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文档简介

1、专项代理售房委托第一条订立委托的基础和目的甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。第二条委托的基本事项1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市区路弄支弄号室的房屋（以下简称该房地产）全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：平方米；产权证号：；委托售价人民币：元整；租赁情况：抵押情况：附送设施设备有：2、委托期限自年月日起至年月日止。3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件

2、即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。第三条佣金支付1、 佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。2、 支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方。3、 若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。第四条违约责任甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方1、 甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；2、 甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的；3、 甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙

3、方曾介绍过的购买方成交的。4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。第五条补充条款_第六条发生争议的解决方法甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。第七条本一式两份，经双方代表签字立即生效。甲方：乙方：身份证号码：执照号码：联系电话：联系电话：代理人 / 代表：代表：年月日年月日其他制度说明制度是以执行力为保障的。 “制度 ”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动态，赋

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