珠海市古元美术馆度物业管理服务项目

1、珠海市古元美术馆年度物业管理服务项目公开招标采购文件（第一册）招标编号：采购计划申请编号：珠海市古元美术馆深圳市国际招标有限公司二O二年三月招标文件第一册第一章 投标人须知第二章 合同格式（供参考）第三章 附件第二册第四章 投标邀请第五章 投标资料表第六章 合同条款资料表第七章 项目需求一览表及技术规格目录第一章 投标人须知一、说明. 资金来源. 招标人. 招标机构. 合格的投标人. 合格的货物和服务. 投标费用二、招标文件. 招标文件构成. 招标文件的澄清. 招标文件的修改三、投标文件的编制. 投标的语言. 投标文件构成. 投标文件格式. 投标报价和货币. 投标人资格的证明文件. 证明货物的

2、合格性和符合招标文件规定的文件. 投标保证金. 投标有效期. 投标文件的式样和签署四、投标文件的递交. 投标文件的密封和标记. 投标截止期. 迟交的投标文件. 投标文件的修改与撤回. 评标委员会五、开标与评标. 开标. 投标文件的澄清. 投标文件的初审. 评标的方法和定标的原则六、授予合同. 资格后审. 授标时更改采购货物数量的权力. 中标通知书. 签订合同. 中标服务费第二章合同格式第三章附件投标书投标一览表（后附投标分项报价表）资料对照一览表商务条款偏离表法定代表人授权书、法定代表人证明书资格证明文件现有相关设备说明一览表 .针对本项目的物业管理方案、管理制度. 物业管理质量控制指标拟投入

3、本项目的从业人员及主要人员技术资格一览表相关经营业绩. 综合实力中标服务费承诺投标服务符合“招标文件”规定的证明文件及投标人认为需要说明的其他内容。第一章投标人须知一说明资金来源投标资料表”中所述的业主已获得一笔资金。业主计划将一部分资金用于支付本次招标后所签 订的合同项下的款项。招标人招标人是指获得资金的国家机关、企事业单位或者其他社会组织，或称采购方或业主。招标机构招标机构是指依法取得招标资格、从事招标代理业务并提供相关服务的专门机构。本招标文件的招标机构特指 深圳市国际招标有限公司 ，简称招标机构。合格的投标人在中华人民共和国境内注册且为人民币流通区域内的投标人可投标。只有在法律上和财务

4、上独立、合法运作并独立于采购方和招标机构的投标人才能参加投标。合格的货物、工程和服务“货物”系指投标人按招标文件规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等，是通过制造、加工或用重要的和主要的元部件装配而成的，其基本特 性、功能或效用应是商业上公认的与元部件有着实质性区别的产品。投标人必须按招标文件及合同的要求，准时提供货物及其他材料并负责所供货物、材料的包装、运输、保险及装卸。投标人须提供能证明货物合格性和符合招标文件规定的文件。“工程”系指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。“服务”系指包括但不限于劳务、技术、咨询、物业管理、金融保险、印刷、汽车维修等项目。投标人提供所有货物必须是全新的货物，所涉及的技术、设计、设备、技术培训和技术服务应 来自于投标资料表规定的合格的产地。国产的货物及其有关服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准。进口的货物及其有关服务必须符合原产地和或中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准。 进口的货物须是具有合法的进口手续和途径，并通过了中华人民共和国商检部门检验的现货