贷款房屋装修调查报告

1、贷款房屋装修调查报告篇一：个人贷款调查报告样板关于XXX申请XX担保贷款XX万元的调查报告XX联社：客户XXX于 XX年XX月XX日向XX信用社申请抵押（或保证）贷款XX万元，我社 XX年XX月X日由网点主任 XXX客户经理 XXX、XXX组成贷款调查小组及时进行了详细、认真的贷前调查，现将调查情况报告如下：一、借款申请人基本情况经查阅借款人提供的申请资料与实地调查，借款申请人XXX男，现年XX岁（身份证号码：），XX文化程度，原为盐池县XX乡XX村XX队人，现住盐池县 XX小区X号楼X单元X号。经与借款人面谈，其主要从事XXX（行业），有一定的XX经验和技能，XX年实现收入为XX万元。经调查

2、，借款人与 XX信用社业务来往多年，能积极在信1文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 .用社存款，与信用社合作关系良好，以前在信用社贷 款，均能按期偿还，无不良记录，信誉程度好。二、借款申请人资产情况通过实地调查及询问，截至XXXX年XX月末，借款申请人资产总额共计XXX万元。其中：1、固定资产合计 XXX万元。 在 xxx 有 x 年 x 月购建的砖混结构住房或在 xxx 小区 xxx 单元 xxx 室有楼房 （x 室 x 厅 ） 一套 xxx 平方米，价值约 xxx 万元，在 xxx 有 x 年 x 月购建的砖混结构 门面房 xxx 平方米，价值约 xxx

3、万元；有 x 年 x 月购置的农用机械 xxx 辆、 x 年 x月购置的 xxx xxx 辆，价值约 xxx 万元；有 x 年 x 月 购置的 xxx 品牌汽车 xxx 辆，价值约 xxx 万元；家中还有 xxx 未出售 的 xxx xxx公斤，价值约 xxx 万元；2、流动资产合计 XXX万元。其中应收帐款 XXX万元，存货XXX万元。（注： 1、固定资产情况：按动产和不动产分类，对借 款单位的固定资产名称、数量、价值、性能、年限、分布、变 现能力进行调查分析； 2、流动资产情况：主要包括（ 1）存货品种、 总量、价值、变现能力；（ 2）应收款金额，较大的债务人情况，是否 有坏账风险；（3）

4、短期投资金额、项目、地点或对象。三、借款人征信查询及负债情况 通过征信查询及实地询问，借款人目前负债合计 XX万元（其中XX信用社XX （方式）贷款XX万元形态正常或不良，X行 XX （方式）贷款XX万元形态正常或不良）。其它负债XXX万元，替 xxx 担保贷款XXX万元形态正常。借款人 XXXX年XX月在我社（XX 社）贷款XX万元已按时归还，无不良记录。（注意通过个人信用报告检查借款申请人、保证 人是否存在不良记录，是否已进行信贷管理系统黑名单）四、借款用途、金额、期限借款人XXX申请借款XXX万元主要用于购买XXX （填写 具体用途），期限XX月。经调查了解，借款用途真实、合法。五、借款

5、方式（无抵押物不必写抵押物情况）经调查，借款人申请借款方式为XX担保，抵押物为位于 XXX 门面房一套，该房屋坐落于 XXX，面积为XXXrf, 土地使 用权面积 XXX川，房屋所有人为 XXX（与借款人关系），经XXX评估事 务所评估价值XXX万元（或协议估价 XX万元），贷款抵押比例为 %, 抵押物足值。经现场查看，该处抵押物位置较优，环境较好，易于 处理变现。或保证人为 XXX XXX XXX等 X人，具体情况为：1、XXX :男、现年XXX岁，现住XXX，主要从事XXX，承包集体 耕地 XXX 亩，种植业年收入达 XXX 万元，养殖有 XXX 头， 价值 XXX 万元，养殖业年收入 X

6、XX 万元。其家庭总资产约为 XXX 万元，其中：在XXX 有砖混结构住房 （ 在 XXX 小区有楼房 （X 层 X 室 X 厅 ）一套 xxx 平方米，价值约 xxx 万元，有门面房 xxx 平方米，价值约 xxx 万元。该户信用状况良好，担保资格合法，具备贷款担保能力， 担保人保证还款的资金来源为 xxx 收入。2、xxx ：男、现年 xxx 岁，现住 xxx ，主要从事 xxx， 承包集体耕地 xxx 亩，种植业年收入达 xxx 万元，养殖有 xxx 头， 价值 xxx 万元，养殖业年收入 xxx 万元。其家庭总资产约为 xxx 万元，其中：在xxx 有砖混结构住房 （ 在 xxx 小区

7、有楼房 （x 层 x 室 x 厅 ） 一套 xxx 平方米，价值约 xxx 万元，有门面房 xxx 平方米，价值约 xxx 万元。该户信用状况良好，担保资格合法，具备贷款担保能力， 担保人保证还款的资金来源为 xxx 收入。六、还款来源情况： 经实地调查及询问，借款人 xxx 已有近 xxx 年的土地 耕作管理经验，本年种植水稻 xxx 亩，种植玉米 xxx 亩，（或承包 工程总造价XX万元，预计实现收入 XX万元等）销售前景良好，预 计年末实现毛收入 xxx 万元，扣除成本支出 xxx 万元，测算净利润 约为 xxx 万元，在正常经营情况下，如不扩大经营规模，该借款人有能 力在 xxx 销售

8、后，还清贷款本息，并可在信用社存款 xxx 万元。担 保人 XXX、 XXX均符合贷款担保条件，具备为借款人贷款XX万元承担连带保证责任的能力。七、调查结论意见从现场检查及征信查询等调查情况看，目前借款人经 营正常，资信良好，借款人资产负债率为%（=负债总额 / 资产总额 *100%，国际上认可在 60%以下均具备长期偿债能力） ，有贷款偿 还能力，贷款抵押物真实有效，价值充足，易于变现（或贷款保证 人信誉较好，经营状况良好，具备贷款担保能力） ，经我社调查人员与 主任审议，同意为XXX办理XX担保贷款XX万元，期限XX个月，利 率执行X%。现提请市联社审批。八、客户经理申明：本人对以上调查结

9、果的真实性和 信贷风险的客观评价负责，并自愿承担此笔贷款的终身清收责任， 如贷款形成不良或出现风险，愿按联社有关规定接受处罚。客户经 理意见及签字：同意贷款人民币： 万元，期限 月，利率 执行%。 协助调查人签字：网点主任决策意见及签字：同意贷款人民币： 万元， 期限 月，利率执行%。XX信用社（盖借款合同专用章）XXXX年 XX 月 XX 日篇二：贷款调查报告 （ 建筑装饰行业 ）* 有限公司关于XX建筑装饰工程有限公司申请短期融资的调查报告借款额度： 3 5 O 万元借款用途：冲贷借款期限： 8 天保证措施：保证担保调查人： *报告执笔： *XX建筑装饰工程有限公司申请（ 冲贷 ）350

10、万元短期融资的调查报告* XX建筑装饰工程有限公司因急需资金用于冲贷， 特向我公司申请短期融资 3 5 0万元，用于冲贷，期限 8天， 现将调查情况报告如下：一、借款人基本情况* XX建筑装饰工程有限公司成立于1 9 9 7年7月，法定代表人XX,注册地址为* X区X街X号，公司注册资本1 00 O 万元人民币，其中* X建设工程（集团）有限公司出资 7 0 0 万元，占 7 0 、XX出资30 0万元，占3 0%。截止2 0 09年6月末， 该公司资产总额 7 38 7 万元，其中应收账款 1 8 0 0 万元， 负债总额 l O 06 万元，资产负债率 1 36%，其中短期借 款3 2 0

11、 万元，应付票据实现销售收入 2 6 3 0 万元，利润 总额 34 O 万元。二、关联企业情况 （ 与该公司的关联程度关系 ）* XX建设工程（集团）有限公司，成立于 2 0 0 3年， 法定代表人XX,公司注册资本6 00万元人民币，其中XX出资5 4 0万元，占90%, XX出资6 0万元，占I 0%（股 东系夫妻关系 ） 。截止 2 O 09 年 6 月末，资产总额 9929 万 元,负债总额 1 01 7 万元,资产负债率 1 02%,实现销 售收入 32 3 7 万元,利润总额5 0 3 万元。两公司股东构成均为夫妻二人。三、借款人经营业绩及经营现状 （ 经营是否正常,财务 状况等

12、 ）该公司自成立以来,先后承接了大量的装饰项目,其 中主要项目包括： * 大酒店、 * 县委政府礼堂、 * 供电局办公 大楼、 * 广场地下商场、 * 银行 * 分行办公大楼、 * 电力办 公大楼等,还参与了 * 医院外科大楼设计、 * 广场设计、 * 国际机场深化设计等。公司连续多年被评为 * 市工商免审企 业、 *装饰业先进企业、消费者信得过企业。目前承接的项 目有：XX。财务状况： （可表列近期财务数据及简要财务分析,重点列表应收账款明细,预付款明细。 ）四、信用状况 （ 公司及法定代表人的银行征信查询,有 无诉讼案 ）该公司 2 0 09 年被中国银行、 * 银行、农商行评为从 级企业

13、,经人行征信系统查询,目前贷款总额 1 02 0万元, 其中中国银行X支行银行承兑汇票 700万元（其中已存入 保证金3 5 O万元，敞口 3 5 0万元，系用公司办公房 1 2 O 0平方米抵押。），*银行X支行贷款32 0万元，无不良信 用记录；法定代表人无贷款， 无不良信用记录。 均无诉讼案。五、贷款用途该公司本次申请 3 5 0 万元短期融资系用于兑付中国 银行渝中支行承兑汇票 7 0 O 万元 （ 敞口部分所需 ） ，并解除 敞口部分相应抵押物后 （ 该公司自有产权的办公用房 l 2 0 O m。 ） ， 解押后用该抵押物再向农商行 x 支行办理抵押贷款 6 O 0 万 元（ 已见批

14、复 ） 。六、还款来源及风控措施 （ 注：核实批复真实性和设计 保障路径 ）1、农商行X支行己于 7月2 4日同意向该企业授信 11 0 O 万元，其中抵押贷款 6 0 0 万元，保证担保贷款 5 0 0 万元（XX担保公司提供担保，已批复 ）。我们派员已向农商 行X支行和X担保公司调查属实。授信批复号为：农商信审 字第（2 O 09） 号，授信总额为 ll 00 万元，期限一年，其 中抵押方式 6 0 0 万元，保证方式 5 0 0 万元，无其他限制 条款。但农商行相关人员不愿书面承诺协助回款，只以口头 承诺协助回款。2、关联企业* XX建设工程（集团）有限公司提供连带 责任保证担保 （ 并

15、股东会决议 ） 。3、法定代表人及股东提供连带责任保证担保。4、公司财务总监XX提供连带责任保证担保；5、 封存监管该公司在农商行X支行的预留印鉴（经查 该账户为新开户，还未购银行任何凭证 ） 并全程跟踪解押和 抵押过程。待农商行X支行贷款上账后由该公司以本票方式 回款。七、调查结论和意见 综合以上调查情况，该企业目前经营正常，在银行的 信用良好，鉴于农商行已授信批复该公司 11 00 万元贷款， 本次融资确系公司应收账款和保证金在近期无法回收，现又 急于承付银行承兑汇票后办理农商行的抵押贷款，其借款用途真实，且 企业经营正常， 基本面较好， 在落实上述风控措施的前提下， 风险可控，因此，同意

16、短借 3 5 0 万元，期限 8天，按约定 利率执行，呈报公司审批。调查人：2 011 年 7 月日篇三：贷款调查报告模板交通银行徐州分行展业通小企业和个人经营贷款调查报告模板展业通报告模板：万元授信分析报告一、授信申请人背景情况1、授信申请人自然情况：包括但不限于 企业成立时间、所属行业（分类到小类） 、所有制、注 册地址、实际经营地址、职工人数、法人代表：注册资金及到位情况、历史变更沿革、股权结构情况（ 注：出资方式要明确具体是现金、资产、物质等）股东背景情况：对股东原则上应分析到其终极控股股东， 对个人股东，说明其简要经历、经营者素质、从业经验和管 理水平以及个人资信情况；对公司应分析其

17、经营状况、资信 情况。经营范围： （按营业执照） ，介绍分析主要产品用途，核心竞争力，拳头产品等。 2 、授信申请人资产状况：包括 但不限于实际控制人夫妇资产、负债状况个人资产状况：单位：万元负债状况： 单位：万元个人银行征信情况：有无不良嗜好 （涉黄、涉赌、诉讼、民间融资等）： 3 、 关联企业情况：包括但不限于实际控制人控制企业的关联关系情况 , 包括关联关系 图 实际控制人控制企业情况： 实际控制人控制企业资产、负债状况 资产状况：（万元） 实际控制人控制企业的征信报告情况。 4 、政府许可 及社会评价情况： 营业许可 （包括特许经营） ，环评，安全， 商检，质检，其他证书等二、授信业务

18、背景 1、授信申请人在我行授信及上次授信执行情况 单位：万元上次授信要求执行情况：4、信用状况 （人行征信反映、 有无纠纷、 诉讼等） 5 、 综合贡献度（产品使用情况等）企业在我行开户时间、是否基本户、是否代发工资、 是否开立有效网银客户等三、授信申请人经营情况分析：1、运营情况 : 企业占地面积，是否有两证，是否抵押。企业建筑规 模。企业生产规模，主要设备情况（包括设备型号，采购价 格，网上查询价格等） ，生产流程，生产周期，是否按订单 生产模式，生产技术等企业产品介绍：产品价格，价格变动情况，主要产品 生产成本情况；对主要采购企业调查，包括是否有相关的采购协议和 往来票据。销售调查：市场需求分析，公司产品在市场中的占比 情况；销售的渠道。产品销售的区域，销售的集中度情况。 销售结算方式调查，包括有无质保金等。/retype/zoom/86b439e36bec0975f565e268?pn=4&x=0&y=59 &raww=662&rawh=730&o=jpg_6_0&type=pic&aimh=&md5sum=7af38193ba0f03a55523b6481e590522&sign=72ff39 0119&zoom