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文档简介

1、施工合同委托单位:(简称甲方)地 址:施工单位:(简称乙方) 地 址: 兹有,经过投标、议标、决定由乙方施工。根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定,结合本 工程的实际情况。为了明确工程项目及双方责任,本着互相协作,确保施工项目顺利完成的原 则,经过甲乙双方协商签订本合同。第一条:帝夂第二条:第三条:第四条:1.工程价款:(大写)(小写)2.发生下列情况之一经双方协商可作调整:(1) 甲方代表确认的工程量增减;(2) 甲方代表确认的设计变更或工程洽商;(3) 工程造价管理部门公布的价格调整;(4) 甲方原因造成的乙方窝工损失和其它有关损失;(5) 合同条款以外的其它增减或调

2、整。第五条:付款方式:第六条:合同工期1双方商定总工期为个工作日。开工日期:年月日竣工日期:年月日2. 如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。(1) 甲方不能按合同约定提供开工条件;(2) 工程量变化和设计变更;(3) 非乙方原因的停水、停电、停气超过 4个小时以上时;(4) 工程款未按时支付;(5) 不可抗力(如地震、台风、火灾等)。3. 由甲方责任造成的工期延误,甲方应支付由此给乙方造成的窝工损失及其它增加的费用,相应顺延工期。4. 乙方如无正当理由拖延工期,每超过一天罚款 _元,反之每提前一天奖励元。但奖罚累计不超过总造价的 2%第七条:质量标准和要求:1、施工期间,应按照现行建

3、筑装饰施工规范之规定进行施工。2、严格按图施工,严格把好质量关,严格遵守操作规程,不得野蛮作业,坚决服从甲方的管理,在施工过程中要实行“三检”制度,即:自检、互检、交接检。如质量 达不到要求,其返工一切损失由乙方负担。3、工种之间相互配合,协调一致,上道工序未验收禁止下道工序进行。发现其它工种出现质量 问题及时汇报甲方,以便进行整改,不允许隐瞒不报。4、乙方必须熟悉图纸,落实工程变更,深入工地指导施工和发现问题,详细进行技术交底,对 有违反操作规程,粗制滥造现象及时制止,并制定补救措施,且予以处罚。5、出现质量通病问题,乙方无条件进行返工,其材料、人工等损失由乙方负责。6、确因乙方施工过程中质

4、量得不到保证,出现粗制滥造、偷工减料,甲方有权解除乙方施工资 格,甲方按乙方实际完成工程量的 8折结算给乙方。7、本工程质量目标为合格工程,因乙方责任,达不到则处罚 元。第八条:材料设备:第九条:工程施工前后双方的工作和有关责任1甲方:(1)进场前三天内,甲方必须将施工现场清理干净。为乙方提供施工人员生活住宿场地(费 用由乙方负责),并在乙方进场前办妥本工程报建和消防以及施工许可证等有关手续;(2)负责解决施工现场的用水、用电、热力、电讯,保证乙方在施工期间的需要;(3)按时支付工程款项(如因款项未按时支付造成的停工及其它后果由甲方付全责) ;(4)协调施工现场内各交叉作业施工单位之间的关系及

5、施工次序,保证乙方顺利施工;(5)组织有关单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底;(6)组织施工现场的隐蔽工程、变更工程的验收和签证工作;(7)负责本工程涉及有关部门的联系和协调工作;(8)组织工程竣工验收工作。2乙方:(1)乙方现场所用材料名称、规格、品牌、等级必须与施工前所提供之材料一致,若甲方管 理人发现乙方以劣充优使用或未经甲方同意擅自更换材料, 一经发现, 其造成一切后果由乙方 承担;(2)向甲方提供营业执照及有关工程施工的资质证书及资料;(3)做好施工组织管理,及时向甲方提供工程进度情况;(4)做好施工安全防范措施,确保施工安全 , 乙方应严格执行建设部 JGJ59-99 的现场安全

6、标 准进行管理 , 乙方无条件服从甲方现场管理人员的指挥,遵章守纪、文明施工,确保安 全无事故。甲方有权对乙方违章违纪行为进行处罚,所罚款项在承包价款中扣除,由于 乙方责任发生任何事故均由乙方负责,与甲方无关。乙方对存在的安全隐患和上级部门 提出的安全整改内容应及时进行消除和整改,不得无故拖延,造成后果则由乙方负责, 甲方有责任提供必要的防护用品和器材。 施工期间乙方应按安全文明生产综合治理有关 条款施工,否则一切责任和经济罚款由乙方承担。(5)负责做好材料、设备的采购、保管工作;(6)遵守地方政府和有关部门的对施工场地交通和施工噪音等管理规定,经甲方代表同意, 需办理有关手续的,由甲方承担由

7、此发生的费用,因乙方责任造成的罚款除外;(7)参加工程竣工验收工作。第十条: 保修 1保修期限:工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算,按国家规定的保修条款 执行, 修补装修工程保修期为三个月,重新安装工程为一个使用周期(十二个月)2保修责任范围:除甲方使用过程人为损坏、原设计错误隐患、甲方要求的材料代用原因、 第三者故意或非故意损坏、 丢失、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外, 凡属乙方施工质量原 因及验收移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、 脱落、变质、开裂等,均属乙方保修责任范围。3保修内容包括:合同价款(含补充合同价款)所包含的工程项目,增减

8、工程和设计变更和 修改,现场签证或文字约定,双方或多方会议纪要约定的内容。4保修期间:乙方应在接到甲方书面通知后七天内派人修理,否则甲方可委托其它单位人员 修理,其费用在保修费内扣除,不足部份由乙方支付。5保修期满后七天内,甲方必须将剩余保修费付给乙方。第十一条: 违约1合同双方之任何一方违反本合同所造成的经济损失,均由违约方负责赔偿给守约方。2违约金的标准:合同履行中任何一方无正当理由单方面提出终止合同,均属单方毁约、毁约方除承担赔偿因此造成的全部经济损失外,还必须向对方支付合同价款3%的违约金。3损失的计算方法:实际直接损失和实际间接损失,再加上银行计划外贷款率计算的利息。 4赔偿经济损失

9、的范围:(1)甲方不按合同约定发出必要通知、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支 付款及发生其它合同无法履行的行为面导致乙方经济损失;(2)乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到设计的要求,或发生其它使合同无法履行的行 为导致甲方经济损失;5除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应 继续履行合同;第十二条: 工程验收及结算1工程验收:(1)乙方认为工程具备竣工验收时,向甲方发出验收通知,甲方在接到通知五天内必须组织 有关人员按乙方约定日期到施工现场, 共同组织按设计图纸要求和国家施工规范标准对工程进 行验收,验收合格时,双方代表在工程验收证书中签字

10、盖章确认。工程验收完毕之日起,乙方 即将本工程移交给甲方保管使用;(2)甲方无正当理由, 又未按日期到工程现场共同组织验收,则视为本工程已竣工验收合格。 之后,本工程发生损坏和质量安全等问题,乙方不再负责;(3)本工程未验收,甲方自行使用或已经使用,则视为工程已经验收合格使用,此后若工程 发现质量及安全问题,乙方不再负责 ( 并甲方不得以此拖欠尾款 ) 。2工程结算:工程竣工验收后五天内工程结算完毕。 甲方在工程结算签字后三天内应该将结算的工程款全 部付给乙方,到期不付,未付工程款额按现时银行贷款违约处理条例计付乙方损失。第十三条: 争议1履行合同过程发生的争议,首先本着友好态度协商解决,若经

11、协商仍不能解决,经双方同 意可选择下列三种方式解决:(1)向工程所在地的建设主管部门申请调解;(2)向有关管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁;(3)向人民法院起诉。2选择上述第一种方式解决争议,双方接受调解结果,按调解约定时限执行或在调解结果作 出后七天内执行, 若对调解结果不能接受, 或由于一方在调解结果作出七天后请当地有关管辖 权的经济合同仲裁机关仲裁或直接向人民法院起诉。第十四条: 工程停建或缓建1因政策调整、人力不可抗力及甲、乙双方之原因导致工程停、缓建,使合同不能继续履行, 双方应签订工程停缓建协议。2工程停、缓建后,乙方应妥善做好已完工和已购材料、设备、器具的保护及移交工作,并 将自

12、有机械、设备,以及人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件,并支付撤出的 一切费用,同时按合同支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。3已订货的材料、设备、器具等款项,由甲方承担,可以退货的由订货方负责退货,不能退 货的货款和退货发生的费用,由甲方承担。第十五条: 其它1如甲方要求变更工程内容, 改变装修范围及条件, 应征得乙方的同意, 并办理书面签证 (为合同附件),工程竣工验收后按实际工程量结算,否则乙方有权拒绝设计和施工。2.工程款项必须汇入合同指定的乙方银行帐号, 否则因此引起的法律纠纷由甲方负全部责任。3因战争、动乱、地震、风灾、等不可抗力因素出现所造成的损失而发生费用由双方分别承担;(1) 工程本身的损失,以及清理、修理等费用由甲方承担;(2) 人员伤亡由乙方负责并承担相应费用;(2)施工现场乙方临时设备、设施的损坏和修复费用,由乙方承担。4合同未尽事项,经双方协商另行补充。第十六条:合同的生效与终止本合同自甲、乙双方法人代表或委托代理人签字并盖法人单位公章(或合同专用章)后生效,至办完工程验收交

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