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文档简介
1、精选优质文档-倾情为你奉上最新房屋质量保证书一、质量保证遵照国家现行规范进行设计施工,并通过有关部门的质量验收和评定,符合国家验收规范要求,具备交付使用条件。二、保修责任的认定1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。三、保修责任的免除1、业户使用不当,或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,建设单位不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或其他业户损失,由责任人承担相应责任。2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。四、保修项目、保修期限及保修单位1、保修项目及保修期限,按照国家建
2、设部关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的通知(建房号文件的有关规定执行。2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。3、保修项目、保修期限详见附表。4、保修项目为保修期内的保修责任项目,超过保修期无效。五、保修程序1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时,业户应及时书面通知管理处。2、管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的,管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。3、保修单位不能按照约定时间到场维修的,管理处须报请开发商予以解决。4、业户应对保修工作给予积极配合。5、保修工作完成后,业户须及时检查验收,并签字确认。六、其它1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查,及早发现质量缺陷,同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内,送管理处安排处理。2、业主在使用住宅前,必须认真阅读房屋使用说明书,用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施,由用户自行承担维修责任。3、房屋财产的保险由业户自行办理。_有限公司附:质量保修范围及期限商品房项目名称:_有限公司宿舍楼竣工验收时间:20xx年X月X日工程质量等级:合格交付使用时间:入伙公告之日报修联系单位:_有限公司联系电话:屋面防水:5年外墙面防渗漏:3年厨房和卫生间地面渗漏:2年墙面、顶棚抹灰层脱落:2年地面空鼓、开裂超过规范以及大面积起砂
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