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文档简介

1、北京市房屋买卖合同甲方：乙方：经双方协商，甲方同意将 * 市建设路 100 号* 综合楼南侧东数第 5、6 间营业房租赁与乙方，协议如下：一、 承租期：年 5月 1日至 4月 30日，共计 6年。二、 转让费 10 万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金 2000 年 5 月 1 日至 4 月 30 日是 16 万元 / 年，由乙方每年 4 月 20 日前， 10 月 20 日前分两次交清。 5 月 1 日始，房租每年 17.6 万元。三、 甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商

2、解决。四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。五、 该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。六、 乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。七、 乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结构和主墙，如有改动，需经甲方同意。八、 乙方于 5 月 1 日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承担任何责任。九、 合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同：1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20 天以上。2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。3、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。4、乙方在出租房屋

3、进行违法活动的。有下列情况之一，乙方有权解除合同，并可追回剩余房租和转让费：1、 甲方延迟交付出租房屋1 个月以上。2、 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法使用出租房屋。十、 房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋，如承租人继续使用，需提前一月续签合同并交付租金。十一、 合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解；如协商或调解不成的按下列方式解决：1、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。2、 依法向人民法院起诉。十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。本合同一式两份，双方签字按手印生效。甲方：乙方：月 xx 日制度说明制度是以执行力为保障的。 “制度 ”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了

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