室内外装修设计任务书

1、宇浩汇金广场室内外装修设计任务书1 .总体概况1.1. 工程简介宇浩汇金广场位于佛山市南海区桂城街道夏西经济联合社A16、A17街区,佛山一环桂城段西侧,夏平路旧佛平路河涌改造工程夏西村段以南,佛平路以北.地理位置得天独厚,工程处于桂城东片区最核心的商业旺地,同时衔接开发中的金融商贸区的消费人流,加速桂城东片区的城市化进程.工程规划总用地面积3万多平方米,合计建筑面积为9万多平方米,预计总投资将达5亿元.工程规划打造成为一个集餐饮、休闲娱乐、百货零售、商务办公于一体的大型都市综合体.工程的建成,为桂城街道打造成广佛RBD注入了新动力.工程位置优越,临近佛山一环,交通方便,具有比拟好的交通易达性

2、,写字楼物业作为工程的地标建筑,拟建成具有现代风格的多功能办公场所,为周边众多的中小企业办公需求提供便利.商业局部以主题化特色饮食娱乐为开发理念,整合多种业态经营,能为周边居民提供生活便利,提搞商圈内的租金水平和人气,促进区域内的商业活力.整个工程的建成将为为市民提供一个休闲娱乐的空间场所.工程建设以城市总体规划为蓝本,利用周边各种完善的城市配套资源,力争打造城市标杆性物业,为周边居民融入城市生活提供硬件支持和软件效劳.1.2. 总体定位根据桂城城市化进程的规划,沿着河涌延伸的夏平路将建设成为蕴含桂城文化特色,集商业、休闲、景观于一身的生活要道.工程在整体风格规划上、工程定位上与改造工程相结合

3、,以佛山厚重的饮食文化为开展原点,托广佛RBD及佛山一环的大规划、大交通优势,以极具市场竞争力的物业条件及配套设施,富有特色的建筑形态、景观规划、商家组合等,打造广佛RBD区域极具风情特色的餐饮休闲娱乐标杆,工程建成后,将从整体上提升区域形象,优化投资环境.作为广佛RBD战略下的产业升级工程之一,本工程可望成为引领广佛特色饮食娱乐商业的又一制高点.2 .设计要求2.1. 招标范围：首层：大堂、电梯厅一垂直电梯间和手扶电梯；二三层：公共大堂、电梯厅、卫生间；架空层：会议室；标准层：电梯厅、公共卫生间、走廊.本次招标范围为以上空间的总体规划设计；室内装修方案含室内外标识系统或室内外道路交通标线系统

4、；上下水设施配置；强电设施、弱电设施布置；通风空调系统、自动报警系统、多媒体系统、消防系统布置；室内照明效果、办公设施布置等设计；方案调整及深化设计；方案确定后的施工图设计,并经审查合格后出图；室内装修工程施工阶段的技术指导及技术协助效劳等工作.2.2. 具体包括以下内容：；,并经审查合格后出图；,并完成所有末端设备的平面综合布置图；,在室内装饰装修工程施工过程中进行现场指导和技术协助效劳等.2.3. 技术要求室内装饰装修设计的主要技术指标及使用功能表名称建筑楼层使用功能备注宇浩汇金广场写字楼1F3F首层大堂功能要求：接待处：24人位置；正在载入等候区：以沙发形式组成的区域；商务中央：满足上网

5、、传真、票务等业务的开展面积不用太人,约20itf；客户水牌：设置在显眼的地方,并符合装修主体风格；在适当的位置安排好植物的装饰,同时写字楼大堂要满足24小时开发需求.平面分隔优化高档装修电梯厅一层和二、三层独立处理平面分隔不变高档装修二、三层公共大堂平面分隔不变高档装修手扶电梯平面分隔不变高档装修卫生间二、三层平面分隔优化高档装修北面消防楼梯平面分隔不变一般装修架空层小型会议室平面分隔优化中档装修中型会议室平面分隔优化中档装修贵宾接待室平面分隔优化高档装修电梯厅平面分隔不变高档装修5F20F标准层公寓样板间表达投资价值、超高实用率,风格要求偏向表达现代、时尚、实用等风格元素.整体色调建议为浅

6、色调为主,能表达一定美学思想,注重家私的选取.功能方面需要无烟厨房、洗手间、工作间、起居室,可考虑立体空间.平面分隔优化高档装修,面积：50m2o写字楼办公室样板间表达投资价值、超高实用率,风格要求偏向表达现代、时尚、实用等风格元素.有SOHO设计风格,整体色调建议为浅色调为主.平面分隔优化高档装修,面积：150m2o公共卫生间平面分隔不变中档装修公共走廊平面分隔不变中档装修阳台平面分隔不变一般装修宇浩汇金广场群楼餐饮群楼局部除写字楼以设计局部垂直电梯间及电梯桥厢、平面分隔不变中档装修手扶电梯平面分隔不变高档装修北面消防楼梯平面分隔不变一般装修走廊包括首层骑楼、二层飘台及栏杆、三层走廊.平面分

7、隔不变高档装修所有空间考虑适当参加汇金广场LOGO的蒙特利安风格元素.详见招标文件附件2.4. 方案设计应提交内容,与设计方案配套,待选定设计单位后再出设计效果图以下内容为选定设计单位后需要提供的效果图：写字楼首层包括大堂、电梯厅、手扶电梯、卫生间彩色效果图各一张,大堂应多角度考虑； 架空层范围内的各类型会议室和接待室效果图各一张；公寓样板间含设施布置、洗手间等空间彩色效果图一张； 写字楼办公室样板间含办公设施布置彩色效果图一张； 标准层电梯厅、公共走廊、卫生间彩色效果图各一张； 群楼餐饮局部的走廊包括首层骑楼、二层飘台及栏杆、三层走廊、手扶电梯彩色效果图各一张；各类房门效果图一张；3 .室内

8、装饰装修设计标准3.1 一般装修：平均每平米造价800元左右3.2 中档装修：平均每平米造价1500元左右3.3 高档装修：平均每平米造价2500元左右4 .设计方案要求4.1 符合国家装饰装修设计的各项相关标准及要求.4.2 2根据甲级办公楼装修标准进行方案设计.4.3 平、顶、立面造型表现出国际化、明亮、大气、简洁、环保、节能,有设计美感、表现出强烈的商业感,同时表现出我司是一个“以诚力信、以心建家的开发商.4.4 原规划中的功能用房详见招标文件附件可优化补充和调整,要求平面布局合理,交通流畅.4.5 方案设计中应充分考虑抗震因素,务必与大楼主体抗震水平匹配.4.6 本工程中各部位吊顶限制标高如下：条件允许情况下应尽量提升净空各标准层统一标准.室内装饰装修设计要注意考虑空调气流组织的效果.4.7 设计说明：投标人须对所设计的室内装饰装修方案在设计构思、装饰手法及采用新技术、新材料等方面进行说明.同时设计说明中应包括室内装饰装修工程投资预算.5 .成果提交要求5.1 本任务书说明的相关内容,在获得了甲方初步资