农村房屋买卖合同全文模板

农村房屋买卖合同全文模板合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的占用权、使用权和收益权归卖方所有，卖方有权出售该房屋。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的情形。4.2买方应按本合同约定的时间支付房款，并配合卖方完成过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同第三条的规定，延迟交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的千分之五，违约金最高不超过人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如买方违反本合同第二条的规定，延迟支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的千分之五，违约金最高不超过人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.银行转账凭证复印件6.过户费用支付凭证复印件7.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：未按照本合同第三条的规定，在约定时间内将房屋交付给买方。2.买方延迟支付房款：未按照本合同第二条的规定，在约定时间内支付房款。3.房屋权属争议：房屋存在权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的情形。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。5.过户：将房屋的所有权/使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权根据本合同第五条的规定，要求卖方支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同。2.问题：买方延迟支付房款解决办法：卖方有权根据本合同第五条的规定，要求买方支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。3.问题：房屋权属争议解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应