设计阶段成本控制方向研究_结构篇_公共版

1、设计阶段成本控制方向研究设计阶段成本控制方向研究结构篇结构篇南京南京_有限公司有限公司_部部pick2011.72011.7适用条件及计算方法适用条件及计算方法相关相关建筑的建筑的参考数值参考数值各种形式建筑用各种形式建筑用钢钢量量含含钢量钢量影响因素分析影响因素分析各种建筑混凝土用量各种建筑混凝土用量在在设计合同设计合同中的中的体现体现适用条件仅用于南京地区（抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，基本加速度0.1g）基本风压0.4（50年）/0.45（100年） 地面粗糙度B或C基本雪压0.65（50年）/0.75（100年）计算面积按结构面积计算近几年完工建筑的用钢量和混凝土用量项目名称项目

2、名称建成时间建成时间层数层数总高总高建筑面积建筑面积用钢量用钢量混凝土用量混凝土用量_中心2006402*20万1800.78_广场2007603*18万1650.56_主楼2008602*20万1450.52_广场2009501*15万1380.61_中心2010339910万820.58_小区201118555万550.45各类建筑不同结构形式每平方米（结构面积）用钢量（kg/ m2）单单层层框架框架3层层框架框架18米米6层层框架框架30米米11层层剪力剪力墙墙40米米25层层剪力剪力墙墙80米米30层层剪力剪力墙墙100米米剪力墙剪力墙120米米150米米框剪框剪120米米140米米框

3、筒框筒130米米180米米筒中筒筒中筒150米米230米米住宅住宅-43595771-酒店式酒店式公寓公寓-707510512095110105120130150科研科研办公楼办公楼写字楼写字楼-4055758085120140115135130160150180商业商业-6080120-地下地下车库车库180140-基础基础-110独立独立基础基础300筏筏型型基础基础-180桩桩基基不不含桩含桩-地上部分各种构件含钢量所占比例框架结构框架结构剪力墙、框剪力墙、框剪剪地上部分各种构件含钢量所占比例框架结构框架结构柱：15%-30% 商业部分荷载较大，柱网和梁 布置对柱配筋影响梁：30%-65

4、% 根据柱网变化板：15%-25% 采用普通式梁板和空心楼盖剪力墙、框剪力墙、框剪剪墙柱：50%-75% 重点优化部分，剪力墙的布置和边缘构件的设置，墙体配筋在满足计算结果的要求下采用规范允许最低值梁：8%-20% 所占比重较小，布置对板含钢量有较大影响板：15%-25% 住宅部分由江苏省导则控制，办公部分随柱网和梁布置变动新型结构新式：钢-混凝土核心筒金陵饭店三期金陵饭店三期德基二期德基二期钢-混凝土核心筒结构和框筒结构的优势优势对比钢钢-混凝土核心筒结构混凝土核心筒结构增加建筑的有效面积2-4%, 在销售上就能体现其经济效益可缩短主体工期40%左右（4-5天/层），缩短还债期，减少贷款利息

5、，并能提前租售而增加收入钢结构施工简单，质量可控性强框架梁采用蜂窝梁，在相同净高的情况下减少建筑层高减少基础荷载20-40%，从而减少桩基费用20-30%采用型钢混凝土柱或钢管混凝土柱可比纯钢结构减少防火保护费用10-20%框筒结构框筒结构用钢量少，可节约30-50，造价低含钢量影响因素上部结构上部结构1、场地条件2、建筑平面3、结构面积4、荷载取值5、结构形式6、设备形式地下部分地下部分1、覆土厚度2、结构形式3、单体面积4、地质条件5、层高层数6、人防等级场地条件场地土类别对含钢量影响系数建筑总层数建筑总层数1类类2类类3类类4类类3层以下层以下1.01.01.01.06层层0.981.0

6、1.021.0511层层-18层层0.951.01.081.1520层层-30层层0.921.01.11.2530层以上层以上0.881.01.21.35建筑平立面建筑平面凹凸尺寸大小，楼板开洞面积等，结构计算不考虑双向地震（减小地震力），影响系数0.95建筑体型长宽比、高宽比是否合适，当接近或超过规范限值时含钢量会大幅提高，影响系数约1.1-1.3层高：挑高结构（按5米考虑）比正常3米层高的含钢量要多，考虑加层荷载后按结构面积计算，影响系数1.4-1.5普通层高每增加0.1米，增加含钢量1%，影响系数1.01在正常做法不能满足层高需求时，可采用宽扁梁，梁含钢量增加10%如遇错层或转角窗，地震

7、力增大，建筑端部需加强，影响系数1.05建筑立面复杂程度也会影响含钢量数值结构面积计算挑高结构只计算单层面积包含飘窗面积、结构拉板面积包含零星构件面积，如雨篷，空调板，花池等入户花园、阳台、露台均按全面积计入结构面积设备层、避难层计入结构面积荷载取值按标准规范取值，影响系数1.0商业部分考虑招商因素及后期改造，增大楼面活荷载，每平方增加100kg约增加含钢量2-4%，商业荷载由每平方350kg增加到600kg，约增加含钢量6-8%写字楼考虑书库、资料室，荷载比办公每平方增加200-300公斤，考虑这部分在建筑平面中占的比例不是很大，约5%-10%结构面积，故含钢量增加0.5%左右结构形式转换层

8、的设置对含钢量影响系数转换转换层层位置位置建筑总层数建筑总层数地下室顶板地下室顶板 一层一层二层及以上二层及以上11层以下层以下1.01.051.111层层-18层层1.021.151.1220层层-30层层1.051.11.130层以上层以上1.051.151.20附注：转换层本层含钢量300-400 kg/ m2设备形式空调如果做置换通风，可以降低结构层高电梯大小速度和数量会对核心筒大小的影响。每增加一个设备层（水箱、水泵房）或避难层，约增加含钢量3-4%地下部分覆土厚度对含钢量影响系数附注：本工程需考虑原有植被和道路情况，确定覆土厚度及消防通道位置覆土厚度覆土厚度(米米)0.6-1.01

9、.2大于大于1.5影响系数影响系数0.951.01.03地下部分结构形式 ：GBF空心板，普通梁板式单体结构主体占地下室面积比例地质情况对基础的影响：桩基成本高，周期长，尽可能采用天然地基或复合地基当地下室层数为2-3层时，影响系数0.85-0.9地下室层高，单层停车3.6米，双层停车4.8米，对底板和侧壁水压力产生影响5级人防比6级的人防口部部分含钢量要多出15-20%，相应顶板底板侧壁都会增加5-10%各类建筑不同结构形式每平方米（结构面积）混凝土含量（m3/ m2）单单层层框架框架3层层框架框架18米米6层层框架框架30米米11层层剪力剪力墙墙40米米25层层剪力剪力墙墙80米米30层层剪力剪力墙墙100米米剪力墙剪力墙150米米框剪框剪140米米框筒框筒180米米筒中筒筒中筒230米米住宅住宅-0.300.330.350.360.45-酒 店 式酒 店 式公寓公寓-0.400.420.60.550.60.7科研科研办公楼办公楼写字楼写字楼-0.250.300.350.420.450.650.500.650.75商业商业 0.420.45-地下地下车库车库1.51.2-基础基础-0.12天然地基-0.07桩基不含桩-对混凝土强度等级的控制框架框架结构结构地上部分混凝土强度等级不大于C40地下部分混凝土强度等级不大于C45剪力剪力墙、框剪、筒体墙、框