增加门卫室及发电机房项目3

1、二、施工组织设计1投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。2施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。附表一 拟投入本标段的主要施工设备表附表二 劳动力计划表附表三 计划开、竣工日期和施工进度网络图第一章、编制说明第一节、编制说明本施工组织设计编制

2、的目的是用来指导该工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文件。一旦中标，我们将以本施工组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本设计具有技术先进性、安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导施工全过程。1、特殊施工过程。根据现场实际情况和掌握的调查资料，确定施工程序、施工方法、劳动力组织、技术组织措施。2、根据合同要求和建设单位要求，合理安排施工进度，特别是对安装工程的网络节点，各施工班组的作业穿插及进度计划安排协调，各专业设备安装交付时间做出具体部署。3、明确管理机构具体人员，以及劳动力、机具、材

3、料、构件及半成品的供应计划。4、运输道路、场地利用、水电能源保证等现场设备的布置和建设做出规划，以便预计施工过程中各种资源需求及其变化，做好事前准备。5、重点推广及应用建设部提出的建筑业10项新技术，为全面提高工程质量提供技术保证。第二节、编制依据1、招标人发布的本工程招标文件。2、招标人发布的本工程工程量清单。3、招标人发布的本工程技术规范及适用标准。4、中华人民共和国安全生产法，建筑施工安全检查标准，建筑施工高处作业安全技术规范，施工现场临时用电安全技术规范。5、本公司质量管理手册等有关文件。6、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力。7、本公司现有机械设备状况和调度能力。第三节、编制内容

4、施工图所示范围内的全部内容。第二章、工程概况第一节、建筑概况工程名称：遂宁市未成年人救助保护中心增加门卫室及发电机房项目第二节、结构概况结构类形：框架结构第三章、施工部署第一节、目标设定我们在保证质量的前提下，通过先进的施工工艺，精心组织、周密计划安排，合理组织劳动力，科学安排各工序搭接，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，确保目标工期的实现，让业主放心。1、工期目标:总工期30日历天。2、质量目标:合格。3、安全指标:严格按照建设部“一标三规范”和“五无”(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)精心组织施工，杜绝重大伤亡事故的发生，工伤频率小于3。4、文明施工:创建遂宁市“标准化文明工地”

5、。5、成本控制:在该项目在力推广应用新技术、新工艺、新材料的成果，更为科学严格管理。实实在在为业主着想，为业主精打细算。第二节、施工布置原则1、坚持集中力量保重点、保工期的原则:介于该工程的工期要求，在人、物上为该工程提供充分保证，组织好该工程的计划协调，公司各部门也将各自业务管理范围内制定为该工程提供服务的保证措施，以确保工程顺利进行，保证工程优质和高效地竣工。2、坚持土建、安装的配合作业，互创施工条件的原则:介于该工程质量要求高，安装应积极配合土建主体施工，组织好预防留预埋工作，并在安装中作到见缝插针。土建应积极为各安装班组创造工作面和提供配合。合理组织平等作业，流水交叉作业和重点部位抢工

6、，与相关施工单位协调一致，互创施工条件，以确保工程总体进度计划实施。3、坚持质量第一，以样板带路，抓好工序质量，确保工程整体质量针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠抓质量通病治理，开展施工现场的质量活动，并在施工中，拟大量采用电动机具、运输、吊装机械，提高机械化作业水平，以改善作业条件，以降低劳动强度，加快工程进度，同时在工程管理和施工作业中，积极采用微机管理，网络技术等现代化管理技术，推行全面质量管理，开展QC小组活动，并大量采用新机具、新材料、新工艺、发动现场职工开展合理化建议活动，以确保工程质量、工期、全面促进施工效益提高。第三节、施工准备在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸

7、，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，重点抓好以下几项工程:1、结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊的方法和特定的技术措施的准备。2、核对本工程特殊材料要求以及品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定的否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。3、检查土建和安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时的衔接的方法，并通过熟悉图纸明确场外制备的工程项目，确定与单位工程有关的准备工作项目。4、组织有关人员认真学习规范、规程、标准、并尽早编制实施施工组织设计，然后作好分级技术交底工作。5、对场地内杂物及土堆场进行必要的场地修整。6、场地平整的表面坡度应符合设计要求，排水沟坡度不小于

8、1，在施工现场四周砌筑施工围墙封闭，仅留施工大门供施工人员及施工车辆进出，以利于现场管理。7、根据施工总平面布置图修好临时用房，并布置好用水用电管线，修好现场排好与现场临时排水与室外总平排水管网相结合。第四节、新技术、新工艺、新材料本工程采用新技术、新工艺、新材料提高工程质量，加快工程进度，拟采用以下新技术:1、现代管理技术与计算机应用:采用计算机计划、技术资料、成本等进行施工全过程管理。施工现场配备计算机和打印机各三台。2、新型环保涂料。第四章、施工组织措施施工组织机构是进行施工项目管理，实现最终目标，通过合理设计而建设的管理机制、部门设置、层次划分、职责分工、规章制度和信息综合构成的有机整

9、体。施工组织机构及其所进行的施工项目管理活动的有机结合才能发挥施工项目管理的职能。建立一个合理、精干、高效率的组织机构是施工项目管理成功的组织保证。第一节、项目管理人员配备及施工组织机构1、项目管理人员的配备我公司高度重视本工程的建设，并将其列为本年度重点工程，组建由项目经理为首的工程领导小组，并委派工程负责人一名代表领导小组对该工程质量、工期、安全、成本及文明施工等各方面进行全方位监督管理，为公司创造良好社会效益和经济效益。公司采用全新的管理模式，成立工程项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制，建立以项目经理为主的项目管理层，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富施工

10、经验的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济的技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、项目技术负责人、施工员、材料员、机械员、质检员、安全员、试验员、预算员等岗位责任制，项目经理将对本工程质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，由工程项目经理部定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。2、项目管理人员资质本工程项目负责人选派具有相关工程经验的同志担任项目经理，负责整个项目的运行。并参加工地例会，代表本公司处理与监控与本工程有关的问题。选派具有相关工程经验的同志担任项目技术负责人，负责对各分部分项工程技术、安全施工进行交底及审批工作。选派具有相关专业资

11、质的专业人员负责各相关专业工程事宜。安全员负责整个工地的安全工作，选派具有相关工作经验的同志担任。施工员、机械员、质量员、材料员及专业工长由具有相关经验的同志担任。为确保工程的正常进行，该所有管理人员从工程开始即在现场办公，未经许可，不得缺席，直到工程竣工，所有管理人员不得兼顾及兼管本工程外的其它工程。3、建立完整的管理组织机构根据本工程特点，项目管理机构由三个层次组成。3.1、指挥决策层工程领导小组3.1.1、工程领导小组是项目施工宏观决策和保障机构，由公司委派工程负责人一名代表公司，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协商和调配，对项目提供可靠的保障。3.1.2、项目上的质量

12、安全由公司派专职质量安全员负责对该工程的质量和安全进行监督和监控。3.2、项目管理层项目经理部3.2.1、实行项目经理负责制，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约的协调，并协调各专业之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、工期目标交付使用。3.2.2、项目经理部由项目经理、相关人员及各专业工长等组成。3.2.3、下设施工技术、质量安全、计划成本、材料供应及施工管理等实施部门，具体行使项目部各部门的职能。3.3、施工作业层直接参与施工的作业班组3.3.1、精选曾施工过同类型工程经验的各专业班组。3.3.2、为实现本公司工期承诺，施工安排上采取基础、主体、装饰分

13、阶段施工，同时安装工程随土建工程施工配合穿插作业。第二节、部门及主要成员职责1、项目总负责人项目负责人负责整个工地的运行，参加工地例会，代表本公司处理与监控与本工程有关的一切问题。2、项目经理的职责2.1、负责项目部的全面工作，是本工程的产品质量、安全文明、工期、成本的第一责任人。2.2、负责协调与业主、监理单位的关系，及时接受业主、监理单位和质检部门的相关指令，并全力组织资源完成。2.3、有权对本项目部的机构设置以及项目管理人员的岗位职责作调整。2.4、有权根据公司相关管理要求建立本项目部的奖励和惩罚制度，并严格执行。2.5、负责质量、安全体系中相关程序执行。2.6、搞好质量、安全体系的运行

14、、落实。3、项目工程师的职责3.1、负责项目部的技术工作，包括工程方案的编制及实施监督、施工过程的技术监督、新技术的运用、检验试验的计划及实施组织，技术复核监控，纠正预防措施的制定及实施。3.2、协助项目作好与业主、监理等单位技术信息交流与沟通工作。3.3、对各协作单位的工程质量、施工的文明安全和工期进行过程控制。组织质检人员对各协作单位的工程质量进行监督。3.4、协助项目经理搞好三体系的运行、落实。4、技术部设有施工员、内业技术员、测量员、试验计量员，其职能是:4.1、负责与设计单位进行联系；4.2、对业主的要求或资料、文件中可能出现的任何错误、失误或其它缺陷及时通知监督工程师和业主，并提出

15、解决办法。4.3、应用计算机管理技术、对统计汇总、报表和文件处理、工程造价、网络计划编制、财务和会计管理、计划统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料管理等采用专项施工工艺控制软件。做到计算机资料管理现代化；工作流程标准化:技术管理规范化。4.4、参与图纸会审、技术交底、编写施工方案；4.5、专业班组按施工图纸施工、按规范操作并执行标准进行验收；4.6、测量工程人员负责整个工程的测量工作；4.7、试验计量员负责本工程的配合比计量、器具、材料送检、管理和材料的取样送检。4.8、负责文件控制程序、建筑施工和服务运行程序的执行。5、质量安全部设有专职质检员、专职安全员各1名，其职能是:5.1、编制质

16、量、安全教育计划；5.2、对工人进行质量、安全操作规程培训；5.3、督促劳务层按照质量、安全操作规程施工；5.4、检查现场质量、安全并制定、落实整改措施，消除和处理质量、安全隐患和事故；5.5、执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检查产品负直接责任。5.6、负责建筑施工和服务运行程序、监视和测量装置控制程序、不合格品的控制程序、纠正和预防措施程序、危险源辩识、风险评价和风险控制程序、环境因素识别、评价与更新程序等程序的执行。6、材料设备部由材料员和机械工长组成，其职能是:6.1、负责材料进场登记、清点及验收；6.2、负责堆码标识以及材料发入和保管；6.3、负责机械的进出场和维护保养；6.

17、4、负责采购控制程序、建筑施工和服务运行程序的执行。7、施工管理部由各责任工长组成，其职能是:7.1、在项目副经理的领导下，直接负责本工程施工计划落实，并在质量、工期安全等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利进行。7.2、认真熟悉图纸和甲方提供的资料，严格按设计图要求，施工组织设计和规范，规程组织施工，搞好劳动力、材料机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、材料浪费，保证工程质量，合同工期的实现，提高工程综合经济效益。7.3、搞好现场安全生产管理，争创标化文明工地。按规定填写施工日志。7.4、负责建筑施工和服务运行程序、纠正和预防措施程序、不合格控制程序、危险源辩识、风险评价和风险控制

18、程序、应争准备和响应程序、不符合控制程序的执行。第三节、机构高效运作的保证措施1、明确项目经理部的责、权、利1.1、项目经理受公司法人委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组织权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用权，享有生产指挥权和待遇(工资)分配权。1.2、根据项目经理部的工作实际，明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体项目管理人员有条不紊、紧张而有序地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理上整体实力的强化提高，使项目经理有更多的精力和时间来分析运筹较为复杂的环节，做到项目整体下活一盘棋。1.3、项目经理部设资金专用帐户，项目的一切开支由项目经理签字后支

19、付。1.4、为加强竞争机制，本项目部的管理人员均受于项目经理，并与项目经理签订工作合同，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管理人员及施工作业班组。1.5、项目所需的材料、机械设备、周转材料等由项目经理部按工程进度自行配置。公司严格管理、监督实施。1.6、项目经理部按公司制定的标准质量管理体系进行质量管理，按公司制定的环境管理体系作好施工环境管理；按公司制定的安全管理体系作好施工安全管理，实现“决策准、指挥灵、落实快”的工作方针。2、组织保证措施2.1、成立由公司总经理为首的工程领导小组，项目经理部直接隶属公司总部，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。2.2、组建强有力的工程项目部，

20、由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目经理部。2.3、建立健全项目经理、项目工程师、项目副经理、施工员、内业、材料、机械、质安等岗位责任制，定期对专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。2.4、强化激励与约束机制，实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心与积极性。2.5、项目管理部加强同业主、质量安监督部门、设计院及监理单位的联系，定期召开现场办公会，重点解决项目的技术、质量、进度等问题。2.6、每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会检查当

21、日的工作完成情况，并对次日的工作进行协调安排。2.7、加强劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的 精神，确保工期按时完成。2.8、项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。2.9、项目管理人员一律持征上岗，押证施工，项目管理人员未经业主同意，中途不会更换，否则，我公司愿意接受处罚。第五章、施工总平面布置第一节、施工现场平面布置原则根据本工程所处地理位置以及业主的具体要求，施工总平面的布置按照文明工地标准来分区布置，因此，现场平面布置充分考虑各种环境因素及施

22、工需要，布置时遵循原则如下:1、现场平面随着工程施工进度，依据甲方提供的施工场地划分范目进行分阶段布置和安排，即基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段，各阶段的平面布置要与该时期的施工重点相适。2、在平面布置中充分考虑好场地四周的出入安全，施工现场机械设备、办公、道路、施工人员出入、材料运输、临时堆放场地等的优化合理布置。3、施工材料堆放设在垂直运输机械覆盖的范围内，卷扬机吊运中设专人指挥操作，以保证施工安全。4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避免在高空物体堕落范围内部置。5、临时用电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，场内电线采

23、用暗敷方式。6、本工程着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理手册的要求进行管理。7、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。8、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪音设施的布置。9、设置便于大型运输车辆通行回转的现场道路。第二节、施工总平面布置措施根据本工程特点及施工现场条件，在满足施工、保证安全、现场文明的条件下，对本工程总平面布置如下:1、垂直运输机械的合理安排该工程在基础、主体结构及装修施工阶段安装2台卷扬机负责该工程的砌砖、钢筋、模板、架料和装饰施工等材料垂直和水平运输

24、。2、钢筋加工房及生产用房的搭建现场施工区集中设置钢筋加工房、原材钢筋堆场、模板加工房、机修房及材料库房。3、有序的材料堆场所有周转材料及其他原材料尽量堆放在垂直运输机械附近的空地上，按平面规划进行有序堆放，减少二次水平转运，节约用工。5、临设的布置根据现场情况，合理安排办公区、生产区，生活区等临时住房，其中办公区为发包人代表和监理单位安排一间办公室和必要的办公设备。6、现场给、排水建筑物四周设排水沟，污水经多级沉淀后，排入业主指定的排污管网内。第六章、工程进度计划与措施第一节、施工进度计划计划开、竣工日期和施工进度网络图第二节、劳动力资源配备计划1、劳动力安排原则根据整个工程进度计划和预算资

25、料、劳动量进行劳动力安排，现场分别按基础、主体、装饰、安装四个阶段进行安排。2、主要劳动力安排一览表详见劳动力计划表3、劳动力安排说明：水电安装劳动力配合装饰装修插入施工。第七章 主要施工方案一、 施工测量（一）、施工平面测量1、楼房矩形控制网的建立。依据建设单位提供的座标控制桩点，并实地校测各桩点的点位是否正确，以防误用有碰动或沉降变位的桩位，然后建立主楼矩形控制网，并要保证控制点的牢固和稳定。2、建筑物的基础放样。当基础垫层浇筑后，在垫层上引测建筑物各轴线，这是确定建筑物位置的关键，施测中必须严格保证精度。严防出线错误，并经复核。3、四大角和主轴线的投测：轴线控制桩的检测。根据楼房矩形控制

26、网的四角桩，检测各轴线控制桩位确实没有碰动和位移后方可使用。轴线点位置：（1）、主轴线应尽量位于场地中央，不少于三个（包括轴线交线）。（2）、纵横轴线要互相垂直。（3）、纵横轴各个端点应布置在场区的边界上。4、建筑物垂直度的控制：（1）、首层控制点的设立。在基础施工完毕，将控制点引至±0.00 高程位置。用墨斗弹出十字线，十字交叉点即为控制点，并用红丹漆标明，并将各条主要的轴线的控制点连成线并向外延伸，根据实际情况在延长线上10米左右的位置埋设控制点。（2）、首层控制网的建立与要求。矩形平面控制网由四个控制点组成，控制网成矩形，控制网四边与外围轴线的距离取为0.5或1米。（3）、首层

27、控制网的校核。首层控制网建立后，即进行控制网的复核，控制网的边长固定用一把50m 钢卷尺丈量（保证相对长度的准确，应加尺长修正），量边精度要求不低于规范的规定。首层控制网复核准确后即作为楼房施工全过程的垂直控制和施工放样的依据。（4）、控制点的分层确定。由于本工程楼房均为多层建筑，高度不高，故二层以上的平面控制采用传统的铅锤球吊线方式进行传递，但每层必须采用J2 经纬仪进行较核，将经纬仪架设在首层作的轴线延长线上的预埋控制点上，整平经纬仪后，照准首层的本轴线最远点，锁定水平度盘，向上旋转镜头，将首层控制点传递到二或六层。需注意的是在开工前必须对经纬仪的垂直轴进行检校，以保证镜头在向上旋转时所形

28、成面为铅垂面。5、楼层面的施工放线。楼层控制网投得后即可根据控制网进行该层楼面施工放样工作。用墨斗弹出各道墙、柱边线，同时在各道墙、柱边线两侧，距边线50cm弹出墙、柱脚模板定位控制线和门窗洞口，墙柱转角延长线，并用红丹漆标注，以备日后查找。弹出的墨线不仅作为检验墙、柱、门窗洞模板安装位置是否正确的依据，而且在后续施工中将成为砌体砌筑和水电安装的控制线。6、模板轴线“双控”法控制墙柱垂直度。结构施工中模板安装为主导工序，为使墙、柱模板的接搓、位移、平整、垂直度控制在施工规范允许的偏差范围内，采用模板轴线“双控”法来确保墙柱模板的垂直度。除上面提到的距墙、柱边线边线50cm 弹出墙、柱脚模板定位

29、控制线和门窗洞口，墙柱转角延长线等，用以控制墙、柱、门窗、洞口模板安装位置准确外，在墙、柱模板固定梁板模板安装基本完成后，根据各控制网线再进行一次投点，将该楼层的模板定位控制线引测到梁板模板面，检查、控制墙柱及电梯井内壁模板的偏移情况，梁边缘尺寸，结合墙、柱模板垂直度检查，使差错杜绝在浇灌砼之前。7、±0.00 以下高程控制。为了保证楼房全高控制的精度要求，在基础施工中应该注意准确地测设标高。为±0.00 以上的标高传递打好基础。根据建设单位和规划院提供的水准点。用水准仪准确地引测到施工现场附近便于监控的相应位置上，并不少于三点。用于监控的水准点位置应牢固稳定，不下沉、不变

30、形。高程的引测应进行往返一个测回。其闭合误差值不得大于5mm 。闭合误差值在允许范围内，可按水平距离比例相应修正。（二）竣工测量1、竣工测量不仅是验收和评价工程是否按设计施工的基本依据，更是工程交付使用后，进行管理、维修、改建、扩建的依据。因此，必须认真、负责做好这项工作，按规定绘制和整理相关资料并长期保存。2、工程全部完工后采用全站仪对已建建筑进行一次全面的平面位置测量，采水准仪进行一次全面的高程测量，以此绘制竣工图。3、做好竣工测量的关键是：从施工准备开始就有次序地、一项不漏地积累各项预检资料，尤其是对隐蔽工程，必须在土方回填之前或下一步工序前及时测出竣工位置，避免漏项。4、把建筑场地平面

31、控制网和标高控制网作为竣工验收后的第一份竣工测量资料进行整理，将建筑物定位放线的验收资料、垫层上撂底线的验收资料和±0.00首层平面放线验收资料以及场地内的各种地下管线与构筑物的验收资料等均作为竣工测量资料的重要组成部分进行整理。二、基础施工方案（一）、基坑开挖开挖前作好原土表面的标高记录。施工时应该做好开挖的测量放线工作,并根据施工图纸和施工工作面放出开挖线,按施工图纸要求的开挖深度进行开挖,严禁超挖,基底必须修边检平。1、挖土所在基坑均采用反铲挖掘机开挖，独立基础由两端向中间施工，独立基础一个基坑由一台挖掘机直接开挖，对地下车库的筏板采取车库基础一次性全面大开挖。并考虑工作面每边

32、加宽30-50cm，按此施工作业，挖至1/2H时，进行工程轴线的复核，挖至3/4H时进行土方基底平整度的检测，无误后继续施工，基坑土方边坡现暂采用1：0.3，将来可根据开挖后的具体土质作最终决定施工边坡坡比，必确保土方开挖边坡的稳定。2、土方开挖至设计标高20cm时复核开挖位置，确定其正确后，用人工继续开挖至垫层顶标高时及时会同建设、设计、质监部门验槽；签字认定后及时浇筑垫层砼封闭；做到随挖随检，随验随浇，避免雨水、地表水浸泡土质发生变化。3、根据工程所在的地下水位埋深（地下5米左右），现暂不考虑降水，只考虑地面水的排出，土方开挖至设计标高后，及时浇筑砼垫层，在基坑四周挖设250×3

33、00的排水沟收集雨水，并在基坑一边角设300×300×300（净空尺寸）的集水坑，集水坑周边采用120厚MU10红砖，M5水泥砂浆砌筑护边，基础施工期间每个水坑设一台水泵排地表水，施工取费以每个基坑1个抽水台班包干。（二）、基础垫层砼施工独立基础和独立基础垫层随挖随浇，每个车库的筏板基础要等一个车库折全部土方开完后才能进行。插入式动棒振捣，浇筑前做好各施工准备，材料准备；主要采用塔吊进行运输，个别地方采用人工手推车运输；垫层模板采用钢模板关模，10钢筋L60cm打入土中固定模板。三、钢筋工程施工方案本标段食堂是框架结构，其模板支撑采用钢架管和方木，住宅楼为框架、框架结构。（

34、一）钢筋进场验收1、钢筋工程是钢筋砼结构的骨架，其材料质量直接关系到工程主体结构的安全，因此，对于原材料质量应引起高度重视，本工程中所有钢材均采用大厂的产品，严禁使用小厂钢材。2、进场钢筋必须批量成捆（盘）进场，产品质量合格证应随同材料同时进场，按照炉罐批号和直径分批验收，并详细核对发货单上的炉号、批号、发货量与标牌是否相符后，再在监理的见证下按标准规定进行抽样，作机械性能试验，合格后方可使用。（二）钢筋加工制作1、所有钢筋的半成品加工均在现场两个钢筋车间统一进行，制作时先按料单放样，合格后才能进行成批生产，钢筋弯钩长度、弯曲半径等均应满足规范与设计要求。2、所加工的半成品，应按楼号、规格分类

35、堆放，车间设专人对加工完毕的半成品挂牌登记，统一发放。3、弯曲、污染锈蚀未经处理的原材料不得进行制作，弯曲钢筋预先调直、锈蚀钢筋要进行除锈后方可进行加工制作。4、焊工要持证上岗，焊接接头经试验合格，且试验单位出具合格报告后，才能进行下一道工序。（三）钢筋连接钢筋工程施工的好坏直接影响到结构的受力性能，住宅工程由于是框架、框架结构，没有粗钢筋，钢筋采用绑扎搭接为主，保证每一个搭接接头的搭接符合规范规定和设计要求。框架结构的柱主筋采用电渣压力焊连接。（四）梁板钢筋绑扎1、工艺流程： 核验梁底模标高绑扎梁钢筋核验板底模板标高弹板钢筋位置线绑扎板底层钢筋 安放垫块敷设专业管线标识上层负筋网间距 绑扎上

36、层负筋申报隐检隐检验收签证转入下道工序。2、楼板钢筋绑扎技术要点：梁钢筋绑扎严格按图施工，且在绑扎时注意纵横框架梁钢筋的位置，保证梁的有效截面，同时注意梁柱接头处钢筋加密处理，不得漏绑、少绑。绑扎完楼板钢筋后，及时搭设人行马道，防止下道工序施工时直接踩踏负筋上，使负筋产生位移及变形。浇筑砼过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。（五）在钢筋工程施工中还应注意以下几方面的事项1、钢筋表面应整洁，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。2、对于板的上部负筋特别是雨篷、挑檐等悬挑板都必须采用蹬筋支撑，并在施工时不得随意践踏以保证负筋位置

37、的准确性。3、梁柱节点处由于受荷较大，柱箍筋属于加密区且主筋较密，较难施工。在主梁钢筋绑扎完后，必须按设计图纸的规格、间距将箍筋按规范要求绑扎，不得遗漏。（六）钢筋工程质量保证措施1、在钢筋施工过程中，从原材料进场、存放、断料、焊接至现场绑扎施工，将实行层层责任，落实到人，严把各工序交接关。2、加工成型的钢筋，其形状、尺寸弯钩必须符合设计要求，钢筋表面确保洁净，无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋。3、对柱梁节点等部位的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和质检员应层层把关，以防出错。（七）钢筋隐蔽验收在钢筋绑扎过程中，管理人员、质检人员应随时检查，发现问题及

38、时纠正。钢筋绑扎完成后，队组首先进行自检，确认无误后，通过公司质检部门和项目质安员复检，如有问题，立即整改，整改完成后，填写隐蔽工程验收申请表，报请监理工程师及有关人员进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。结构构件中的防雷系统钢筋，按设计图纸的要求焊接连通和留出测点及接地点。四、模板工程施工方案（一）框架柱模板本工程框架柱模板均采用定型钢模，配制数量按三个结构层全套配制。（二）梁、板模板本工程梁板模板均采用组合钢模板，所有跨度4mm的梁板，按设计要求起拱13。模板与砌体及模板间接缝要严密，不得漏浆，周转使用次数较多后，应对模板边进行修正，并在拼缝处满贴10mm厚、18mm宽的海棉条，防止拼

39、缝处漏浆。（三）模板验收模板安装完成后，检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件、螺栓紧固程度，检查模板拼缝是否严密，柱子、梁截面尺寸网架是否符合要求等。浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆、跑模、松动等问题。（四）模板拆除执行拆模申请制度，只有在监理工程师许可下方可作业。梁板模板，可根据强度发展情况，先拆侧模，后拆顶板模板。五、砼工程施工方案砼工程是控制整个主体结构质量的关键，是工程质量优劣的直接体现。本工程砼采用现场搅拌。施工前应认真做好配合比设计，使砼满足强度要求。本工程基础砼近距离采用人工斗车推运，远距离采用塔吊吊运。地面以上的砼工程砼运输全部采用塔吊吊运。（一）框架柱砼浇筑1、柱砼浇筑前

40、，底部应先填以5厚水泥砂浆一层，其成分与浇筑砼内砂浆成分相同，以免底部产生蜂窝现象。2、砼浇筑过程中，不可随便挪动钢筋，要经常加强检查钢筋保护层厚度及预埋件的牢固程度和位置的准确性。（二）楼面砼浇筑本标段所有楼面均是现浇。楼面梁板砼同时浇筑，每一流水段从一端开始用“赶浆法”浇筑，即根据梁高分层浇筑成阶梯形，到达板底时再与板砼一起浇筑，随着阶梯形不断延长，梁板砼浇筑连续向前推进，浇筑与振捣必须紧密配合，梁柱结点核心区用小直径振捣棒（35）细致捣实，板使用平板振动器沿垂直浇筑方向往返振捣，振捣完毕后用长抹子抹平，板面标高要严密控制，禁止超高。对于钢筋砼柱及楼梯施工缝的处理要特别注意，施工缝处在支模

41、前一定要清理干净，凿掉松动的砼及石子，并浇水湿润。支设模板时注意不要掉入杂物，砼浇筑前要再次浇水湿润，并先铺一层1015mm厚的水泥砂浆，其配合比与砼内砂浆成分相同。（三）砼试块每一现浇楼层同配合比的混凝土，试块制作按混凝土结构施工质量及验收规范要求实施，每100m3一组。实体检验试块同一标号一次为3组。同条件养护拆模试块留置，每层不少于2组。混凝土试样应在卸料过程中卸料量的1/4到3/4之间采取。（四）混凝土的养护正常条件（气温高于5摄氏度）下，派专人浇水养护。夏季气温较高或冬期气温较低时用塑料膜加麻袋片对混凝土表面履盖，使混凝土保持水泥硬化所需要的温湿度条件。（五）砼质量通病的防治措施1、

42、模板表面必须清理干净，满刷混凝土脱模剂，防止模板表面粗糙不干净造成混凝土麻面。2、浇平板混凝土时，每根柱上设一标高标志控线，控制板台的平整度及平台厚度。3、混凝土平板浇完用平板振动器振实后要用刮尺刮平，并用木抹子收光压实三遍，保证平板不裂。4、所有施工缝必须接浆。5、混凝土的振捣应分层进行，并掌握每点的振捣时间，防止漏振。6、严格控制施工荷载，防止由于施工荷载过于集中，造成钢筋混凝土结构开裂。7、严格按规范规定控制拆模时间。8、加强预留洞口的混凝土振捣，对较大预留孔要采取技术措施，保证预留洞口下混凝土的密实。六、砌体工程施工方案砌筑前，应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心线及边线，浇水湿润。在砖

43、墙的转角处及交接处立起皮数杆（皮数杆间距不超过15m，过长应在中间加立），在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砖按墙身边线砌筑。砖墙砌筑遵循以下要点：(一)砌砖操作方法可采用铺浆法或“三一”砌砖法，采用铺浆法砌筑时，铺将长度不得超过750mm；气温超过30时，铺浆长度不得超过500mm。 (二)砖墙水平灰缝和竖向灰缝、窗台宜为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm。灰缝大小可根据结构尺寸、现场确定。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%；竖直宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。(三)砖墙的转角处，每皮砖的外角应加砌七分头砖。当采用一顺一丁砌筑形式时，七分头砖的顺

44、面方向依次砌顺砖，丁面方向依次砌丁砖。(四)砖墙的丁字交接处，横墙的端头隔皮加砌七分头砖，纵墙隔皮砌通。当采用一顺一丁砌筑形式时，七头砖丁面方向依次砌丁砖。(五)砖墙的十字交接处，应隔皮纵横墙砌通，交接处内角的竖缝应上下相互错开1/4砖长。(六)层承重墙的最上一皮砖，应是整砖丁砌。在梁或垫的下面及挑檐、腰线等处，也应是整砖丁砌。(七)宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑，半砖和破损的砖应分散使用在受力较小的砖墙，小于1/4砖块体积的碎砖不能使用。(八) 本工程抗震设防烈度为6度，因此，砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3。在施

45、工过程中不得留直槎。(九)隔墙与承重墙不能同时砌筑又留成斜槎时，可于承重墙中引出凸槎，并在承重墙的水平灰缝中预埋拉结筋，其构造与上述直槎相同，但每道墙不得少于2根。(十)砖墙中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm。洞口净宽不应超过1m。临时施工洞口补砌时，洞口周围砖块表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同的材料补砌严密。(十一)砖墙工作段的位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱或门窗洞口处，相邻工作段的砌筑高度差不得超过一个楼层的高度。砖墙临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。(十二)墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300

46、mm的洞口应砌筑平拱或设置过梁。(十三)砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜。(十四)在下列部位不得留脚手眼：1、半砖墙；2、过梁上按过梁净跨度的1/2高度范围内的墙体，以及与过梁成60度的三角形范围内墙体。3、宽度小于1m的窗间墙；4、梁或垫下及其左右500mm范围内的墙体；5、门窗洞口两侧200mm和墙转角处450mm范围内的墙体。七、门窗施工方案（一）施工准备及要求1、在土建施工中根据设计规定将洞口按尺寸留出，如与设计不符应给予纠正。2、门窗框安装时，室内粉刷和室外粉刷找平、刮糙等湿作业已基本完成，门窗扇安装时室内外粉刷等湿作业全部结束。3、门窗在室内竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸碱等

47、物一起存放，室内清洁、干燥、通风。（二）材料要求1、门窗必须经过严格的性能试验，主要性能指标如风压强度性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、隔声性能、保温性能、启闭性能达到设计要求和有关规定。2、门窗成品的装饰表面不应有明显的损伤。每樘门窗的局部擦伤、划伤不得超过优等品的有关控制规定。3、门窗上相邻构件的着色表面，不得有明显的色差，表面不得有塑屑、毛刺、油斑或其它污迹存在，装配件连接处不应有外溢的胶粘剂。4、安装门窗时选用的五金必须要配套，使门窗安装后启闭灵活自如。（三）施工程序工艺流程门窗检查弹线找规矩检查安装位置、留洞安装披水防腐处理安装就位安装五金配件与墙体固定处理墙与窗框缝门窗安装清理保护

48、成品（四）操作工艺及施工要点1、检查安装位置，要规矩、方正和牢靠，不得有翘曲，窜角及松动现象，洞口尺寸大小应保证门窗框与洞口饰面层垂直相交，饰面层可盖住门窗框5mm。2、放线时根据设计图纸和土建施工所提供的洞口中心线及水平标高，在门窗洞口结构面弹出门窗框位置线，同一立面的窗在水平与垂直方向必须做到整齐一致。门的安装注意地面标高，其底面标高与楼地面装饰层的表面标高相适应，且应留出10mm左右的缝隙。3、按弹线位置将门窗框立于洞内，调整下、侧面的垂直度和水平度及对角线，合格后用对拔木楔作临时固定。木楔垫在边框与横框的受力部位，以防止铝合金门窗框料由于被紧压而产生变形。对于需要拼合的较大面积门窗，事

49、先按设计要求进行预拼装。先安装通长的拼樘料，然后安装分段拼樘料，最后安装基本单元门窗框，门窗框横向及竖向组合采取套插，拼接缝用密封材料密封。4、门窗框固定：门窗框的连接应用锚固板和M6塑料膨胀螺管固定，其紧固点的位置离墙（柱、梁）边缘了不得小于50mm，且错开墙体缝隙，以防紧固失效。5、根据规范要求，门窗框必须与洞口墙体采用弹性连接，框周缝隙宜在1020mm以上，分层填入发泡剂。框边留5-8mm深槽口，待洞口饰面完成并干燥后，清除槽口内的浮灰、渣土，嵌填防水密封胶。（五）成品保护1、门窗应封闭好保护膜；2、堵缝前对水泥砂浆接触面涂刷防腐剂进行处理；3、架子搭拆、室外抹灰时注意保护铝合金门窗，不

50、得从窗洞进出，窗洞口不准担设脚手板。4、门扇玻璃安装完毕后应做醒目标准以防人误撞。八、墙面抹灰抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按中级抹灰控制。（一）作业条件(1)抹灰部位的主体结构均己检查合格，门窗框及需要预埋的管道己安装完毕，并经检查合格。(2)抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200-250mm。（二）操作工艺（1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要撒水浸湿。(2)套方、吊直、做灰饼。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙、踢脚线板。可先用

51、托板检查墙面平整。垂直程度，并在控制阳角方正过曲（可用方尺规方）的情况下大致确定。抹灰厚度后（最薄处一般不小于7mm），进行挂线“贴饼”（贴饼的厚度应不包括面层）。(3)墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30-50mm的砂浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋完成后应待其凝固后才能进行墙面底层抹灰作业。(4)抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰。待底层灰稍干后，再抹中层灰。然后以冲筋（打栏）为准，用压尺刮平找平，用木抹板磨平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度，平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口

52、及管道背后位置等应及时清理干净。(5)做护角：根据砂浆灰饼和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40度斜角将多余砂浆切除、清挣。（三）抹罩面层面层抹纸筋灰：待中层灰达到七成干后（用手按不软但有指印时），即可抹白灰罩面层（如间隔时间过长，中层灰过于时，应撒水湿润）。纸筋灰罩面层厚度不得大于2mm，抹灰时要压实抹平。待灰浆稍于“收水”时（即经过灰匙磨压而灰浆层不会变成糊状），要及时压实压光，并可视灰浆干湿程度用灰匙蘸水抹压。溜光，使面层更为细腻光滑。窗洞口阳角墙面阴角等部位要分别

53、用阴阳角抹于推顺溜光。纸筋灰罩面层要粘结牢固，不得有匙痕。气泡、纸粒和接缝不平等现象，与墙边或梁边相交的阴角应成一道直线。九、地砖施工工艺1.1、准备工作：熟悉图纸并消化图纸，清理地面。1.2、弹线：弹出水平控制线并使之符合建筑标高。1.3、试拼：按施工图的图案、颜色、纹理试拼，然后按两个方向编号排列，按所编号码放整齐，测好相对位置。1.4、 刷水泥浆结合层：再次将垫层清扫干净，洒水湿润，随刷随铺水灰比为0.5左右的素水泥浆。1.5、铺砂浆：根据水平线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜，找平层厚度宜高出大理石底面标高水平线3-4毫米）砂浆从里

54、往外推铺刮平拍实。1.6、铺地砖：地砖铺设一般应从里向外铺，铺前应将板预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击，振实砂浆至铺设高度后，将大理石掀起至一边，检查砂浆上表面与板块之间是否吻合，如发现空虚之处，应用砂浆填补，在正式铺设前，先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比0.5的素水泥浆配合层，再铺地砖，安放时要四角同时往下落，用橡皮锤轻击垫板，根据水平线用铁水平尺找平。地砖之间接缝要严密，一般不留缝隙。1.7、擦缝：在铺设后进行灌浆擦缝，根据大理石的颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成1：1稀水泥浆，用壶徐徐灌入地砖之间 缝隙（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝内

55、喂灰灌浆1-2次后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板在擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加复盖保护。十、主要安装工程施工1、吸音板吊顶施工工艺1.1在装钉吸音板前，先检查骨架质量，重点检查吊杆顺直，受力均匀，龙骨间距不大于500mm（潮湿环境按设计要求适当减小间距），龙骨下表面平顺无下垂感，主配连接紧密、牢固等，确认合格方可装订。 1.2吸音板对接时应靠紧，但不得强压就位。 1.3吸音板用4×25mm或4×35mm自攻螺钉与龙骨钉牢，不得有松动现象，钉头嵌入板面0.51mm，以不损坏板面为宜，钉眼用石膏腻子嵌平。 1.4板缝用腻子填嵌密实、平滑。 1.5吊顶封吸音板应注意

56、以下几点： (1)吸音板应在无应力状态下进行固定，防止出现变形、凸鼓现象。 (2)吸音板的长边（即包封边）沿纵向龙骨辅设。 (3)自攻螺丝与纸面吸音板边距离，面纸包封的板边以10-15mm为宜；切割的板边以15-20mm为宜； (4)固定吸音板的次龙骨间距不大于600mm。 (5)螺钉的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏。 (6)技术组织措施： 除以上要求外，严格按照建筑装饰工程施工及验收规范（JCJ73-91）的要求进行施工。其水平允许偏差±2mm；吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm否则应增设吊杆。 1.6轻钢龙骨吊顶安装工程、施工要点和质量要求 1.7弹线：弹线

57、主要是弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆位置线。 (1)吊顶标高线：一般弹到墙面和柱面上。 (2)龙骨布置线：弹到楼板下底面上。 (3)吊杆位置线：吊杆的间距是根据龙骨的断面及使用的荷载综合确定，龙骨断面大刚度好，那么吊顶的间距可相应大一些，若使用非标准龙骨配件，那么龙骨的断面及吊顶均应经过受力计算后方可确定，此线弹到楼板下底面上。 1.8吊筋安装 本工程的吊筋是采用楼板下底面上采用拉爆罗栓吊筋的直径为68。 1.9龙骨安装 (1)主龙骨与吊挂件相连。 (2)在龙骨底部弹线，然后再用连接件将次龙骨连接固定。 (3)安装主龙骨应在蹭部分起供。一般为短跨为1/200，主次龙骨长度方向可用接杆线连接，接头处要错开。 (4)龙骨安装一般从一端依次安装到另一端，若有高低跨，通常是先高后低