VKBJWIRS职责说明书法律主管

1、1. 基本资料职位名称法律主管所属部门项目拓展部部门类别一类部室职位编号163部门审核人刘亚明批准人2职位关系图：直接下级人数： 1间接下级人数： 0项目拓展部经理项目发展主管法律主管项目前期主管法律专员3基本目标：3.1 密切配合公司及各部门工作，保障公司依法安全经营。3.2 运用法律手段，依法维护公司合法权益。3.3 计划、管理公司法律事务，协调公司内外关系，组织建立风险防范体系。4职责权限序职 责工作频目标权 限使用文件号量权次项经审批督重办核准导1公司法律事务年51 次完成2度计划/月率诉讼类、非诉讼类随完成VKBJ-WI-PR04430VKBJ-WI-PR045纠纷的处理时率VKBJ

2、-QP-CH0083起草公司土地项10随完成VKBJ-WI-PR042目合作协议， 参与机率VKBJ-WI-PR043项目谈判，避免项目法律风险。4协助在合同范围5随完成VKBJ-WI-PR044内与土地方的协机率调及项目遗留问题的解决5对公司经营中出 10随完成现的法律问题出机率具法律意见， 提供决策依据6配合销售谈判、 处10随完成7理销售遗留问题时率组织建立案例库1次完成10及法规库，进行政/月率策法规研究， 建立风险防范体系。8督促、协调外部律5随 VKBJ-WI-PR045师工作，与法院、时工商、律师等法律界相关单位建立良好的关系9起草、审查公司合10随完成VKBJ-WI-PR014

3、10同及其他文件时率VKBJ-WI-PR027法律宣传与培训1次完成5/ 季率度11125工作联系协助各部门处理法律事务（销售谈判、文件审核等）；销售中心：纠纷处理时配合提供相应资料及客户购房信息；财务部：纠纷处理时提供相应数据；客户服务中心：纠纷处理时提供相应客户资料；物业公司：纠纷处理时提供相应物业管理费欠费数据及相关资料；项目所在地人民法院：处理诉讼纠纷；顾问律师事务所：与常年法律顾问对接；银行：按揭诉讼过程中配合。6任职要求6.1.学历及专业背景要求（含资格证书要求）法律专业大学本科以上学历6.2.经验要求：2 年以上法律事务经验。6.3.技能要求：基本技能：较强的文字处理能力，语言表

4、达能力，沟通能力，谈判能力。业务技能：熟练掌握房地产经营相关的法律、法规、地方规章，了解诉讼程序，了解土地买卖操作方式。管理技能：具有组织协调能力，具有较强的沟通能力。外语技能：英语四级水平。计算机技能：熟练掌握WORD 文字处理和 OA 办公自动化管理。其它技能：财务基础知识、工程、设计、销售、营销基础知识、新项目前期基础知识。6.4.有助于提升工作业绩的培训：民事类、房地产类法律培训土地政策培训管理知识培训7使用文件7.1.VKBJ-QP-CH008 客户投诉处理流程7.2.VKBJ-QP-PR009工程采购管理程序7.3.VKBJ-WI-PR014 工程招标采购作业指引7.4.VKBJ-WI-PR027 房地产买卖合同签署作业指引7.5.VKBJ-WI-PR042 项目可研报告作业指引7.6.VKBJ-WI-PR043 土地获得作业指引7.7.VKBJ-WI-PR044 法律纠纷处理作业指引7.8.VKBJ-WI-PR045 外聘律师管理作业指引8其他加班强度 (不包括培训和调休 )平均出