二手房过户时间是多久

1、遇到房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你免费解惑 ！访问 二手房过户时间是多久不管是一手房的买卖还是二手房买卖， 只有完成了过户手续， 那么才能说房产买卖最终完成。 现实中二手房过户时间一直都是大众想要了解的内容，那么二手房过户时间是多久呢？ 赢了网小编将在下文中为您介绍。一、二手房过户时间是多久？1、一次性过户： 1 个月2、公积金贷款过户： 2 个月3、按揭贷款过户： 1.5 个月一般办理二手房交易过户手续是7 个工作日。二、二手房过户前要注意什么1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过

2、户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续， 以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同， 以上三点相对比较重要， 建议购房者多对待购房加以考量。三、二手房过户需交哪些费用二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80 元/ 套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6 元/ 平方米 ( 房改房、经济适用房、安居房减半收

3、取： 3 元/ 平方米 ); 非住宅 10 元/ 平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金( 代收 ) ：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费： 50 元/ 宗。5、二手房过户契税：税率为 3% ，按正常交易成交价格计征 ; 个人购买的自用普通住宅 ( 建筑面积 144 平方米以下、容积率 1.2 以上、交易价格 4290 元/ 平方米 ) 契税税率减半，按 1.5% 征收 ; 拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税， 成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户营

4、业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率 20%，按财产转让所得 ( 本次交易价格 - 房屋原价 - 原缴纳契税 - 本次缴纳营业税 - 合理费用 ) 计征 ;未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。综上可知，在进行二手房过户的时候，需要区分不同的情况，如果是一次性付款的话，那么过户时间为 1 个月。但要是用公积金贷款的话，则进行二手房过户需要 2 个月的时间。要是你

5、对此还有其他疑问的话，请来电咨询我们 赢了网网站的在线律师。来源：（二手房过户时间是多久）房产纠纷 . 相关法律知识公租房的申请怎么进行拆迁安置房一般多久可以拿房产证房屋转租需要房东同意吗物业管理服务陷阱如何防范房子验收质量不合格怎么收房按揭的房子的房产证是放在银行吗廉租房补贴的地点是哪里土地确权分户的怎么办最新房产证办理程序承租人优先购买权通知期限租客在租房处死亡 , 房东承担什么责任单位给职工办的房产证产权属于什么性质旧房产证换新房产证需要多少时间售后公房的房产证是什么颜色租房合同生效 , 租客不付房款可以解除合同吗申请廉租房有补贴吗公租房买卖的程序是怎么样的入学看户口还是房产证二手房转让

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10、以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。“能 ”，是以众议举宠为督：亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也； 亲小人， 远贤臣，此后汉所以倾颓也。 先帝在时，每与臣论此事， 未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率