装修工程标准化手册

1、1 目目 录录第一部分第一部分 装修施工流程装修施工流程 .1 11.1.项目施工总流程项目施工总流程 .12.2.分项施工流程分项施工流程 .22.1 精装修施工进场前准备工作流程 .22.2 精装修施工材料进场验收流程 .32.3 精装修施工工序流程 .42.4 精装修施工验收工作流程 .52.5 精装修工程移交工作流程 .6第二部分第二部分 装修作业指导书装修作业指导书 .7 71.1.室内精装修室内精装修地面砖、墙面砖及石材施工地面砖、墙面砖及石材施工 .71.1 地面砖施工流程 .71.2 墙面砖施工流程 .81.3 地面石材施工流程 .91.4 控制要点 .101.5 质量通病 .

2、142.2.室内精装修室内精装修橱柜安装橱柜安装 .162.1 橱柜安装施工流程 .162.2 控制要点 .172.3 质量通病 .203.3.室内精装修室内精装修天花吊顶部分天花吊顶部分 .213.1 铝扣板吊顶施工流程 .213.2 控制要点 .223.3 质量通病 .254.4.室内精装修室内精装修室内门施工室内门施工 .264.1 室内门施工流程 .264.2 控制要点 .274.3 质量通病 .2925.5.室内精装修室内精装修木地板部分木地板部分 .315.1 实木复合木地板施工流程 .315.2 复合木地板施工工艺流程 .325.3 控制要点 .335.4 质量通病 .356.6

3、.室内精装修室内精装修卫生洁具安装卫生洁具安装 .366.1 洁柜施工流程 .366.2 镜柜施工流程 .376.3 马桶施工流程 .386.4 台（柱） 、盆施工流程 .396.5 控制要点 .406.6 质量通病 .417.7.室内精装修室内精装修涂料工程涂料工程 .437.1 涂料施工流程 .437.2 控制要点 .447.3 质量通病 .468.8.室内精装修室内精装修灯具、家电和小五金安装灯具、家电和小五金安装 .489.9.室内精装修室内精装修成品保护成品保护 .51附附 表表 .5656附表一附表一 .56附表二附表二 .57材料进场计划表材料进场计划表 .57附表三附表三 .5

4、8施工交接面验收表施工交接面验收表 .58附表四附表四 .60装修房屋模拟验收记录表装修房屋模拟验收记录表 .60附表五附表五 .63装修房屋移交验收记录表装修房屋移交验收记录表 .631第一部分第一部分 装修施工流程装修施工流程1.1.项目施工总流程项目施工总流程精装修项目定位精装修方案设计成本估算水电定位图建筑户型测量与现场踏勘装修设计材料样品及清单施工图初步设计施工图设计组织样板间（房）施工图设计YN根据装修方案同步调整样板间（房）施工队伍选择材料招标样板间（房）施工材料定样、签订合同施工图设计变更批量精装修劳务、专业队伍招标精装修施工精装修/土建交接土建整改精装修初步整改业主、监理查检

5、精装修初步验收精装修竣工验收交房YYN质保期内质量问题N问题分类/整改Y样板房（样板间）设计阶段项目实施阶段后期维修阶段N材料采购/供货/施工整改验收批量精装修施工图绘制现场检查、验收、考评精装修交房标准的确定土建/装修交接标准的确定退还保证金与业主沟通业主认可YN五五强强工工程程精精装装修修项项目目管管理理流流程程合同金额300万以下项目：5天合同金额300万以上项目：7天项目实施工期-7天项目验收期材料样品确认22.2.分项施工流程分项施工流程2.12.1 精装修施工进场前准备工作流程精装修施工进场前准备工作流程注：本流程用表注：本流程用表附表 1 劳动力计划表 、附表 2材料进场计划表

6、、附表 3施工交接面验收表精装修施工进场前准备精装修项目施工合同的签订根据项目特点和业主要求，制定项目实施计划书（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划），并通过公司评审精装修项目部组建与业主、监理沟通协商（落实保证金的交纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等）上报物资采购计划，配合采购 对项目部管理人员进行项目直管思路（目标）以及现场标准化施工管理的培训施工图纸准备，参加施工图纸的会审并对技术人员进行图纸交底根据项目实施计划书组织劳务招标（专业分包报监理业主备案），并根据项目进度安排作业班组进场次序及时间根据业主给出的场地搭设临时办公室及库房；临时水电的接驳，临时用电

7、线路的敷设施工机械设备进场现场CI按要求布置到位，后勤保障工作准备作业人员进场、材料进场项目部与监理办理进场手续：1、将上报施工组织设计获批；2、根据业主的开工通知书向监理提出开工申请；3、监理对施工单位的申请审核后，发出开工令项目部负责人组织对全体施工人员进行进场前培训、交底（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），邀请业主及监理参加现场工作面移交前察勘、复核精装修项目正式开始施工工程量复核进度计划用CAD或Project软件编写，劳动力计划、材料计划按附表1、2编制开工申请及开工令使用湖南省建委统一表格参与业主组织施工现场工作面的移交32.22.2 精装修施工材料进场验收

8、流程精装修施工材料进场验收流程 精装修材料现场管理流程框图根据施工预算编制项目材料清单周材料采购计划材料进场提前3-5天进场提供出厂合格证及检测报告或公认机构的检测报告合格外观验收退回厂家向公认机构送检送检合格送检不合格工程使用不合格施工员、材料员、仓管会同业主代表，监理工程师抽检按国家规范要求及标书要求总材料采购计划月材料采购计划42.32.3 精装修施工工序流程精装修施工工序流程精精装装修修施施工工工工序序流流程程精装修项目部与作业队伍进行施工交接面移交施工放线客厅、厨房及阳台地面砖铺贴（门槛石同时铺贴）厨房墙面、卫生间墙地面砖铺贴卫生间吊顶安装橱柜安装（含洗菜盆）户内门底框安装厨房吊顶安

9、装卫生间洁具、洁柜（含洗手盆）、镜柜安装户内门套、贴脸线安装卧室木地板安装墙顶面腻子施工乳胶漆底漆施工第一遍面漆施工第二遍面漆施工户内门扇安装空调、热水器、厨房电器、灯具开关面板、卫生间小五金等安装客厅挂衣镜架安装清理保洁施工完成户内门、橱柜及地板厂家须同时参加移交，移交按 附件4进行进户门扇此时开始安装52.42.4 精装修施工验收工作流程精装修施工验收工作流程精装修工程验收流程户内精装修施工各精装修施工单位在各分项工程施工前做该分项的样板样板完成经自检合格后报请监理对样板进行验收经监理验收合格后报甲方进行验收按照样板的质量要求组织进行该分项的全面施工按要求进行整改合格合格整改合格不合格不合

10、格须隐蔽分项完成后，经自检合格后报监理进行隐蔽工程验收对隐蔽分项进行隐蔽，进行下道工序施工施工单位进行整改不合格整改合格 分项（分部）工程完成后，经自检合格报监理进行验收报甲方进行验收施工单位按要求进行整改不合格整改合格 合格不合格进行下一个分项（分部）工程的施工全部分项（分部）工程施工完成，并进行初步保洁施工单位组织质检人员进行全面自检报监理进行预验收报甲方进行预验收，甲方工程部联合客服、物业工程人员进行预验收合格合格按要求进行整改不合格整改完成不合格不合格经施工单位提出书面验收申请，甲方组织设计、工程、营销、物业以及监理等相关人员进行竣工验收合格合格 甲方对隐蔽工程进行不定时、不定期的抽检

11、撤去成品保护，对须整改部位单独做好保护后再进行整改精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；2、施工合同要求；3、木结构工程施工质量验收规范GB502062002；4、建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；5、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001；6、住宅装饰装修工程施工规范GB503272001各项施工验收资料准备齐全报监理审核按附件10进行检查按附件11进行检查精装修工程验收流程户内精装修施工各精装修施工班组在各分项工程施工前做该分项的样板样板完成经自检合格后报请监理对样板进行验收经监理验收合格后报甲方进行验收按照样板的质

12、量要求组织进行该分项的全面施工按要求进行整改合格合格整改合格不合格不合格须隐蔽分项完成后，经自检合格后报监理进行隐蔽工程验收对隐蔽分项进行隐蔽，进行下道工序施工施工班组进行整改不合格整改合格 分项（分部）工程完成后，经自检合格报监理进行验收报业主进行验收施工班组按要求进行整改不合格整改合格 合格不合格进行下一个分项（分部）工程的施工全部分项（分部）工程施工完成，并进行初步保洁项目负责人组织质检人员进行全面自检报监理进行预验收报业主进行预验收，甲方工程部联合客服、物业工程人员进行预验收合格合格按要求进行整改不合格整改完成不合格不合格经项目负责人提出书面验收申请，业主组织设计、物业以及监理等相关人

13、员进行竣工验收合格合格 甲方对隐蔽工程进行不定时、不定期的抽检撤去成品保护，对须整改部位单独做好保护后再进行整改精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；2、施工合同要求；3、项目实施计划书要求；4、木结构工程施工质量验收规范GB502062002；5、建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；6、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001；7、住宅装饰装修工程施工规范GB503272001各项施工验收资料准备齐全报监理审核按附表4进行检查按附表5进行检查附表 4 装修房屋模拟验收记录表 、附表 5 装修房屋移交验收记录表62.52.5

14、 精装修工程移交工作流程精装修工程移交工作流程精装修房移交流程图1.项目部移交 业主及物业：竣工验收合格竣工资料合格移交资料合格向业主提出书面移交申请，同时报送移交资料组织物业、客服、监理全面检查记录存在的问题整改存在的问题完成整改移交物业签收、同时移交钥匙完成移交2.移交住户（散户装修适应，其它装修无该步骤）准备好入伙移交资料项目部派人陪同物业及客服交楼解答、记录业主提出的问题确定问题整改的时间业主签收完成整改业主签收完成移交此次收楼为入伙移交当日不肯签收的业主；该部分业主的整改问题时间必须要快由客服部或物业公司印制统一的交房记录卡，设计统一的材料、设备保修卡，并要求材料、设备供应商统一印制

15、；形成一本维修手册按业主要求提供交房记录卡、材料设备保修卡、使用说明书等资料7第二部分第二部分 装修作业指导书装修作业指导书1.1.室内精装修室内精装修地面砖、墙面砖及石材施工地面砖、墙面砖及石材施工1.11.1 地面砖施工流程地面砖施工流程 地面砖施工工艺流程及质量验收要求（抛光砖）基层处理定标高及放线抹结合层砂浆铺面层砖踢脚板安装养护勾缝、擦缝清洁质量要求： 净净净净净净净净净质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认质量要求：净净净净净净净净净净净用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡

16、，保证走水顺畅质量要求：必须与地砖对缝铺贴；脚线必须粘结牢固、无空鼓；表面洁净、高度与出墙厚度一致、垂直度、平整度符合要求；质量要求：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天注：该工序质量最低标准必须满足建筑装饰装修工程施工质量验收规范（Gb50210-2001)及建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002)的要求质量要求：砖缝宽度满足设计要求；面层必须粘结牢固、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致；接缝平整顺直、深浅一致。有排水要求的部位必须坡度足够，无积水，走水顺畅；贴完每块砖后要同时做好清洁质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材

17、料；沟缝饱满密实、洁净光滑；宽度与深度满足设计要求要求：面层必须清理干净、无污迹成品保护要求：采用3mm厚夹板满铺保护81.21.2 墙面砖施工流程墙面砖施工流程91.31.3 地面石材施工流程地面石材施工流程 地面石材施工工艺流程及质量验收要求基层处理定标高及放线抹结合层砂浆试拼编号铺贴石材勾缝、擦缝养护成品保护质量要求： 净净净净净净净净质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认质量要求：净净净净净净净净净净净 用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水顺畅质量要求：石材必须粘结牢

18、固、无空鼓；无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致、无明显色差；接缝平整顺直、深浅一致。质量要求：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天质量要求：必须做好石材的对色、对花排号，做到花色连续拼接质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料；沟缝饱满密实、洁净光滑；宽度与深度满足设计要求要求：采用3mm厚夹板满铺保护清洁要求：面层必须清理干净、无污迹（注：主卫生间门坎石必须用湿贴法，既底部用水泥沙浆先找平到适当高度，门坎石用素水泥浆与找平层结合）101.41.4 控制要点控制要点工艺工艺/ /工序工序质量控制要点质量控制要点一、材料控制一、材料控制常用分类室内精装修

19、泥水施工中常用的主材有四种：抛光砖 釉面砖（瓷片、仿古砖） 石材 马赛克 材料验收要点1.对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 12 次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标。2.色差 （1）任何一批材料进场时，在空地上铺开 10m2，2m 视线范围内，判断材料是否色差。 （2）不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等。3.材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题。4

20、.平整度（1）瓷砖类：0.2%，且最大不超过 2mm；（2）石材类：最大不超过 0.3mm。其他控制要点（1） 石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度35mm；砂岩材料厚度50mm；（经其他控验值：室内安装时，花岗岩25mm，砂岩35mm）。（2） 釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡 2 小时以上。（3） 大理石铺贴前，需排版。二、施工控制要点二、施工控制要点工作面交接关注重点（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；（2）墙面空鼓、裂缝；（3）结构楼面板的防水质量；（4）冷热水管连通后的管线打压记录；（5）门窗安装的进出位、水平位；（6）提供贴砖标高控制线；（7）地面的

21、给水管线保护措施合理，避免外露破损。说明：地面给水管线设计在楼面板上， 未做有效的保护措施。工序工序/ /工艺工艺质量控制要点质量控制要点墙地面排砖（1）每面墙不宜超过 2 列非整砖。（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3，（除地面设计有波打线之外）。（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。（4）主立面压侧立面，阳面压阴面。11参考做法示意图：说明：非整砖约为 1/2 砖，且放在阴角。错误示意图：说明：阴角出现约 100mm 宽的非整砖，不美观。贴砖控制线（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼。（2）每隔 13 排，在结合层上弹出纵横或对角的控

22、制线。（3）对于墙面有非方正型的大于 90 度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制。（4）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖。标准做法示意图：说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线。平整度和坡度（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平。（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1。（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题。（4）注意 L 型平面的排水和坡度设计。卫生间铝合金门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面 12mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为 10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为 12mm）。门框标准做法示意图一：说明：卫生

23、间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）23mm，收口较为美观。标准做法示意图二：说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm。（1）釉面砖采取预留 12mm 的 45 度倒角方式。（2）抛光砖和石材（20mm 厚）预留 23mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原边收口。墙面阳角釉面砖标准做法示意图：釉面砖错误示意图12说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直。说明：阳角收口不竖直，倒角不美观。抛光砖、石材的参考做法示意图：说明：采用磨边卡角形式收口，较美观。不推荐做法示意图：说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观。（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观。地漏

24、周边地漏参考做法示意图： 不推荐做法示意图：说明：采取倒八型收口，美观且实用不推荐做法示意图：说明：地漏周边的排水坡度不易控制（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在 10mm 以内。（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于 3mm，并排开关建议 采用联体开关。（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层 510mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低 05mm， 不宜过深； b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平。水电管线收口标准做法示意图错误做法示意图：13说明：管口凸出抹灰面 10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。说明：管口未齐平瓷砖面层，可

25、能影响后期的角阀安装。（1） 入户门槛石，宜高出室内完成面 15mm；（2） 厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面 15mm，且与室内的完成面宜齐平；（3） 门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；（4 4） 多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；（5） 门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实。门槛石标准做法示意图一：说明：门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实。标准做法示意图二：说明：室内门框压门槛石门框根部收口多水房间的木门门框下部 100mm 高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象；（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台

26、部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm 不施工；（2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为 100mm，水平方向 100mm；（3）若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成 20 天以后施工。客厅踢脚线标准做法示意图：说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置。错误做法示意图:说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序。浴缸位的墙地砖（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口。14（2）浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修。（3）浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施

27、。材料勾缝（1）勾缝材料，采用专用勾缝剂108 胶，地面采用白水泥勾缝。（2）瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物。（3）勾缝完成后，要保持 12 天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。（4）墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行。（5）地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行。三、质量标准三、质量标准验收标准：允许偏差（mm）项次项目外墙面砖内墙面砖检验方法1立面垂直度32用 2m 垂直检测尺检查2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检查。5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查验收标

28、准验收标准瓷砖空鼓验收标准：（1） 墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于 50mm；（2） 地砖单块空鼓面积不超过 20，整体不超过 3，在地砖的砖角处禁止出现空鼓， 地砖中间部位的空鼓长度小于 50mm；（3） 踢脚线禁止出现空鼓。1.51.5 质量通病质量通病地面砖通病及预防地面砖通病及预防（1）质量通病：空鼓原因分析：基层表面清理不干净，基层表面没有浇水湿润或浇水不足，或基层浇水过多，地面基层有积水，造成降低砂浆标号，使面层与基层粘结不好，产生空鼓。预防措施：基层清理时要彻底，浇水要均匀，掌握地面湿润度，防止过少或过多。（2）质量通病：裂缝、起沙原因分析：主要是采用不合格水泥或不

29、同标号、品种水泥混杂使用，砂子粒径过细或含泥量大，地面压光时间掌握不准，面层养护方法不正确。预防措施：材料进场时进行验收，不合格材料严禁使用；养护期未满时严禁拖拉重物，破坏面层。墙面砖通病及预防墙面砖通病及预防（1）质量通病：空鼓15原因分析：a、素水泥膏不饱满，结合不紧密，形成空鼓；b、养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。预防措施：涂抹素水泥膏要饱满；及时养护，做好成品保护，2 日内严禁直接上人。（2）质量通病：板缝不均匀原因分析：材料选料不严，规格尺寸有差异。预防措施：同一房间使用的面砖规格尺寸必须相同，不合格产品必须剔除。（3）质量通病：缝隙不顺直，纵横错缝。原因分析： 调缝工作不认真，

30、施工时，板缝隙宽度检查不及时。预防措施：面砖进行弹线控制施工，施工时还应该拉线，同时用刀片把板缝拨直、拨匀，严格按水平标高拉纵、横线进行即时检查，发现错缝，当场纠正。（4）质量通病：有地漏的地面积水。原因分析：地面未放坡，标筋未做泛水。预防措施：地面施工应确定排水坡度，常规坡度为0.5-1%，标筋应做成泛水。162.2.室内精装修室内精装修橱柜安装橱柜安装2.12.1 橱柜安装施工流程橱柜安装施工流程 橱柜安装工艺流程及质量验收要求现场量尺寸定标高及放线柜体及支点固定台面石安装开孔台面石打磨洗菜盆、龙头及上下水安装电器、挂件安装移交质量要求：按设计要求及现场尺寸质量要求：安装人员打钉必须避开墙

31、面暗埋管线；安装牢固，平整顺直；遇到线盒、水管位置底板开口方正、配收边压条台上盆应该先打磨再装盆；台下盆先装盆再打磨；打磨要均匀一致；平整、无接缝质量要求：挂件安装位置必须正确、牢固注：该工序质量最低标准必须满足建筑装饰装修工程施工质量验收规范（Gb50210-2001)的要求要求：包括煤气灶、水盆、煤气管等部位质量要求：人造石安置牢固，平整；无明显接缝，表面无色差、划痕、损坏等缺陷；收边打胶饱满顺直、连续。清洁1.土建移交前的尺寸检查统计；2.贴完瓷砖后的复尺要求：安装牢固，无渗漏要求：面层必须清理干净、无污迹成品保护要求：用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固172.22

32、.2 控制要点控制要点工艺工艺/ /工序工序质量控制要点质量控制要点一、材料控制一、材料控制常用分类橱柜的主要分类为：（1）根据门板的材料，分为；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等；（2）根据台面的材料，分为：人造石台面、天然石材台面。材料验收要点 （1）柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测； （2）柜体：橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声； （3）台面：表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水； （4）五金：表面光滑、无锈，开启灵活； （5）龙头、水槽：外观良好，无划痕、缺陷、无锈点。其他

33、控制要点（1）龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当，不漏水； （2）台面与墙面的安装距离以及打胶； （3）台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。 二、施工控制二、施工控制工作面交接 关注重点： （1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝； （2）墙体的阴阳角方正； （3）水电关系预留位置和数量：开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等； （4）照明位置合理。 与墙体深度问题： （1） 墙体深度600mm，注意与厨房门的开启位置不要“打架”； 橱柜的功能问题： （2） 吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置； （3） 单

34、门柜体宽度应200mm； （4） 橱柜内需设置燃气软管通道，且满足0.3m燃气软管长度2m 注1； （5） 炉灶柜尺寸，宽度燃气灶洞口尺寸+300mm，适合操作； （6） 排水管、煤气管、排烟管道的位置。 橱柜审图要点 参考示意图： 说明：橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审图中要注意： 参考示意图： 说明：灶台开孔的内侧距离大于100mm； 18（1） 橱柜背板材料应具备相应强度不变形、可开孔、安装牢固、密封； （2） 踢脚板安装牢固、平直、美观。柜体安装 参考标准做法示意图一： 说明：连接件与预留孔眼结合紧密，柜体连接牢固 。参考标准做法示意图二： 说明：设置防尘角 （1）门板开启不碰到其它电

35、器、把手高矮、开启方式方便： 门板 参考标准做法示意图一： 说明：地柜的门板开启设计较为合理。 参考标准做法示意图二： 说明：吊柜的门板开启设计较为合理，以及微波炉的底板前角进行圆弧处理。 台面质量 （1） 设置挡水线：台面应配有后挡水装置，后挡水与墙面之间距离应2mm，高度宜40mm，台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右； （2）台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行； （3）注意台面平水，避免水流到灶台面。 橱柜角阀 建议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱柜单位的角阀安装质量不稳定。 （1）先装吊顶方式：确保最底高度2100mm，吊柜与吊顶缝隙应1mm，并打胶封闭； （2）后装吊顶方式（推

36、荐），并打胶封闭； （3）照明位置合理实用，居中布置，色光要合适（3400k），充分考虑吊柜完成后的影响。 与 吊顶关系 参考标准做法示意图一： 说明：吊柜与吊顶缝隙应1mm，并打胶封闭。 参考标准做法示意图二： 说明：吊柜与吊顶缝隙应1mm，并打胶封闭。 19（1） 排水位置合理，以通畅、对橱柜功能影响最小为原则。排水管径应和水嘴下水管相匹配； （2） 水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭； （3） 水槽柜底部加装防水铝膜防潮。 给排水 标准做法示意图： 说明：预留的排水管位置合理，角阀处采用收口盖板，较为美观。错误做法示意图： 说明：预留的排水管与橱柜的下水管位置发生偏差，且偏差较大。

37、（1） 建议家用电气插座，宜选用带开关的插座； （2） 微波炉柜可不装背板，若安装背板，插座位置开口应做包边线条，改善观感； （3） 安装吊柜前，必须对开关插座的位置进行复核。 开关插座 参考标准做法示意图一： 说明：柜体插座开孔处，应做包边线条。 参考标准做法示意图二： 说明：开关面板直接安装在橱柜的背板上 星盆 （1）星盆安装后盆口比台面略低15-20mm左右。 （2）注意防止天那水对星盆等不锈钢材料的腐蚀。 参考做法示意图： 说明：星盆安装后盆口比台面略低，较为美观。 （1）橱柜安装前，提前安装烟道止逆阀； （2）烟管畅通不堵塞，接口处不漏烟。 抽油烟机参考做法示意图： 错误做法示意图：

38、 20说明：抽油烟机距离台面的高度，以保证排烟效果为基准。说明：橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，没及时开孔。三、质量控制三、质量控制验收标准验收标准：规范要求规范要求项次项目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用尺量检查2两端高低差2用水准仪或尺量检查3立面垂直度2用1m垂直检测尺检查4上、下口平直度2拉线、尺量检查参考要求（注2）5柜门与口框错台2用尺量检查6柜门与上框间隙留缝限值（mm）0.7用塞尺检查7柜门并缝或与两边框间隙18柜门与下框间隙1.52.32.3 质量通病质量通病涂膜防水层空鼓、有气泡原因：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于 9；涂刷之前未进行含水率检验，

39、造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。预防措施：在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。 地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象原因：是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不 干净产生空隙，接茬、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。预防措施：要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任 心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水 深度必须高于标准地面 20mm，24h 不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进21行修补，

40、甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h 无渗漏为最终合格， 填写蓄水检查记录。 223.3.室内精装修室内精装修天花吊顶部分天花吊顶部分3.13.1 铝扣板吊顶施工流程铝扣板吊顶施工流程 铝扣板吊顶施工工艺流程及质量验收要求弹线定位吊杆安装主龙骨安装调平次龙骨安装固定隐蔽验收质量要求: 符合设计要求；质量要求: 龙骨间距分布均匀、与主龙骨搭接牢固；平整顺直、无弯曲变形注：该工序质量最低标准必须满足建筑装饰装修工程施工质量验收规范（Gb50210-2001)质量要求: 吊杆必须进行防腐防锈处理，不能固定在设备上，间距满足要求，垂直不弯曲，吊杆距离主龙骨端部不能大于300mm

41、质量要求: 龙骨间距分布均匀、安装牢固；平整顺直、无弯曲变形；打孔时要求加4Cm限位器，以防打穿楼板扣板安装开孔质量要求：必须检查天花内管线、设备（例如厨房预埋油烟机软管、卫生间新风机、淋帘杆）是否安装到位，方可进行隐蔽质量要求：必须安装牢固，不松动；接缝密合、均匀顺直；表面平整、无翘曲变形、折裂、缺楞锤伤等缺陷；收边条顺直，与扣板接缝密合、均匀成品保护质量要求：必须用专业开孔工具操作，确保开孔边顺直美观质量要求：用产品原有贴膜保护233.23.2 控制要点控制要点工艺工艺/工序工序质量控制要点质量控制要点一、材料控制一、材料控制常用分类室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种： 胶合板（限制使用

42、）；铝扣板；纸面石膏板。材料验收要点 （1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料； （2）胶合板：主要检测甲醛释放量和胶合强度，以及标称厚度与实际厚度是否相符； （3）铝扣板：主要检测外观质量、厚度（批量装修时，采购的厚度宜0.7mm）、静载加载挠度以及相应的表面处理质量等。龙骨及配件的质量检查，要注意尺寸要求，外观要求，镀锌量以及弹塑性变形量，挠度等； （4）纸面石膏板：应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，按规定方法检测时，应符合规定。检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮的条件下，进行目测检查。 其他控制要点材料堆放： （1）石膏板要有防潮

43、、防水措施，运输时要轻拿轻放； （2）铝扣板安装过程中，应防止切割下来的碎片材料，划伤地面瓷砖，要集中堆放。 二、施工控制二、施工控制（1）若在厨卫间安装铝扣板，钻孔装吊杆时，必须加装限位器40mm； （2）主龙骨的相互间距1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距0.3m，当大于0.3m时，应增加吊杆； （3）固定板材的次龙骨间距600mm； （4）吊杆长度1.5m时，应设置反支撑； （5 禁止采用铁丝代替吊杆。铝扣板轻钢龙骨标准做法示意图一： 说明：主、次龙骨的间距合理。 标准做法示意图二： 说明：龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙。 铝扣板的收边条 （1）铝扣板材料建议采用咬扣式，不采用平缝式

44、； （2）收边条的固定方式，宜采用胶粘方式； （3）收边条的阴角，宜采用45度拼接方式。 24参考做法示意图： 说明：收边条采用胶粘法固定，较为美观。 错误做法示意图： 说明：阴角拼接不美观 （1）厨房、卫生间的天花开孔前，必须参照天花设计的定位尺寸图，标识灯具、排气扇等设备的具体位置； （2）偏重的设备开孔位置，宜安放主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定措施； （3）若开孔位位于主次龙骨处，需加设附加龙骨；（4）吊顶上方的开孔，要注意防鼠、防虫。 铝扣板开孔 标准做法示意图： 说明：根据天花的设计定位尺寸，做好灯具位置、大小的开口。错误做法示意图： 说明：橱柜内的排烟孔在吊柜安装前

45、，没及时开孔。 天花吊顶的电线 天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如黄蜡管）对裸露电线穿线保护。 标准做法示意图： 说明：天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如铝型软管）对裸露电线穿线。 （1）木龙骨一般选用20mm40mm（bh）的杉木方作吊顶龙骨； （2）木龙骨必须要做好防腐、防火、防虫处理。 木龙骨 参考做法示意图： 错误示意图： 25说明：木龙骨安装前，做好防腐、防火、防虫处理。 说明：木龙骨安装前，没做好防腐、防火、防虫处理。纸面石膏板间的缝隙处理 （1） 石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设35mm板缝；（2） 板缝处理可适当延迟； （3） 嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸、的

46、确良布、PVC网格布）和嵌缝腻子。嵌缝腻子要有良好强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。 标准做法示意图一： 说明：螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采用专用腻子胶防裂带处理。木夹板的缝隙处理 （1） 胶合板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设35mm板缝； （2） 嵌缝材料采用接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和环氧树脂胶掺木屑。 吊顶的固定螺丝 （1） 石膏板吊顶，宜采用不锈钢螺丝钉，且所有螺丝必须做防锈处理； （2） 螺丝头宜略埋入板面，约0.5mm。标准做法示意图： 说明：螺钉处进行防锈处理 （1） 排气扇的接管长度不宜过长，靠窗边。 （2） 厨房的铝扣板吊顶安装方式

47、有两种： 橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶，建议优先采用该做法（优点：吊顶收口美观、节省材料） ，注意橱柜上方须有专门的收口顶板。 天花吊顶安装完成，安装橱柜的吊柜。厨房吊顶 参考做法示意图一： 说明：橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶。参考做法示意图二： 说明：天花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装。三、质量控制三、质量控制验收标准验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。263接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查3.33.3 质量通病质量通病质量通病：吊顶面不平整、阴阳角不顺直。原因分析：

48、墙壁面四周标高控制线不平；吊筋间距过大、吊筋不垂直；龙骨不顺直；墙壁四周的龙骨固定不准确且有松动。预防措施：吊顶四周水平标高控制线及吊顶基准线尺寸弹准确；吊筋的间距控制在 1 米以内且吊筋安装时要垂直；龙骨架拼装前先将龙骨的石膏板面刨顺直；墙壁四周的龙骨要按吊顶基准固定牢固且无松动。质量通病：板面裂缝原因分析：石膏板螺钉固定不牢固；固定石膏板的螺钉间距过大且固定的方法不正确；板与板之间未留缝、缝隙太窄或未错缝；吊顶面积大或过长未留施工缝；吊顶面窄小或薄弱部位未采取措施。预防措施：石膏板螺丝机械固定完后再手工固牢，使石膏板面紧贴龙骨 不得有一点点松动，遇到崩落时傍边要重新补钉；石膏板安装时板边螺

49、钉间距不得超过 170mm；板中间螺钉间距不得超过 200mm且先从石膏板中间向四周展开固定；板与板之间预留 5-8mm 宽的缝隙且缝隙要外宽内窄，保证石膏板要错缝安装；石膏吊顶面积大于 30m2 或长度长于 8m 吊顶中间设置伸缩缝；石膏吊顶面窄小或薄弱部位要采取措施，不要有石膏板接缝。274.4.室内精装修室内精装修室内门施工室内门施工4.14.1 室内门施工流程室内门施工流程 室内木门施工工艺流程及质量验收要求门洞口检查安装门框安装侧面贴脸线安装合页/门扇门锁及门吸安装质量要求: 1.土建移交前必须进行检查门洞口尺寸是否合格，统计不合格的具体情况，并由土建整改；2.安装前再复核门洞口尺寸

50、是否合格，门坎石是否已经安装到位质量要求：门锁安装牢固，开启灵活;门吸安装要牢固，位置正确注：该工序质量最低标准必须满足建筑装饰装修工程施工质量验收规范（Gb50210-2001)质量要求: 门框安装牢固；平整垂直；与墙面之间的塞缝饱满（泡沫胶）、打钉位在侧面、排列均匀；门框表面颜色一致、均匀，无碰伤、划痕与钉眼质量要求: 合页安装牢固,方正平直;门扇连接牢固,留缝均匀顺直、开启灵活,关闭严密、无倒翘；表面平整、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷成品保护质量要求: 侧面贴脸线安装必须牢固,接缝均匀密实质量要求: 整个门套必须用美纹纸粘贴地板防潮软膜满包保护，并1.5米以下必须用9厘板做U型护角

51、处理移交底框安装 清洁清洁质量要求: 底框必须作防腐处理要求：面层必须清理干净、无污迹要求：面层必须清理干净、无污迹成品保护质量要求：门扇用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护，要确保保护膜完整、无裸露；284.24.2 控制要点控制要点工艺工艺/ /工序工序质量控制要点质量控制要点一、材料控制一、材料控制常用分类（1）按材质可分为木质门、玻璃门、铝合金门。 材料验收要点 （1） 原材料的验收： 需要厂家提供材质证明书（木质门包括含水率数据、材料环保相关数据）、产品合格证等资料； 需要进行抽检，对里面构件、材料进行检验，以及进行破坏性实验；（具体技术参数详见招标技术要求）； （2）出厂按合同规定要求

52、进行成品保护。 其他控制要点（1）门扇、门框外观良好，无划痕、碰伤，无掉漆、起泡，无翘曲、变形； （2）铰链、门吸、门锁等五金配件不生锈、使用灵活； （3）运输、堆放、安装、以及安装过程中成品保护； （4）环保、性能参数达标； （5）白蚁防治处理。 二、施工控制二、施工控制工作面交接关注重点： （1）加强门洞验收，包括门洞的标准高度（以1m线为验收基准线），门洞尺寸，门洞偏差，左右墙体厚度，左右墙体方正性等； （2）门洞移交验收时，不允许有负公差； （3）门洞尺寸，允许偏差5mm（规范要求）；+20mm-0（经验值）范围都可以通过塞缝来调节； （4）门左右墙面平整度、垂直度满足抹灰工程质量要求

53、（3mm，2m范围）； （5）门洞设计宜考虑门垛，且厚度40mm。 门洞质量 门洞是否合格，影响后期安装质量的因素有： （1）左右门洞墙体厚度是否相等，避免大小头； （2）门洞口偏差，禁止出现负偏差； （3）门洞口的高度验收，以1m线为基准线来验收，宽度验收，以门洞中心线为基准线来验收。（1）安装方式 附框宜采用与墙同宽，25mm木板，用长钉固定到墙体，且射入深度40mm。 每边不少于三个固定点，间距不应大于0.6m； （2）门框安装必须牢固，固定的木块等做好防腐处理。 门框 参考标准做法示意图： 错误标准做法示意图： 29说明：对不合格洞口，采取打凿修补措施，再安装门框，安装平直方正，牢固。

54、说明：门框固定的固定片直接安装在已完成抹灰面层上，影响后期贴砖。门框嵌缝 （1） 无水房间门嵌缝材料一般采用发泡剂，应灌注饱满，但不应过多，避免将门框挤压变形；（2） 及时清理残留在门框面层的发泡剂。将硬化后的发泡剂切平门框面。 （1） 门锁、合叶需与门固定的部分应使用木螺钉固定。（注：螺旋较深的木作专用不锈钢螺钉）（2） 锁体安装牢固，不松动，一般把手位置距地面0.9-1.05m为宜。 五金件 参考标准做法示意图： 说明：室内门扇的门吸，建议固定在木地板踢脚线上方，较为牢固。 参考标准做法示意图： 说明：室内门扇的合叶，安装较为美观，材料质量合格（建议采用三向铰链） 。门扇 （1） 门扇安装

55、必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，关闭后密封条应处压缩状态； （2） 门扇安装后，必须预留68mm与木地板完成面的间隙； （3） 室内门扇与框的留缝宽度，宜考虑在1.52.5mm。错误做法示意图； 说明：门扇与门框间缝隙过大，不美观。 （1） 门套线安装的应在墙面涂料、铺贴（门框边地脚线甩尾）工程完成后进行。 （2） 门套线应与墙面完成面结合紧密，缝隙不宜大于3mm； （3） 门套线的宽度宜55mm，并可以掩盖门框与墙面间的缝隙。 门套线 参考做法标准示意图： 错误做法示意图： 30说明：门套线组成的安装示意图说明：门套线安装完成后，与墙面的缝隙较宽，达5mm。 三、质量控制三、质量控制

56、验收标准验收标准验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查4.34.3 质量通病质量通病质量通病：门页不平整、翘曲变形。质量通病：门页不平整、翘曲变形。 原因分析：使用的木材不适用做门或加工时木材含水率过高； 压门台不平整；基层龙骨顺直、龙骨尺寸偏差太大。预防措施：选用适合做门的木材且木材必须干燥，木材含水率 15%以下；制作压门地台要结实、平整、无翘曲变形；基层龙骨要要修正、顺直，龙骨规格要一致不得有偏差。质量通病：饰面板起鼓脱胶质量通病：饰面

57、板起鼓脱胶原因分析：压门时乳白胶涂刷不均匀；乳白胶质量不好或压门干燥期未到就进行下道施工施工。预防措施：压门时乳白胶涂刷要均匀、仔细；选择乳白胶要有质量保证；进行下道施工前必须要待乳白胶干燥、凝固后方可进行。 质量通病：封边条与门体开裂变形质量通病：封边条与门体开裂变形原因分析：实木封边条质量不好；封边时门体修边不平整；乳白胶涂刷不正确；31固定封边条打钉操作不当。预防措施：要选用适合做封边条及有质量保证实木封边条；封边时必须要对门体进行修整并仔细检查；固定封边条中间胶水不要过多涂刷，主要是涂刷封边条两边；固定封边条打钉要在打在封边条两边且要打在同一平行位置。质量通病：门与套、门与门之间缝隙过

58、小或过大，缝隙不均匀。质量通病：门与套、门与门之间缝隙过小或过大，缝隙不均匀。原因分析：门套或门页不顺直；门页规格尺寸过大或过小；铰链安装不正确、不仔细。 预防措施：门套门页施工时要仔细修整，门套门页规格尺寸要一致且要顺直；门页封边修整时要仔细比合门套，缝隙要适当大一点，考虑油漆厚度；门页安装铰链要两边开槽，门页四周缝隙调整一致。325.5.室内精装修室内精装修木地板部分木地板部分5.15.1 实木复合木地板施工流程实木复合木地板施工流程 实木复合木地板施工工艺流程及质量验收要求找平层验收地面清理铺防潮地垫软膜铺9mm厚夹板龙骨铺木地板面层质量要求: 找平基层标高符合设计要求；基层平整密实（平

59、整度偏差小于3mm)、无空鼓开裂；建筑管线走向必须用油漆等标明清楚、正确质量要求：木地板的两端接口必须落在夹板面层上，不能悬空；地板横向面与墙面要留8-10mm缝隙，纵向留5-8mm缝隙，以防变形起鼓；安装牢固、无松动；表面平整洁净、接缝顺直注：该工序质量最低标准必须满足建筑装饰装修工程施工质量验收规范（Gb50210-2001)质量要求: 必须用吸尘器清洁地面，保证地面清洁干净，无明显施工废弃物、无杂物、无浮灰；地面必须干燥，室内无湿作业质量要求: 夹板宽度150mm、间距小于等于100mm（但要根据木地板尺寸规格及房间形状调整，必须保证木地板的两端接口落在夹板龙骨上，不能悬空；夹板与地面必

60、须安装牢固，不松动；表面平整度不得有偏差定标高及放线质量要求: 防潮膜必须满铺地面，并适当返上墙面；地垫与地垫接缝处用宽胶带粘合整齐安装地脚线成品保护清理打蜡质量要求：必须安装牢固，不松动；平整顺直，与墙面接口密实、无缝隙；钉眼必须细小、不明显、补漆均匀；两段地脚线之间不能有明显接缝质量要求：用防潮地板软膜满铺保护（含地脚线），表面加地板包装纸保护打踢脚线安装预留孔选板清洁要求：面层必须清理干净、无污迹入伙前进行质量要求: 同一户型不必须使用同批次的材料；不能出现明显色差移交335.25.2 复合木地板施工工艺流程复合木地板施工工艺流程 复合木地板施工工艺流程及质量验收要求找平层验收找平层清理