工业厂房物业管理服务合同协议书范本

1、编号:工业厂房物业治理效劳合同甲方:签订日期:甲方:乙方：根据?中华人民共和国合同法?及国家、地方有关物业治理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲方将其公司所属的工业厂房物业效劳工作委托给乙方,由乙方为其提供专业、科学的物业效劳,特订立合同如下,以资双方共同遵照执行.第一条物业根本情况物业类型：结构形式：座落位置：建筑面积：第二条效劳对象及责任乙方提供效劳的受益人为本物业的全体物业使用人,本物业的全体物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任.第三条合同金额1,物业效劳费,按每月元/平米/月收取；物业效劳合同的总金额为人民币假设甲方需要乙方提供其他增值效劳,那么效劳费用另外计算.

2、2.物业治理效劳费用不包括房屋共用部位和共用设施设备大中修、更新、改造的费用第四条合同期限第五条物业治理效劳费付款方式以合同额的十二分之一金额按月支付.效劳期满一个月后,次月的10个工作日内付上月劳务效劳费.委托治理期限为个月.自年日起至年月日.第六条物业治理效劳内容一厂房共用部位的维护和治理共用部位是指房屋主体承重结构部位包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶绿化、设施、设备等；、道路、二厂房共用设施设备及其运行的维护和治理共用设施设备是指共用的屋面排水管道,水表前的供水管道,电表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井、经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设

3、备使用的房屋等.三环境卫生效劳,包括每栋厂房楼外、主附干道、公共休闲场所的环境绿化效劳和卫生保洁效劳.四公共秩序维护,本物业范围内的安保工作,协助公安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序,包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等.第七条物业治理效劳质量一厂房外观：二公共设施设备设备运行：公共设施设备设备运行正常,完好率到达99%o三厂房共用部位、共用设施设备维修1.小修：根据申报时间,24小时内完成；2,急修：自业主报修时间起5小时完成；3.大修：根据方案申报时间,10天内完成.第八条双方权利和义务一甲方的权利义务1 .审核乙方提出的物业效劳年度工作方案2 .监督乙方的物业治理效劳行为

4、,就物业治理的有关问题以书面形式提出意见和建议.3 .自觉遵守乙方的各项治理制度、方法、公约、协议、公告、通知4,依据本合同按时向乙方交纳物业治理效劳费用.假设需物业公司提供其他增值效劳,那么效劳费用额外计算5 .不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能.因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先书面通知乙方,经乙方鉴定不威胁结构安全性后,方可进行施工,假设自行施工,造成的损失,乙方概不负责.6 .甲方或甲方的访客等违反物业公司的物业治理制度,造成的损失由损害方承当民事责任.7 .根据平安、公平、合理的原那么,正确处理本工业厂房的通风、采光、环保等

5、方面的相邻关系,不得对环境造成污染,不得侵害他人的合法权益,对他人合法权益造成的损失,乙方概不负责.二乙方权利和义务1.对标准化工业厂房及附属设施的共用部位、共用设施设备给排水设备、通讯设备等、道路绿化、环境卫生、秩序等工程维护、修缮、效劳与治理.2,建立健全乙方的物业治理档案资料.3 .物业治理企业可自行或委托专业公司承当本物业的专项维修,施工前须书面通知甲方并在甲方同意前方可开工.4,依据本协议向乙方收取物业治理费用.5,编制物业治理效劳及财务年度方案.6 .每年向甲方公布物业治理费用收支账目.7 .提前将装饰装修厂房的考前须知和限制条件书面告知乙方,并订立?标准化工业厂房装饰装修治理协议

6、?,装修过程中任何人都不得做出损害本物业结构平安性的行为.8,不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能.9,向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿增值效劳.第九条违约责任甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改一乙方违反协议,未到达治理效劳质量约定目标的,正给甲方造成损失的,乙方承当相应的法律责任；二乙方违反协议,擅自提升收费标准或乱收费的,甲方有权要求乙方清退所收费用;（3）质量约定目标的,期未改正给乙方造成损失的,甲方承当相应的法律责任;（4）议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,逾期之日起收取滞纳金.（5）用,乙方有权停电停水,直至交清费用方可恢复水电并承当由此带来的所有损失.甲方违反协议,使乙方未到达治理效劳乙方有权要求甲方限期改正,逾甲方违反协议,不按本协乙方有权催收,并从甲方违反协议,不按本协议约定的时间缴纳费第十条为维护甲的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件中,乙方因采取紧急举措造成甲方财产损失的,乙方可不承当引起行为造成的损失.第八一条在本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行,双方可协商解决.第十二条本合同中未规定的事宜,在遵照国家有关法律、法规和规章的情况下,甲、乙双方可自行协商解决