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文档简介

1、单项资产评估报告书什么是单项资产评估 ?单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、 专利权评估等均为单项资产评估。由于单项资产评估的对象为某一类资产， 不考虑其他资产的影响， 通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成资产评估任务。单项资产评估的一些看法(A) 、现金。除了对现金进行点钞核数以外，还要通过对现金的多少来分析与企业在实际运营过程中所需资金量， 判断企业未来经营中是否会发生资金短缺困难，以及短期偿债能力。(B) 、应收账款及预付款。从企业财务的角度，应收账款及预付款都构成了企业的资产。 而从企业资金周转的角度，

2、企业的应收账款必须要保持一个合理的比例。(C) 、存货。存货本身的评估并不十分复杂，但通过对存货进行评估，可以了解企业的经营状况。(D) 、机器设备与建筑物。 机器设备与建筑物是企业进行生产经营，以及拥有 " 获利能力 " 的基本物质基础。 按照机器设备及建筑物对企业获利能力的贡献评价它的现时价值， 是企业持续经营前提下运用加和法评估企业单项资产的显著特点。(E) 、无形资产。企业拥有无形资产的多寡，以及研制开发无形资产的能力，是决定企业市场竞争能力的决定性因素。 在评估过程中，要弄清每一种无形资产的应有潜力，以便为企业收益预测打下坚实的基础。案例 :xx 丝绸股份有限公司

3、单项资产评估资产评估报告书摘要xx评报字 (20xx)30xx号xx 会计师事务所有限责任公司接受 xx 丝绸股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为 xx 丝绸股份有限公司以已抵押的设备偿还银行贷款本息项目而涉及的资产进行了评估工作， 现将本公司资产评估报告书内容摘要如下：评估目的：为 xx 丝绸股份有限公司以已抵押的设备偿还银行贷款本息提供价值依据。评估范围： xx 丝绸股份有限公司已抵押的37台( 套) 设备。评估方法：重置成本法。评估基准日：经与委托方协商为20xx 年9 月30 日。经评估截止 20xx 年 9 月

4、 30 日 xx 丝绸股份有限公司已抵押的设备帐面原值为 81,078,761.89 元，调整后帐面原值为 81,078,761.89 元，评估原值为 93,072,1xx.00 元，原值增值 11,993,339.11 元，增值率为 14.79%;帐面净值为 48,710,245.35 元，调整后帐面净值为 48,710,245.35 元，评估净值为 50,394,791.00 元，净值增值 1,684,545.65 元，增值率为 3.46%。本评估结论的有效使用期按国家现行规定为一年，即从 20xx 年9 月 30 日起至 20xx 年 9 月 29 日止的期限内有效。本评估报告书提交委托方的日期为：二Oxx年十二月十二日。以上内容摘自资产评估报告书， 欲了解本评估项目

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