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文档简介

1、竹园华府二期销售开盘专案分析一、项目简介竹园华府项目是汉中嘉宸房地产开发有限责任公司投资兴修的大型高品质住宅小区，项目位于汉中市桥北广场东侧，滨江路西段，紧邻天汉大道，交通十分便利，也是位于汉江北岸的滨江自然景观小区，一样也是汉中市城市计划重点工程“一江两岸”工程标志性建筑。一江两岸区域是汉中的第二个城市中心，是进入城区的第一张名片，此区域是集居住，休闲，娱乐，商业，就业，旅行，办公为一体的高品质区域。竹园华府二期区域承载居住、商业、办公等功能，与五星级酒店和大型购物中心的购物、休闲、娱乐相结合，进一步完善了滨江商圈的配套项目二期采纳现代简约贵气的设计理念，楼宇采纳青灰色外立面，庄重中透出华贵

2、，人字形散布设计，保证景观资源最优化配置，保证每户的通风度光。小区的建筑结构采纳框架剪力墙结构，在建筑结构里最为牢固。小区人车分流，楼宇对讲可项目物业为陕西裕田物业公司汉中分公司，公司的每位员工都兢兢业业，真情实意效劳好每位业主，为打造出自己的品牌尽力。小区采取封锁治理，小区人车分流，楼宇对讲可视，设有24小时门禁，不时保洁，按时小区及楼层巡逻，24小时水电急修等治理效劳。园区设片区管家，定人定点为业主提供高质量贴心效劳。二、大体信息物业类别住宅建筑类别板塔结合高层环线位置2环内容积率开盘时间2015年7月5日物业费元/平方米月开发商项目特色 江景地产，科技住宅装修状况毛坯所属商圈绿化率30$

3、交房时间暂无资料物业公司售楼地址汉台区滨江路与天汉大道交汇处桥北广场东北角物业地址汉台汉台区滨江路与天汉大道交汇处桥北广场东北角交通状况1路、3路、6路、8路、101路、103路(桥北广场站)三、相关信息占地面积：48000平方米建筑面积:59000平方米动工时刻：2021-07-18完工时刻：2016-09-30开发商：代理商：物业治理公司：工程进度:地上7层(2021-07-10)产权年限：70年户数：当期户数425户四、推行时刻一、5月初售楼部装修完毕，开始进场，推行起步二、5月30日开始认筹，1000元认筹，共计认筹492组3、7月5日开盘，截止7月6日晚，共计解筹238套五、开盘方式

4、一、共计3栋楼，共计425套房源，封存98套房源，本次开盘共计327套房源二、户型配比两室：三室=4:63、开盘价位梯4：2800-3600元梯2:3500-4200元4、选房方式摇号确信选房顺序六、客户来源一、地域来源：60%客户来源为汉台区二、渠道来源：认筹客户中40%为一期业主转介，共计发动一期业主900余户；合成盛道分析：竹园华府成功缘故：1、老带新业务的成功拓展2、开盘价位在滨江沿线，价位较低（如：天汉名都高层4000均价，汉江新城高层4200均价）3、地段处于桥北广场旁，其他滨江项目地段无法可比4、售楼部处于桥北广场旁，要紧上客时刻为18:00-21:00,在夜间售楼部本身确实是最好的硬广推行推行分析：竹园华府共计投入3块硬广大牌、1块横跨天汉

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