小区物业处秩序维护部消防管理工作规范

1、小区物业处秩序维护部消防管理工作规范(一) 、秩序维护部每位成员均为小区的义务消防员，日常消防工作由秩序维护队长负责，具体工作要求如下：1) 负责小区消防器材、设备、布局、保养工作，并建立档案。2) 负责义务消防员档案建立，并协助有关部门做好对消防员业务的培训工作。3) 负责本部门消防责任制的检查落实。4) 负责实施本小区消防防范措施、补救应急措施，及事件发生后提出处理意见。5) 每二个月检查一次，发现不安全因素，及时向有关部门或业主提出书面整改意见单，并负责整改措施的执行和落实。6) 负责和上级消防部门联系有关公司各项消防事宜。(二) 、义务消防员工作要求：1) 消防员必须加强学习，掌握消防

2、业务知识，做到 “三懂二会” ：三懂：A 懂得本小区或本大厦的不安全因素和隐患；B懂得火灾的防范措施；C懂得消防基本知识。二会：A 会管会用本公司的消防器材；B会报火警“119”。2) 发现火警，值班秩序维护应马上组织人员进行扑救，同时疏散人员、建立 隔离带， 灾情严重时要及时打“ 119”报警，让火灾损失控制在最小的范围内。3) 积极参加本小区的消防检查，发现不安全因素和隐患，要及时按分片包干区提出意见，落实整改。4) 负责公司的防火宣传，提高业主和员工的消防意识，增强他们的防火观念。每个义务队员，按片区实况，经常开展防火宣传教育，落到实处，力争在各包干区不发生大小火灾事故。5) 按片区负责

3、对消防器材的维护和保养，既做到消防栓、 灭火器不丢失，又要定时维护器材的干净清洁，保证器材应急时能发挥高效率。6) 认真参加本小区和上级消防部门组织的业务知识培训学习和灭火演习，提高业务水平和实战自灭能力。(三) 、消防设施检查规范灭火器：1) 检查灭火器是否按规定位置摆放，若没有在规定位置上，应查清原由，向秩序维护部经理汇报，并及时补上新的，做好记录；2) 察看灭火器的使用期限是否超过有效期，如有效期已到，应及时更换，做好记录，确保在位的灭火器均在有效期内；3) 检查灭火器自身卫生状况，做到灭火器上无污迹。无粘性物体，同时周围环境对灭火器的正常使用不得有任何影响；4) 要注意检查灭火器内存灭

4、火剂的情况，若压力表上指针已到红线区，则说明灭火剂已用完或压力不 足，应向秩序维护部汇报，及时填充或加压，并做 好记录和标识，便于使用；5) 应清楚秩序维护们员对灭火器各方面性能的了解 程度，不懂的要教其学会，掌握正确的使用方法， 能熟练操作。消防栓1) 检查消防栓上如油漆脱落较严重，应及时油漆，若 有污物或粘性物质应清除干净；2) 检查消防栓的编号，不得被其它物体覆盖；3) 检查消防栓上螺丝的松紧情况，发现转不动应用消 防扳手调试，确保消防盖启动灵活；4) 检查消防栓是否有锈蚀现象，接头能否和消防扳手 配合使用；5) 每月检查一次消防栓出水状况，堵塞的要作标识， 报告秩序维护部请有关部门及时处理；6) 在消防栓周围1.5m 范围内不得堆放任何物品，以确保周围环境畅通无阻，消防栓能正常使用。水带每月一次检查水带是否完整、有无破损、霉变；其他1)