釉面砖；五层以上阳台为釉面砖，面砖采用专用粘贴剂，施工厚度为 5mm 为宜。粘贴剂的凝固时间与气温、干湿度有关，一般初凝时间为 4 小时，终凝时间为 24 小时，配制好的粘贴剂应在 2 小时用完，施工时边贴边清缝，保持缝深浅一致。4） 、待面砖粘贴强度达到设计要求（通常 2-3 天左右）后，用柔性面砖勾缝剂勾缝，勾缝时，先勾水平缝再勾竖缝，面砖缝要凹进面砖外表面 2mm，勾缝后要适当

30、浇水养护。五节能验收要求：1.施工方案：根据建筑节能工程施工质量验收规第 4.2.6 条之规定并应按照经过审批的方案施工。2.规第 4.2.10.4应采取密封措施。3.钻芯取样检验方法的平均值不少于设计值的 90以上为合格。4.钻芯取样应会同监理、建设、施工单位共同确定。其它相关条款参见建筑节能工程施工质量验收规 。17.02主体工程植筋施工方案根据设计要求和市建工局 32文件精神，结合业主与监理工程师图审容：“所有半砖墙（100mm）以下的门洞四周均设钢筋砼加强框；所有一砖（200mm） 、半砖墙均设钢砼筋腰梁；所有窗台下坎均加钢筋砼窗台梁，构造柱间距不大于 3.00m 等要求，结合门窗过梁

31、、 80 / 167墙体拉结筋以与雅居乐品牌特色线条繁多等客观现实，施工难度极大（如附图） ，为此针对上述情况特编制下列植筋专项方案；1、植筋适用围：墙体拉结筋：根据不同墙体材料如页岩模数砖、加气砼砌块等，根据砖的模数编制出墙身大样图（如下图） ，编制墙身大样图时要注意墙身底部翻边的高度与墙体材料的模数吻合。现浇门窗过梁植筋：局部门窗过梁靠近剪力墙侧面，特别是消防箱、管道井、电缆井、厨卫间相邻处均存在着过梁搁置长度不够问题都必须在剪力墙上植筋解决。腰梁、窗台梁、阳台上的空调搁板、消防楼梯间的防火隔墙等一切后补要求植筋的部位。门加强框、构造柱的上下部位等都需要植筋解决。2、施工顺序：放线定位钻孔

32、清孔查孔注胶植筋定位固化养护试验下道工序。3、植筋技术指标：施工工艺：根据大样图先在植筋位置上放线，在电锤打孔时要尽量避开柱、墙竖向钢筋，钻孔时要确保孔径和孔深，一般拉结筋孔深15d 且100mm，钻孔直径D（d+24）mm。清孔时冲吹设备要有足够的气压。注胶时要确保胶的饱和量、植筋后要将溢出孔外的胶泥与时清理干净，植筋前要将钢筋上锈斑除掉，植筋的长度要根据墙身长度决定，墙体拉结筋的长度为墙外 700mm 或1/5 墙长，同时要注意钢筋弯钩方向，钢筋用作墙体拉结筋时钢筋直径为 6.5mm，本工程一二层墙体宽度局部有 250 厚度，当墙体要求为加气砼砌块时，此部份墙模数不符，拉结高度改为 420

33、mm。其它部位的直径和间距按设计。在大面积植筋前要做好植筋拉拔试验，并合格后方可大面积施工。 81 / 167第十八章屋面与防水工程施工方案本工程屋面砼强度等级为 C30，屋面结构基层上采用多功能轻质砼 2%找坡，为确保屋面工程的施工质量，除了十分重视屋面砼结构层的施工质量外，应重点做好卷材的防水施工。 82 / 16718.01屋面砼工程施工1、屋面工程施工要点：（1）商品砼站在屋面板砼搅拌时，石料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不宜大于1%，细骨料含泥量不宜大于2%，水泥存放期不得大于3个月。（2）模板支撑间距严格按施工方案要求，立杆间距小于1m，龙骨间距小于500mm，模板拼装密封，从底

34、处向高处铺设，较大拼缝用灰膏批灰嵌实，避免砼漏浆。（3）钢筋配置和绑扎严格按设计和规要求施工，并应特别注意钢筋与模板之间保护层垫块的留设，施工时由质量员仔细检查保护层垫块的间距，厚度与质量。（4）屋面板砼浇筑前，提前做好施工准备工作，按工程量的需要，依次备足水泥、石、砂等需要量，保证砼连续一次浇筑完成，砼禁止在雨天施工。（5）屋面板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待屋面板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。（6）砼浇筑完1224小时后，砼表面开始泛白时开始洒水养护，养护时间不应少于14天，养护初期屋面不得上人。18.02、屋面多功能轻质砼施工18.03、根据设计要

35、求屋面找坡采用“轻质混凝土”找坡，其主要目的一是减轻屋面自重荷载，二是屋面保温起到辅助作用。MLC多功能轻质砼是以硅酸盐水泥(或硫铝酸水泥、氯氧镁水泥)、活性硅和钙质材料(如粉煤灰)等无机胶结材料,是集发泡、稳泡、激发、减水等功能为一体的阳离子表面活性剂为制泡剂，形成的双套连续结构的聚合物微孔轻质砼。砼终凝后气泡形成大量独立封闭的匀质微孔，形蜂窝结构，降低体积密度和导热系数。适用于房屋的屋顶找坡层以与保温层。一.技术指标该项目为屋面轻质砼找坡层，施工前先进行技术交底，掌握技术指标，该轻质砼要求干密度800kg/m3，抗压强度2.2mpa,起坡厚度 20mm 与坡度 2%，具体做法详见设计图与规

36、要求。二施工准备：按施工方案的要求：准备好水泥、粉煤灰、MLC 发泡剂(与该产品的出厂合格证)。施工前先将屋面杂物尘灰清理干净、包括屋面灰浆和建筑垃圾等，施工前一天进行浇水湿润， 83 / 167然后根据坡度要求做出灰饼，做好坡度控制点，间距3m，经验收合格再进行施工。三施工方法轻质砼材料为 PC32.5 级普硅水泥、II 级粉煤(袋袋)、高效 MLC 发泡剂。施工配合比为企业经验(常规做法)配合比为：水泥：煤灰：发泡剂：水=1：2.2：0.12：1.6，水灰比=0.625：1，用水量 400 kg/m3。左右。施工方法为：先用专业用搅拌机将水泥、煤灰、水搅拌成浆料(投料为水、粉煤灰、水泥，搅

37、拌时间为 2-3 分钟)，再用输送至施工部位，与专用发泡机发好的泡沫在专用混合发生器进行搅拌混合成轻质砼，进行下料浇筑。砼下料后，根据帖饼高度用铝合金括尺括平，保整表面平整。施工结束后，在强度达到 60%之前禁止上人踩踏。四质量控制（1）控制原材料进场关，原材料要保证合格有效，轻质砼找坡屋的厚度和坡度必须满足和达到设计要求，由灰饼来控制。（2）严格控制配合比，水泥为散装水泥，粉煤灰由于工程量小，不采用散装桶，暂用袋装，用袋计量，用水量由搅拌机刻度控制，发泡剂用量由测定轻质砼湿容重控制，用天平与量杯测定其湿容重为 90050kg/m3。用空压机与发泡机的阀门控制发泡量来控制其干密度与抗压强度与导

38、热系数。（3）留样检测。根据企业标准要求，一样原料，一样工艺生产 50m3为一批次，不足50m3按一批次计。现场留置试压块一组(规格：70.7mm*70.7mm*70.7mm),标养 20 天送检检测干密度、抗压强与导热系数。五安全措施（1）对施工人员进行安全教育，不得违章操作指挥，遵守安全规章制度服从业主、监理与总包方管理。（2）施工现场戴好安全帽，施工用电由专人负责，符合用电安全规定，生活用电严禁私拉乱接，不得使用大功率电器。（3）运输时，注意安全，由专人指挥。六经济效益泵送砼优点：优质轻质砼的特征是其成型后气孔连续、均匀、细密。泵送浆料通过混 84 / 167合发生器将料和高性能泡沫直接

39、生成轻质砼，生成速度快，成品气孔均匀、连续、细密，避免在长时间搅拌与长距离输送过程中产生大量消泡、融泡(小泡变大泡)，导致成品气孔不均匀，干密度难以保证的现象。泵送浆料减少了材料的垂直运输量，避免了与其它班组在吊蓝使用过程中发生矛盾。混合发生器在旋工现场移动方便，避免了搅拌机移动时对屋面已做好的基层造成破坏。减少了浆料水灰比，降低了用水量，使成品成型力加快，强度增强。泵送轻质砼施工流程图。发泡机出料16.04、屋面自粘橡胶沥青防水卷材施工1、基层处理铺设卷材应待基层的聚氨酯底胶干燥后，在阴阳角、排水口、管子根部的周围易发生渗漏的薄弱环节处，用底胶再次涂刷作增强处理。涂刷宽度以距离中心 200m

40、m 以上，厚度2mm 左右，涂布量控制在 0.15-0.2Kg/m2，经 24 小时固化后，才能继续施工。2、铺贴卷材在卷材圆筒已涂布粘结剂胶的卷材中心插入一根 301500mm 的铁管，由两人分别手持铁管两端，并将卷材的一端粘结固定在预定的部位，再展开卷材，展开时，对卷材不要拉的过紧，而要在松弛的状态下，每隔 1m2左右在基层上粘一下。所以，铺贴卷材时，不允许拉伸卷材，也不得有皱折存在。平面与立面相连结的卷材，应由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不得出现空鼓现象。每当铺完一卷材后，立即用干净而松软的长把滚刷，从卷材的一端开始朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气，在排除空气

41、之前尽量不要踩踏卷材，排除空气后，平面部位可用组装式滚筒或外包橡胶的长混合发生器施工部位专 用 泵搅 拌 机搅 拌 机 85 / 16730cm、重 30kg 的铁滚滚压，使其粘结牢固。垂直部位在排气后用手持压辊滚压贴牢。3、卷材接头的粘贴卷材的接头宽度一般为 100mm，将卷材接头的部位翻开，临时用胶粘结固定，接缝处用丁基粘结剂 A：B（1：1） （BX12 乙组份）组份拌匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，胶量一般以 1Kg/m2为宜，涂胶后干燥 1030 分钟（以手感判断基本干燥）即进行粘合。粘合时从一端开始，用手一边压合一边驱除空气，不允许有气泡或皱折的现象存在。粘合后

42、用手持铁辊按顺序认真滚压一遍。4、卷材末端的收头处理为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他嵌缝膏封闭。当密封膏固化后，在末端收头处再涂刷一层聚氨酯或丁基胶乳涂料，在这层涂膜未完全固化时，即可用 107 胶水泥砂浆压缝封闭（水泥：砂：107 胶=1：3：0.15） 。5、屋面防水工程施工要点：（1）在抹20厚1：2.5水泥砂浆前，先对结构层砼板蓄水试验，检查是否有渗漏，对有缺陷的部位用防水砂浆分层抹压修补或者采用专用防水材料进行修补。（2）升到屋面以上的管子予留洞用防水砼分三次修补密实，并加设柔性防水附加层，收头处固定密封，在管子周围做一圆滑高坡。（3）1：2.5水泥砂浆

43、分遍抹光后，应与时按规要求进行养护。18.05屋面渗漏的防治措施1、防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则（1）严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料； B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经有关主管部门技术鉴定的材料； C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性5年的使用期。（2）屋面防水工程必须由取得主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最

44、终目的。2、女儿墙部位渗漏的预防措施1. 女儿墙转角处应做R150mm的圆档，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。2. 墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽， 86 / 167泛水高度应不小于250mm，下口深度为15mm，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实。然后在其上钉两块防腐木压条，粘贴铝合金形压条作装饰条，并在铝合金形压条上、下口与砼墙面交接处，满打密封胶，以起防水作用。同时，铝合金形压条下部做成鹰嘴以利排水。3、天沟积水与落水口渗漏的预防措施1. 严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡与落水口用。2. 找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要按图纸要求，落

45、水口标高应比周围标高低2030mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。3. 落水口施工必须按详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。4、屋面卷材起鼓、开裂、嘴渗漏的预防措施1. 严格控制基层与保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层与防水层。如基层与保温层含水率不符合规要求的必须按施工验收规具体要求留设排气槽、排气孔。2. 在女儿墙与屋面连接处做圆档R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。3. 按规要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。5、出屋面管道周壁渗漏的预防措施1. 出屋面管道补孔(包括穿层管补孔)，必须由

46、专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。2. 凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。3. 底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。4. 洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂。要求浇筑密实。5. 隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头形”，在“馒头形”与 87 / 167管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。18.06、其它防水工程施工要点1、对所有的防水工程都必须严格按设计要求施工，仔细进行细部检查，并做24小时蓄水抗渗试验。2、卫生间防水施工要点：（1）预留管道洞口应留成上大下小的“V”形洞口，以便后期嵌填施工更易确

47、保质量。（2）楼板的地漏，管道大便器接口处应全数检查，用细石砼分两次浇灌密实，大便器接口处用石膏嵌实。管根用沥青麻丝或纤维布分层涂刷，并做成2的坡水流向地漏方可进行面料铺贴。（3）卫生间砖墙根部在清理基层后，浇筑200mm高C25细石砼止水带，防止水流外渗。3、外墙防水工程施工要点：（1）外墙架子洞，临时予留洞等处，在外墙装饰前必须用加膨胀剂的细石砼嵌补密实，并由专职质量员进行检查后，方可进入下道工序。（2）窗外框与墙体连接处，在粉刷前，施打专用防水、防渗泡沫剂，并经24小时渗水试验，确定不渗水后，方可进行粉刷。（3）窗顶框与饰面连接时，抹灰要做实，迎水面一块饰面砖多伸下一点，做成鹰嘴滴水。（

48、4）窗上的螺丝帽、钉帽都要用一样颜色的玻璃胶嵌实。第十九章外装饰工程施工方案19.01外墙施工：分部位采用小块外墙面砖、蘑菇石外墙面砖与淡黄色外墙涂料施工。1、 基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。2、 挂线：按设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打出大角两 88 / 167个面的竖向控制线，最好弹出在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确性，保证顺利安装。并在控制线的上、下作出标记。3、外墙面砖饰面，首先进行墙面基层处理，在原建筑墙体上先用水泥浆找平，再用水泥砂浆批荡，保证基

49、面平整度和垂直度（用2M靠尺）达到规要求，然后弹线定位。在墙面弹水平控制线和垂直控制线，在定位线上按磁砖的尺寸进行分格，设置支撑时以所弹地平线为依据，设置支撑磁片的木板。整幅面的铺贴从木托板开始自下而上进行，采用1：2水泥砂浆掺加水泥重量34的107胶水。镶平时确保磁片四周砂浆饱满，并用靠尺找平。管道处的铺贴，则先铺周围的整块，后贴异形快，墙面最下边的非整磁片，在拆除木托板后进行补贴。沟缝在整幅墙面贴好后，用清水将磁片表面擦洗干净，接缝处用干性的水泥浆或一样颜色的水泥混色擦嵌密实，最后将磁片表面擦净。4、质量要求：面层与基底应安装牢固；粘贴用料必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定。表面平整

50、、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。19.02、外墙高级涂料工程施工涂料施工质量的好坏，很大一部分取决于基层的施工质量，所以涂料施工中，应特别注重基层的质量。1、基层要求：（1）基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、走亮、粉化等现象；基层表面的泥土、灰尘、油污、杂物等脏迹必须洗净清除。（2）基层含水率应在10%以下，PH值8以下，墙面养护期一般为：现抹砂浆墙面夏季7天以上，冬季14天以上，现浇砼墙面夏季10天以上，冬季20天以上。否则会出现粉化和色泽不均匀等现象。（3）基层要求平整但又不应太光

51、滑。孔洞和不必要的沟槽提前进行修补，修补材料采用107胶加水泥（胶与水泥配比可为20：100）和适量水调成的腻子。（4）在正式涂刷涂料前加涂一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液。稀释的乳液渗透能力强，可使基层坚实干净，粘结性好并节省涂料。 89 / 167 2、施工要点：1.使用涂料时，必须将涂料搅匀，并不得任意加水。2.接槎严格执行操作规程，留在施工缝或阴阳角处，不得任意停工甩槎。3.阴雨天应停止施工。4.基层表面太光滑时，应适当敲毛。5.各涂层间的间隔时间：底涂间隔2小时，中涂间隔4小时，面涂间隔24小时。确保后一遍涂料在前一遍涂料表干后进行。19.03、玻璃幕墙的施工2、 幕墙工程1、玻璃

52、幕墙所采用的材料和零配件应符合规的规定，并有出厂合格证, 并提供样品由设计与业主确认材料的品种、规格与结构胶。2、玻璃幕墙在制作前先绘制幕墙大样图，对建筑设计施工图进行核对，检查图纸所需的埋件、尺寸、标高等与施工安装的可行性与合理性。3、玻璃幕墙安装前要对预埋件等进行检查和复核，无误后方可开始安装。4、将重点部位的设计意图、技术要求与关键部位的质量保证措施进行交底。5、放线、定位（含轴线、标高与基准线布置），检查截料尺寸的精度、槽、豁口榫头的加工尺寸与毛刺处理。6、首先将立柱与连结零件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，并进行调整和固定；然后将横梁两端的连接件与弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，

53、立柱安装由下往上进行，当安装完最后一层后进行检查、调整、校正、固定。7、玻璃幕墙中的结构密封胶施工厚度大于3.5mm，施工宽度在小于施工厚度的2倍，结构胶的选用必须符合规的要求。8、玻璃安装，首先确定镀模面位置是否正确，构件间缝隙不必过大。拼缝横平竖直，密封胶充填密实，割胶整齐、美观、无污染。19.04、墙面抹灰施工19.05、本工程墙面抹灰面积大，质量要求高，其工程质量的好坏将直接影响到后序装饰工程的施工，我们将采取科学严谨的管理，严格控制抹灰各阶段的各项参数水平，选择技术水平高的抹灰队伍进行施工，确保抹灰工程达到优良标准。1、施工准备 90 / 167材料：石膏砂浆，水，玻纤布，钢丝网工具

54、：扫帚，水桶，水管，腻子刮刀，抹子（包括铁抹子，木抹子，阴阳角抹子，塑料抹子） ，托灰板，铝合金刮尺，刷子，喷雾器，搅拌工具（铁锹，灰耙，手提电动搅拌器或搅拌机等） ，铁板，灰桶，操作架和挑板。2、作业条件a 主体工程施工完毕b 抹灰基层所有预埋件与管道已安装完毕，冬季抹灰应对门窗洞与其它洞口进行遮挡。C 抹灰前应对已完的成品进行防护（包括门窗框的防护，各已完成护角的防护，对楼地面的防护，对预埋管道开关盒的防护等） 。3、施工工艺a 基层处理： 对墙面基层表面凹凸不平部位应认真剔平或用 1：3 水泥砂浆补平；对有些外露的钢筋头必须打掉，并用砂浆盖住断口，以免在此处出现锈斑；对砂浆残渣、油漆等污

55、垢必须清理干净；对不同墙体的接缝用玻纤网格布覆盖，宽度每边不小于 150mm。以免产生裂缝。 抹灰前对墙体表面进行提前浇水湿润，要求每天浇水两遍，砼墙面与页岩模数砖墙面提前一天浇水，加气砼砌块墙面提前二天浇水，在抹灰施工前墙体表面不能有明水。b 制备料浆： 按施工人员与操作时间确定每次拌料的数量，要求：每次料浆要在初凝前用完，在使用过程中不允许陆续加水，对已凝结的料浆严禁继续使用。4、抹灰工艺流程 找规矩贴灰饼水泥砂浆踢脚线水泥砂浆墙柱护角墙面冲筋底层石膏砂浆打底面层石膏砂浆罩面。5、施工工艺a 施工时应根据抹灰部位确定抹灰路线和顺序。一般先上后下从一侧到另一侧，整个墙面连续作业。 91 /

56、167b 根据墙面平整度做冲筋间距 1500 每道，宽度 3040mm。c 在较平整墙面抹灰时，抹灰厚度在 8mm 左右可一次完成，如抹灰厚度大于 8mm 时而小于 20mm 时应分层施工，如抹灰厚度大于 35mm 时应采取加强措施（如加敷钢丝网片等） 。d 按灰饼与冲筋找平底层抹灰后对底层进行刮平工作，刮平要在底层料浆终凝前进行（现场可用手指按压，当略感干硬，仍可压出指印时） ，先用铝合金刮尺刮平再用木抹子轻轻搓光。 （要撑握时间，严禁在料浆终凝后反复搓揉，引起粉刷面层裂缝空鼓等现象） 。e 面层抹灰宜在底层末完全干燥前终凝后进行，厚度一般在 23mm 一次性完成，罩面时应从阴、阳角开始整个

57、墙面一次性成型，阴、阳角分别用用阴阳角抹子捋平，在面层砂浆终凝前用铁抹子轻轻压面。表面要求轻带铁板光无浮砂，表面平整非铁板光。6、质量保证措施a 冬季室抹灰施工，室环境温度应在 00C 以上。b 料浆搅拌应在室采用人工或小型搅拌机械搅拌，搅拌时间要延长 1 分钟，料浆应随拌随用。c 在施工时应做好门粉笔洞口的封闭工作，不得在冰冻的墙面施工，抹灰结束后，在终凝前不得受冻，必要时要采取相应保暖措施。d 掌握好料浆的凝结时间，正确控制料浆的拌合物的加水量。在搅拌时应充分搅拌并在中间有足够的静止时间，避免搅拌不充分而引起的气泡、空鼓、开裂。e 在风口要避免石膏砂浆失水过快造成干裂。f 不允许在墙面直接

58、冲洗或爆晒。7、质量验收除表面观感外，按下表验收项目项次允许偏差检验方法 1立面垂直3用 2M 靠尺检查 2表面平整2用 2M 靠尺和塞尺检查 3阴阳角方正2用直角检测尺检查19.06、板底乳胶漆施工 92 / 1679、材料准备1. 涂料：乳胶漆品牌由设计单位与业主确定。2. 调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉、鞍甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。3. 颜料：各色有机或无机颜料。10、施工工艺流程：基层清理修补墙面抹砂浆找平层刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆。11、操作工艺与施工要点：1. 基层清理与墙面修补：粉刷砂浆找平层前进行墙面清理，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净，适当洒水湿润并对墙面孔洞用

59、砖块和细石砼进行修补，干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净2. 抹砂浆找平层：砂浆找平层分层抹压。3. 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为23遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1：5：3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子与斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料与方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。4. 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面是先

60、上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。5. 刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后消扫干净便可成活。12、技术措施与质量保证措施：1. 过墙管道、洞口等处提前抹灰找平。2. 乳胶漆大面积展开前，由技术水平较好的工人做好样板间，并由班组长进 93 / 167行实物交底。3. 涂漆前，物体表面油、水等杂物必须铲除干净。4.