案例试卷资料

1、工程造价案例分析试题一：（25分）某建设项目有关数据如下：1.建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额 5000万元（不含建设期贷款利 息）,其中包括无形资产 600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款， 贷款总额2200万元，在建设期每年贷入 1100万元，贷款年利率为5.85% （按季计息） 流动资金为900万元，全部为自有资金。2 无形资产在运营期 8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。3 固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。4 项目运营期的经营成本见答题纸表1.3。5 .复利现值系数见表 1.1 , （ P/A, i ,

2、 3） =2.674。（注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。）表1.1复利现值系数表n1234567i=10%0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513i=15%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376i=20%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279i=25%0.8000.6400.5120.4100.3200.2620.210表1.4项目净现金流量表年份1234567净现金流量-100-805060708090问题：1 计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余

3、值。2 .按照答题纸表1.2，表1.3的格式编制还本付息表和总成本费用表。3. 假设某项目各年的净现金流量如表1.4所示，按答题纸表1.5中的项目，计算相关内容，并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率（i 2与i 1的差额为5%）。试题二：（20分）某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%,利润率5%, 合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15 900元。合同中还规定

4、，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台 班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括运转费用）。该工程施工过程中发生以下三项事件：事件1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。事件2施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1.

5、5t/min的排水设施，恢复了施工。事件3.施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：事件1.由于业主修改工程设计 12天造成施工单位机械设备窝工费用索赔项目机械台班单价（元/台班）时间（天）金额（元）9m3空压机31012372025t履带吊车（租赁）15001218 000塔吊10001212 000混凝土泵车（租赁）600127200合 计40 920现场管理费：40 920 X 15%=6138 （元）企业管理费：（40 920 + 6138）X 8%=3764.64 （元）利润：（40 920+ 6138+ 3

6、764.64）X 5%=2541.13 （元）合计： 53363.77 （元）事件 2由于非季节性大暴雨天气费用索赔：（1） 备用排水设施及额外增加排水设施费：15 900- 2X 3=23 850 （元）（2） 被地下涌水淹没的机械设备损失费16 000（元）（ 3）额外排水工作的劳务费8650 元合计： 48 500 元事件 3由于处理地下文物，工期、费用索赔：延长工期 40 天索赔现场管理费增加额：现场管理费：8600 X 15%=1290 （万元）相当于每天：1290X10 000 - 730=17 671.23 （元 /天）40 天合计： 17 671.23X40=706 849.2

7、0（元）问题：1 指出事件 1 中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么？造价工程师审核施 工单位机械设备窝工费用索赔时， 核定施工单位提供的机械台班单价属实， 并核定机 械台班单价中运转费用分别为：9m3 空压机为 93 元/台班， 25t 履带吊车为 300 元 /台班，塔吊为 1 90元/台班，混凝土泵车为 140元/台班，造价工程师应核定的索赔费用 应是多少？2事件 2中施工单位可获得哪几项费用的索赔？核定的索赔费用应是多少？3事件 3 中造价工程师是否应同意 40 天的工期延长？为什么？补偿的现场管 理费如何计算，应补偿多少元？试题三：（25分）某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管

8、理费率为 10%企业管理费率为8%利润率为5% A、B两分项工程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3。该工程施工合同规定：合同工期1年，预付款为合同价的 10%开工前1个月支付，基础工程（工期为 3个月）款结清时扣回 30%以后每月扣回10%扣完为止； 每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3个月末支付；若累计 实际工程量比计划工程量增加超过15%支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%单价调整系数为1.176。施工单位各月的计划工作量如表3.1所示:表3.1月份123456789101112工作量（万兀）9090907070707070

9、1301306060A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表3.2所示：表3.2月份1234A分项工程计划1100120013001400工程量（m）实际11001200900800B分项工程计划500500500工程量（m）实际550600650问题:1.该施工单位报价中的综合费率为多少？2 该工程的预付款为多少？3画出该工程资金使用计划的现金流量图（不考虑保留金的扣除）4. A分项工程每月结算工程款各为多少？5. B分项工程的单价调整系数为多少？每月结算工程款各为多少?试题四：（ 20 分）某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工

10、 现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采 用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底（ 800 万元）和招标文件。招标文件中要求工程总工期 为 365 天。按国家工期定额规定，该工程的工期应为 460 天。通过资格预审并参加投标的共有 A、 B、C、 D、 E 5 家施工单位。开标会议由招 标代理机构主持， 开标结果是这 5 家投标单位的报价均高出标底近 300 万元， 这一异 常引起了业主的注意， 为了避免招标失败， 业主提出由招标代理机构重新复核和制定 新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使 标底偏低。在修正错误后

11、，招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、C 3家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工， 该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件， 指定了其中一家施 工单位中标。问题：1根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同（按付款方 式划分）？为什么？2根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费？ 为什么？3上述招标工作存在哪些问题？4A、B、C 3 家投标单位要求撤回投标文件的作法是否正确？为什么？5如果招标失败， 招标人可否另行招标？投标单位的损失是否应由招标人赔偿？ 为什

12、么？试题五：（20分）某工程，业主在招标文件中规定：工期T （周）不得超过 80周，也不应短于 60周。某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为Ci=100 + 4T;方案二的费用为C2=150+ 3T;方案三的费用为 C3=250 + 2T。这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表5.1。假定所有关键工作压缩后不改变关键线路。表5.1关键工作ACEHM可压缩时间（周）12132压缩单位时间增加的费用（万元/周）3.52.54.56.02.0问题:

13、1.该施工单位应采用哪种技术措施方案投标？为什么？2 该工程采用问题 1中选用的技术措施方案时的工期为80周，造价为2653万元。为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少？3.若招标文件规定，施工单位自报工期小于80周时，工期每提前1周，其总报价降低2万元作为经评审的报价， 则施工单位的自报工期应为多少？相应的经评审的 报价为多少？4 如果该工程的施工网络计划如图5.1所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路？压缩哪些关键工作不会改变关键线路？图5.1试题六：（ 30 分）本试题分三个专业（i土建工程、n工业管道安装工程、川电气安装工程），请任选其中一题作答。若选作多题，按所答的第一

14、题（卷面顺序）计分。i土建工程1 某工程楼面如图6. 1“楼层平面结构图”所示。梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接长度1.2L t丄t为40d。梁箍筋弯钩长度每边 10d。梁混凝土保护层25mm2 .该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费率12%利润率7%其他相关资料见答题纸表 6.i .2 “分部分项工程量清单计价表” （管理费、利润均 以人工费、材料费、机械费之和为基数计取） 。问题：1 计算KL1梁钢筋的重量，并将相关内容填入答题纸表6. I .1 “钢筋计算表”相应栏目中。2 依据建设工程工程量清单计价规范，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入答题纸表 6

15、.i .2 “分部分项工程量清单计价表”的相应栏目中。（注：计算结果均保留两位小数。 ）学习-好资料n工业管道安装工程某氧气加压站工艺管道系统如图6. n所示。计算相关费用时按下列规定：（1 ）该工程部分分部分项工程量清单项目的工料单价见下表:序号工程名称计量单位工料单价（元）人工费材料费机械费1无缝钢管$ 133X6m3.501.107.502管道支架kg2.301.201.003管道试压100m130.0067.5016.204管道X光射线探伤张10.7014.6010.505管道刷油m1.500.10/6管道绝热3 m130.0027.007.00（2）无缝钢管 $ 133X6的每10m

16、工程量耗用9.41m管材，其单价为100元/m；管道刷油每10ni耗用3.0kg油漆，其单价为10元/kg。（3）管理费、利润分别按人工费的85% 60%十。问题：1 计算分部分项工程量。按答题纸表3. n .1的内容，依据全国统一安装工程预算工程量计算规则，计算工程量，并将工程量和计算过程填入答题纸表3. n .1 “管道安装工程分部分项工程量计算表”的相应栏目内。2 .编列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范编列出管道（统一编码030602002）及管道支架（统一编码030615001 ）的分部分项工程量清单，并填入答题纸表3. n .2 “分部分项工程量清单”。3.计算分部分项工程

17、量清单综合单价。根据答题纸表3. n .1中的内容，计算无缝钢管$ 133X6 一项的分部分项工程量清单综合单价，并填列于答题纸表3. n .3 “分部分项工程量清单综合单价计算表”。（注：计算结果除计量单位为“m”的项目保留三位小数外，其余均保留两位小数）学习-好资料川电气安装工程某水泵站电气安装工程如图6川所示。问题：1 计算分部分项工程量。依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量，并将工程量及计算过程填入答题纸表3. m .1中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中。（注：不考虑电缆敷设驰度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留 小数点后二位。）2 编列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范，按给定的统一项目编码，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填入答题纸表3. m .2 “分部分项工程量清单”中。3 依据建设工程工程量清单计价规范编制单位工程费汇总表。设某工程按工程量清