建设项目审批流程

1、第一步：编制可研报告，取得发改委立项批复”。第二步：取得国土局用地预审意见第三步：取得环保局环境评估审查意见第四部：取得规委给发改委的规划意见函复第五步：取得规委给建委的规划意见函复第六步：取得建委的选址意见通知书第七步：取得发改委的招投标方式通知书第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的设计招投标备案回执第九步：取得规委的规划意见通知书第十步：完成方案设计，取得规委的第十一步：完成初步设计及概预算编制,（选址）设计方案审查意见取得发改委的初步设计及概预算审查意见第十二步：书”。第十三步：第十四步：第十五步：第十六步：第十七步：第十八步：第十九步：第二十步：第二十一

2、步第二十二步第二十三步第二十四步取得规委的取得规委的取得建委的钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得钉桩成果通知用地规划许可证征地计划通知书取得国土局的建设用地批准书完成人防报批图纸设计，取得人防办的完成消防报批图纸设计，取得消防局的完成园林报批图纸设计，取得园林局的委托编制交通影响评估报告，取得交通委的人防设计审查意见消防设计审查意见园林设计审查意见交通审查意见0000委托勘察院进行地质勘探，取得地质勘探报告:取得建委的年度施工计划通知书:设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的工程规划许可证:与原土地方完成安置补偿工作，签定安置补偿协议:完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政院的

3、市政供源方案第二十五步：取得园林局的树木伐移许可证第二十六步：取得建委的拆迁许可证”及渣土消纳许可证”。第二十七步：取得国土局的国有土地划拨决定书”第二十八步：取得国土局的国有土地使用证”。第二十九步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的施工图审查合格书”。第三十步：完成监理招投标手续，取得建委中标监理公司及监理合同备案回执”。第三十一步：完成施工招投标手续，取得建委中标施工单位及施工合同备案回执第三十二步第三十三步第三十四步第三十五步第三十六步第三十七步第三十八步第三十九步委托拆迁公司完成现场三通一平。建委踏勘现场，取得现场勘察合格通知书完成质量监督登记手续，取得完成安全监督登记手续，取

4、得完成节能监督登记手续，取得资金到位，取得银行出具的质监备案回执安监备案回执节能备案回执资金证明二二1”。取得人防办的人防施工图备案回执取得建委的施工许可证至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。工程项目审批流程建设单位编制可研性报告、项目建议书。（可研性报告包括：项目建设的必要性、项目选址与建设条件、项目建设内容与规划方案、投资估算与资金筹措、经济效益评价）。将编制好的可研性报告上报市发改委。建设单位会同设计单位将初步设计方案，设计总说明；包括从土建、结构、设备、预算、消防、规划各方面要详细、明确。将上报发改委的资料，组织项目初步设计论证会，邀请各位专家参加论证。将论证会结论，

5、土地证、项目可研性报告、项目地形图、概算等资料，向发改委申请预备投资计划，进行核准。项目地形图应由测量大队进行现场测量后，并出图。预备计划下发，向市规划局申请规划许可证。根据初步设计方案和设计总说明，总平面图，平、立、剖图上报规划局，申请批准。组织项目规划论证会，将上报规划局的初步设计方安。项目总平面图，平立剖图。进行专家论证会议。规划局对上报总平面进行审批同意后。请消防、人防、绿化对总平面进行审批。设计单位做施工图全面设计。（建筑、结构、电、消防、人防、通风等方面）将规划局审批的总平图上报绿化部门（包括总平面图、红线图、土地证、绿化设计图）进行绿化审批。将规划局审批的总平面图、平、立、剖上报

6、人防部门进行审批。施工图全部设计完毕后，上报审图公司，进行图纸审查。施工图全部设计完后，由图审公司上报建设局进行备案。全套施工图设计完毕后，上报消防部门。进行消防审核。将绿化、消防、人防审核后全套施工图上报规划局申请规划许可证。将规划审批的总平面图、规划许可证、消防审批的批文，财政局资金证明、申报单位主管部门申请，无拖欠证明、上报市发改委申请该项目正式计划。将规划证、计划后，前期开标手续准备完毕后，申请开标。开标结束后，招标备案。申请工程施工许可证。项目施工许可证包括（质监、安监、稽查等部门备案）对施工合同、监理合同审查后，备案。对上述部门上报资料同时，要缴纳质检费、定测费，劳保基金，意外伤害

7、保险、印花税等申请施工许可证后，将规划证、地形图，上报测绘大队，进行定位放线。地震、气象、文物、渣土、环保等部门都需要办理手续。说明：抗震分析、房屋地震安全评估报告、防雷设计、文物勘探、渣土清运费、建设项目环境影响评估1 .工程立项：计委窗口办理计划批文2 .工程规划：用地规划、工程规划3 .图纸审查须提交的资料：1。施工图设计文件2。批准的立项文件或初步设计批准的文件3。主要的初步设计文件4。工程勘察成果报告5。结构计算书及计算软件名称6。勘察、设计合同副本7。预拌混凝土计划使用情况8、审查需要的其他材料4.工程交易4.1 工程建设项目报建登记备案4.2 建设工程交易（招标总程序）4.3 招

8、标单位招标资格审查4.4 招标文件审查4.5 评标组织成立4.6 中标书备案4.7 交易通知单（就是缴费啦）5.工程监督合同备案质量监督提交的资料：1。施工监理单位的中标通知书2。施工合同3。监理合同4。勘察设计施工监理单位资质证书复印件5。建设工程质量监督登记表6。施工图设计文件审查报告及审查批准书7。建设、勘察、设计、检测（试验）单位的质量责任制度报告书8。施工、监理单位质量保证体系报告表9。地质勘查资料、施工组织设计、施工图设计文件（用完返还）（缴纳质监费）5.3工程安全报监提交资料：1。建筑业企业安全生产许可证2。工程中标通知书3。工程施工合同4。施工现场安全防护设施的使用计划和费用计划5。施工现场临时设施规划方案6。拟进入现场施工起重机械的型号、数量7。施工现场平面布置图8。建筑施工企业职工意外伤害保险手续9。工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况6.1建筑工程施工许可1。施工许可申请表2。工程项目报建证原件及复印件3。建设用地规划许可证原件及复印件4。建设工程规划许可证原件及复印件5。房地产开发经营许可证原件及复印件（房地长开发项目提供）6。资金落实情况证明7。施