2019年专业知识与实务答案与题目

1、2019年最新整理专业知识与实务答案与题目多选题1、城市财政支出包括()A.市政建设支出B.教科文卫事业支出C.生产支出D.生活支出E.管理支出单选题2、2010年房地产开发和销售主要指标完成情况2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()A41.80%B29.48%C58.20%D70.52%单选题3、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。A.区位选择异常重要B.适于进行长期投资C.易受政策影响D.存在效益外溢和转移多选题4、FIDIC的职业道德准则包括()A.能力B.廉洁C.公开D.对他人

2、公正E.反腐败单选题5、以下各项中，可以影响进口成本、出口货物价值以及国际借款和贷款的成本和效益的是（）。A.利率B.通货膨胀C.汇率D.财务战略单选题6、以下说法正确的是（）。I.个体企业是单一业主形式，包括个人独资企业和个体经营企业，其最大缺陷是融资渠道单一葭有限责任公司不能向社会公开募集股本，但能向社会发行股票田.合伙企业由合伙人共同订立合伙协议，共同出资、共同经营、共担收益与风险且对企业承担无限连带责任IV.有限责任公司中股东以其出资额为限对公司承担责任A. I、H、田B. I、m、IVC. H、m、IVD. H、田单选题7、财政支出规模（财政支出/国内生产总值）的变动表应该是（）A8

3、CD单选题8、 ()是我国企业近几年发展很快的面向境外投资者的融资方式，且已成为我国吸引外资的重要途径之一。A.外商直接投资8 .股票上市融资C.并购投资D.对外借款简答题9、估价对象为一宗10000m2的七通一平用地，土地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年，容积率为5。根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼，钢筋混凝土结构，共18层；其中13层主要为商业用途，建筑面积9000m2(含独立使用的车棚300m2)，其余建筑面积均为商品住宅。该区域公布的钢筋混凝土结构建筑物重置价格为15007元/m2。工程自2006年9月1日开工，预计2008年9月1日建成。现需估价2006

4、年9 月1日的土地交易价格。有关资料如下。1房地产转让中卖方需要缴纳的营业税及附加等为售价的5.5%，买方需要缴纳的契税等相关税费为售价的4%。2.建筑安装工程费为1100元/m2，专业及管理费为建筑安装工程费的8%。3商业用房建成半年后可全部用于出租，出租空置率及租金损失率共为10%，按建筑面积计月租赁收入会稳定在50元/m2，运营费用率为24%。4.商品住宅建成半年时可售出30%平均彳格为2700元/m2;建成一年时可售出60%平均彳格为2800元/m2;剩余的10添在建成一年后售出，平均价格为2900元/m2，广告宣传和销售代理费等销售费用为售价的3.5%。5房地产报酬率为8%，折现率为

5、12%，贷款年利率为6%，销售利润率为20%，估价测算如下(节选)：采用现金流量折现法测算估价对象于2006年9月1日的土地公开市场价值。解：1开发完成后的房地产总价值总建筑面积=10000X5=50000(m2)住宅总面积=50000-9000=41000(m2)1 1)商铺开发完成后的房地产总价值每平方米商铺的有效毛收入二月租赁收入x12X(1-空置及租金损失率)=50X12X(1-10%)=540(元/m2 )每平方米商铺的净收益=有效毛收入X(1-运营费用率)=540X(1-24%)=410.40(元/m2)商铺开发完成后的单价=410.40/8%X1-1/(1+8%)47x1/(1+

6、8%)2.5=4118.45(元/m2)商铺开发完成后的总价=4118.45X9000=3706.61(万元)住宅开发完成后的总价值=41000X30%<2700/(1+12%)2.5+60%<2800/(1+12%)3+10%<2900/(1+12%)0.5=8204.06(万元)(3)开发完成后的房地产总价值=3706.61+8204.06=11910.67(万元)2扣除项目建安工程费=50000X1100/(1+12%)=4910.71(万元)专业及管理费用=4910.71X8%=392.86(TJ元)销售费用和销售税费总额=11910.67X(3.5%+5.5%)=1

7、071.96(万元)(4)销售利润=11910.67X20%=2382.133元)(5)买方购买该宗熟地应负担的税费=VX4%=0.04V3总地价2006年9月1日的总地价：V=11910.67-4910.71-392.86-1071.96-2382.13-0.04VV=3031.74(万元)单选题10、针对向乙银行的借款，注册会计师所实施的下列审计程序中，不恰当的是()A.取得并检查该借款的授权批准文件B.检查借款合同确定借款的金额、期限、利率、条件等C.检查抵押资产的产权及价值D.重新计算其资本化的金额以确定其是否正确单选题11、关于股份制商业银行的下列说法中错误的是()。A.在一定程度上

8、填补了国有商业银行收缩机构造成的市场空白，较好地满足了中小企业和居民的融资和储蓄业务需求B.由于体制优势带来了其发展速度上的优势，目前在总资产规模上已经超过了原有的四大国有商业银行C.在经营管理方面不断创新，是很多重大措施的“试验田”，从而大大推动了整个中国银行业的改革和发展D.打破了计划经济体制下国家专业银行的垄断局面，促进了银行体系竞争机制的形成和竞争水平的提高单选题12、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调

9、发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位；上海完成生产总值10.297亿元，增长12.0%。在四省一市中，广东经济增长速度居中间。广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元，低于山东工业增加值(11122.76亿元)，高于江苏工业增加值(10015.12亿元)，鲁、粤、苏分列前三位。浙江工业增加值5655.05亿元，上海工业增加值4456.04亿元。广东工业增长18.3%，增速低于山

10、东(23.6%)、江苏(21.4%)，高于浙江(17.1%)和上海(13.4%)。广东工业经济效益有所提高，规模以上工业实现利润1958.34亿元，增长24.8%；山东实现利润2633.97亿元，增长21.7%；江苏实现利润1901.83亿元，增长37.4%；浙江实现利润1324.55亿元，增长20.6%；上海实现利润1086.7亿元，增长15.7%。广东固定资产投资稳定增长，完成全社会固定资产投资8116.89亿元，增长16.7%；其中，城镇以上固定资产投资6552.58亿元，增长11.2%。山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元，增长19.8%。江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿

11、元，增长20.2%。浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元，增长13.4%。上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元，增长9.8%。广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东，列总量第三位。广东房地产开发投资保持理性，全年完成房地产开发投资1834.34亿元，增长22.4%。江苏房地产投资1901.01亿元，增长23.0%。山东房地产开发投资1178.71亿元，增长21.0%。浙江房地产开发投资1572.79亿元，增长8.0%。上海房地产开发投资1275.59亿元，增长2.3%。广东房地产开发投资总量低于江苏，增速较高。2005年广东省生产总值位列第一，高于第三位()亿元。A6552.

12、58B2633.97C3575.36D4005.46单选题13、某公司2009年至2010年研究和开发了一项新工艺作为非专利技术。2009年10月1日以前发生各项研究、调查、试验等费用200万元，2009年10月至12月发生材料人工等各项支出100万元，在2009年9月30日，该公司已经可以证实该项新工艺开发成功并满足资本化确认标准。2010年16月又发生材料费用、直接参与开发人员的工资、场地设备等租金和注册费等支出400万元。2010年6月30日该项新工艺完成，企业应确认该无形资产()万元。A400B500C700D0单选题14、资本市场的()功能是资本市场最原始也是最基本的功能之一。A.融

13、资B.优化资源配置C.促进体制创新D.活跃市场单选题15、自2008下半年以来，人民币兑换美元的汇率逐渐下降，首次突破了7.0大关，这将对我国金融、储蓄、股市、进出口等众多经济领域产生重大影响。对人民币汇率的决定基础问题，国内外给予了空前关注，其中一个重要的理论依据就是购买力平价。对于该理论认识错误的是()。A.购买力平价理论是一种关于一国金融机构利率的理论B.绝对购买力平价认为：一国货币的价值及对它的需求是由单位货币在国内所能买到的商品和劳务的量决定的C.相对购买力平价表示一段时期内汇率的变动，并考虑到了通货膨胀因素D.购买力平价说的英文全拼是TheoryofPurchasingPowerP

14、arity,简称PPP理论多选题16、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括()A.拉动需求职能B.资源配置职能C.公共采购职能D.收入分配职能E.经济稳定职能单选题17、下列关于我国金融资产管理公司的说法，不正确的是()。A.设立时以最大限度保全资产、减少损失为主要经营目标B.我国四家金融资产管理公司组织形式上的发展方向是实行股份制改造C.我国四家金融资产管理公司业务上的发展方向是实行完全的政策性经营D1999年我国成立的四家金融资产管理公司分别是信达资产管理公司、长城资产管理公司、东方资产管理公司和华融资产管理公司多选题18、现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流

15、量图中的时间点“零”是()。A,资金运动的时间始点B.日历年度的年初C.某一基准时刻D.既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点E.既可有现金流入也可有现金流出的时间点单选题19、甲公司20X7年1月1日购入某公司股票，其取得时的公允价值为550万元，另发生交易费用2万元，甲公司将其划分为交易性金融资产。20X7年1月31日、2月28日和3月31日，其公允价值分别为600万元、530万元和560万元。因该项投资影响甲公司20X7年第一季度利润总额的金额为()万元。A8B10C30D-40单选题20、根据关于支持循环经济发展的投融资政策措施意见的通知，关于多渠道拓展直接融资途径的表述，不正确的是

16、()。A.积极通过各类债权融资产品和手段支持循环经济发展B.探索循环经济示范试点园区内的大、中企业发行集合债券C.鼓励各类担保机构为债权融资产品的发行提供担保服务D.发挥股权投资基金和创业投资企业的资本支持作用1- 答案：A,B,C,D,E试题解析城市财政收入主要来源：税收收入、利润收入、规费收入、债务收入。城市财政支出包括市政建设支出、教科文卫事业支出、生产支出、生活支出及管理支出。财政政策就是国家财政收入和支出的政策，是政府有意识有目的地通过财政收入和支出活动来影响经济生活的一种手段，政府的财政政策主要有预算政策、税收政策、公债政策等等。财政的职能在计划经济体制下归纳为分配、调节，监督。市

17、场经济下的公共财政还具有三大职能：即资源配置、收入分配、经济稳定与增长。2- 答案：B解析由表格可知，2010年非商品住宅投资完成额为(48267-34038)亿元，房地产投资完成额为48267亿元，则所求为3- 答案：D解析房地产投资的第8个特性：存在效益外溢和转移中提到，从过去的经验来看，能准确预测到政府大型公共设施建设并在附近预先投资的房地产投资者，都获得了较大成功。4-答案：A,B,D,EFIDIC的职业道德准则：(1)对社会和咨询业的责任；(2)能力；(3)廉洁；(4)公正；(5)对他人公正。5- 答案：C汇率是指一种货币在兑换成另一种货币时的比率。全球外汇市场上不同币种之间的汇率是

18、持续变动的，且数量通常巨大。汇率对于一个企业及其财务管理来说十分重要，因为汇率可以影响进口成本、出口货物价值以及国际借款和贷款的成本和效益。6- 答案：B解析有限责任公司的全部资本分为等额的股份，不能向社会公开募集股本，不能向社会发行股票。7- 答案：C这道题可以采用排除法。1997-1998年度国内生产总值没有大幅增长，而国家财政支出却大幅增长，可知这一年度财政支出规模的增长应该最大，表现在表格中以1997和1998年为起点和终点的直线斜率就应该最大。可排除A、B。C、D的最大不同在于1996年的财政规模，可以根据第127题所给公式和原题中左右两个表格算出1996年的财政规模约为11，故正确

19、答案为C。8- 答案：B按照市场经济要求重构我国财政支出的格局，我国财政支出格局的调整重点有：(1) 为国家机器正常运转提供财力保障；(2)加大对代表社会共同利益和长远利益的社会公共和公益性事业的支持力度；(3)逐步提高财政对社会保障支出的保证能力；(4)加大财政对基础设施及基础产业的投资力度。9-答案：1商铺开发完成后的单价公式中折现率错，应为12%。暂无解析10-答案：D解析向乙银行的借款为流动资金借款，不存在资本化的问题。11- 答案：B暂无解析12- 答案：D解析2005年山东生产总值为21846.71+(1+14.7%),江苏生产总值为21548.36+(1+14.9%),由于*,所以江苏生产总值排在第三位，为21548.36+(1+14.9%)Q21548.36+1.15弋18740亿元，广东省生产总值为25968.