房地产项目投资可行性报告的模版范文

1、房地产工程投资可行性报告【最新资料,Word版可自由编辑！】刖H4第1章工程概况51.1 公司简介51.2 投资方简介51.3 建设地点51.4 建设内容51.5 建设周期61.6 工程效益分析6第2章工程建设背景及必要性.62.1 工程背景62.2 工程建设的必要性7,第3章市场分析7.3.1 产品市场供给预测7.3.2 产品市场需求预测8.3.3 产品目标市场分析8.第4章工程法人与工程的经营治理8.4.1 工程法人8.4.2 工程组织机构与人员.9.第5章技术方案、设备方案及工程进度9.5.1 技术方案9.5.2 设备方案105.3 建设进度安排10第6章投资估算及资金筹措106.1 投

2、资估算106.2 资金筹措11第7章财务分析117.1 工程总销售收入117.2 工程的销售利润率117.3 工程的税收奉献12第8章研究结论和建议128.1技术可行性128.2治理可行性128.3经济可行性128.4社会效益138.5建议13附图13该工程位于.年月日,通过方式,公司以总价竞得该地块.工程用地总用地面积约为亩,建筑面积约万平方米,为工业用地性质,开发用于建设标准厂房及配套用房.工程公司注册在即,特此编制工程可行性研究报告.第1章工程概况1.1 公司简介名称：注册地址：法定代表人：注册资本：企业类型：经营范围：股东构成：1.2 投资方简介投资方名称：法人代表：国籍：职务：1.3

3、 建设地点该工程位于.1.4 建设内容工程用地面积约为亩,建筑面积约万平方米.1.51.6建设周期整个工程方案年完成,年月至一年月为前期准备阶段,一年一月至年月为建设阶段.工程效益分析工程税前利润为元,税后利润为元,税后净利润率为.由于工程税后净利润率大于%,高于行业基准收益率,因此,工程财务分析可行.2.1第2章工程建设背景及必要性工程背景第3章市场分析3.1产品市场供给预测产品市场需求预测3.23.3产品目标市场分析第4章工程法人与工程的经营治理4.1 工程法人本公司法人代表为.4.2 工程组织机构与人员本工程共需人员名,其中治理人员约名、其它人员名.人员来源主要是工程法人向社会公开招聘,

4、择优录用第5章技术方案、设备方案及工程进度5.1 技术方案1、生产方式2、工艺流程5.2设备方案5.36.11、主要设备选型2、主要设备来源建设进度安排年月_一年月立项报建、设计及施工前期工作年月_一年月一期工程年月_一年月二期工程年月_一年一月二期工程年月_一年一月巾政配套、收尾及归档第6章投资估算及资金筹措投资估算工程总投资估算为元,其中：总土地本钱为元；前期费用为元；总建设本钱为元；总相关税费为元6.2资金筹措本工程资金主要来源以企业自筹资金为主,辅以银行贷款.第7章财务分析7.1 工程总销售收入根据产品市场分析、价格定位,预计工程的总销售收入为元.7.2 工程的销售利润率工程税前利润为

5、元,税后利润为元,税后销售利润率为_%7.3 工程的税收奉献在工程生产销售周期内,营业税元,企业所得税元,合计为元,说明工程具有较好的社会效益第8章研究结论和建议8.1 技术可行性本工程建设内容所涉及的技术,主要,可采用聘用高级工程师和人员培训的方式提升企业员工的水平.因此,本工程在技术上是可行的.8.2 治理可行性投资有着丰富的人力资源,公司将对中高级治理人员采用外派的方式解决,中级以下员工采用当地招聘的方式解决.因此,工程在治理上也是可行的.8.3 经济可行性根据工程财务分析和经济测算,工程税后销售利润率到达,高于行业基准收益率,因此,工程经济分析可行.8.4 社会效益工程生产销售期内,缴

6、纳税收共计元.因此,工程有着较好的税收收入,工程将为社会开展提供良好的社会效益.8.5 建议本工程设立公司可行性研究报告被批复后,应抓紧时间进行工程实施前期工作及设计、培训工作,以超前的意识搞好工程投资、工程建设等事宜.要准备充足的资金加快工程进度,以时间争效益.本页为签字页投资方签署：法人代表签名签署日期：年月日1、场址位置图2、工艺流程图3、总平面布置图附件1工程可行性研究报告编写提纲一、企业根本情况一所有制性质、注册资本、主要业务、产品市场占有率、用户需求,近三年来销售收入、利润、税金、资产负债、银行信用等级及财务状况等.二技术创新水平,研发团队、水平及获得的成果.三企业在行业领域具有的

7、地位、作用和优势.二、工程分析一工程建设的意义和必要性.工程技术开展趋势以及国内外开展情况比照,工程对产业开展的作用与影响.二工程技术根底.工程创新点、技术来源及水平、知识产权情况,对行业技术进步的重要意义和作用.三、实施方案一工程实施的目标、拟突破的技术方向重大产品,工程的产能规模、主要内容、工艺技术路线、关键技术分析及设备选型.二主要技术经济指标：技术性能、产量、新产品销售收入、市场占有率、新产品净利润、新产品产值率等.三建设地点、建设工期、设备采购方案附拟购主要设备清单、实施进度时间表,工程进展情况市场调研、实施路线方案、到位资金、征地、环保、备案及核准等情况.四投资方案：工程投资规模、年度预算及资金来源跨年度工程需列明分年度资金方案及考核目标,资金筹措及落实情况.800-1000W,申请300-500W四、节能分析固定资产投资工程环境保护、资源综合利用及节能分析等,其中节能分析根据?国家开展改革委关于增强固定资产投资工程节能评估和审查工作的通知?发改投资号要求进行编写.五、市场分