美华嘉园16楼基础评估报告

1、美华嘉园项目监理部 质量评估报告 2007年12月10日安徽国泰工程监理有限公司美华嘉园1#楼基础工程质量评估报告类 别基础分部编 号 1#001说明：此评估报告为工程监理过程中阶段性评估报告版 次监理工程师总监理工程师生效日期B0司圣奎俞泽奎2007年12月10工程质量评估报告审批记录工程名称美华嘉园1#楼评估范围基础分部编制 监理工程师签字： 年 月 日审批总监理工程师意见： 签 章 （项目章）签 字 年 月 日美华嘉园1#楼基础分部工程质量评估报告一、工程概况：1、工程概况：本工程地理位置位于和县沈巷镇府前大道以北、电信路以西。本工程总建筑面积为18791，1#楼：使用功能：五层单元式居

2、住建筑，一层为商铺。建筑面积：3405.44M2，包括阳台面积。建筑层数为五层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度20.40 M,设计使用年限50年。2#楼： 使用功能：区一层为商业网点，二层以上为一梯二户单元式居住建筑。区为一层商铺，商业网点。为一梯二户点式居住建筑，底层商业网点。建筑面积：总建筑面积为5210.35M2，其中住宅面积为3690.45M2，包括阳台面积，商场面积为1519.90M2，。建筑层数为五层，局部四层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度19.05M,设计使用年限50年。3#、4#楼、5#、6#楼：使用功能：3#、4#楼五层，5#

3、、6#楼六层单元式居住建筑。建筑面积：3#楼3186.20M2，4#楼3077.95M2，5#楼2610 M2 ，6#楼2610 M2 (包括阳台面积)。建筑层数3#、4#楼为五层5#、6#楼为六层，砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度3#、4#楼17.50M, 5#、6#楼21.24M，设计使用年限50年。2、工程建设相关单位：建设单位：安徽美华房地产开发有限公司勘察单位：和县建筑勘察设计研究院设计单位：马鞍山中山建筑设计有限公司检测单位: 和县建筑工程质量监督检测站监理单位：安徽国泰工程监理有限公司施工单位：恒德控股集团有限公司二、评估依据： 1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；

4、2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；3、工程地质勘察报告、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；5、本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明；6、基础分部工程验收评定等级的依据：、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；、建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002；、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；、民用建筑抗震构造图集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企业操作工艺标准；、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1。三、施工企业工艺标准执

5、行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况：1、施工企业工艺标准执行情况：在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准混凝土结构施工工艺标准（编号HEJ-QB-50204-2003）执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。2、质量管理体系的运行情况：质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理制度得到执行，专职管理人员和特种作业人员均拥有资格证、上岗证。质量管理体系运行正常。3、施工合同履约情况：施工企业、建设单位均按照施工合同的约定履约。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况无。五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况施工企业严格执行了国家及地方相关法

6、律、法规、工程建设强制性条文。六、新技术应用及施工技术措施落实情况无。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标在施工过程及子分部工程完成后基本得以实现。八、监理合同履约情况，工程质量监理情况：1、监理合同履约情况： 监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。2、工程质量监理情况：、施工准备阶段的工作：在设计交底前，

7、总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。、质量控制情况：美华嘉园工程项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁

8、进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会商解决。事前控制：对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行

9、见证，检查施工配合比，不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、钢筋恢复。监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工冷缝，督促施工单位做好冬雨季的施工工作，按照所报的冬雨季施工方案进行施工，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制，避免出现失误，监理和甲方在基础框架柱、梁、楼板等结构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按

10、照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，在楼板混凝土浇注完毕后未达到1.2N/2前不得上人、上料，注意按规范要求养护混凝土，监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，本分部工程所含各分项工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工

11、程实体，符合要求后制定监理评估报告，对桩基子分部进行综合评价。九、施工质量问题及处理情况：基础施工期间，存在着一些施工质量问题，如两处基础柱主筋钢筋规格型号用错，部分箍筋或拉接筋弯钩长度不够、弯起角度不符合要求等，当时均要求施工单位给予了返工或整改处理，经复验均达到合格要求。砼现浇结构少量存在露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、棱角不直、翘曲不平、麻面等外观质量缺陷，经检查鉴别，以上缺陷均属一般缺陷，按施工单位申报的经监理审批同意的砼缺陷整改方案并报监理检查同意后予以整改，整改后报监理复查。十、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况本工程基础分部共有无支护土方、桩基、混凝土基础等子分部，其中桩基

12、子分部已验收。桩基子分部共有 1 个分项，合格 1 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 18 个检验批，合格 18 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收经统计后评估为 合格 ；无支护土方子分部共有 1 个分项，合格 1 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 2 个检验批，合格 2 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收经统计后评估为 合格 ；混凝土基础子分部共有 3 个分项，合格 3 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 12 个检验批，合格 12 个检验批，合格率为 100% ；因砼28天强度未到期，本子分部质量验收经统计后暂评估为 合格 。十一、工

13、程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料经核查齐全。符合基础分部工程验收条件。质量控制资料具体情况见附表。工程技术档案已整理整齐，制订成册，待整个工程竣工后归档。十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果目前基础分部有以下功能检验内容：垂直度、标高；经检测结果合格，达到建筑工程施工质量验收标准GB50300-2001的要求。十三、工程质量事故处理情况无。十四、工程观感质量验收情况 工程观感质量评价较好。十五、对工程质量是否达到质量验收规

14、范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论意见本工程基础分部本次验收所含各子分部工程在施工过程中，施工工序及各分项工程施工情况较好，基本能按照设计及施工验收规范要求进行施工，施工中偶然有不规范行为发生，均已及时整改，并经我监理部复验合格，未给工程造成安全隐患和妨碍使用功能隐患，经监理部门评定，本分部工程质量达到质量验收规范要求和合同规定质量条款要求，因砼28天强度未到期，砼基础子分部暂评定为 合格 子分部，其它各子分部评定为 合格 子分部，本分部工程暂评定为 合格 。 安徽国泰工程监理有限公司美华嘉园2#楼基础工程质量评估报告类 别基础分部编 号 2#002说明：此评估报告为工程监理过程中阶段性

15、评估报告版 次监理工程师总监理工程师生效日期B0司圣奎俞泽奎2007年12月10工程质量评估报告审批记录工程名称美华嘉园2#楼评估范围基础分部编制 监理工程师签字： 年 月 日审批总监理工程师意见： 签 章 （项目章）签 字 年 月 日美华嘉园2#楼基础分部工程质量评估报告一、工程概况：1、工程概况：本工程地理位置位于和县沈巷镇府前大道以北、电信路以西。本工程总建筑面积为18791，1#楼：使用功能：五层单元式居住建筑，一层为商铺。建筑面积：3405.44M2，包括阳台面积。建筑层数为五层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度20.40 M,设计使用年限50年。2#楼： 使用

16、功能：区一层为商业网点，二层以上为一梯二户单元式居住建筑。区为一层商铺，商业网点。为一梯二户点式居住建筑，底层商业网点。建筑面积：总建筑面积为5210.35M2，其中住宅面积为3690.45M2，包括阳台面积，商场面积为1519.90M2，。建筑层数为五层，局部四层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度19.05M,设计使用年限50年。3#、4#楼、5#、6#楼：使用功能：3#、4#楼五层，5#、6#楼六层单元式居住建筑。建筑面积：3#楼3186.20M2，4#楼3077.95M2，5#楼2610 M2 ，6#楼2610 M2 (包括阳台面积)。建筑层数3#、4#楼为五层5#

17、、6#楼为六层，砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度3#、4#楼17.50M, 5#、6#楼21.24M，设计使用年限50年。2、工程建设相关单位：建设单位：安徽美华房地产开发有限公司勘察单位：和县建筑勘察设计研究院设计单位：马鞍山中山建筑设计有限公司检测单位: 和县建筑工程质量监督检测站监理单位：安徽国泰工程监理有限公司施工单位：恒德控股集团有限公司二、评估依据： 1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章； 2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；3、工程地质勘察报告、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；5、本工程有关招标文件、

18、投标文件、中标通知书及其它补充说明；6、基础分部工程验收评定等级的依据：、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；、建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002；、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；、民用建筑抗震构造图集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企业操作工艺标准；、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1。三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况：1、施工企业工艺标准执行情况：在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准混凝土结构施工工艺标准（编号HEJ-QB-50204-2

19、003）执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。2、质量管理体系的运行情况：质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理制度得到执行，专职管理人员和特种作业人员均拥有资格证、上岗证。质量管理体系运行正常。3、施工合同履约情况：施工企业、建设单位均按照施工合同的约定履约。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况无。五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况施工企业严格执行了国家及地方相关法律、法规、工程建设强制性条文。六、新技术应用及施工技术措施落实情况无。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标在

20、施工过程及子分部工程完成后基本得以实现。八、监理合同履约情况，工程质量监理情况：1、监理合同履约情况： 监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。2、工程质量监理情况：、施工准备阶段的工作：在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组

21、织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。、质量控制情况：美华嘉园工程项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，

22、召开专题会会商解决。事前控制：对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行见证，检查施工配合比，不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、钢筋恢复。监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否

23、满足要求，避免出现施工冷缝，督促施工单位做好冬雨季的施工工作，按照所报的冬雨季施工方案进行施工，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制，避免出现失误，监理和甲方在基础框架柱、梁、楼板等结构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。事后控制：依照工程

24、检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，在楼板混凝土浇注完毕后未达到1.2N/2前不得上人、上料，注意按规范要求养护混凝土，监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，本分部工程所含各分项工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，符合要求后制定监理评估报告，对桩基子分部进行综合评价。九、施工质量问题及处理情况：基础施工期间，存在着一些施工质量问题，如两处基础柱主筋钢筋规格型号用错，部分箍筋或拉接筋弯钩长

25、度不够、弯起角度不符合要求等，当时均要求施工单位给予了返工或整改处理，经复验均达到合格要求。砼现浇结构少量存在露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、棱角不直、翘曲不平、麻面等外观质量缺陷，经检查鉴别，以上缺陷均属一般缺陷，按施工单位申报的经监理审批同意的砼缺陷整改方案并报监理检查同意后予以整改，整改后报监理复查。十、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况本工程基础分部共有无支护土方、桩基、混凝土基础等子分部，其中桩基子分部已验收。桩基子分部共有 1 个分项，合格 1 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 30 个检验批，合格 30 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收经统计后评估

26、为 合格 ；无支护土方子分部共有 1 个分项，合格 1 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 2 个检验批，合格 2 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收经统计后评估为 合格 ；混凝土基础子分部共有 3 个分项，合格 3 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 24 个检验批，合格 24 个检验批，合格率为 100% ；因砼28天强度未到期，本子分部质量验收经统计后暂评估为 合格 。十一、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查

27、。工程质量控制资料经核查齐全。符合基础分部工程验收条件。质量控制资料具体情况见附表。工程技术档案已整理整齐，制订成册，待整个工程竣工后归档。十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果目前基础分部有以下功能检验内容：垂直度、标高；经检测结果合格，达到建筑工程施工质量验收标准GB50300-2001的要求。十三、工程质量事故处理情况无。十四、工程观感质量验收情况 工程观感质量评价较好。十五、对工程质量是否达到质量验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论意见本工程基础分部本次验收所含各子分部工程在施工过程中，施工工序及各分项工程施工情况较好，基本能按照设计及施工验收规范要求进行施工，施工中偶然有

28、不规范行为发生，均已及时整改，并经我监理部复验合格，未给工程造成安全隐患和妨碍使用功能隐患，经监理部门评定，本分部工程质量达到质量验收规范要求和合同规定质量条款要求，因砼28天强度未到期，砼基础子分部暂评定为 合格 子分部，其它各子分部评定为 合格 子分部，本分部工程暂评定为 合格 。 安徽国泰工程监理有限公司美华嘉园3#楼基础工程质量评估报告类 别基础分部编 号3#003说明：此评估报告为工程监理过程中阶段性评估报告版 次监理工程师总监理工程师生效日期B0司圣奎俞泽奎2007年12月10工程质量评估报告审批记录工程名称美华嘉园3#楼评估范围基础分部编制 监理工程师签字： 年 月 日审批总监理

29、工程师意见： 签 章 （项目章）签 字 年 月 日美华嘉园3#楼基础分部工程质量评估报告一、工程概况：1、工程概况：本工程地理位置位于和县沈巷镇府前大道以北、电信路以西。本工程总建筑面积为18791，1#楼：使用功能：五层单元式居住建筑，一层为商铺。建筑面积：3405.44M2，包括阳台面积。建筑层数为五层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度20.40 M,设计使用年限50年。2#楼： 使用功能：区一层为商业网点，二层以上为一梯二户单元式居住建筑。区为一层商铺，商业网点。为一梯二户点式居住建筑，底层商业网点。建筑面积：总建筑面积为5210.35M2，其中住宅面积为3690.

30、45M2，包括阳台面积，商场面积为1519.90M2，。建筑层数为五层，局部四层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度19.05M,设计使用年限50年。3#、4#楼、5#、6#楼：使用功能：3#、4#楼五层，5#、6#楼六层单元式居住建筑。建筑面积：3#楼3186.20M2，4#楼3077.95M2，5#楼2610 M2 ，6#楼2610 M2 (包括阳台面积)。建筑层数3#、4#楼为五层5#、6#楼为六层，砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度3#、4#楼17.50M, 5#、6#楼21.24M，设计使用年限50年。2、工程建设相关单位：建设单位：安徽美华房地产开发有限公司勘察单

31、位：和县建筑勘察设计研究院设计单位：马鞍山中山建筑设计有限公司检测单位: 和县建筑工程质量监督检测站监理单位：安徽国泰工程监理有限公司施工单位：恒德控股集团有限公司二、评估依据： 1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章； 2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；3、工程地质勘察报告、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；5、本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明；6、基础分部工程验收评定等级的依据：、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；、建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002；、混凝

32、土结构工程施工质量验收规范GB502042002；、民用建筑抗震构造图集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企业操作工艺标准；、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1。三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况：1、施工企业工艺标准执行情况：在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准混凝土结构施工工艺标准（编号HEJ-QB-50204-2003）执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。2、质量管理体系的运行情况：质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理制度得到执行，专职管理人员和特种作业人员

33、均拥有资格证、上岗证。质量管理体系运行正常。3、施工合同履约情况：施工企业、建设单位均按照施工合同的约定履约。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况无。五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况施工企业严格执行了国家及地方相关法律、法规、工程建设强制性条文。六、新技术应用及施工技术措施落实情况无。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标在施工过程及子分部工程完成后基本得以实现。八、监理合同履约情况，工程质量监理情况：1、监理合同履约情况： 监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵

34、守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。2、工程质量监理情况：、施工准备阶段的工作：在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。、质量控制情况：美华嘉园

35、工程项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会商解决。事前控制：对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有

36、缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行见证，检查施工配合比，不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、钢筋恢复。监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工冷缝，督促施工单位做好冬雨季的施工工作，按照所报的冬雨季施工方案进行施工，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制

37、，避免出现失误，监理和甲方在基础框架柱、梁、楼板等结构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，在楼板混凝土浇注完毕后未达到1.2N/2前不得上人、上料，注意按规范

38、要求养护混凝土，监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，本分部工程所含各分项工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，符合要求后制定监理评估报告，对桩基子分部进行综合评价。九、施工质量问题及处理情况：基础施工期间，存在着一些施工质量问题，如两处基础柱主筋钢筋规格型号用错，部分箍筋或拉接筋弯钩长度不够、弯起角度不符合要求等，当时均要求施工单位给予了返工或整改处理，经复验均达到合格要求。砼现浇结构少量存在露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、棱角不直、翘曲不平、麻面等外观质量缺陷，经检查

39、鉴别，以上缺陷均属一般缺陷，按施工单位申报的经监理审批同意的砼缺陷整改方案并报监理检查同意后予以整改，整改后报监理复查。十、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况本工程基础分部共有无支护土方、桩基、混凝土基础等子分部，其中桩基子分部已验收。桩基子分部共有 1 个分项，合格 1 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 15 个检验批，合格 15 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收经统计后评估为 合格 ；无支护土方子分部共有 1 个分项，合格 1 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 2 个检验批，合格 2 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收经统计后评估为

40、 合格 ；混凝土基础子分部共有 3 个分项，合格 3 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 19 个检验批，合格 19 个检验批，合格率为 100% ；因砼28天强度未到期，本子分部质量验收经统计后暂评估为 合格 。十一、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料经核查齐全。符合基础分部工程验收条件。质量控制资料具体情况见附表。工程技术档案已整理整齐，制订成册，待整个工程竣工后归档。十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果目前基

41、础分部有以下功能检验内容：垂直度、标高；经检测结果合格，达到建筑工程施工质量验收标准GB50300-2001的要求。十三、工程质量事故处理情况无。十四、工程观感质量验收情况 工程观感质量评价较好。十五、对工程质量是否达到质量验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论意见本工程基础分部本次验收所含各子分部工程在施工过程中，施工工序及各分项工程施工情况较好，基本能按照设计及施工验收规范要求进行施工，施工中偶然有不规范行为发生，均已及时整改，并经我监理部复验合格，未给工程造成安全隐患和妨碍使用功能隐患，经监理部门评定，本分部工程质量达到质量验收规范要求和合同规定质量条款要求，因砼28天强度未到期

42、，砼基础子分部暂评定为 合格 子分部，其它各子分部评定为 合格 子分部，本分部工程暂评定为 合格 。 安徽国泰工程监理有限公司美华嘉园4#楼基础工程质量评估报告类 别基础分部编 号4#004说明：此评估报告为工程监理过程中阶段性评估报告版 次监理工程师总监理工程师生效日期B0司圣奎俞泽奎2007年12月10工程质量评估报告审批记录工程名称美华嘉园4#楼评估范围基础分部编制 监理工程师签字： 年 月 日审批总监理工程师意见： 签 章 （项目章）签 字 年 月 日美华嘉园4#楼基础分部工程质量评估报告一、工程概况：1、工程概况：本工程地理位置位于和县沈巷镇府前大道以北、电信路以西。本工程总建筑面积

43、为18791，1#楼：使用功能：五层单元式居住建筑，一层为商铺。建筑面积：3405.44M2，包括阳台面积。建筑层数为五层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度20.40 M,设计使用年限50年。2#楼： 使用功能：区一层为商业网点，二层以上为一梯二户单元式居住建筑。区为一层商铺，商业网点。为一梯二户点式居住建筑，底层商业网点。建筑面积：总建筑面积为5210.35M2，其中住宅面积为3690.45M2，包括阳台面积，商场面积为1519.90M2，。建筑层数为五层，局部四层，一层为框架结构，以上为砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度19.05M,设计使用年限50年。3#、4#楼、5

44、#、6#楼：使用功能：3#、4#楼五层，5#、6#楼六层单元式居住建筑。建筑面积：3#楼3186.20M2，4#楼3077.95M2，5#楼2610 M2 ，6#楼2610 M2 (包括阳台面积)。建筑层数3#、4#楼为五层5#、6#楼为六层，砖混结构，粘土多孔砖墙，建筑高度3#、4#楼17.50M, 5#、6#楼21.24M，设计使用年限50年。2、工程建设相关单位：建设单位：安徽美华房地产开发有限公司勘察单位：和县建筑勘察设计研究院设计单位：马鞍山中山建筑设计有限公司检测单位: 和县建筑工程质量监督检测站监理单位：安徽国泰工程监理有限公司施工单位：恒德控股集团有限公司二、评估依据： 1、国

45、家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章； 2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；3、工程地质勘察报告、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；5、本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明；6、基础分部工程验收评定等级的依据：、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；、建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002；、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；、民用建筑抗震构造图集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企业操作工艺标准；、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造

46、详图03G101-1。三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况：1、施工企业工艺标准执行情况：在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准混凝土结构施工工艺标准（编号HEJ-QB-50204-2003）执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。2、质量管理体系的运行情况：质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理制度得到执行，专职管理人员和特种作业人员均拥有资格证、上岗证。质量管理体系运行正常。3、施工合同履约情况：施工企业、建设单位均按照施工合同的约定履约。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况无。五、法律、法规、工程建设强制性条

47、文执行情况施工企业严格执行了国家及地方相关法律、法规、工程建设强制性条文。六、新技术应用及施工技术措施落实情况无。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标在施工过程及子分部工程完成后基本得以实现。八、监理合同履约情况，工程质量监理情况：1、监理合同履约情况： 监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。2、工程质量监

48、理情况：、施工准备阶段的工作：在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。、质量控制情况：美华嘉园工程项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按

49、照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会商解决。事前控制：对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行

50、全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行见证，检查施工配合比，不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、钢筋恢复。监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工冷缝，督促施工单位做好冬雨季的施工工作，按照所报的冬雨季施工方案进行施工，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制，避免出现失误，监理和甲方在基础框架柱、梁、楼板等结构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力

51、、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，在楼板混凝土浇注完毕后未达到1.2N/2前不得上人、上料，注意按规范要求养护混凝土，监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，本分部工程所含各分项工程、子分部工程

52、完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，符合要求后制定监理评估报告，对桩基子分部进行综合评价。九、施工质量问题及处理情况：基础施工期间，存在着一些施工质量问题，如两处基础柱主筋钢筋规格型号用错，部分箍筋或拉接筋弯钩长度不够、弯起角度不符合要求等，当时均要求施工单位给予了返工或整改处理，经复验均达到合格要求。砼现浇结构少量存在露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、棱角不直、翘曲不平、麻面等外观质量缺陷，经检查鉴别，以上缺陷均属一般缺陷，按施工单位申报的经监理审批同意的砼缺陷整改方案并报监理检查同意后予以整改，整改后报监理复查。十、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况本工程基础分部共有无

53、支护土方、桩基、混凝土基础等子分部，其中桩基子分部已验收。桩基子分部共有 1 个分项，合格 1 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 14 个检验批，合格 14 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收经统计后评估为 合格 ；无支护土方子分部共有 1 个分项，合格 1 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 2 个检验批，合格 2 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收经统计后评估为 合格 ；混凝土基础子分部共有 3 个分项，合格 3 个分项，合格率为 100% ；本子分部共有 19 个检验批，合格 19 个检验批，合格率为 100% ；因砼28天强度未到期，本子分

54、部质量验收经统计后暂评估为 合格 。十一、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料经核查齐全。符合基础分部工程验收条件。质量控制资料具体情况见附表。工程技术档案已整理整齐，制订成册，待整个工程竣工后归档。十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果目前基础分部有以下功能检验内容：垂直度、标高；经检测结果合格，达到建筑工程施工质量验收标准GB50300-2001的要求。十三、工程质量事故处理情况无。十四、工程观感质量验收情况 工程观感质量评价较好。十五、对工程质量是否达到质量验收规范合格要求和合