房屋租赁合同范文

1、商业房屋租赁合同甲方（出租方代表）： 地址 乙方（承租方）： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商业房屋事宜，订立本合同。一、 出租商业房屋情况和面积及设施1、甲方将其合法拥有的座落在 市 ，约 平方米。总租货建筑面积约 平方米的 场地、房屋、设施等出租给乙方使用。甲方保证出租的房屋没有权属纠纷。 2、房屋配套设施：甲方提供现状房屋，乙方需要投资装修天、地、墙的精装和二装；空调；强弱电灯等。 3、经营中使用的设备设施由乙方自己负责，如货柜。货架等在经营中使用的全部设施设备的费用全部由乙方自己负责。 4

2、、乙方在该房屋新增附属设施、设备属乙方所有。在本合同结束时，乙方可撤出属于乙方的设施、设备，撤除后应回复房屋的原样。 5、乙方的装修方案须经相关部门批准并取得装修许可的合同手续。乙方可不得损坏房屋结构和甲方的设施设备。如因乙方装修和在今后使用过程中所造成的房屋结构和设施设备的损坏由乙方承担全部责任。二、租货用途 乙方租货改房屋作为商业营业使用。乙方保证遵守国家和本地区有关房屋使用和物业管理的规定。三、交付期限和租货期限 1、甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付现状房屋。房屋租货期自 年 月 日止。 2、租货期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，乙方如推迟返还或拒不返还，甲方有权强制

3、收回该房屋，由此造成的损失甲方不承担责任。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租货期届满前六个月，向甲方提出续租书面要求，乙方在同等条件下具有优先租赁权。经甲方同意后重新签订租货合同，租金等租货条件均根据当时的实际情况做出相应调整。四、租金及其它费用支付方式和期限1、甲、乙双方约定：乙方租货期间前五年租金为： 元，租货的房屋面积约为： 平方米。从第六年开始租金递增为：逐年递增10%，即：第六年为： 元，第七年为： 元，第八年为： 元，第九年为： 元，第十年为： 元。2、乙方租用房屋的租金按年度支付，于下年度提前十五天支付与甲方，如不按时交清，乙方除承担所欠总金额每日1%o的滞纳金外，甲方有权停水停

4、电，由此造成的损失与甲方无关，由乙方承担违约责任。3、乙方支付甲方租金、水费、电费、物管费得方式如下：乙方可以使用现金的方式支付房租，甲方提供收据。4、乙方承租房屋的物业管理费(已包含在租金内) 5、甲方负责消防设施、配电、给水排污的设备运行及维修管理费、房产契税房租税、总之，租金包括一切税费。6、楼道给水、排水、供电，在 年 月 日前完善楼梯。7、如甲方违约，则赔偿乙方正常1年度营业收入及装修费。8、楼顶外墙的广告位置免费使用权含在此合同内。 五、其他事项费用承担1、租货期间。使用该房屋所租货面积内发生的水、电、煤气、通讯等相关费用由乙方承担2、乙方装修需改变建筑主体结构应征得甲方同意，并经

5、主管部门批准，不能违背国家、地方相关安全法律法规。装修和经营期内所发生的安全事故，责任由乙方自负。六、房屋使用交付标准和维修责任 交付标准： （一）建筑结构 1、出租房屋的面积，以双方实测面积为准。交房标准为目前的现状房屋。 2、垃圾清理 甲方协助乙方会同当地垃圾清运部门解决生活垃圾清运排污问题。乙方按当地政府规定交纳垃圾清运费、排污费。 （二）水、电 1、由甲方为乙方提供所需的水和电，电费按 元/度收去取，水费按 元/吨收取，如今后国家调整水电价格，甲方有权对上述水电价格进行相应的调整。水电费按月支付，乙方须在每个月月底之前（甲方统计时间为准）核实后付清当月水费、电费，以及产生的其他杂费。如

6、乙方未按此规定如期付清水费、电费，除承担每天3%的滞纳金外，甲方有权停水停电，由此造成的损失与甲方无关。 2、乙方用电应严格按照国家相关的用电规定和行业标准执行，如因乙方原因造成用电安全事故及甲方变、配电设施的损坏由乙方负责赔偿，由此造成的停电期间的损失由乙方负责赔偿。 （三）承诺 甲方承诺：按合同要求完成上述条款工程内容及市政配套、排水系统、排污系统等，乙方承诺：以上要求在设计时可根据建筑和结构的安全性、适用性，适当选择位置布置，二次装修部分乙方负责按有关法规施工。维修责任： 1、租货期间，非乙方损坏的房屋结构问题，应及时通知甲方修复；甲方应在接到由乙方通知后的二日内进行维修。甲方只承担主体

7、结构的维修，凡与主体结构无关的问题，甲方均不承担责任。 2、租货期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。3、租货期间，甲方对该房屋进行检查、养护，应提前二日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。如房屋的公告部分出现问题需要维修的，由此所产生的维保费油甲方承担。七、转让和交换在租货期内，如乙方发生产权转让，新权属人对本合同权利与义务继续有效，甲方如需出售或抵押该房屋，应书面告知乙方，根据国家法律，本房屋产权发生转移本合同的权利与义务对新的产权人继续有效。八、解除本合同的条件甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付违约金；给对方造成损失

8、的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：1、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租货目的的。2、在租货期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，由此造成的后果乙方承担全部责任。4、因乙方原因造成房屋主体结构损害的，由此造成的后果乙方承担全部责任。5、乙方逾期不支付租金累计超过一个月的，有乙方承担违约责任。九、违约责任1、甲方向乙方承诺若因该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租货期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的甲方负责赔

9、偿。3、乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范围增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并承担违约责任。4、乙方未经甲方同意以任何形式转租或者转借所承租房屋的（包括委托经营等），甲方可以要求乙方恢复房屋原状并承担违约责任。5、甲乙双方其中一方违约，需赔偿另一方违约金30000元（大写：叁万元整），并赔付损失一方的间接和直接损失。十、其他条款1、如因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。2、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。3、乙方必须保证消防通道的畅通，不得占用消防通道，如因乙方占用消防通道造成的任何罚款和由此造成的任何后果由乙方承担全部责任。4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附近均为本合同部可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。5、甲、乙双方在履行本合同过程中发