专用合同条款约定xiuding(1)

1、4 专用条款4.1 法律法规变化4.1.1 需要明示的法律、行政法规：本工程计算规那么执行国家公布的?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2022、瑞安市清单计价的调整标准及九部委56号令和相关规定进行工程量计算。因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，由发包人承当。 招标工程以投标截止日前 28 天，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造 价增减变化的， 发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构 据此发布的规定调整合同价款。因承包人原因导致工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生 变化引起工程造价变化的，合同价款

2、调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。4.2 工程变更4.2.1 工程变更引起已标价工程量清单工程或其工程数量发生变化， 应按照以下规定调整：1已标价工程量清单中有适用于变更工程工程的，采用该工程的单价；但当工程变更导致该清单工程的工程数量发生变化，且工程量偏差超过 15%，此时，调整的原那么为：当工 程量增加 15% 以上时，其增加局部的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余局部的工程量的综合单价应予调高。2已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程工程的，可在合理范围内参照类 似工程的单价；3已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程工程的，由承包人根据变

3、更工程资料、计量规那么和计价方法、 工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变 更工程工程的单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按以下公式计算：招标工程：承包人报价浮动率L= 1 中标价/招标控制价X 100%；非招标工程：承包人报价浮动率L= 1 报价值/施工图预算X 100%4已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程工程，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的， 由承包人根据变更工程资料、 计量规那么、 计价方法和通过市场调查等取 得有合法依据的市场价格提出变更工程工程的单价，报发包人确认后调整。4.2.2 工程变更引起施工方案改变，并使措施工程发生变化的，承包人

4、提出调整措施工程费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认， 并详细说明与原方案措施工程相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行。并应按照以下规定调整措施工程费：1 平安文明施工费按照实际发生变化的措施工程依据国家或省级、 行业建设主管部门的 规定计算，不得作为竞争性费用， 。2 采用单价计算的措施工程费， 按照实际发生变化的措施工程按本标准第 4.3.1 条的规 定确定单价。3 按总价或系数计算的措施工程费，按照实际发生变化的措施工程调整，但应考虑承包人报价浮动因素， 即调整金额按照实际调整金额乘以本标准第 4.3.1 条规定的承包人报 价浮动率计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提

5、交给发包人确认，那么视为工程变更不引起措施工程费 的调整或承包人放弃调整措施工程费的权利。4.2.3 如果工程变更工程出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单工程的综合单价偏差超过 15% ，那么工程变更工程的综合单价可由发承包双 方调整。4.2.4 如果发包人提出的工程变更，因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工 程，致使承包人发生的费用或 和 得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的工程中， 也未被包含在任何替代的工作或工程中，那么承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。4.3、工程特征描述不符出现实际施工设计图纸 含设计变更 与招标工程量清单任一工程的特

6、征描述不符， 且该变化引起该工程的工程造价增减变化的， 应按照实际施工的工程特征重新确定相应工程量 清单工程的综合单价，工程量按实计算，调整合同价款。4.4 工程量清单缺项发包人提供的工程量清单工程漏项， 或设计变更引起新的工程工程， 其相应单价确实定 方法为：4.4.1 合同中有类似工程工程单价的，参照合同中类似的单价计算确定；1. 某种材料或半成品及成品等级、标准变化的，清单组合子目不变，仅调整不同的 材料价格；2. 清单工程某一特征或工程内容变化，不影响其他特征及工程内容价格的，其他特征组 合标准不变，仅调整发生变化的组合子目价格；4.4.2 合同中没有类似工程工程单价的，按可选用的工程

7、预算定额、费用定额计算后结合中标下浮率计算。承包人报价浮动率 L= 1 中标价/招标控制价X 100%；4.4.3 合同中没有类似清单工程综合单价的，工程预算定额中无对应工程的，投标人可参照 定额子目根据实际的消耗进行重新组合后结合中标下浮率计算， 经发包人或其委托的咨询单 位工程师审定后确定该清单工程的综合单价。4.5、工程量偏差4.5.1 发生以下情况之一的，工程量清单工程的工程量均应按实调整：1. 发包人提供的工程量清单工程数量有误即分局部项工程量清单工程数量差异绝对值> 3%或分局部项工程量清单工程差异局部造价绝对值?1%投标造价；2. 设计变更引起的工程量清单工程数量的增减。3

8、. 清单工程或工程量调整应根据施工图纸、设计变更联系单等内容，按“计价标准和 本省“计价依据等要求进行列项、计量。4.2 条规定的工程4.5.2 对于任一招标工程量清单工程，如果因本条规定的工程量偏差和第变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整的原那么为： 当工程量增加 15%以上时， 其增加部分的工程量的综合单价应予调低； 当工程量减少 15%以上时， 减少后剩余局部的工程量的综 合单价应予调高4.5.3 如果工程量出现本标准第如按系数或单一总价方式计价的，条的变化，且该变化引起相关措施工程相应发生变化，工程量增加的措施工程费调增， 工程量减少的措施工程费调减。4.6 工程款进度款支付4.6

9、.1 工程款进度款支付方式：发包人以银行转帐的方式按月将应得工程款进度款 转入承包人指定的本合同的开户银行及帐号内。4.6.2 支付时间及数额： 工程进度款按月支付，发包人在每月 20 号前向承包人支付上月承包人应得款额。合同内进 度款支付额为上月已完成实际工程量对应工程款额扣除发包人自购的材料设备的相应款 额。如遇信息价没有或工程量清单中列为暂估价的材料和设备， 承包人可按实际购置价报发 包人， 作为拨付工程进度款的暂时计算依据， 发包人可按此价计拨工程进度款， 最终以瑞安 市政府投资审计中心审定为准。 的 85%，合同外进度款支付额为上月实际完成工程量对应 工程款额扣除发包人自购的材料设备

10、款的85%。发包人在每月完成的工程价款中留5%作为质量保证金。在工程结算经有资质的审核部门审定之日起 15 个工作日内，发包人将预 留合同总价款的 5%作为质量保证金后，剩余工程款全部支付给承包人。4.6.3 承包人向发包人申请工程进度款时，应提供以下资料： ?工程用款支付证书?； 监理单位填制的?工程款支付证书?格式自定； 预算内外资金月度款方案表； 申请拨付资金报告； 农民工工资支付承诺书； 直接支付委托书； 农民工工资付欠清单； 其它相关资料。4.6.4 发包人根据以下条款计算承包人应得到的金额，计算应支付的工程价款： 经工程师计量的工程量，按构成合同价款相应工程的价格计算工程价款； 合

11、同中规定的承包人有权得到的其它金额； 根据现行有关规定的调整 ; 工程款支付率。4.7、平安文明施工费4.7.1 平安防护、文明施工措施费的内容、范围和金额的约定1. 平安防护、文明施工措施的内容及范围： 按?中华人民共和国工程建设标准强制性条文? 城市建设局部 建标 2000202 号 建筑施工平安检查标准JGJ5999依据的规定为准。2. 平安防护、文明施工措施费的总额50 万元。3. 平安防护、文明施工措施费预付： 发包人应在工程开工后的 28 天内预付不低于当年施工进度方案的平安文明施工费总额的 60%给承包人；其余下的平安防护、文明施工措施费按照工程阶段平安评价总次数均分，付 款期限

12、为区质监站出具结论为“合格或“优良的阶段平安评价报告书后 5 日内。4.7.2 违约责任：1.由于发包人未支付或未及时支付平安防护、文明施工措施费用，而导致工程未能按要 求实施平安防护、 文明施工， 承包人受建设行政主管部门处分及企业信誉等损失， 或因此无 法取得建筑工程许可证的，发包人承当违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失， 顺延延误的工期。2.承包人按合同提取了平安防护、文明施工措施费用，而工程平安防护、文明施工仍无 法到达建设行政主管部门有关规定要求的， 承包人承当违约责任， 赔偿因其违约给发包人造 成的损失。4.7.3 平安防护、文明施工措施费用应专款专用，承包人应在财务账目

13、中单独列项备查，不 得挪作他用。4.8 价格变化4.8.1 合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时应根 据合同约定的价格指数调整价格差额法或造价信息调整价格差额法的方法之一调整合同价 款。4.8.2 承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范 围或幅度，如没有约定，那么材料、工程设备单价变化超过5%，超过局部的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。4.8.3 执行本标准第 4.8.1 条规定时，发生合同工程工期延误的，应按照以下规定确定 合同履行期用于调整的价格：1. 因发包人原因导致工期延误的，那么方

14、案进度日期后续工程的价格，采用方案进度日期 与实际进度日期两者的较高者；2. 因承包人原因导致工期延误的，那么方案进度日期后续工程的价格，采用方案进度日期 与实际进度日期两者的较低者。4.8.4 发包人供给材料和工程设备的，不适用本标准第4.8.1 、 4.8.2 条规定，由发包人 按照实际变化调整，列入合同工程的工程造价内。4.9 不可抗力4.9.1 双方关于不可抗力的约定：1.6 级以上的地震；2.10 级以上持续 1 天的大风；3. 暴雨级以上持续 1 天的大雨；4.50 年以上未发生过，持续 2 天 40 度及以上的高温天气 ;5.50 年以上未发生过，持续 2 天 10 度及以下的低

15、温天气；6.50 年以上未发生过的洪水；7. 对以上几种形式，应以政府有关部门的规定及造成灾害和影响施工为准。4.9.2 因不可抗力事件导致的人员伤亡、 财产损失及其费用增加， 发承包双方应按以下原那么 分别承当并调整合同价款和工期。1 合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场 地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承当；2 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承当相应费用；3 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承当；4 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用 由发包人承当；5工程所需清理、修复费用，由发

16、包人承当；4.9.3 不可抗力解除后复工的， 假设不能按期竣工， 应合理延长工期， 发包人要求赶工的， 赶工费用由发包人承当。4.9.4 因不可抗力解除合同的，发包人应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未 支付的合同价款。此外，发包人还应支付以下金额：1 因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原 那么分别承当并调整合同价款和工期。1合同工程本身的损害、 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施 工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承当；2发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承当相应费用； 3承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由

17、承包人承当；4停工期间， 承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的 费用由发包人承当；5. 工程所需清理、修复费用，由发包人承当；2 已实施或局部实施的措施工程应付价款；3 承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。 发包人一经支付此项货 款，该材料和工程设备即成为发包人的财产；4 承包人撤离现场所需的合理费用， 包括职工遣送费和临时工程撤除、 施工设备运离现 场的费用。5 承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用， 且该项费用未包括在本款其他各 项支付之内；发承包双方办理结算合同价款时， 应扣除合同解除之日前发包人应向承包人收回的价款。 当 发包人应扣除的金

18、额超过了应支付的金额，那么承包人应在合同解除后的 56 天内将其差额退 还给发包人4.10 工期延误4.10.1 承包人应按照投标文件中提供的施工进度方案按时完成工程进度。承包人每月的 工期延误，按合同工期第一个月每延误一天罚人民币2500 元 尾数缺乏一天的按一天计算 ，第二个月每延误一天罚人民币 5000 元 尾数缺乏一天的按一天计算 ，罚款额累计计算。工 期延误超过 3 个月时除按以上标准罚款外，并没收履约保证金中的工期保证金2%。奖罚款限额为工程合同造价的 2%不包含没收履约保证金中的工期保证金 。4.10.2 假设承包人通过加快施工进度，使上月延误的工期在次月得到弥补即承包人在 次月

19、顺利完成上月及当月的全部施工进度 ，那么发包人应将上月收取的违约金全部返还。4.10.3 本工程工期 90 天，工期控制已考虑雨季、冬季及恶劣不能施工的天气和法定节假 日等因素。 承包人应当严格控制工期， 并确保在施工合同约定的工期内竣工。 如由于承包人 工期延误给发包人造成损失的，承包人还应承当相应赔偿责任。4.10.4 承包人的施工进度滞后于工程的进度方案时，发包人有权要求承包人采取一切积 极措施赶工，假设滞后方案工期达 20 天时，除承包人采取有效赶工措施直至符合工程进度 方案外，发包人有权暂不支付工程进度款。非承包人原因造成的工期滞后除外。双方约定工期可顺延的情况通用条款 13.1 条

20、第 4项所指的设计变更，原那么上工期不予顺延。 如需顺延应为发包人原因的重大设计变更且工程量变化较大超过单项工程总量20%，且应由工程承包人提出工期顺延的书面申请，由监理单位审核，并交由发包人同意；通用条款 13.1 条第 5项变更为连续停电超过 8 小时的；通用条款 13.1 条规定的顺延理由必须实际造成停工、窝工，承包人方可提出顺延申请。 承包人申请顺延工期的，应严格按照通用条款第 13.2 条进行签证，并经发包人同意。未签 证的，在工程结算时，不给予工期顺延4.11 提前竣工奖励 施工提前竣工的，每提前一天奖励人民币2500 元。最高不超过合同总价的 5%。4.12 违约索赔和争议4.1

21、2.1 除通用条款中关于双方违约责任的处理以外， 另对承包人违约的其他情形进行了约定 双方约定的承包人其他违约责任：A、投标书中建造师及工程技术人员必须到位，实行工地考勤制度，建造师每月到位应在 24 天及以上特殊情况经甲方同意例外 ，每缺乏一天罚款 1000 元；其他人员到位率与 建造师相同，到位率缺乏的每一天罚款 500 元。B建造师、技术负责人及五大员原那么上不得更换特殊原因除外。存在以下情形之一的除外： 因管理原因发生重大质量平安事故不适合再任的； 被责令停止执业、羁押或判刑的； 因特殊原因无法继续履行合同责任和义务的； 因职责履行不佳，建设单位提出更换的。符合以上第、项情形确需更换的

22、，由施工单位提出书面申请，征得建设单位同意，经行政监督部门审核，报市公共资源交易管委办备案，方可办理更换手续，且更换后的 人员不得低于原投标承诺人员所具有的资格和业绩条件， 更换的人员的名单在市公共资源交 易网上予以公布。以上第、项情形，按履约保证金的5%标准收取违约金；第、项情形，不收取违约金，施工单位擅自更换工程负责人的，按履约保证金的20%标准收取违约金。7 天内退场，C承包人有以下情况之一的，承包人承当违约责任，赔偿全部损失，另加合同总价 0.5%5%的违约金。发包方有权单方面终止合同，承包人在接到发包人通知后如 7 天内未退场的， 临时设施、 机具、 周转材料、 施工材料、 成品、 半成品等归发包人所有； 建造师