房地产报建手续所需资料一览表讲课稿

1、房地产开发报建手续所需资料一览表序号需提交资料说明备注其他房地产开发项目立项备案 （发改局）1项目申报单位申请备案请示公司书面申请原件2项目备案申请表发改局领3取得土地的证明材料或国有土地使用权证复印件盖章4项目资金来源证明银行出具原件5公司企业法人营业执照复印件盖章6公司开发资质证书复印件盖章7法人身份证复印件盖章8经办人授权委托书、身份证复印件委托书原件9项目投资估算表表格打印件盖章10报建项目建筑节能设计说明公司书面出具原件11报建项目建筑节能措施承诺书公司书面出具原件建设用地规划许可证（规划局）1办理建设用地规划许可申请公司书面申请原件2规委会审查同意的意见复印件盖章3发改局备案通知书

2、原件4项目规划总平面图四邻签字按手印、所在村组、街道、乡镇盖章原件5国有土地使用权证复印件盖章6规划方案彩色文本2本7土地原貌照片1套8超容积率补缴土地出让金票据国土局办理复印件盖早若超容积率规划，办理补缴土地出让金手续（国土局）1规委会审查同意的意见复印件2建设用地规划许可证报国土局审查，经国土局局委会会审核疋补缴金额，形成复印件盖章3发改局备案通知书文件报政府，政府批复后到国土局补缴。补缴后重新与国土局复印件4国有土地使用权证签订国有土地出让合冋，国土局重新颁发国有土地使用权复印件盖章5国有土地出让合同证。复印件6该宗土地所有的出让税费、手续、政府批文等复印件建设用地批准书（国土局）1办理

3、用地批准申请公司书面申请原件2公司企业法人营业执照、法人身份证复印件盖章3公司组织机构代码证复印件盖章4发改局备案通知书复印件盖章5建设用地规划许可证复印件盖章6经办人授权委托书和身份证复印件委托书原件7国有土地使用权证复印件盖章8项目规划总平面图加盖规划审图章、四邻签字、乡镇签章原件9完税票据等复印件盖章建设工程规划许可证（规划局）1建设工程许可证申请表（一式两份）乡镇审查签章行政中心领2发改局备案通知书原件3建设用地规划许可证复印件盖章4建设用地批准书复印件盖章5建筑施工蓝图（建结水电全套 2套）加盖审图章、设计章等蓝图6施工图设计文件审查报告（1份）取得报告后到质检站备案盖章原件7异地绿

4、化缴费单据（绿化率县城旧城区V 25%，新城区V 30%，乡镇V 25%的应到园林所缴费）复印件盖章建设工程施工许可证（规划局）1建筑工程施工许可证申请表（一式两份）行政中心领2工程建设项目报建表（一式五份）报建设工程投标单位资质审查表，审查项目部成员资质证。（建管股）压证人员签字填报工程建设项目报建表（一式五份），开银行资信证明。（建管股）与施工单位签订建设工程施工合冋。（招投标办买合冋文本）办理招投标手续（以免予招标为例）A 发改委备案通知书原件B.施工图设计文件审查报告原件C.工程建设项目报建表原件D.国有土地使用权证复印件盖章E.法人授权委托书F.建设工程施工合同复印件盖章G.建设工程

5、规划许可证复印件盖章H 项目经理资质审查表1.建设工程免于招标备案表原件2份建设、施工单位盖早3发改局备案通知书原件4建设用地规划许可证复印件盖章5建设工程规划许可证复印件盖章6中标合格通知书或免于招标通知书招投标办出具原件7建设工程施工合同原件8施工图设计文件审查报告（含建筑节能）施工图审查机构出具原件质检站签字盖章备案9建设工程监理合同原件10施工组织设计施工单位编制.经监理或建设单位审杳盖章原件11建筑材料委托检测协议书施工单位与规划局质检所签，施工单位缴检测费原件12建设工程质量监督报监登记,书办理质建设工程质量监督报监登记书原件2份监手续相关资犍为县建筑安装安全施工登记表（安监局）（

6、原件3A .安全施工设计方案（施工组织方案里含）B.安全生产事故应急预案（施工单位编制盖章）料份）C施工企业安全牛产许可证（复印件盖章）D 项目经理资质证（五大员、复印件）E.特种作业人员操作证（复印件盖章）F.安全生产材料费用清单（按造价的2%做）G.企业安全生产抵押金票据（复印件）I工程监理单位和监理人员资质（复印件）J施工单位负责人和专职安全管理人员资质（复印件）K施工单位负责人（项目经理）履行安全生产职责承诺书L民工人身意外伤害保险单（复印件）M 安全防护用品（安全帽）检验合格证书（复印件）施工单位企业安全牛产许可证复印件盖章施工图审查批准书（含节能审查意见）原件意外伤害保险投保书（身

7、故 60万/人，医疗2万/人）原件建设工程规划许可证复印件盖章13建设工程廉政合同一式三份，纪委、监察局盖章备案一份原件14文明施工责任书原件15建筑施工场所垃圾代运缴纳回单城管办办理原件16使用多孔砖和空心砖目标责任书原件17人防易地建设费（城镇规划范围内元/M2）缴费单据（先填缴费申请表送人防办审批签字盖章、附总平图、用地规划许可证、工程规划许可丁证复印招投标手续，办理施工许可证的手续完18城市基础设施配套费（玉津镇35元/M 2、清溪新民罗城龙孔 20元/M 2、其他乡镇15元/M 2）缴费单据善后到行政服务中心填写计费单一式两联19建筑业协会会费（工程造价的0.5 %。）、房地产协会会

8、费（按建筑面积0.40元/M 2）缴费单据后到建设局财务室缴纳，返一联交回行政服20民工工资支付保证金（工程造价的10%，建设、施工单位各出 5% ）缴费单据务中心。（或缴费票据复印件）商品房预售许可证（规划局）1商品房预售许可申请公司书面申请原件2四川省商品房预售许可证申报审批表规划局领取3公司企业法人营业执照副本，复印件盖章4公司房地产开发企业资质证书正本，复印件盖章5公司组织机构代码证副本，复印件盖章6公司地税税务登记证副本，复印件盖章7发改局备案通知书复印件盖章8国有土地使用权证复印件盖章9建设用地批准书复印件盖章10建设用地规划许可证复印件盖章11建设工程规划许可证复印件盖章12建设

9、工程施工许可证复印件盖章13建设工程施工合同复印件14房地产开发项目工程进度确认表原件15资金投入比证明公司书面打印原件16商品房预售方案公司书面方案原件17项目规划总平面图复印件盖章18房产幢平面图房管所预测绘制复印件19预售商品房分层平面图用施工图分层打印20户型单页用施工图中的打印或单独制作户型单页21房屋面积预测绘报告复印件盖章22业主用房及物业管理用房说明公司书面说明原件23小区前期物业服务合同复印件盖章24业主临时公约打印件盖章25商品房预售监管协议书复印件盖章26商品房预售款专用账户通知书复印件盖章开发项目房产总证（房管所）1公有房屋权力登记申请表房管所领取2竣工验收备案书原件3

10、国有土地使用权证复印件盖章4建设用地批准书复印件盖章5建设用地规划许可证复印件盖章6建设工程规划许可证复印件盖章7建设工程施工许可证复印件盖章8公司经办人授权委托书和身份证复印件复印件盖章9公司企业法人营业执照复印件盖章10公司组织机构代码证复印件盖章11房屋实测测绘报告复印件盖章12国土局容积率证明或批文原件13小区平面图14住房维修基金缴纳证明房管所财务室出具原件银行按揭合作资料（各银行）1公司按揭合作申请书开发商资料2公司承诺书打印件盖章3公司企业简介打印件盖章4公司股东会决议股东会决定与银行按揭合作，原件5公司企业法人营业执照正副本，复印件盖早6公司组织机构代码证正副本，复印件盖早7公

11、司税务登记证地税，复印件盖章8公司资质证书正副本，复印件盖早9公司章程复印件盖章10公司验资报告复印件盖章11公司法定代表人证明书12公司法定代表人身份证复印件盖章13公司法定代表人授权委托书原件14公司授权代理人身份证复印件盖章15公司法定代表人简历书面打印，原件16公司开户许可证复印件盖章17公司贷款卡复印件盖章18公司上年度审计报告复印件盖章19公司本年度前3个月会计报表复印件盖章20国有土地使用证项目资料复印件盖章21建设用地批准书复印件盖章22建设用地规划许可证复印件盖章23建设工程规划许可证复印件盖章24建设工程施工许可证复印件盖章25商品房预售房许可证（复印件盖章26建设工程施工

12、合同复印件盖章27建设工程委托监理合同复印件盖章28项目总平及效果图复印件29项目房屋套型（户型单页）复印件盖章30项目最新进度照片打印件或照片粘贴31建筑业、房地产业协会会费付款凭证复印件盖章32人防易地建设费付款凭证复印件盖章33城市基础设施配套费付款凭证复印件盖章34民工工资支付保证金付款凭证复印件盖章35土地出让金发票复印件盖章36土地出让金完税凭证复印件盖章37建筑工程款付款凭证复印件盖章38发改局备案通知书复印件盖章建设工程消防设计备案材料 （公安局消防大队）1小区建设工程消防设计备案申请公司书面申请原件2建设工程消防设计备案表消防大队领取3发改局备案通知书发改局复印件4建设工程施

13、工图设计文件审查备案通知施工图审查机构出具原件5施工图设计文件审查报告施工图审查机构出具原件6建设用地批准书复印件盖章7建设用地规划许可证复印件盖章8建设工程规划许可证复印件盖章9建设工程施工许可证复印件盖章10建设单位企业法人营业执照复印件盖章11建设单位组织机构代码证复印件盖章12建设单位税务登记证复印件盖章13建设单位资质证书复印件盖章14建设单位法定代表人身份证复印件盖章15设计单位企业法人营业执照复印件盖章16设计单位工程设计证书复印件盖章17小区供水管网及室外消防总平面布置图18小区施工蓝图盖审图章、规划章1套建设工程竣工验收消防备案材料 （公安局消防大队）1建设工程竣工验收消防备

14、案表消防大队领2工程竣工验收报告公司书面报告原件3消防产品质量合格证明文件被抽查时需要提供4有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证5消防设施、电气防火技术检测合格证明文件消防检测中介单位出具原件6建设单位税务登记证复印件盖章7建设单位资质证书复印件盖章8施工单位企业法人营业执照复印件盖章9施工单位资质证书复印件盖章10监理单位企业法人营业执照复印件盖章11监理单位资质证书复印件盖章12设计单位企业法人营业执照复印件盖章13设计单位工程设计证书复印件盖章14检测单位企业法人营业执照复印件盖章15检测单位资质证书复印件盖章建设项目（房地产

15、）竣工验收资料1建设用地批准书复印件盖章2建设用地规划许可证复印件盖章3建设工程规划许可证复印件盖章4建设工程施工许可证复印件盖章5建设工程施工质量监督登记表6建设、勘测、设计、监理、施工单位质量责任制度报告表7建设工程质量监督提交资料审查表8建设工程质量监督书、建设工程质量监督计划9建设工程施工图设计文件审查批准书复印件盖章10勘察、设计、施工中标通知书复印件盖章11建筑安装工程承包合同复印件盖章12监理单位中标通知书复印件盖章13建筑工程监理合同复印件盖章14桩基检测报告、地基与基础工程质量验收备案报告、分部工程验收记录15基础、主体结构抽检报告（含钢构、网架检测报告）及设计处理意见16主

16、体结构工程质量验收备案报告、分部工程验收记录17屋面分部工程验收记录18建设工程（质量）整改通知单、整改报告19停工通知书、整改报告、复工通知书20处罚决定书、缴纳罚款收据复印件21建设工程质量事故报告及有关处理资料22水、暖管材、管件试验报告23水、暖、门窗功能性抽检报告、玻璃幕墙材料试验报告24外墙保温材料、粘结材料、拉拨实验报告、内外墙涂料试验报告25环境检测报告、电器检测报告、电梯检测报告26外墙（窗）淋水试验检查汇总表27外墙（窗）淋水检查试验抽查表28单位工程质量控制材料核查记录施工、监理填写29工程质量控制材料核查记录监督工程师填写30单位（子单位）工程观感质量量化评价表施工、监理填写31单位工程质量综合评定表施工、总监填写32建设工程质量监督记录监督工程师填写33工程款按照合同支付证明34工程结算书审核登记表35建设工程竣工规划验收意见书36建筑工程消防验收意见书复印件盖章37防雷装置检测（验收）报告复印件盖章38